Dit appartement, gelegen op de vierde verdieping in Nueva Andalucía, biedt een ruime en functionele woonoplossing in een gevestigde residentiële zone. Met een woonoppervlak van 142 m², omvat het vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Het object is gereed voor bewoning en situeert zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, op korte afstand van de kustlijn en de gerenommeerde golfbanen van de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk westelijk van Marbella. De directe nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, gecombineerd met de op 301 meter afstand gelegen Playa de Puerto Banús, positioneert het object centraal in een dynamische kustregio met diverse recreatieve en functionele mogelijkheden.
Met vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, biedt dit appartement ruimte voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan extra kamers voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of gastenverblijf. De functionele indeling en de aanwezige faciliteiten zoals een aparte wasruimte en privé-parkeerplaats spelen in op praktische woonbehoeften.
Dit appartement is reeds voltooid en beschikbaar voor bewoning. Het object bevindt zich binnen het Albatros V residentiële complex, een bestaande gemeenschap. De bouwstatus 'gereed' impliceert dat er geen wachtperiodes zijn gerelateerd aan de constructie of oplevering van het appartement zelf.
Het appartement biedt uitzicht op de stad en de straat, en is niet gelegen aan het strand of met direct zeezicht. De oriëntatie is noordoost, wat kan resulteren in minder zonuren op de terrassen gedurende de middag. Het project beschikt niet over een zwembad of gemeenschappelijke tuinen, enkel over een kinder-speelzone binnen het beveiligde complex.
Ref: VL925625
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement kan passend zijn voor kopers die een gevestigde stedelijke omgeving met een hoge densiteit aan voorzieningen op prijs stellen. Gezinnen die behoefte hebben aan vier slaapkamers en een veilige omgeving met een kinder-speelzone zullen de functionaliteit waarderen. Ook voor professionals die dicht bij commerciële centra en met goede verbindingen naar grotere steden willen wonen, biedt dit object voordelen. De nabijheid van stranden en golfbanen spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan. Personen die de voorkeur geven aan een woning die direct bewoonbaar is, zonder de noodzaak van verdere afwerkingswerken of renovaties, vinden hier eveneens een geschikte optie. Het appartement is gericht op hen die stedelijk gemak combineren met de nabijheid van kustactiviteiten.
Het appartement is afgewerkt met marmeren vloeren, een kenmerk van kwalitatieve en duurzame materialen in de regio. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. Verder beschikt het over inbouwkasten in de slaapkamers, wat efficiënt ruimtegebruik bevordert. De aanwezigheid van een en-suite badkamer verhoogt het comfort en de privacy. De keuken is uitgerust met de nodige faciliteiten en er is een aparte ruimte voor wasapparatuur voorzien. De algemene staat van het appartement wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op een goede staat van onderhoud en afwerking.
Dit appartement, met een woonoppervlak van 142 m², vier slaapkamers en twee badkamers, is beschikbaar vanaf €450.000. De prijsstelling is gebaseerd op de gereed-voor-bewoning status en de locatie in Nueva Andalucía. De variëteit in prijsstelling binnen dit type project is doorgaans gerelateerd aan specifieke kenmerken zoals verdieping, uitzicht of de exacte ligging binnen het complex. Dit object vertegenwoordigt een instapprijs voor een ruime woning in een gevestigde stedelijke woonzone aan de Costa del Sol.
Het leven in dit appartement binnen de stedelijke omgeving van Nueva Andalucía kenmerkt zich door een hoge mate van bereikbaarheid en gemak. Voorzieningen zoals een apotheek (64 m) en supermarkt (353 m) bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan een vlot dagelijks leven zonder noodzakelijk een auto. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op 301 meter, biedt mogelijkheden voor strandactiviteiten. Echter, de ligging in een stedelijke zone betekent ook dat er sprake kan zijn van omgevingsgeluid. De oriëntatie noordoost suggereert ochtendzon op de terrassen, gevolgd door schaduw op warmere momenten van de dag. Dit alles creëert een woonritme waarbij stedelijk comfort en kustnabijheid samenkomen, met de dynamiek van een actieve omgeving.
Nueva Andalucía, waar dit appartement gelegen is, kenmerkt zich door een dynamisch stadsleven met een sterke residentiële component. De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, waaronder 70 restaurants, 4 banken, 4 apotheken en 10 cafés. De directe nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, voegt een recreatieve dimensie toe. Hoewel de stedelijke setting levendig is, wordt het complex zelf als residentieel omschreven met een beveiligde speelzone voor kinderen. De omgeving combineert de voordelen van stedelijke infrastructuur met de aantrekkingskracht van de nabijgelegen kustlijn en de bekende golfresorts.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentieel gebied dat deel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. De locatie is strategisch gelegen tussen de kustlijn en de nabijgelegen golfbanen, met een directe toegang tot stedelijke voorzieningen en een goede verbinding met de hoofdwegen die de Costa del Sol ontsluiten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een belangrijk residentieel gebied binnen de metropoolregio Marbella. Het project bevindt zich op 7 km afstand van het centrum van Marbella, een stad met circa 147.958 inwoners, die bekend staat om zijn toeristische en economische activiteit. Verder weg, op 54 km, ligt Málaga, de provinciehoofdstad met een bevolking van 579.076, en op 59 km Algeciras. Deze positionering biedt toegang tot de voorzieningen en dynamiek van een grote stad, terwijl men profiteert van de meer gematigde schaal van Marbella.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km afstand, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Golfliefhebbers hebben diverse opties binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid versterkt de mobiliteit zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), biedt de regio veel gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het appartement bevindt zich op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat duidt op een vlakke omgeving nabij de kust. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is 0.0%, wat de toegang vergemakkelijkt. De combinatie van dit klimaat en de vlakke ligging draagt bij aan een comfortabel leefklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rondom het appartement zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Op 2.2 km bevindt zich Playa Canina Ventura del Mar, een strand dat vaak wordt aangeduid als geschikt voor honden. De regio staat bekend om zijn golfbanen; binnen 2.1 km bevinden zich Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro zijn bereikbaar op 2.5 km. De jachthavens van Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) en Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.7 km) bieden nautische recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een belangrijk residentieel gebied binnen de metropoolregio Marbella. Het project bevindt zich op 7 km afstand van het centrum van Marbella, een stad met circa 147.958 inwoners, die bekend staat om zijn toeristische en economische activiteit. Verder weg, op 54 km, ligt Málaga, de provinciehoofdstad met een bevolking van 579.076, en op 59 km Algeciras. Deze positionering biedt toegang tot de voorzieningen en dynamiek van een grote stad, terwijl men profiteert van de meer gematigde schaal van Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, vanaf €450.000. Dit is verklaarbaar door de specifieke ligging in een meer gevestigde en exclusieve zone, de omvang van de woning met vier slaapkamers en de gereed-voor-bewoning status. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten wellicht nieuwe constructies betreffen in opkomende gebieden, biedt dit appartement een gevestigde woonlocatie met directe toegang tot een breder scala aan voorzieningen en een bestaande infrastructuur, waaronder de nabijheid van gerenommeerde golfbanen en jachthavens, wat de hogere prijsreflecteert.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
