דירה מרווחת ומוארת זו, הממוקמת בקומה רביעית, מציעה סגנון חיים נוח ורב-תכליתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בנואבה אנדלוסיה. עם פריסה יעילה, הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, אחד מהם צמוד, המספקים פונקציונליות ונוחות מעולים למשפחות או לתושבים המחפשים מרחב ופרקטיות. הדירה ממוקמת בתוך מתחם המגורים אלבטרוס V, אזור מגורים מבוסס היטב, המציע אווירה שלווה ומתקני קהילה. המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים וקישורי תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים עירוני המוקף בשפע של שירותים. קרבה זו לשוקי, מסעדות ובתי ספר, יחד עם גישה קלה לכבישים ראשיים, מבטיחה חיבור נוח לסביבה ולמרכזי תחבורה, מה שהופך אותו למיקום נוח עבור תושבים.
עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה מותאמת למשפחות, לקבוצות של שותפים, או למי שזקוק למשרד ביתי או לחדרי אורחים. שתי המרפסות מציעות הזדמנות ליהנות מהאקלים הים תיכוני, בעוד שחדר השירות והמטבח המאובזר מספקים פונקציונליות יומיומית.
הבניין הושלם, ומציע לדיירים הזדמנות להיכנס לדירה מוכנה לאכלוס. מצב מצוין זה מבטל את הצורך בהמתנה לבנייה או בשיפוצים, ומאפשר לבעלים החדשים ליהנות מהנכס שלהם באופן מיידי. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, ונגישה באמצעות מעלית.
הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, ללא גישה ישירה לגינה או לבריכה פרטית. הנוף העיקרי הוא עירוני, ללא נופי ים או הרים ישירים. כמו כן, אין אפשרות לשינויים משמעותיים במבנה הפנימי ללא היתרים מתאימים.
Ref: VL925625
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש עם מספיק מרחב לכולם, וכן לשותפים שחולקים דירה המחפשים נוחות ומספר חדרי שינה. היא מתאימה גם לאנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי או לאנשים המארחים לעיתים קרובות. מיקומה העירוני, עם גישה נוחה לשירותים, הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעדיפים לחיות קרוב לחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה. קרבתה למגרשי גולף ומתקני פנאי תמשוך חובבי ספורט. למי שמחפש נוחות ותחבורה, הקרבה לנמל התעופה ולכבישים ראשיים היא יתרון משמעותי.
הדירה במצב מצוין, הכולל ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול וארונות קיר מובנים. המטבח מאובזר וכולל אזור נפרד למכונת כביסה. חדר הרחצה הראשי הוא צמוד (ensuite), ומשדרג את נוחות השימוש. הגימור הכללי של הדירה משקף איכות גבוהה, המותאמת לאורח חיים מודרני. הבניין עצמו מתוחזק היטב, כפי שמעיד על כך השימוש במעלית ובכניסה מאובטחת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה של הדירה באזור מבוקש, את גודלה (142 מ"ר) ואת מספר החדרים (4 חדרי שינה). הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, מה שמספק יתרון נוסף לרוכשים המעוניינים בכניסה מהירה. חשוב לציין כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולמועד הרכישה. קיימת אפשרות למיקוח מסוים, אך הדבר תלוי במשא ומתן מול המוכר.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם בשם 'עמק הזהב', מציעה סביבת מגורים עירונית חיה, עם נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. אזור זה מאופיין במגורים מבוססים, קרבה למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר וכן למגרשי גולף יוקרתיים. הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים סגור, המעניק תחושת ביטחון וקהילתיות, עם אזור משחקים לילדים. חיי היומיום מתאפיינים בנוחות, עם אפשרות להגיע ברגל או באופניים לחנויות, בתי קפה ושירותים חיוניים. קרבתה של הדירה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבלה ופוארטו באנוס, יחד עם נמל התעופה של מלאגה במרחק נסיעה קצר, מבטיחים קישוריות מצוינת.
נואבה אנדלוסיה מציעה חווית מגורים עירונית תוססת, עם נגישות מעולה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת הדירה למרכזי תחבורה ציבורית, הכוללים 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו. גני הילדים והקרבה לבתי ספר מוסיפים לאטרקטיביות עבור משפחות. אווירת השכונה היא מגורים מבוססת, עם תחושת קהילה.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, בקרבת החוף, מרינת פוארטו באנוס, ומגוון רחב של שירותים עירוניים. היא מדגישה את הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים ואת הנגישות הנוחה למרבלה ולכבישים הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, מערבית למרבלה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליטני של מרבלה, עיר תוססת עם למעלה מ-147,000 תושבים. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר מלאגה, המרכז האזורי, עם למעלה מ-579,000 תושבים, ולעיר אלג'סיראס, עם למעלה מ-121,000 תושבים. הקרבה לפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית, מחזקת את מעמדה כאזור מועדף.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מאפשרויות קניות ומסעדות. חוף הים, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-301 מטרים, בעוד שמרכז העיר מרבלה נמצא במרחק 7 קילומטרים. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, וניתן להגיע אליו תוך כ-40 דקות נסיעה. בנוסף, מספר מגרשי גולף מובילים, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק קצר, ומושכים חובבי גולף מכל העולם.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים בהירים ונעימים, ומתחלקים לעונת שחייה של כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 7 מטרים מעל פני הים, מבטיח קירבה לחוף ונוף שטוח, ללא תלילות משמעותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא אחד היתרונות הבולטים של מיקום זה. פלאיה דה פוארטו באנוס, חוף בעל דגל כחול, נמצא במרחק של כ-301 מטרים בלבד, ומציע גישה נוחה לים ולפעילויות ימיות. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, עם מספר מגרשים מובילים במרחק של כ-2 קילומטרים. מתקני ספורט, מרכזי צלילה ומרינות מוסיפים לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, מערבית למרבלה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליטני של מרבלה, עיר תוססת עם למעלה מ-147,000 תושבים. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר מלאגה, המרכז האזורי, עם למעלה מ-579,000 תושבים, ולעיר אלג'סיראס, עם למעלה מ-121,000 תושבים. הקרבה לפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית, מחזקת את מעמדה כאזור מועדף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מבוסס, גודל משמעותי (4 חדרי שינה) ומחיר תחרותי יחסית. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לעיתים קרובות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים פחות חדרים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם גם הוא באזור מתפתח, אך נואבה אנדלוסיה נהנית מתשתית מבוססת וקרבה ישירה יותר לפעילויות פנאי יוקרתיות כמו פוארטו באנוס. מחירה של דירה זו, 450,000 אירו, משקף את האיזון בין גודל, מיקום מרכזי, וגישה לשירותים ולחיי עיר תוססים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נוחות וסגנון חיים מלא, בניגוד לאזורים מבודדים יותר או חדשים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
