立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアの確立された住宅エリア、ラ・カンパナに位置しています。スーパーマーケット、レストラン、カフェ、学校などのアメニティに近く、主要道路網へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの他のエリアとの接続も優れています。プエルト・バヌースやマルベーリャ中心部へも車でわずか数分です。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、広々とした居住空間を求める家族や、複数の部屋をホームオフィスやゲストルームとして活用したい方に最適です。2つのテラスは、地中海の気候を楽しむための屋外スペースを提供し、充実した生活空間を求める居住者のニーズに応えます。
このアパートメントは、すでに完成した物件です。居住者は、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。建設は完了しており、物件は即時入居可能です。これにより、購入プロセスが簡素化され、移住までの時間が短縮されます。
このアパートメントは、海に直接面しているわけではありません。また、プライベートプールや広大な庭園といった、一戸建て住宅に一般的に見られるような設備は備わっていません。都市部のため、周辺には他の建物があり、全方向からの眺望が確保されているわけではありません。
Ref: VL925625
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを享受したいと考えている、さまざまな背景を持つ人々に適しています。例えば、広々とした住空間を求める家族連れには、4つのベッドルームが十分なプライベートスペースを提供し、共有エリアでの家族の時間を豊かにします。また、セカンドハウスとして、またはリタイア後の生活の拠点としてスペインでの長期滞在を考えている方にも、都市部への近さと充実したアメニティが魅力となるでしょう。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースがわずか2km圏内にあり、理想的なロケーションです。さらに、プエルト・バヌースやマルベーリャへのアクセスが容易なため、エンターテイメントやショッピング、ダイニングを頻繁に楽しみたいアクティブなライフスタイルを持つ人々にも適しています。物件が完成しているため、すぐに移住または賃貸運用を開始したいというニーズにも応えられます。
このアパートメントは、良好な状態で維持されており、住み心地の良い空間を提供します。床材には、耐久性と高級感のある大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。二重窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を維持するのに役立ちます。建具には、実用的な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブが備わっています。バスルームには、エンスイートバスルームがあり、プライバシーと快適性を向上させています。キッチンには、ユーティリティ/ランドリールームが併設されており、家事を効率的に行うためのスペースが確保されています。全体として、このアパートメントは、日々の生活を快適にするための機能性と、快適な居住空間を実現するための質の高い仕上げが施されています。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、450,000ユーロから提供されています。広さ142平方メートルの居住空間と、2つのテラス、専用駐車場を備えていることを考慮すると、この価格設定は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおいて、競争力のあるものと言えます。価格は、提供されるアパートメントの具体的な階数や眺望、配置によって変動する可能性があります。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、即時入居または賃貸運用を開始できます。この価格帯は、広めの住居を求めるファミリー層や、複数の部屋を趣味や仕事のために活用したいと考えている個人投資家にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアのラ・カンパナ地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリラックスした居住環境を兼ね備えています。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが徒歩圏内に点在しており、生活利便性は非常に高いです。また、1.9km先には病院もあり、安心感があります。教育機関も近く、イギリス系インターナショナルスクール（4.2km）やエステポナ国際学校（7.5km）へのアクセスも可能です。このエリアは、静かな住宅街としての性格を持ちながらも、活気ある都市の雰囲気を享受できるバランスの取れた立地と言えます。日中は、近隣のカフェで友人とお茶をしたり、スーパーで買い物をしたりと、落ち着いた日常が送れるでしょう。夕方には、徒歩圏内にあるレストランで地元の味を楽しんだり、テラスでリラックスしたりと、充実した時間を過ごすことができます。
ヌエバ・アンダルシアのラ・カンパナ地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と活気ある周辺環境を体験できる場所にあります。徒歩圏内には、日々の生活必需品を揃えられるスーパーマーケット（353m）や、薬局（64m）、銀行（4ヶ所）、カフェ（10ヶ所）、レストラン（70ヶ所）など、多様な施設が点在しています。これは、車に頼らずとも、ほとんどの用事を済ませられることを意味し、日常生活の効率性を高めます。また、1.9km先には病院があり、医療へのアクセスも容易です。周辺には50箇所の公共交通機関の停留所があり、50の公共交通機関路線が利用可能で、マルベーリャ（7km）や、さらに遠くのマラガ（54km）への移動も比較的容易です。このエリアは、住宅地としての落ち着きと、都市部ならではの活気ある雰囲気が融合しており、多様なライフスタイルに対応できる環境を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアにおけるアパートメントの立地を示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、ショッピング、レストランなどの主要なアメニティが示されており、この地域の利便性とレクリエーションの機会の豊富さを視覚的に理解することができます。地図は、都市環境におけるこの物件の戦略的な位置づけを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。東に約7kmの距離には、人口約14万8千人のマルベーリャがあり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティの中心地となっています。さらに東には、約54km先にマラガがあり、国際空港、美術館、歴史的建造物など、より大きな都市の機能を提供します。西には、約59km先にアルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなっています。この戦略的な立地により、周辺の多様な都市や地域への日帰り旅行が容易になり、コスタ・デル・ソルの広範な魅力を探索するための拠点として理想的です。
このアパートメントは、優れたアクセス性と周辺施設への近さが特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、気軽に海辺の散策を楽しめます。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電スタンド（368m）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフコース（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45kmで、国際的な移動も比較的容易です。また、マルベーリャ（7km）やプエルト・バヌース（0.7km）といった人気の観光地やマリーナへのアクセスも良好で、レジャーやエンターテイメントの選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通して温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均気温は19.1℃です。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を最大限に楽しむことを可能にします。特に、5ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、ビーチやプールでのリフレッシュに最適です。標高7mという海抜の低さと、ビーチへの緩やかな傾斜（0.0%）は、平坦で歩きやすい地形を提供し、海へのアクセスを容易にします。この気候条件と地理的特徴は、地中海沿岸の典型的なライフスタイルを、年間を通じて満喫できる環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、散策や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも容易に訪れることができます。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフコース（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（2.1km）といった著名なコースが近隣にあり、恵まれた環境です。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングの機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。東に約7kmの距離には、人口約14万8千人のマルベーリャがあり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティの中心地となっています。さらに東には、約54km先にマラガがあり、国際空港、美術館、歴史的建造物など、より大きな都市の機能を提供します。西には、約59km先にアルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなっています。この戦略的な立地により、周辺の多様な都市や地域への日帰り旅行が容易になり、コスタ・デル・ソルの広範な魅力を探索するための拠点として理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（450,000ユーロから）は、マルベーリャやヌエバ・アンダルシアのような人気のエリアでは、4ベッドルームの物件としては妥当な範囲にあります。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった他のエリアのプロジェクトと比較すると、価格は高めですが、これは立地、アメニティへの近さ、そして物件の広さが反映されたものです。これらの比較対象物件は、より手頃な価格帯で提供されていることが多いですが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件が提供する利便性やライフスタイルとは異なる場合があります。ヌエバ・アンダルシアは、高級なマリーナ、世界クラスのゴルフコース、そして充実した都市サービスへの近さで知られており、これらの要素が物件の価値を高めています。したがって、このアパートメントは、利便性と広さを重視する購入者にとって、これらの比較対象物件よりも魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
