Questo monolocale completamente rinnovato si trova a Nueva Andalucía, Marbella, una zona rinomata per la sua vivacità e la vicinanza a servizi di prima classe. Situato in un complesso sicuro e custodito, l'immobile offre comfort moderni e un design funzionale, massimizzando ogni metro quadro. La proprietà beneficia di una posizione strategica, che la rende un'ottima opzione sia per chi cerca una residenza permanente sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito in una delle aree più richieste della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo monolocale è caratterizzata dalla sua prossimità alla costa e da un ambiente urbano dinamico, con numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi. Questa vicinanza a infrastrutture e opportunità ricreative definisce il contesto abitativo, rendendolo attraente per una vasta gamma di residenti.
Questo monolocale è concepito per chi cerca un'abitazione compatta ma funzionale, ideale per single o coppie, o come pied-à-terre. Le soluzioni di design intelligenti e l'arredamento completo soddisfano le esigenze di chi desidera un'unità pronta all'uso, senza necessità di ulteriori interventi o acquisti.
Sebbene si tratti di un monolocale ristrutturato, il progetto beneficia di un completo rinnovamento con materiali di alta qualità e un design moderno. La condizione di 'pronto per abitare' assicura che l'immobile sia immediatamente disponibile per l'uso, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Questo monolocale, pur essendo stato completamente rinnovato, non offre spazi esterni privati come balconi o terrazzi estesi. L'orientamento non garantisce sole tutto il giorno in ogni ambiente. Non sono previste aree giardino private o piscina ad uso esclusivo, ma solo condivise nel complesso residenziale.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa efficiente e moderna in una posizione privilegiata. È ideale per professionisti che lavorano nella zona o che necessitano di un punto d'appoggio vicino ai centri nevralgici di Marbella e Puerto Banús, grazie alla facilità di raggiungere i servizi a piedi o con brevi spostamenti. Rappresenta anche un'opportunità interessante per investitori che desiderano acquistare un immobile in una località ad alta redditività turistica e di affitto, data la rinomata attrattiva di Nueva Andalucía e la sua vicinanza a campi da golf e spiagge. Infine, è una scelta valida per chi desidera una seconda casa per le vacanze, facilmente gestibile e pronta all'uso, da cui godere del clima e dello stile di vita andaluso.
L'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, che ha interessato sia gli interni che gli esterni. I materiali impiegati sono di alta qualità, con un focus su finiture moderne e funzionali. Le pavimentazioni in legno offrono un tocco di calore e raffinatezza, mentre gli infissi con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, integrando elettrodomestici moderni e soluzioni di stoccaggio intelligenti. L'arredamento, incluso nel prezzo, è di qualità e progettato per massimizzare l'utilizzo dello spazio, con elementi come un letto contenitore e armadi a muro ben integrati. Il sistema di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno.
Il prezzo di €195.000 posiziona questo monolocale come un'opzione di accesso al mercato immobiliare di Nueva Andalucía, una delle zone più ambite della Costa del Sol. Essendo un'unità completamente rinnovata e venduta arredata, il valore è in linea con le aspettative per immobili in questa specifica località e in queste condizioni. La disponibilità di un'unità singola, seppur compatta, in un complesso come Torres de Aloha, contribuisce a definire il suo appeal. Data la domanda nella regione per questo tipo di proprietà, la disponibilità potrebbe essere limitata nel tempo.
Nueva Andalucía è un'area residenziale vibrante, situata a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza al famoso Puerto Banús e ai campi da golf di livello internazionale. Vivere qui significa essere immersi in un ambiente cosmopolita, con un'ampia offerta di ristoranti, bar, negozi di lusso e servizi a portata di mano. La zona è particolarmente apprezzata per il suo stile di vita attivo, che include attività sportive, vita notturna e l'accesso a splendide spiagge. La presenza di numerosi hotel e un elevato numero di transazioni immobiliari suggeriscono un mercato dinamico e un'area di interesse costante per residenti e turisti. La vita quotidiana è scandita dalla comodità dei servizi urbani e dalla vicinanza alle bellezze naturali della costa andalusa, offrendo un equilibrio tra dinamismo cittadino e relax mediterraneo.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente urbano dinamico e ben servito, con un'enfasi particolare sulla vita all'aria aperta e sul tempo libero. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. La vicinanza a importanti centri medici e scuole internazionali sottolinea la natura residenziale e familiare della zona, pur mantenendo un'atmosfera vivace e cosmopolita. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee diverse facilita gli spostamenti all'interno della regione, riducendo la dipendenza dall'auto per molte necessità. L'ambiente circostante offre un mix equilibrato tra infrastrutture urbane e vicinanza ad aree verdi e ricreative.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questo monolocale a Nueva Andalucía, immerso in un contesto urbano denso ma equilibrato. La prossimità a punti di interesse come Puerto Banús, spiagge e campi da golf, insieme alla rete di trasporti pubblici, ne definisce l'accessibilità e le opportunità ricreative.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un ambiente residenziale esclusivo ma ben collegato. La vicinanza a Marbella città offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento, mentre la prossimità a Puerto Banús aggiunge un'aura di lusso e mondanità. Le aree circostanti, come San Pedro de Alcántara a ovest e le zone collinari interne, offrono diverse prospettive di vita, dalle spiagge animate ai paesaggi più tranquilli.
La raggiungibilità è un punto di forza di questa proprietà. Dista solo 301 metri dalla Playa de Puerto Banús, una delle spiagge più iconiche della zona. Altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono anch'essi facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali efficienti. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza a supermercati (353 m) e farmacie (64 m). Per gli amanti del golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. Le infrastrutture includono anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e una media di 17.8°C. Le giornate di sole sono abbondanti, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare garantisce un clima mite, influenzato dalla brezza marina. La regione offre un ambiente piacevole durante la maggior parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei principali attrattori di questa zona. A pochi passi si trova la Playa de Puerto Banús, nota per la sua atmosfera vivace e la vicinanza al porto turistico. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles offrono spazi per il relax e attività balneari, pur trovandosi a qualche chilometro di distanza. La regione è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama mondiale a pochi minuti di auto, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Per gli sportivi, sono disponibili centri sportivi e strutture come piste di arrampicata e palestre attrezzate, che contribuiscono a un'offerta ricreativa completa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un ambiente residenziale esclusivo ma ben collegato. La vicinanza a Marbella città offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento, mentre la prossimità a Puerto Banús aggiunge un'aura di lusso e mondanità. Le aree circostanti, come San Pedro de Alcántara a ovest e le zone collinari interne, offrono diverse prospettive di vita, dalle spiagge animate ai paesaggi più tranquilli.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL887809
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona o Alba Benalmadena a Benalmádena, questo monolocale a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione centrale in un'area consolidata e ad alta domanda. Mentre i progetti menzionati possono offrire appartamenti più grandi o sviluppi più recenti con diverse tipologie abitative, questo immobile si presenta come una soluzione pronta all'uso, completamente ristrutturata e arredata, a un prezzo di accesso competitivo per la zona. La vicinanza a servizi di lusso come Puerto Banús e ai campi da golf di fama mondiale conferisce a Nueva Andalucía un appeal specifico, differente dalla focalizzazione forse più marittima di Estepona o dalla posizione più a est di Benalmádena. Il prezzo di €195.000 per un monolocale in queste condizioni e in questa località rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un investimento o una base operativa nella vibrante Costa del Sol, distinguendosi per la sua immediatezza e la qualità della ristrutturazione interna.
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