Ce lumineux appartement de quatre chambres, situé au quatrième étage, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un quartier prisé de Nueva Andalucía. Occupant une superficie de 142 m², ce bien immobilier est prêt à être habité. Il se distingue par sa distribution pratique et son accès direct à la vie animée de la Costa del Sol, à proximité immédiate des commodités et à une courte distance de la côte méditerranéenne. Il représente une option tangible pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale dans un environnement urbanisé et bien desservi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone urbaine de Nueva Andalucía, caractérisée par sa densité de services accessibles à pied. Sa proximité avec la côte, à seulement 301 mètres de la plage la plus proche, le positionne dans un environnement où la vie balnéaire et les commodités urbaines coexistent. L'environnement immédiat est marqué par une forte présence d'infrastructures résidentielles et commerciales, typique d'une zone côtière développée.
Ce bien est conçu pour répondre aux besoins de résidents recherchant espace et fonctionnalité. Avec quatre chambres et deux salles de bains, il offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour des familles ou des personnes nécessitant des espaces dédiés. Les deux terrasses ajoutent une dimension extérieure appréciable pour profiter du climat local, tandis que la présence d'une buanderie séparée renforce l'aspect pratique au quotidien.
L'appartement est indiqué comme étant 'Gereed' (prêt à habiter), ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien existant et non d'une construction neuve en phase de planification. Aucune information sur une phase de construction future n'est fournie. La mention 'excellent condition' suggère un bon état général, mais le terme 'nieuwbouw' ne s'applique pas à ce bien.
Ce bien ne se positionne pas comme une villa indépendante ou une propriété en première ligne de mer avec accès direct à la plage. Il est situé en quatrième étage, impliquant l'usage d'ascenseur ou d'escaliers. Les vues sont décrites comme 'urbaines' et 'rue', excluant des panoramas maritimes ou montagneux dégagés. L'orientation nord-est peut limiter l'ensoleillement direct sur certaines terrasses pendant les heures les plus chaudes.
Ref: VL925625
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à ceux qui privilégient une vie urbaine active et pratique, tout en souhaitant un accès aisé aux attraits de la Costa del Sol. Les familles trouveront l'espace des quatre chambres et l'aire de jeux pour enfants attrayants. Les professionnels pourront apprécier la proximité des commodités, des liaisons de transport et la facilité d'accès à l'aéroport de Malaga (45 km), facilitant les déplacements professionnels ou les voyages. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours renommés situés à environ 2 km. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un pied-à-terre, la localisation consolidée et la disponibilité immédiate offrent une solution sans attente, permettant de profiter rapidement du climat et de l'environnement méditerranéen.
L'appartement présente des caractéristiques de finition axées sur le confort et la durabilité. Le sol en marbre, mentionné dans les caractéristiques, apporte une touche de qualité et de raffinement, typique des constructions de cette région. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur et réduisant la consommation énergétique. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et optimisent l'espace. La présence d'une salle de bain attenante (ensuite) à la chambre principale ajoute une fonctionnalité appréciée. Bien que le terme 'excellent condition' soit utilisé, une inspection détaillée serait nécessaire pour évaluer l'état spécifique de tous les éléments de finition et des installations.
Le prix de cet appartement de quatre chambres est fixé à 450 000 €. Ce tarif le positionne dans une gamme de prix moyenne pour des biens de cette taille et de cette localisation sur la Costa del Sol. La superficie de 142 m² offre un coût par mètre carré d'environ 3 169 €. Compte tenu de la proximité des commodités, des plages et des parcours de golf, le prix reflète une localisation urbaine recherchée. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé, ce qui élimine les délais liés à la construction.
Vivre dans cet appartement signifie s'intégrer dans un quartier urbain dynamique de Nueva Andalucía, où les commodités quotidiennes sont à portée de main. La proximité de restaurants, de pharmacies et de supermarchés (à 353 m) réduit la dépendance à un véhicule pour les courses courantes. La distance de 70 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre culinaire variée. La présence de transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements vers d'autres zones. L'environnement résidentiel, au sein d'une urbanisation sécurisée avec une aire de jeux pour enfants, vise à offrir un cadre de vie pratique et familial, tout en étant connecté à l'effervescence de la Costa del Sol.
La vie dans ce quartier de Nueva Andalucía est caractérisée par la proximité de nombreuses infrastructures. À moins de 2 km, on trouve un hôpital, des pharmacies, des banques et une multitude de restaurants et cafés, offrant une grande autonomie quotidienne. La proximité de la mer, avec la plage de Puerto Banús à moins d'un kilomètre, permet des activités balnéaires régulières. La connexion aux grands axes routiers comme l'A-7 et l'AP-7 est facilitée, rendant les déplacements vers Marbella (7 km) ou d'autres villes de la Costa del Sol aisés. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité suggère une mobilité facilitée même sans véhicule personnel.
La localisation de cet appartement est représentative d'une zone résidentielle urbaine et bien établie sur la Costa del Sol. Les données indiquent une densité d'équipements et une proximité immédiate avec des centres d'intérêt comme les plages et les terrains de golf, caractéristiques de cette partie de la côte andalouse. La carte permet de visualiser l'intégration de la résidence dans un tissu urbain dense, à mi-chemin entre les commodités locales et les points d'attraction touristique majeurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé dans le quartier de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Il bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, offrant un accès facile aux centres urbains majeurs. Marbella, avec sa population de près de 148 000 habitants, se trouve à seulement 7 km, tandis que la ville de Malaga, centre régional avec plus de 579 000 habitants, est accessible à 54 km. Cette localisation permet de profiter de l'effervescence de Marbella tout en étant relativement proche de la dynamique métropole de Malaga, offrant un large éventail de services, de culture et de loisirs.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures clés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant des liaisons internationales. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont accessibles à pied (301 m). Les centres commerciaux et les services sont concentrés à proximité, avec un supermarché à 353 m et une pharmacie à 64 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvent à environ 2 km, incluant Golf Los Naranjos et The Range. Les marinas de Puerto Banús (0.7 km) et de Marbella sont également à proximité, ajoutant des options de loisirs et de restauration.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 856 heures par an, favorisant un style de vie extérieur. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.0%) indiquent un environnement côtier plat, propice aux promenades et aux activités liées à la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de Puerto Banús située à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. La région est un centre névralgique pour les amateurs de golf, avec de nombreux parcours renommés à moins de 2.5 km, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres de sport et des salles de fitness à proximité. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), offrent des activités nautiques et une vie sociale animée.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans le quartier de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Il bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, offrant un accès facile aux centres urbains majeurs. Marbella, avec sa population de près de 148 000 habitants, se trouve à seulement 7 km, tandis que la ville de Malaga, centre régional avec plus de 579 000 habitants, est accessible à 54 km. Cette localisation permet de profiter de l'effervescence de Marbella tout en étant relativement proche de la dynamique métropole de Malaga, offrant un large éventail de services, de culture et de loisirs.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec les projets Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía présente un prix d'entrée plus élevé, fixé à 450 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par la localisation plus établie et potentiellement plus prestigieuse de Nueva Andalucía, connue pour sa proximité avec des attractions comme Puerto Banús et ses nombreux terrains de golf de haut standing. Les projets comparés semblent offrir des prix plus abordables, suggérant une localisation potentiellement moins centrale ou des caractéristiques différentes (taille, nombre de chambres, type de résidence). L'appartement analysé se positionne sur un segment de marché où la valeur est davantage liée à l'emplacement premium et à l'accès immédiat à un large éventail de services et de loisirs, typique de la zone ouest de la Costa del Sol, par rapport aux zones plus à l'est ou plus à l'intérieur des terres.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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