Este espaçoso apartamento, situado no quarto andar, oferece um estilo de vida confortável e versátil numa das áreas mais procuradas de Nueva Andalucía. Com uma disposição bem distribuída, a propriedade dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho, uma delas em suite, garantindo excelente funcionalidade e conforto para famílias ou residentes que procuram espaço e praticidade. A localização privilegiada na vibrante Costa del Sol proporciona acesso fácil a comodidades e ao estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada, este apartamento beneficia de estar a uma curta distância a pé de uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados, restaurantes e farmácias. A proximidade a importantes eixos rodoviários, como as autoestradas A-7 e AP-7, garante uma ligação eficiente a outras áreas da Costa del Sol e ao aeroporto.
Com quatro quartos e duas casas de banho, a propriedade atende a famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para escritório em casa, hóspedes ou lazer. As duas varandas convidam a desfrutar do clima ameno, enquanto a casa de banho privativa na suite principal acrescenta um nível de conforto e privacidade.
Este apartamento, que se encontra pronto a habitar, está localizado no complexo residencial Albatros V. A construção está concluída, permitindo aos novos proprietários mudarem-se sem demoras. O estado de conservação é excelente, o que sugere uma propriedade bem mantida e pronta para proporcionar uma experiência de vida imediata e agradável.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, apresentando vistas urbanas e para a rua. A localização em zona urbana densamente povoada pode implicar maior exposição a ruído ambiente comparativamente a áreas mais isoladas. Não dispõe de jardim privativo, sendo as áreas exteriores limitadas a varandas.
Ref: VL925625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa com espaço e comodidades acessíveis. É também uma opção atrativa para profissionais que trabalham remotamente e valorizam a proximidade a centros urbanos e de negócios, com a vantagem de poderem desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Investidores podem considerar esta propriedade pela sua localização numa zona com procura constante. Para quem deseja viver perto de infraestruturas de lazer como campos de golfe de renome e marinas de luxo, e ao mesmo tempo ter acesso a serviços diários a pé, este apartamento em Nueva Andalucía cumpre esses requisitos. A sua localização urbana também a torna uma opção para quem prefere não depender exclusivamente de um veículo para as tarefas quotidianas.
O apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamentos, característica de propriedades bem estabelecidas em zonas residenciais de prestígio. O pavimento em mármore confere um toque de elegância e durabilidade aos espaços interiores, sendo um material de fácil manutenção e que reflete bem a luz natural. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas e integradas, otimizando o espaço. As janelas com vidros duplos contribuem para um bom isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto e a eficiência energética do imóvel. A existência de uma área de serviço/lavandaria separada aumenta a funcionalidade da cozinha e do espaço habitacional. A presença de uma casa de banho privativa na suite principal complementa o elevado nível de conforto oferecido.
O apartamento está disponível para venda a partir de €450.000. Este valor corresponde a uma propriedade com 4 quartos e 2 casas de banho, totalizando 142 m² de área útil. A disponibilidade atual é imediata, uma vez que o imóvel se encontra pronto a habitar. A faixa de preço reflete a localização numa área residencial estabelecida da Costa del Sol, com acesso a diversas comodidades e proximidade a pontos de interesse como campos de golfe e marinas. Esta oferta posiciona-se num segmento de mercado que procura espaço e funcionalidade em ambientes urbanos consolidados.
Este apartamento em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, situa-se numa área urbana consolidada que oferece um ritmo de vida dinâmico. A conveniência de ter supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés a uma curta distância a pé é um dos principais atrativos. O acesso fácil a escolas internacionais e a centros desportivos, como campos de golfe e centros polidesportivos, enriquece o dia a dia. A proximidade a marinas como Puerto Banús e a praias como Playa de Puerto Banús, a poucos minutos de carro, permite desfrutar do litoral e das atividades marítimas. A zona beneficia de um clima ameno com temperaturas médias anuais de 19.1°C e longas horas de sol, propícias a um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de natação de aproximadamente cinco meses.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente urbano vibrante, com um forte componente residencial. A proximidade a uma vasta gama de serviços é notável: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos, 10 cafés e 1 dentista num raio de 2 km. A menos de 400 metros encontra um supermercado e uma farmácia, facilitando as compras do dia a dia. A vida social e o lazer são amplamente servidos pela proximidade a Puerto Banús (a 700m) e a vários campos de golfe de renome como o Los Naranjos (a 2km). A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades a uma curta distância a pé ou de bicicleta. O acesso rápido às autoestradas A-7 e AP-7 simplifica as deslocações para outras cidades da Costa del Sol e para o aeroporto.
Situado na próspera área de Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma localização urbana privilegiada na Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como o Puerto Banús, campos de golfe e a linha costeira sublinha a conveniência e o estilo de vida associado à região. A malha urbana consolidada garante acesso a todas as comodidades essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade cosmopolita conhecida pelo seu glamour e vida noturna. A sua localização permite fácil acesso a Marbella (a 7 km), oferecendo a oportunidade de desfrutar das suas inúmeras atrações e infraestruturas, que servem uma população de quase 150.000 habitantes. Mais a leste, Málaga, a capital da província, encontra-se a 54 km, com uma população superior a 579.000 habitantes, servindo como um importante centro cultural e económico. A oeste, Algeciras (a 59 km) é outro centro urbano relevante na região. Esta posição central na Costa del Sol facilita a exploração das diversas cidades e paisagens andaluzas.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator chave. O apartamento localiza-se a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar, permitindo fácil acesso à costa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, sendo acessível em cerca de 45 minutos de carro. Para os amantes de golfe, campos como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a cerca de 2 km. A conveniência de ter um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros, bem como 50 paragens de transporte público distribuídas por 10 linhas num raio de 2km, assegura uma excelente conectividade e acesso a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com uma média anual de 19.1°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 27°C. Com um registo histórico de 3,856 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano. O zwemseizoen estende-se por cerca de cinco meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.0% em direção à praia indicam uma topografia plana e uma proximidade imediata à costa. Este cenário natural, aliado ao clima mediterrânico, favorece atividades ao ar livre e um estilo de vida descontraído.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a áreas de lazer e recreação é um dos grandes atrativos desta localização. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, uma praia urbana popular. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a área é um destino de eleição, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a uma curta distância. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações como o Rocodromo (3.2 km) oferecem opções para a prática de diversas atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade cosmopolita conhecida pelo seu glamour e vida noturna. A sua localização permite fácil acesso a Marbella (a 7 km), oferecendo a oportunidade de desfrutar das suas inúmeras atrações e infraestruturas, que servem uma população de quase 150.000 habitantes. Mais a leste, Málaga, a capital da província, encontra-se a 54 km, com uma população superior a 579.000 habitantes, servindo como um importante centro cultural e económico. A oeste, Algeciras (a 59 km) é outro centro urbano relevante na região. Esta posição central na Costa del Sol facilita a exploração das diversas cidades e paisagens andaluzas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Nova Andaluzia, onde este apartamento está situado, distingue-se pela sua natureza urbana consolidada e pela proximidade a uma vasta gama de serviços e lazer, em contraste com outras áreas da Costa del Sol que podem ser mais focadas em resorts ou em desenvolvimento mais recente. Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, que se apresentam com preços de entrada inferiores (a partir de €269.950 e €205.000 respetivamente), este imóvel em Nova Andaluzia, a partir de €450.000, oferece significativamente mais espaço (4 quartos versus tipologias geralmente menores) e uma localização numa área mais estabelecida e com maior concentração de infraestruturas de luxo, como Puerto Banús. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, pode oferecer um perfil mais contemporâneo ou de nova construção, mas a localização de Nova Andaluzia é frequentemente procurada pela sua conveniência de acesso a serviços e pela sua atmosfera cosmopolita já desenvolvida. A altitude baixa (7m) e a proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301m) reforçam o seu caráter costeiro urbano, diferindo de locais mais interiores ou montanhosos que podem oferecer vistas panorâmicas mas maior dependência de transporte.
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