يقع هذا الاستوديو المُجدد بالكامل في قلب نويفا أندلوسيا، ماربيا، ويقدم فرصة اقتناء عقار في منطقة مرغوبة. يقع المشروع في مجمع سكني آمن ومُدار، ويوفر بيئة معيشية مريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة. تم تصميم المساحة الداخلية بعناية لتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع، مما يجعلها مناسبة للاستخدام الشخصي أو كاستثمار محتمل بسبب الطلب العالي على الإيجار في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الاستوديو بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات. القرب من المرافق الحضرية يساهم في نمط حياة مفعم بالحيوية.
يستهدف هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي ومُجهز بالكامل في بيئة حضرية. مع مساحة معيشية مُحسّنة وحلول تخزين ذكية، يوفر العقار كل ما يلزم للحياة اليومية. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يقدرون التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة في مساحة مدمجة.
على الرغم من أن العقار يوصف بأنه مُجدد بالكامل، إلا أنه يقع ضمن مجمع سكني قائم. تم الانتهاء من أعمال التجديد باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. تفاصيل البناء والتخطيط الحاليين تجعل منه خيارًا جاهزًا للسكن أو الاستثمار دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
نظرًا لكونه استوديو بمساحة 25 مترًا مربعًا، قد لا يكون العقار مناسبًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة معيشية واسعة. كما أن طبيعة الموقع الحضري قد تعني وجود مستويات أعلى من الضوضاء مقارنة بالمناطق الريفية. المساحة الخارجية المباشرة محدودة، مع الاعتماد على المرافق المشتركة.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد الذين يبحثون عن قاعدة مريحة في قلب ماربيا، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار. إنه مثالي للمهنيين الشباب الذين يعملون في المنطقة أو بالقرب منها، حيث يوفر سهولة الوصول إلى أماكن العمل والمرافق الترفيهية. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق عائد إيجار، نظرًا للطلب المستمر على وحدات الاستوديو في المناطق السياحية مثل نويفا أندلوسيا. يمكن للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ والأنشطة الحضرية أن يجدوا فيه الحل الأمثل. للعشاق الجولف، القرب من ملاعب الغولف الشهيرة يجعل منه نقطة انطلاق ملائمة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لمن يبحث عن عقار صغير سهل الصيانة كمنزل ثانٍ في مناخ مشمس.
تم تجديد هذا الاستوديو بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري يهدف إلى تعظيم المساحة المتاحة. تشمل التشطيبات أرضيات خشبية، ونوافذ مزدوجة الزجاج لضمان العزل الحراري والصوتي، وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، وتم دمج غسالة ملابس لتوفير الراحة. تم الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء الوحدة، بما في ذلك تجديد النجارة الخارجية لتعزيز الإضاءة الطبيعية والاستمتاع بالمناظر المفتوحة. يساهم استخدام الأثاث عالي الجودة، بما في ذلك سرير بتخزين مدمج، في جعل الاستوديو جاهزًا للانتقال إليه فورًا.
يبدأ سعر هذا الاستوديو المُجدد من 195,000 يورو. نظرًا لكونه وحدة واحدة، فإن التوفر يقتصر على هذا العقار المحدد. تشير الأسعار في المنطقة إلى أن هذا الاستوديو يقدم خيارًا للدخول إلى سوق عقارات ماربيا بأسعار معقولة نسبيًا، خاصة مع الأخذ في الاعتبار التجديدات الحديثة والموقع. تختلف قيمة العقار بناءً على عوامل مثل التشطيبات الداخلية، إطلالات الوحدة، والطابق الذي تقع فيه. كونه عقارًا جاهزًا للسكن، فإن عملية الشراء يمكن أن تتم بسرعة نسبية مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء.
تمثل نويفا أندلوسيا، حيث يقع هذا الاستوديو، منطقة حضرية متكاملة تشتهر ببيئتها الحيوية وقربها من جميع وسائل الراحة. الحياة اليومية هنا تدور حول سهولة الوصول؛ فالمتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا القرب لسكانه الاستمتاع بنمط حياة مريح وعملي، حيث يمكنهم تلبية احتياجاتهم الأساسية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. المجمع السكني نفسه يوفر بيئة آمنة ومنظمة مع حدائق ومسابح مشتركة، مما يضيف إلى الراحة اليومية. القرب من شاطئ بويرتو بانوس، الذي يبعد حوالي 300 متر، يمنح السكان فرصة للاستمتاع بالبحر والشواطئ القريبة. هذا المزيج من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل يجعل المنطقة جذابة لمن يبحث عن نمط حياة نشط ومتصل.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة حضرية مزدهرة غرب ماربيا، وتوفر بيئة معيشية متكاملة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. يقع المشروع بالقرب من شاطئ بويرتو بانوس، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر في غضون دقائق. كما أن المنطقة غنية بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، وكلها تقع على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الغولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الغولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس وبريسا ريال. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل المراكز الرياضية والصالات الرياضية. القرب من المدارس الدولية والمراكز الصحية والمصارف يجعلها منطقة سكنية عملية ومريحة. تتيح شبكة النقل العام الجيدة، مع 50 محطة وحافلات تغطي 10 خطوط، سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة.
يقع هذا الاستوديو في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نشطة داخل بلدية ماربيا. يشير الموقع إلى القرب من مناطق التسوق الرئيسية، والمطاعم، والميناء الترفيهي الشهير بويرتو بانوس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ. تعكس الخريطة المحيط الحضري الكثيف نسبيًا، مع وجود مرافق متنوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يقع هذا الاستوديو في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تقع غرب مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي سكانه ميزة القرب من مرافق المدينة الحضرية والترفيهية، مع سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول. يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. تقع المنطقة في قلب منطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة، ملاعب الغولف، والميناء الترفيهي الشهير بويرتو بانوس. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى صخب ماربيا والمناطق المحيطة بها.
يتميز الاستوديو بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. تقع محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، وتتوفر صيدلية على بعد 64 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 353 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس وبريسا ريال على بعد حوالي 2 كيلومتر. يقع المستشفى على بعد 1.9 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يجعله متاحًا بسهولة للمسافرين الدوليين. يقع ميناء بويرتو بانوس الترفيهي على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والمطاعم والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ طقسًا لطيفًا على مدار العام، مع شمس وفيرة. يمتد موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2%)، مما يشير إلى بيئة مستوية نسبيًا. توفر الإطلالات البانورامية والحضرية من الاستوديو لمسة إضافية على تجربة العيش في هذه المنطقة المشمسة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الاستوديو على مسافة قريبة من عدة شواطئ مميزة، أبرزها شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الذي يبعد 301 مترًا فقط، وهو ما يمثل ميزة كبيرة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، فإن المنطقة محاطة بملاعب عالمية مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) ومرافق رياضية أخرى مثل كروز فيت ماربيا (3.8 كم). يوفر ميناء بويرتو بانوس الترفيهي (1.0 كم) مجموعة واسعة من الأنشطة المائية وخيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا الاستوديو في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تقع غرب مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي سكانه ميزة القرب من مرافق المدينة الحضرية والترفيهية، مع سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول. يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. تقع المنطقة في قلب منطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة، ملاعب الغولف، والميناء الترفيهي الشهير بويرتو بانوس. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى صخب ماربيا والمناطق المحيطة بها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL887809
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروعات أخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيبونا، أو Alba Benalmadena (تبدأ من 598,000 يورو) في بينالمادينا، يمثل هذا الاستوديو في نويفا أندلوسيا خيارًا ذا سعر دخول أقل بكثير. بينما توفر المشاريع الأخرى مساحات أكبر أو أنواع عقارات مختلفة، فإن هذا الاستوديو بسعر 195,000 يورو يوفر فرصة لاقتناء عقار في منطقة مرغوبة جدًا مثل ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الغولف. تتركز مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا، وهي منطقة متنامية ولكنها تقع على بعد مسافة أطول من مراكز الجذب الرئيسية مثل ماربيا. Alba Benalmadena في بينالمادينا تمثل شريحة سعرية أعلى بكثير. بالتالي، فإن هذا الاستوديو يعتبر نقطة دخول معقولة لمن يبحث عن نمط حياة كوستا ديل سول في موقع متميز، مع الأخذ في الاعتبار أن مساحته المحدودة (25 مترًا مربعًا) تبرر سعره المنخفض نسبيًا مقارنة بالعقارات الأكبر حجمًا في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
