Ce studio rénové se trouve à Nueva Andalucía, une zone résidentielle recherchée à Marbella. La propriété, d'une superficie de 25 m², offre un espace de vie fonctionnel dans un complexe sécurisé avec jardins et piscine commune. Idéalement situé, le studio bénéficie de la proximité des commodités et de la côte, promettant un cadre de vie agréable pour les résidents ou comme investissement locatif attrayant dans une région très demandée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce studio bénéficie d'un emplacement urbain direct en bord de mer, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús et des parcours de golf renommés complète son attractivité, offrant un accès facile aux loisirs et aux services dans un environnement dynamique.
Ce studio, entièrement rénové, est conçu pour un usage pratique et confortable. Il répond aux besoins de ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel, un espace de vie optimisé avec rangements intégrés, et une base bien équipée pour explorer la région ou pour une résidence temporaire.
Bien que le terme 'nouveau' ne s'applique pas à la construction initiale, ce studio a fait l'objet d'une rénovation complète. Les travaux ont été réalisés récemment, intégrant des matériaux modernes et un design soigné, assurant ainsi une finition prête à l'emploi pour ses futurs occupants.
Ce studio ne propose pas de chambres séparées ni d'espace extérieur privé. Il n'offre pas non plus de vue dégagée sur la mer depuis toutes les pièces, et le stationnement n'est pas privatif mais commun au sein de la résidence. L'absence d'un ascenseur dans le bâtiment n'est pas précisée mais reste une possibilité.
Ce studio s'adresse aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel et moderne sur la Costa del Sol, sans la contrainte d'un grand entretien. Il convient parfaitement aux célibataires, aux jeunes professionnels, ou comme résidence secondaire pour des escapades régulières. Son emplacement en fait un choix judicieux pour ceux qui privilégient l'accès facile aux plages, aux restaurants et aux centres d'activités de Marbella et de Puerto Banús. Pour les investisseurs, ce studio représente une opportunité d'acquérir un bien dans une zone à forte demande locative, que ce soit pour des locations de courte durée (tourisme) ou de longue durée. Les amateurs de golf apprécieront sa proximité avec plusieurs parcours renommés. Enfin, son état rénové et meublé le rend attractif pour quiconque souhaite une solution immédiate sans travaux ni démarches d'ameublement.
La qualité de finition de ce studio rénové est un élément clé de son attrait. L'ensemble de la propriété a été refait à neuf avec une attention particulière portée aux détails et à l'utilisation de matériaux de qualité. Le parquet, par exemple, apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'espace de vie. Les menuiseries extérieures ont été entièrement remplacées, intégrant du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi que pour optimiser la luminosité naturelle. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, suggérant des appareils modernes et fonctionnels. Les rangements intégrés, tels que les placards, sont conçus pour maximiser l'espace dans ce studio compact. Le mobilier, sélectionné avec soin et inclus dans la vente, contribue à l'aspect fini et accueillant du bien. L'ensemble des rénovations vise à créer un environnement de vie confortable, esthétique et durable.
Le studio est proposé au prix de 195 000 €, un tarif qui reflète sa localisation privilégiée à Nueva Andalucía et son état de rénovation complète. En tant que studio, il se positionne comme une option d'entrée de gamme dans ce secteur prisé de Marbella, souvent plus coûteux pour des appartements de plus grande taille. La disponibilité immédiate, étant donné que le bien est prêt à l'emploi, constitue un avantage certain pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement ou débuter une activité locative sans délai. Ce prix peut être considéré comme compétitif pour un bien rénové dans une zone à forte demande locative et touristique, bien que les prix puissent varier en fonction des caractéristiques spécifiques du marché immobilier local au moment de l'achat.
Ce studio représente une solution de logement compacte et moderne au cœur de Nueva Andalucía. L'espace intérieur a été maximisé grâce à des solutions de rangement intelligentes et une cuisine entièrement équipée, rendant le quotidien pratique. La rénovation récente, utilisant des matériaux de qualité et un design contemporain, assure un confort optimal. Les fenêtres extérieures, récemment rénovées, apportent une belle lumière naturelle et des vues sur le paysage urbain et les jardins de la résidence. La présence d'une piscine commune et de jardins bien entretenus enrichit la vie quotidienne, offrant des espaces de détente au sein d'un complexe sécurisé. Le tout est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement, offrant ainsi une solution clés en main.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement dynamique et cosmopolite, souvent surnommé le 'Vieux Carré d'Or' de Marbella. Ce quartier résidentiel bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Puerto Banús, son port de plaisance animé, et de nombreux terrains de golf de renommée internationale. La vie quotidienne y est facilitée par une abondance de commodités accessibles à pied : supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés et banques sont à portée de main. La présence d'écoles internationales et de centres de santé à proximité renforce l'attractivité du quartier pour les familles et les résidents permanents. Bien que dense en urbanisation, le quartier offre des espaces verts au sein des complexes résidentiels et une proximité avec la plage, permettant de profiter du climat méditerranéen. Les 50 lignes de transport public et les multiples arrêts facilitent les déplacements au sein de la région.
Cette carte situe le studio dans le quartier de Nueva Andalucía à Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate avec Puerto Banús, les parcours de golf environnants et les plages de la Costa del Sol. La densité des infrastructures et des points d'intérêt tels que restaurants, commerces et centres sportifs est clairement visible, soulignant le caractère urbain et animé de la localisation.
Ce studio est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle stratégique de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne à l'ouest de la ville principale de Marbella et à proximité immédiate de Puerto Banús, une marina réputée pour son animation et son exclusivité. Cette localisation le place au cœur d'une des régions les plus dynamiques de la côte, bénéficiant de l'infrastructure et des services de Marbella tout en offrant un accès aisé aux parcours de golf et aux plages. La distance de 45 km par rapport à l'aéroport de Malaga le rend facilement accessible aux voyageurs internationaux, le situant de manière avantageuse par rapport à d'autres destinations côtières plus éloignées.
Ce studio jouit d'une excellente accessibilité. Situé à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 2.2 km de la Playa Canina Ventura del Mar, les amateurs de plage ne sont jamais très loin du rivage. Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché se trouve à 353 m, une pharmacie à 64 m, et plusieurs banques et cafés sont accessibles rapidement. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos se situent à seulement 2.0 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, offrant une connexion aisée avec les destinations internationales. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes de bus facilite les déplacements sans voiture dans la zone et vers les villes voisines.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle s'établit à 17.8°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 26°C en été, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, bien que la notion de 'soleil' soit moins quantitative dans les données fournies. L'altitude modeste de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une très faible pente (0.2%) vers la plage, indique un environnement plat et accessible. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, typiquement de juin à septembre, invitant à profiter des activités nautiques et balnéaires.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le studio se trouve à proximité de plusieurs plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús est la plus proche, à 301 mètres, offrant un accès rapide au littoral. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et la Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. Bien que la qualification 'Blue Flag' ne soit pas mentionnée pour ces plages spécifiques, la région de Marbella est réputée pour la qualité de ses côtes. Pour les amateurs de golf, le choix est vaste avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) offrent des installations pour diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce studio est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle stratégique de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne à l'ouest de la ville principale de Marbella et à proximité immédiate de Puerto Banús, une marina réputée pour son animation et son exclusivité. Cette localisation le place au cœur d'une des régions les plus dynamiques de la côte, bénéficiant de l'infrastructure et des services de Marbella tout en offrant un accès aisé aux parcours de golf et aux plages. La distance de 45 km par rapport à l'aéroport de Malaga le rend facilement accessible aux voyageurs internationaux, le situant de manière avantageuse par rapport à d'autres destinations côtières plus éloignées.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL887809
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce studio à des projets tels qu'Acqua Gardens, Aby Upper à Estepona ou Alba Benalmadena, plusieurs distinctions apparaissent. Ces projets, avec des prix de départ nettement supérieurs (respectivement à partir de 418 800 €, 320 000 € et 598 000 €), proposent généralement des appartements de plus grande taille, souvent avec plusieurs chambres et des vues mer plus prononcées, ou des complexes résidentiels plus récents axés sur des équipements haut de gamme comme des piscines privatives ou des spas. Le studio de Nueva Andalucía, quant à lui, se positionne comme une offre plus accessible financièrement dans une zone très demandée, axée sur la fonctionnalité et l'optimisation de l'espace dans un cadre urbain établi. Son attrait réside dans son caractère 'prêt à l'emploi' et son emplacement central par rapport aux commodités et à l'animation de Marbella et Puerto Banús, plutôt que sur la taille ou les aménagements de luxe exclusifs. Il représente une niche de marché pour ceux qui recherchent un pied-à-terre efficace dans un emplacement de premier choix, à un prix d'entrée plus bas que les nouvelles constructions ou les propriétés plus spacieuses dans les zones voisines.
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