Questo spazioso e luminoso appartamento al quarto piano offre uno stile di vita confortevole e versatile in una delle zone più ambite di Nueva Andalucía. Con una disposizione ben distribuita, l'immobile dispone di 4 camere da letto e 2 bagni, uno dei quali en suite, garantendo eccellente funzionalità e comfort per famiglie o residenti che cercano spazio e praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'area consolidata di La Campana, questo immobile gode di una posizione privilegiata a Nueva Andalucía. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, ristoranti e scuole, unitamente all'eccellente accesso alla rete stradale principale, ne definisce la praticità quotidiana.
L'appartamento risponde a esigenze di spazio e versatilità, con quattro camere da letto e due bagni. L'ampia zona giorno, la presenza di terrazzi e la praticità della zona lavanderia soddisfano il desiderio di comfort e funzionalità per la vita familiare o per chi necessita di un ambiente abitativo ampio.
L'immobile si trova all'interno del complesso residenziale Albatros V, una comunità ben consolidata con un'atmosfera residenziale. Sebbene non sia un nuovo progetto, lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'unità è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza attese legate alla costruzione.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, focalizzandosi su un panorama urbano e stradale. Inoltre, pur essendo in una zona ben servita, non si trova in un contesto isolato o rurale, ma all'interno di un'area urbana consolidata con tutte le comodità a portata di mano.
Ref: VL925625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a nuclei familiari che necessitano di spazio, grazie alle sue quattro camere da letto, o a coloro che desiderano un'abitazione con stanze versatili per ufficio o hobby. È una soluzione pratica per chi predilige la vita urbana, con negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza a importanti vie di comunicazione lo rende adatto anche a chi viaggia frequentemente, grazie alla relativa prossimità all'aeroporto di Malaga. La posizione all'interno di un complesso residenziale con area giochi per bambini suggerisce una scelta interessante per famiglie con figli.
L'appartamento presenta finiture di eccellente livello, come indicato dalle caratteristiche. I pavimenti in marmo conferiscono un'eleganza duratura e facilitano la manutenzione. Gli infissi con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Le armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate e ottimizzano lo spazio. La presenza del bagno padronale (en suite) aggiunge un livello di comfort e privacy. La condizione generale 'Eccellente' suggerisce che l'immobile è stato mantenuto in ottime condizioni o è stato recentemente ristrutturato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati.
L'appartamento è proposto al prezzo di €450.000. Questa offerta si posiziona nel segmento di mercato per immobili con quattro camere da letto in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, consente un acquisto senza i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione. Il prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, inclusi lo spazio abitativo, il numero di camere e la sua collocazione in un'area urbana ben sviluppata e ricercata.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dinamico e ben servito, ideale per chi ricerca la comodità dei servizi a portata di mano. La disposizione interna offre ampi spazi, con un soggiorno luminoso che si estende su due terrazzi, perfetti per godere del clima mediterraneo. La presenza di quattro camere da letto assicura flessibilità, adattandosi alle esigenze di famiglie numerose o alla necessità di spazi aggiuntivi come studio o stanza per gli ospiti. La zona lavanderia separata aumenta la funzionalità quotidiana. La vicinanza a supermercati, ristoranti e scuole, unita all'accesso rapido alle vie di comunicazione principali, rende Nueva Andalucía una scelta pratica per la vita di tutti i giorni, pur mantenendo l'atmosfera residenziale tipica della zona.
Vivere a Nueva Andalucía, in particolare nella zona di La Campana, significa immergersi in un ambiente urbano dinamico ma residenziale. La quotidianità è scandita dalla facile accessibilità a una vasta gamma di servizi: supermercati a 353 metri, farmacie a 64 metri, ristoranti e caffè a pochi passi. Questa prossimità elimina la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. Le scuole internazionali e nazionali sono a breve distanza, rendendo la zona attrattiva per le famiglie. La vicinanza alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso Marbella, Puerto Banús e altre località della Costa del Sol, garantendo una buona connessione con il resto della regione.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, lo colloca in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, spiagge e importanti infrastrutture di trasporto, sottolineando la praticità e la connettività della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da collegamento tra la vivace Marbella e altre importanti località della costa. Dista solo 7 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue attività, e 54 km da Málaga, il capoluogo della provincia, con il suo aeroporto internazionale e il suo ricco patrimonio culturale. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a centri urbani maggiori.
La posizione offre eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. Le principali vie di comunicazione, come l'autostrada AP-7, sono facilmente accessibili, riducendo i tempi di percorrenza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, i rinomati campi della zona, come Golf Los Naranjos, sono a circa 2 km di distanza. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (10 linee) e 50 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa valida all'uso dell'auto per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.1°C e un numero elevato di ore di sole (3.856 all'anno), che favorisce uno stile di vita all'aperto. La zona offre una stagione balneare prolungata di 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) confermano la vicinanza alla costa e la pianeggiante conformazione del territorio circostante, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, offrendo facile accesso alla costa. Altri rinomati stabilimenti balneari come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono raggiungibili con brevi tragitti. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero e proprio paradiso, con campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) e Magna Marbella Golf (2.8 km) a pochi minuti di auto. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e strutture per attività come il CrossFit Marbella (3.5 km) completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da collegamento tra la vivace Marbella e altre importanti località della costa. Dista solo 7 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue attività, e 54 km da Málaga, il capoluogo della provincia, con il suo aeroporto internazionale e il suo ricco patrimonio culturale. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a centri urbani maggiori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la maggiore ricercatezza della sua ubicazione. Mentre i progetti citati offrono opzioni più accessibili, spesso in zone meno centrali o con caratteristiche diverse (ad esempio, più orientate al mare o alla natura), questo immobile si distingue per la sua posizione urbana consolidata, la vicinanza a servizi di alto livello e la presenza di 4 camere da letto, elemento meno comune in proposte entry-level. La sua collocazione nella 'Valle del Golf' e la vicinanza a Puerto Banús lo rendono un'alternativa per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale, accesso a servizi premium e opportunità ricreative, giustificando il prezzo di €450.000.
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