Este espacioso apartamento en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece un estilo de vida confortable y práctico. Situado en la cuarta planta de un edificio consolidado, este hogar cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, uno en suite, garantizando funcionalidad para familias o residentes que buscan amplitud. La propiedad se beneficia de una ubicación urbana con servicios a poca distancia, combinando la vida residencial con la conveniencia de la cercanía a puntos de interés clave en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en una zona urbana consolidada de Nueva Andalucía, con acceso a pie a una variedad de comercios y servicios. Su proximidad a la costa, a tan solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús, permite disfrutar del entorno costero y las actividades asociadas. La ubicación facilita el acceso a las principales vías de comunicación de la zona.
Diseñado para satisfacer necesidades de espacio y funcionalidad, este apartamento dispone de cuatro dormitorios y dos baños, ofreciendo versatilidad para familias o para quienes requieren estancias adicionales para trabajo o invitados. Las dos terrazas proporcionan un espacio exterior para disfrutar del clima mediterráneo, mientras que la distribución interior busca optimizar el confort diario.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para ser habitada. Al ser una vivienda existente dentro de un complejo residencial establecido, no se asocia con fases de construcción futuras ni plazos de entrega. Su condición 'Gereed' indica que está disponible para ocupación inmediata tras la formalización de la compraventa.
Este apartamento no ofrece vistas panorámicas al mar ni a la montaña desde todas las estancias, centrándose en vistas urbanas y de calle. La propiedad no se ubica en primera línea de playa, requiriendo un desplazamiento para acceder al litoral. Tampoco está dentro de un complejo de obra nueva con servicios exclusivos como campos de golf integrados o spas privados.
Ref: VL925625
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es una opción adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano consolidado y con acceso a múltiples servicios. Resulta práctico para familias que requieren espacio adicional gracias a sus cuatro dormitorios y dos baños, permitiendo una distribución cómoda para todos los miembros. Aquellos que valoran la cercanía a la costa, con playas a pocos minutos, encontrarán atractiva su ubicación. La proximidad a campos de golf y a la marina de Puerto Banús lo hace interesante para aficionados a estos deportes y al estilo de vida náutico. También puede ser considerado por inversores que buscan propiedades en zonas con demanda constante de alquileres, dada su ubicación en un área residencial de prestigio y bien comunicada.
La propiedad presenta un acabado considerado excelente, con características que sugieren una construcción y mantenimiento de calidad. Los suelos de mármol aportan un acabado elegante y duradero, característico de construcciones en esta zona. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort interior. La presencia de armarios empotrados ofrece soluciones de almacenamiento integradas y prácticas. Dispone de una sala de lavandería separada, lo que añade funcionalidad al día a día. El cuarto de baño en suite en el dormitorio principal incrementa la privacidad y comodidad de este espacio. El sistema de ascensor en el edificio facilita el acceso a la vivienda en la cuarta planta.
El apartamento se ofrece a partir de 450.000 €. Esta tarifa corresponde a la unidad con 4 dormitorios y 2 baños, con una superficie habitable de 142 m². Dada la construcción finalizada, la disponibilidad es inmediata para la unidad descrita. La variabilidad en el mercado inmobiliario local puede influir en futuras ofertas, pero el precio indicado se refiere a la propiedad específica en su estado actual. Se recomienda consultar para conocer detalles sobre posibles variaciones o unidades alternativas si existieran.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, se caracteriza por ser una zona residencial consolidada que combina la vida urbana con la cercanía a la costa y a reconocidos campos de golf. Este apartamento, situado en la cuarta planta de un edificio con ascensor, ofrece un ritmo de vida práctico. Los servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud se encuentran a poca distancia, haciendo posible la gestión diaria a pie. La proximidad a Puerto Banús y Marbella facilita el acceso a una oferta más amplia de ocio, restauración y cultura. El entorno urbano proporciona una sensación de actividad constante, con transporte público accesible para desplazamientos mayores, aunque la movilidad en bicicleta también es una opción viable para distancias cortas.
La vida en esta zona de Nueva Andalucía se define por su accesibilidad a servicios y su carácter urbano. A pocos metros se encuentran farmacias, supermercados y paradas de transporte público, facilitando la rutina diaria sin necesidad de vehículo propio para tareas esenciales. La presencia de 70 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una amplia oferta gastronómica y de ocio. Para familias, la cercanía a colegios y la disponibilidad de áreas infantiles dentro de urbanizaciones es un factor relevante. La proximidad a centros deportivos y culturales, como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km, enriquece las opciones de recreación. El ambiente general es el de un núcleo urbano dinámico, pero con la ventaja de estar a corta distancia de la costa.
La ubicación de este apartamento en Nueva Andalucía lo sitúa en un área residencial consolidada de la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Esta zona es conocida por su proximidad a playas, campos de golf de prestigio y la marina de Puerto Banús, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo con acceso a múltiples servicios y actividades de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, un área residencial clave dentro del municipio de Marbella. Su posición le otorga una proximidad significativa a la dinámica ciudad de Marbella, ubicada a 7 km, y a la reconocida marina de Puerto Banús. Esta ubicación en el corazón de la Costa del Sol lo sitúa estratégicamente entre importantes núcleos urbanos. Marbella cuenta con una población de 147,958 habitantes, mientras que Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km y alberga a 579,076 residentes. Algeciras, otro centro urbano relevante, se halla a 59 km.
La ubicación ofrece una conectividad destacable. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, se encuentran a tan solo 301 metros, permitiendo un acceso rápido. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km en línea recta, con rutas de acceso directo por autopista. La zona cuenta con una densidad de comercios y servicios, incluyendo supermercados a 353 m y una farmacia a 64 m. Los aficionados al golf disponen de múltiples campos a poca distancia, como Golf Los Naranjos a 2.0 km. La red de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, facilita la movilidad a otras áreas como Marbella (7 km) o Málaga (54 km).
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave se beneficia del clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.1°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El litoral cercano presenta un suave relieve, con una pendiente nula hacia la playa, lo que facilita el acceso. El periodo de baño se extiende por aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. Situado a solo 7 metros sobre el nivel del mar, el entorno es predominantemente costero y llano, contribuyendo a una sensación de accesibilidad y confort térmico durante las estaciones más cálidas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en esta área es considerable. A 301 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús, una de las más cercanas, mientras que otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) o Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las posibilidades costeras. La zona es un punto de referencia para el golf, con campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a escasa distancia. Para el ocio activo, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y opciones de escalada. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) añade un componente náutico a las actividades disponibles.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, un área residencial clave dentro del municipio de Marbella. Su posición le otorga una proximidad significativa a la dinámica ciudad de Marbella, ubicada a 7 km, y a la reconocida marina de Puerto Banús. Esta ubicación en el corazón de la Costa del Sol lo sitúa estratégicamente entre importantes núcleos urbanos. Marbella cuenta con una población de 147,958 habitantes, mientras que Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km y alberga a 579,076 residentes. Algeciras, otro centro urbano relevante, se halla a 59 km.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue por su carácter residencial consolidado y su acceso privilegiado a Puerto Banús y campos de golf de alta gama. En comparación con desarrollos en Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000), este apartamento en Nueva Andalucía presenta un punto de precio superior, reflejando la exclusividad y la demanda de la zona, con precios que parten de los €450,000. Estos desarrollos en otras localidades suelen ofrecer unidades más pequeñas o ubicaciones con menor reconocimiento internacional comparado con el área de Marbella. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, se alinea más con desarrollos de nueva construcción, mientras que el apartamento en cuestión es una propiedad existente en un área madura. La diferencia clave reside en la consolidación del entorno, la infraestructura de servicios y la proximidad a puntos de referencia de alto perfil que caracterizan a Nueva Andalucía frente a otras zonas emergentes o con diferente perfil de demanda.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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