Este estudio reformado se encuentra en Torres de Aloha, una urbanización cerrada y segura en Nueva Andalucía, Marbella. Diseñado para maximizar el espacio y la funcionalidad, ofrece acabados de alta calidad y un diseño moderno. La propiedad está completamente amueblada y lista para habitar, ideal tanto para uso personal como para inversión en una de las zonas más codiciadas de Marbella, beneficiándose de la proximidad a servicios y amenidades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este estudio goza de una ubicación urbana privilegiada, con acceso a pie a una amplia gama de servicios y comodidades. Su proximidad a la costa y a marinas de renombre define su carácter costero y cosmopolita, integrándose en el vibrante entorno de Marbella.
Este estudio es apto para quienes buscan una residencia compacta y funcional en una ubicación céntrica. Responde a la necesidad de un espacio moderno y bien equipado, sin el mantenimiento de una propiedad más grande. Es una solución práctica para solteros, parejas o como base de operaciones en la Costa del Sol.
La propiedad ha sido recientemente reformada en su totalidad. Si bien no se trata de una construcción nueva, la renovación ha sido exhaustiva, incorporando mejoras significativas en acabados y funcionalidad. El estado es 'Gereed', lo que indica que está lista para su ocupación inmediata.
Este estudio no ofrece dormitorios separados ni espacio para una familia numerosa. Tampoco dispone de vistas panorámicas de mar desde todas las estancias, ni de una piscina privada. La proximidad a zonas urbanas puede implicar un nivel de ruido ambiental superior al de ubicaciones rurales.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan una solución residencial compacta y moderna en una ubicación privilegiada. Es apta para inversores que desean adquirir un activo con potencial de alquiler en una zona de alta demanda turística y residencial, como es Nueva Andalucía. También es adecuada para profesionales que trabajan en la zona, parejas jóvenes que desean vivir cerca de las comodidades urbanas de Marbella, o como una segunda residencia para quienes buscan un punto de apoyo accesible en la Costa del Sol, sin las complicaciones de mantenimiento de una propiedad mayor. La proximidad a campos de golf y playas la hace atractiva para aficionados al deporte y amantes del mar.
La reforma integral del estudio ha priorizado el uso de materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo. Se han optimizado los 25 m² de superficie con soluciones de almacenamiento inteligentes y mobiliario funcional, incluyendo un armario empotrado y soluciones de almacenaje en la cama. Los suelos de madera y el doble acristalamiento en la carpintería exterior contribuyen al confort y la eficiencia. La cocina está totalmente equipada, y el baño dispone de ducha. La renovación exterior de la carpintería, con grandes ventanales, asegura una buena entrada de luz natural y vistas al entorno urbano y ajardinado del complejo.
El estudio se ofrece a un precio de €195,000. Este precio corresponde a una unidad de tipo estudio, con 0 dormitorios y 1 baño, y una superficie habitable de 25 m². Dada su reciente reforma y su ubicación en una zona demandada como Nueva Andalucía, el precio se alinea con el mercado actual para propiedades de estas características y estado. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción finalizada. El estudio se comercializa completamente amueblado, lo que representa un valor añadido para el comprador.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, es una zona residencial consolidada que ofrece un estilo de vida urbano y cosmopolita. Este estudio se sitúa en un complejo residencial con jardines y piscinas comunitarias, en un entorno urbano con todo tipo de servicios a poca distancia. El día a día se caracteriza por la conveniencia: tiendas, restaurantes, farmacias y centros de salud están accesibles a pie. La proximidad a Puerto Banús y Marbella añade un componente de ocio y entretenimiento, con acceso a playas, puertos deportivos y una activa vida social. La zona combina la tranquilidad de una urbanización cerrada con la vitalidad de una ciudad turística de primer nivel, ideal para quienes valoran la accesibilidad a servicios y un entorno dinámico.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno urbano dinámico con acceso inmediato a una vasta red de servicios. A pocos pasos se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una amplia oferta de restaurantes y cafeterías. La zona cuenta con centros educativos y de salud, garantizando la cobertura de necesidades diarias y familiares. La proximidad a Puerto Banús (1 km) y al centro de Marbella (aproximadamente 5 km) ofrece acceso a zonas comerciales de lujo, una vibrante vida nocturna y eventos culturales. La movilidad es alta, con muchas facilidades accesibles a pie o en bicicleta, y una buena conexión a través de 10 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona.
El mapa muestra la ubicación de Nueva Andalucía dentro del municipio de Marbella, destacando su proximidad a la costa, el puerto deportivo de Puerto Banús y los campos de golf. La densidad de servicios y la red de comunicaciones son evidentes, situando la propiedad en un centro neurálgico de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, formando parte de la conocida milla de oro y extendiéndose hacia el interior montañoso. Esta ubicación la posiciona como un núcleo residencial y de ocio de primer orden en la Costa del Sol. Está conectada con Marbella ciudad al este y las áreas de San Pedro de Alcántara y Estepona al oeste. Su proximidad a Puerto Banús la integra en un ecosistema de lujo, servicios y vida nocturna, mientras que su desarrollo urbano la distingue de las localidades costeras más tranquilas de la región.
La ubicación de este estudio proporciona una excelente conectividad. Se encuentra a 45 km en línea recta del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), el principal punto de entrada aéreo de la región. Las playas están a una distancia mínima, siendo Playa de Puerto Banús la más cercana a 301 metros. Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a unos 2 km. La presencia de una farmacia a 64 metros y un supermercado a 353 metros subraya la conveniencia urbana. Además, el puerto deportivo de Puerto Banús está a solo 1 km, ofreciendo una amplia gama de ocio y restauración.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El estudio se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17.8°C y una amplitud térmica moderada, oscilando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La altitud de la propiedad es de 10 metros sobre el nivel del mar. Aunque el estudio no está directamente en la playa, esta se encuentra a una distancia corta y el acceso es a través de una pendiente muy suave (0.2%), facilitando el paseo. El entorno urbano y la cercanía a la costa influyen en el microclima, proporcionando días soleados durante gran parte del año, aunque el 'swimming season' se concentra en 4 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es considerable. Las playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Para los aficionados al golf, la proximidad a campos de prestigio como Los Naranjos, The Range y Las Brisas (todos a menos de 2.1 km) es un gran atractivo. La zona también cuenta con centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y opciones de escalada. Los puertos deportivos, como Puerto Banús (1 km), añaden oportunidades para actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, formando parte de la conocida milla de oro y extendiéndose hacia el interior montañoso. Esta ubicación la posiciona como un núcleo residencial y de ocio de primer orden en la Costa del Sol. Está conectada con Marbella ciudad al este y las áreas de San Pedro de Alcántara y Estepona al oeste. Su proximidad a Puerto Banús la integra en un ecosistema de lujo, servicios y vida nocturna, mientras que su desarrollo urbano la distingue de las localidades costeras más tranquilas de la región.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL887809
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (€418,800) y Aby Upper (€320,000) en Estepona, o Alba Benalmadena (€598,000) en Benalmádena, este estudio en Nueva Andalucía presenta una entrada de mercado significativamente más accesible a €195,000. Mientras que los proyectos de Estepona y Benalmádena suelen ofrecer propiedades de mayor tamaño o en desarrollos más recientes con un rango de precios superior, esta propiedad se posiciona como una opción económica en una ubicación premium. La diferencia principal radica en el tipo de propiedad: un estudio compacto y reformado frente a apartamentos o viviendas de mayor envergadura. La demanda en Nueva Andalucía, impulsada por su proximidad a Marbella y Puerto Banús, asegura un potencial de rentabilidad atractivo, a menudo superior al de algunas zonas de Estepona, aunque estas puedan ofrecer desarrollos más modernos o vistas directas al mar. El precio de este estudio refleja la oportunidad de acceder a una zona de alto valor sin una inversión inicial comparable a otras ofertas en la Costa del Sol.
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