Dieses Studioobjekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Viertel westlich von Marbella. Die Lage bietet eine städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Küstenbereich. Es wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen Stil, wobei der verfügbare Platz optimal genutzt wird. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant, da sie sich in einer gefragten Gegend mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten befindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Studio liegt zentral in Nueva Andalucía, einer gut erschlossenen Gegend. Die Nähe zur Küste und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants prägen die unmittelbare Umgebung. Die städtische Lage gewährleistet eine gute Infrastruktur, während die Entwicklungen wie die Torres de Aloha eine gesicherte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen bieten.
Dieses Studio richtet sich an Personen, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung in Strandnähe suchen. Es eignet sich für Singles, Paare oder als Feriendomizil. Die moderne Ausstattung und die möblierte Übergabe sprechen Käufer an, die sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung anstreben. Die zentrale Lage bedient Bedürfnisse nach urbanem Komfort und guter Erreichbarkeit.
Das Objekt ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, 'Torres de Aloha', und wurde kürzlich vollständig renoviert. Derzeit ist es als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr anstehen. Die Modernisierung umfasst sowohl die Innenräume als auch die Außenanlagen, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten.
Das Projekt bietet keine individuellen Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten direkt am Studio. Es sind keine separaten Parkplätze zugewiesen, nur Gemeinschaftsparkplätze. Eine Klimaanlage ist vorhanden, jedoch keine Fußbodenheizung. Die Größe des Studios ist mit 25 m² begrenzt, was für Familien oder Personen mit viel Platzbedarf nicht ideal sein könnte.
Dieses Studio passt gut für Käufer, die eine unkomplizierte Zweitwohnung in einer lebhaften Gegend von Marbella suchen. Es ist eine attraktive Option für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für hohe Mieteinnahmen in einer touristisch beliebten Region erwerben möchten. Auch für Einzelpersonen, die eine moderne, pflegeleichte Unterkunft mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote bevorzugen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die zentrale städtische Lage spricht Personen an, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und kein Auto benötigen.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und verwendet hochwertige Materialien. Dies zeigt sich in den Holzböden und den Einbauschränken, die für Ordnung sorgen. Die Küche ist komplett ausgestattet, und die Fenster wurden erneuert, um eine gute Isolierung und Helligkeit zu gewährleisten. Die Möblierung ist vollständig und stilvoll, inklusive eines Bettgestells mit Stauraum. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert die Nutzbarkeit der 25 m².
Das Studio wird zu einem Preis von 195.000 € angeboten. Aufgrund der kompakten Größe und des kürzlich erfolgten, hochwertigen Renovierungszustands bewegt sich die Preisgestaltung im Rahmen des Marktes für vergleichbare Objekte in dieser urbanen Lage. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im fertiggestellten Zustand befindet. Es gibt keine weiteren Variationen in Bezug auf Zimmeranzahl oder Fläche, da es sich um ein einzelnes Studio handelt.
Nueva Andalucía ist ein lebendiges Viertel, das sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Dienstleistungen und Nähe zum Meer auszeichnet. Die Umgebung der Torres de Aloha ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz. Dies schafft ein dynamisches Umfeld, das besonders für jene attraktiv ist, die eine aktive Lebensweise schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen unterstützen diesen Lebensstil. Das tägliche Leben wird durch die unmittelbare Verfügbarkeit von Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten vereinfacht.
Die Umgebung von Nueva Andalucía ist urban und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und eine Apotheke (64 m), was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Supermärkten (353 m) und dem Krankenhaus (1.9 km) unterstreicht die gute Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 10 Linien ermöglicht Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die Anbindung an die Küstenstraßen für Autofahrer ebenfalls gut ist.
Dieses Projekt ist in Nueva Andalucía angesiedelt, einem städtischen Gebiet westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Sie zeigt die gute Anbindung an das Straßennetz und die Verteilung der lokalen Annehmlichkeiten im Umkreis.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integrierter Bestandteil der Stadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum berühmten Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenähe. Im Vergleich zu weiter entfernten Orten wie Estepona oder Benalmédena zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine zentrale Position und die dichte Infrastruktur aus.
Das Studio ist gut erreichbar. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 45 km Entfernung per Auto erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) in kurzer Distanz. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und es gibt Ladestationen für Elektroautos (368 m).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Sommer sind warm, während die Winter mild sind, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 26°C. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) sorgen für eine ebene Umgebung. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate im Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) schnell erreichbar. Die Gegend bietet zudem zahlreiche Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integrierter Bestandteil der Stadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum berühmten Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenähe. Im Vergleich zu weiter entfernten Orten wie Estepona oder Benalmédena zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine zentrale Position und die dichte Infrastruktur aus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL887809
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) und Alba Benalmadena (€598.000) in Estepona und Benalmédena, positioniert sich dieses Studio in Nueva Andalucía preislich deutlich zugänglicher. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neuere Entwicklungen mit größeren Wohnflächen und moderneren Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, bietet dieses Studio eine renovierte Bestandsimmobilie in einer etablierten und urbanen Lage zu einem Einstiegspreis. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und seine Nähe zum exklusiven Puerto Banús, was es von den tendenziell neueren, aber oft weiter außerhalb gelegenen Entwicklungen in Estepona unterscheidet. Die Verfügbarkeit eines kleinen Studios in dieser zentralen Lage zu diesem Preis ist eine spezifische Marktpositionierung, die sich an eine Zielgruppe mit kleinerem Budget oder an Investoren richtet, die eine kurzfristige Vermietung anstreben.
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