Dieses Apartment mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich im vierten Stock des Albatros V Komplexes in Nueva Andalucía, Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 142 m² und ist ab €450.000 verfügbar. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe Marbella verbindet städtisches Leben mit der Nähe zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohnviertel westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants auf der einen Seite, sowie die Nähe zum Strand und renommierten Golfplätzen auf der anderen Seite, charakterisieren die Lage. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, davon eines en suite, richtet sich dieses Apartment an Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die gut ausgestattete Küche mit separatem Waschbereich und die beiden Terrassen, die Zugang zum Wohnbereich bieten, unterstützen einen praktischen und angenehmen Wohnkomfort.
Der Komplex Albatros V ist ein bereits fertiggestelltes Projekt. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen oder Wartezeiten mehr bestehen. Interessenten können das Apartment direkt besichtigen und nach dem Kauf unmittelbar einziehen. Der Zustand des Apartments wird als exzellent beschrieben.
Dieses Apartment bietet keine direkte Meerblick-Lage, obwohl der Strand nur wenige hundert Meter entfernt ist. Die Ausrichtung ist Nordost, was bedeutet, dass die Morgen- und Vormittagssonne auf die Terrassen fällt, nicht die Abendsonne. Die Aussicht beschränkt sich auf die städtische Umgebung und die Straße.
Ref: VL925625
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Die gute Anbindung an die Autobahnen A-7 und AP-7 sowie die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) machen es auch für Pendler oder Personen, die häufig reisen, attraktiv. Wer das mediterrane Leben schätzt, wird die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m), zahlreichen Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, 2.0 km) und der lebendigen Atmosphäre von Marbella und Puerto Banús genießen. Das Apartment ist eine Option für diejenigen, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer städtischen, aber dennoch küstennahen Umgebung bevorzugen, ohne die Komplexität und Wartezeit eines Neubauprojekts.
Die Innenausstattung des Apartments im Albatros V Komplex wird als exzellent beschrieben. Merkmale wie Marmorböden, Einbauschränke und Doppelverglasung deuten auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende Ausführung hin. Das Vorhandensein eines Hauptbadezimmers en suite erhöht den Wohnkomfort. Die Bäder und die Küche sind funktional gestaltet, wobei die Küche über einen separaten Waschraum verfügt. Die Fenster sind doppelverglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die orientierungsbedingte Sonneneinstrahlung (Nordost) beeinflusst die Lichtverhältnisse im Wohnbereich und auf den Terrassen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €450.000 angeboten. Mit 142 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa €3.169. Dieser Preis ist im Kontext der Lage in Nueva Andalucía, einem begehrten Gebiet nahe Marbella und Puerto Banús, zu sehen. Da das Projekt fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit sofort gegeben. Es sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Informationen zu Nebenkosten wie Gemeinschaftsgebühren oder Grundsteuern in den bereitgestellten Daten enthalten, die die Gesamtkosten beeinflussen könnten.
Nueva Andalucía, oft als "Tal der Golfer" bezeichnet, ist ein etabliertes Wohngebiet westlich von Marbella. Dieses Apartment befindet sich in La Campana, einem Teil von Nueva Andalucía, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Nähe zu Supermärkten (353m) und einem Krankenhaus (1.9km) unterstreicht die praktische Seite des Wohnens hier. Das Projekt selbst ist Teil des Albatros V Komplexes, einer Wohnanlage mit einer Gemeinschaft, die auf Privatsphäre und Sicherheit Wert legt, einschließlich eines Kinderspielbereichs. Die städtische Umgebung bietet ein lebendiges Flair, während die Nähe zur Küste und zu Puerto Banús (weniger als 1 km entfernt) Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer und im Yachthafen ermöglicht.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in der Gegend von La Campana, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit Supermärkten, Restaurants und Apotheken im Umkreis von nur wenigen hundert Metern sind alltägliche Erledigungen einfach zu Fuß zu erledigen. Die Gegend ist urban, aber gleichzeitig als Wohngebiet konzipiert, was ein ruhigeres Tempo als im direkten Zentrum von Marbella ermöglicht. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und den Stränden von Puerto Banús bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist gut angebunden, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, was Ausflüge in andere Küstenstädte oder ins Hinterland erleichtert. Die Präsenz von 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 10 Linien deutet auf eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug hin.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem gut etablierten Wohngebiet im Westen von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und einer Vielzahl von Golfplätzen. Die Lage ist als städtisch zu beschreiben, mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía positioniert sich als eine bevorzugte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella. Es fungiert als ein urbaner Vorort, der von der Nähe zu den touristischen Hotspots Puerto Banús und Marbella profitiert, ohne selbst im direkten Trubel zu liegen. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, während Málaga mit 54 km gut erreichbar ist. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Städten und Regionen Andalusiens. Die Anbindung an die Küstenautobahnen A-7 und AP-7 ist ausgezeichnet, was Reisen entlang der Küste oder ins Landesinnere erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb von 2 bis 2.1 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine zügige Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Gastronomie bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 10 Linien gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C und einer Schwankung zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region genießt historisch belegte 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage hindeutet. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht oder überschreitet. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ebene Umgebung und die Nähe zum Meer begünstigt. Die geringe Hangneigung zum Strand (0.0%) unterstreicht die leichte Zugänglichkeit der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Strandaktivitäten ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) bieten zusätzliche Optionen. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) und verschiedene Kletter- oder Fitnessangebote runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als eine bevorzugte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella. Es fungiert als ein urbaner Vorort, der von der Nähe zu den touristischen Hotspots Puerto Banús und Marbella profitiert, ohne selbst im direkten Trubel zu liegen. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, während Málaga mit 54 km gut erreichbar ist. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Städten und Regionen Andalusiens. Die Anbindung an die Küstenautobahnen A-7 und AP-7 ist ausgezeichnet, was Reisen entlang der Küste oder ins Landesinnere erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im höheren Segment. Dies ist primär auf die exklusive Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús zurückzuführen, die für ihre gehobene Klientel und die Nähe zu Luxusyachten, Boutiquen und erstklassigen Restaurants bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte oft in neueren Entwicklungen oder anderen Küstenstädten mit unterschiedlichen Preisniveaus liegen, bietet Nueva Andalucía eine etablierte Infrastruktur und eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Bereich Golf und Wassersport. Die hier angebotene Wohnung ist mit 142 m² und 4 Schlafzimmern zudem geräumiger als viele Angebote in anderen Regionen, was den höheren Einstiegspreis von €450.000 rechtfertigt. Die sofortige Verfügbarkeit, da das Projekt bereits fertiggestellt ist, stellt ebenfalls einen Unterschied zu vielen Neubauprojekten dar, bei denen oft noch Bauzeiten eingeplant werden müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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