Apartament zlokalizowany na czwartym piętrze w Nueva Andalucía oferuje przestronne i funkcjonalne wnętrza, idealne dla osób ceniących komfort i lokalizację. Z czterema sypialniami i dwiema łazienkami, z czego jedna jest typu en-suite, nieruchomość zapewnia odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń. Położenie w dobrze zorganizowanej urbanizacji zorientowanej na mieszkańców, w otoczeniu miejskiej infrastruktury, stanowi podstawę do analizy potencjalnych korzyści z posiadania tej nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, na przedmieściach Marbelli. Bezpośrednie sąsiedztwo plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), oraz bliskość centrów handlowych i usługowych podkreśla miejski charakter lokalizacji. Odległość do lotniska w Maladze (45 km) zapewnia dobrą komunikację międzynarodową, co jest kluczowe dla międzynarodowych nabywców.
Ten apartament odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestronnego lokum z możliwością elastycznego wykorzystania przestrzeni. Cztery sypialnie oferują potencjał dla rodziny, pokoju gościnnego lub domowego biura. Bliskość udogodnień, takich jak sklepy i restauracje, spełnia oczekiwania dotyczące codziennej wygody i dostępu do usług.
Apartament jest gotowy do zamieszkania, co oznacza zakończenie wszystkich prac budowlanych i wykończeniowych. Brak etapu budowy eliminuje potrzebę oczekiwania na oddanie obiektu, umożliwiając natychmiastowe korzystanie z nieruchomości. Jest to istotne dla osób planujących szybką przeprowadzkę lub szukających gotowej inwestycji.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze z każdego pomieszczenia, a widoki ograniczone są do miejskiego krajobrazu i ulicy. Ze względu na lokalizację w urbanizacji, nie można oczekiwać całkowitej izolacji od miejskiego zgiełku. Brak prywatnego basenu jest kolejnym aspektem, który może być istotny dla niektórych nabywców.
Ref: VL925625
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest odpowiedni dla osób, które poszukują gotowego do zamieszkania lokum w aktywnej części Costa del Sol. Pasuje do rodzin potrzebujących dodatkowych sypialni i bliskości udogodnień edukacyjnych, jak również do osób, które cenią sobie łatwy dostęp do plaż i infrastruktury rekreacyjnej, takiej jak pola golfowe. Osoby często podróżujące docenią odległość do lotniska Malaga-Costa del Sol (45 km), która ułatwia logistykę. Jest to także opcja dla tych, którzy preferują życie w otoczeniu miejskim, z łatwym dostępem do sklepów i restauracji, ale jednocześnie pragnących spokojniejszej atmosfery w ramach prywatnej urbanizacji. Nieruchomość może być atrakcyjna dla inwestorów poszukujących lokalu na wynajem ze względu na dogodną lokalizację i popularność regionu.
Apartament charakteryzuje się doskonałym stanem technicznym i wykończeniowym, co potwierdzają takie cechy jak podłogi z marmuru i podwójne szyby w oknach. Obecność wbudowanych szaf zapewnia praktyczne rozwiązania przechowywania. Pokój dzienny z dostępem do dwóch tarasów i w pełni wyposażona kuchnia z osobną pralnią podnoszą standard użytkowania. Łazienka typu en-suite w głównej sypialni dodaje element komfortu i prywatności. Orientacja północno-wschodnia sugeruje dobre nasłonecznienie w godzinach porannych, a obecność windy ułatwia dostęp do czwartego piętra. Szczegółowe informacje dotyczące użytych materiałów i konkretnych rozwiązań technicznych, takich jak izolacja czy systemy ogrzewania, nie są dostępne, ale ogólny stan obiektu wskazuje na dbałość o jakość.
Cena apartamentu wynosi 450 000 euro. Jest to cena wywoławcza dla tej nieruchomości, która oferuje 142 m² powierzchni mieszkalnej, cztery sypialnie i dwie łazienki. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z budową lub długim oczekiwaniem. W kontekście cenowym, należy wziąć pod uwagę koszty związane z zakupem, takie jak podatki i opłaty notarialne, które nie są wliczone w podaną kwotę. Dostępność nieruchomości jest natychmiastowa.
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, dynamicznej dzielnicy na zachód od Marbelli, która łączy miejski styl życia z bliskością wybrzeża. Obszar ten charakteryzuje się dużą koncentracją udogodnień dostępnych w zasięgu spaceru, w tym supermarketów (353 m), aptek (64 m) i licznych restauracji (70 w promieniu 2 km). Codzienne życie może polegać na korzystaniu z lokalnych usług, szybkim dostępie do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), oraz możliwościach rekreacyjnych oferowanych przez pobliskie pola golfowe. Położenie w urbanizacji Albatros V zapewnia pewien poziom prywatności i bezpieczeństwa, z dostępem do terenu zielonego dla dzieci. Lokalizacja jest również strategiczna ze względu na łatwy dostęp do głównych dróg, umożliwiający szybkie przemieszczanie się do Marbelli (7 km) i innych miejscowości na Costa del Sol.
Życie w Nueva Andalucía oznacza dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km znajduje się szpital (1.9 km), co jest istotnym czynnikiem bezpieczeństwa. Dostępność 70 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km zapewnia szeroki wybór opcji gastronomicznych. Bliskość szkół, takich jak British International School (4.2 km), może być kluczowa dla rodzin z dziećmi. Lokalizacja w urbanizacji Albatros V, z placem zabaw dla dzieci, podkreśla rodzinny charakter okolicy. Miasta takie jak Marbella (7 km) i Málaga (54 km) są łatwo dostępne, oferując dalsze możliwości kulturalne, handlowe i rozrywkowe. Dostępność 32 lokalnych świąt rocznie może wpływać na lokalną atmosferę i życie społeczne.
Lokalizacja apartamentu w Nueva Andalucía umiejscawia go w sercu Costa del Sol, w pobliżu słynnej Marbelli i Puerto Banús. Obraz mapy podkreśla bliskość morza, plaż oraz koncentrację pól golfowych i urbanizacji, co charakteryzuje ten popularny region.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi część aglomeracji Marbelli, położoną na zachód od centrum miasta. Jest to obszar o charakterze rezydencjalnym, zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie popularnej mariny Puerto Banús. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, takich jak AP-7, łączących region z innymi ważnymi ośrodkami na Costa del Sol, w tym z Malagą (54 km). Bliskość Marbelli (7 km) oferuje dostęp do jej szerokiej gamy usług, kultury i rozrywki, podczas gdy dalsze miasta, jak Algeciras, są również osiągalne w rozsądnym czasie podróży.
Dostępność plaż jest bardzo dobra, z Playa de Puerto Banús w odległości 301 metrów. Dalsze plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), są również w zasięgu krótkiej podróży. Odległość do lotniska Malaga-Costa del Sol wynosi około 45 km, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. Miasta takie jak Marbella są oddalone o 7 km, a Algeciras o 59 km. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w odległości 2 km. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami komunikacji publicznej w okolicy, co zmniejsza potrzebę posiadania samochodu w codziennym funkcjonowaniu, choć lokalizacja w miejskim otoczeniu może wiązać się z ruchem drogowym.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19.1°C, z wahaniami od 12°C do 27°C. Region cieszy się dużą liczbą słonecznych dni, z historycznie zarejestrowanymi 3 856 godzinami słońca rocznie. Umożliwia to długi sezon pływacki, który trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Położenie na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, z płaskim terenem do plaży, sprzyja komfortowi życia blisko wybrzeża. Brak informacji o specyficznych cechach naturalnych, takich jak góry czy lasy, w bezpośrednim sąsiedztwie, sugeruje bardziej miejski charakter otoczenia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka plaż, z Playa de Puerto Banús (301 m) jako najbliższą opcją. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) są również łatwo dostępne. Region słynie z licznych pól golfowych, w tym Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i Magna Marbella Golf (2.8 km), co czyni go atrakcyjnym miejscem dla miłośników tego sportu. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.5 km), oraz możliwości aktywnego wypoczynku, np. wspinaczka w Rocodromo (3.2 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), dodaje możliwości rekreacji związanej z żeglarstwem.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi część aglomeracji Marbelli, położoną na zachód od centrum miasta. Jest to obszar o charakterze rezydencjalnym, zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie popularnej mariny Puerto Banús. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, takich jak AP-7, łączących region z innymi ważnymi ośrodkami na Costa del Sol, w tym z Malagą (54 km). Bliskość Marbelli (7 km) oferuje dostęp do jej szerokiej gamy usług, kultury i rozrywki, podczas gdy dalsze miasta, jak Algeciras, są również osiągalne w rozsądnym czasie podróży.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Porównując ten apartament z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), należy zauważyć, że cena 450 000 euro za ten apartament w Nueva Andalucía jest wyższa. Ta różnica cenowa może wynikać z prestiżu lokalizacji Nueva Andalucía, bliskości Puerto Banús, liczby pokoi (4 sypialnie w porównaniu do często mniejszej liczby w tańszych projektach) oraz wyższej powierzchni mieszkalnej (142 m²). Projekty w Torre del Mar i Mijas, choć oferują niższe ceny, znajdują się w innych, często mniej ekskluzywnych lokalizacjach na Costa del Sol. Etherna Homes 2 w Esteponie, mimo że jest bliżej Nueva Andalucía, również plasuje się w niższej kategorii cenowej. Ten apartament w Nueva Andalucía jest pozycjonowany jako oferta premium, skierowana do nabywców poszukujących przestrzeni, komfortu i dogodnej lokalizacji w jednej z najbardziej pożądanych części wybrzeża, co uzasadnia jego wyższą cenę w porównaniu do ofert z bardziej oddalonych lub mniej prestiżowych miejscowości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
