يقع هذا الشقة الفسيحة والمشرقة في الطابق الرابع في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول. يوفر العقار نمط حياة مريح وعملي، مع تصميم داخلي جيد التوزيع يشمل 4 غرف نوم وحمامين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. تضمن المساحة الداخلية الكبيرة الراحة والكفاءة، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يتميز الموقع بقربه من الشواطئ والمعالم السياحية، مع توفر وسائل النقل العام التي تسهل التنقل في المنطقة والمناطق المحيطة بها.
يوفر هذا العقار مساحة داخلية واسعة مع 4 غرف نوم، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الاستضافة. يتيح الوصول المباشر إلى الشرفات الاستمتاع بالطقس المعتدل، بينما يوفر الحمام الملحق بالقسم الرئيسي راحة إضافية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن. يقع ضمن مجمع سكني راسخ، مما يعني أن جميع البنية التحتية والخدمات المتعلقة بالمجمع متوفرة وجاهزة للاستخدام الفوري من قبل السكان.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث يركز على إطلالات حضرية وشارعية. لا يقع المشروع مباشرة على الواجهة البحرية، بل على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. لا يوجد في المشروع مسبح خاص أو حديقة خاصة، ولكنه يقع ضمن مجمع سكني يوفر مناطق مشتركة.
Ref: VL925625
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة حيوية ومخدومة جيدًا. إنه خيار مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل أو لاستقبال الضيوف. يتناسب الموقع مع عشاق رياضة الغولف، نظرًا لقربه من عدة ملاعب شهيرة. كما أنه جذاب لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى قربهم من الشواطئ والمناطق الترفيهية. إن جاهزية العقار للسكن تجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون الحاجة إلى انتظار انتهاء البناء.
تم تشطيب هذا العقار بحالة ممتازة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. يشتمل العقار على أرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج لتعزيز العزل الصوتي والحراري. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين إضافية وتنظيمًا فعالاً. تتوفر غرفة منفصلة للمرافق والغسيل، مما يعزز وظائف المنزل. الحمام الملحق بغرفة النوم الرئيسية (Ensuite) يوفر خصوصية وراحة إضافية. تم تجهيز الشرفة بتغطية، مما يوفر مساحة خارجية محمية للاستمتاع بالهواء الطلق.
يبدأ سعر هذا العقار، وهو شقة جاهزة للسكن، من 450,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا، لا توجد فترة انتظار طويلة للتسليم. يتوفر العقار بمواصفات تشمل 4 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة. يعكس السعر الموقع المتميز في نويفا أندالوسيا، بالقرب من المرافق والخدمات، بالإضافة إلى المساحة الداخلية الكبيرة (142 مترًا مربعًا). تتوفر خيارات أخرى من حيث الإطلالات والتصميم الداخلي ضمن نفس المجمع السكني، والتي قد تختلف في السعر.
تُعد نويفا أندالوسيا منطقة سكنية متطورة تقدم مزيجًا من الهدوء والحيوية الحضرية. يقع هذا العقار في موقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمدارس. توفر المنطقة بيئة معيشية مريحة، مع سهولة التنقل سواء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو باستخدام وسائل النقل العام المتاحة بكثرة. يتيح القرب من الممرات الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية.
تتمتع نويفا أندالوسيا ببيئة حضرية متكاملة، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تتوفر العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي في محيط يبلغ 2 كيلومتر، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن قرب العقار من المدارس ومراكز الرعاية الصحية يوفر راحة إضافية للعائلات. تتيح وسائل النقل العام المتاحة بكثرة سهولة التنقل داخل المنطقة والوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا. يساهم وجود محطات شحن السيارات الكهربائية في تسهيل استخدام المركبات الصديقة للبيئة.
يظهر هذا العقار في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي ضاحية حضرية معروفة في بلدية ماربيا. يوضح الموقع القرب من المناطق الساحلية والترفيهية الرئيسية، بما في ذلك بويرتو بانوس ومرافق الغولف. كما يبرز سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية معروفة. تقع على مسافة 7 كيلومترات من وسط ماربيا، و54 كيلومترًا من مدينة مالقة، و59 كيلومترًا من الجزيرة الخضراء. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الاحتفاظ بطابعها السكني الهادئ. القرب من شبكات الطرق الرئيسية يسهل التنقل في جميع أنحاء كوستا ديل سول.
يتميز هذا العقار بموقعه المتميز الذي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ مسافة 301 مترًا فقط، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يقع العقار على بعد 45 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد خطوات قليلة، مما يوفر الراحة اليومية. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل لوس نارانخوس وبريسا على بعد حوالي 2 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية متنوعة في المنطقة، مما يعزز نمط الحياة النشط.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، تصل إلى 3,856 ساعة سنويًا، مما يساهم في توفير بيئة مشرقة وممتعة. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات حضرية دون التعرض للانحدارات الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر مجموعة متنوعة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) الذي يتميز بقربه، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريسا (2.1 كم) على مسافة قريبة. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) لممارسة الأنشطة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة موانئ ترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية معروفة. تقع على مسافة 7 كيلومترات من وسط ماربيا، و54 كيلومترًا من مدينة مالقة، و59 كيلومترًا من الجزيرة الخضراء. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الاحتفاظ بطابعها السكني الهادئ. القرب من شبكات الطرق الرئيسية يسهل التنقل في جميع أنحاء كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في شريحة سعرية أعلى، وهو ما يعكس حجمه الأكبر (142 متر مربع مقارنة بـ 4 غرف نوم) وموقعه المتميز في نويفا أندالوسيا. على الرغم من أن المشاريع الأخرى تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن هذا العقار يوفر مساحة معيشة أكبر وتنوعًا في الغرف (4 غرف نوم)، مما قد يبرر السعر الأعلى للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والوظائف. تقع هذه المشاريع الأخرى في مناطق مختلفة تقدم تجارب سكنية متنوعة؛ حيث تميل Torre del Mar و Mijas إلى أن تكون أكثر هدوءًا، بينما Estepona تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية. نويفا أندالوسيا، حيث يقع هذا العقار، معروفة بقربها من بويرتو بانوس ومرافق الغولف الراقية، مما يضيف قيمة إضافية لهذا الموقع المحدد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
