Στούντιο στο συγκρότημα Torres de Aloha, που βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Marbella. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 25 m², είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαθέτει 1 μπάνιο. Το κτίριο χρονολογείται από το 1974 αλλά έχει πρόσφατα εκσυγχρονιστεί. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον σε κοντινή απόσταση από παροχές, παραλίες και γήπεδα γκολφ. Το συγκρότημα είναι περίφραγμα και προσφέρει κοινόχρηστους κήπους, πισίνες, χώρους στάθμευσης και 24ωρη ασφάλεια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια γνωστή συνοικία της Marbella, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η τοποθεσία προσφέρει αστικό περιβάλλον με παροχές σε απόσταση πεζοπορίας, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και ιατρικών υπηρεσιών. Η εγγύτητα με την ακτή και η εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς δρόμους καθιστούν αυτήν την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή χρήση.
Το στούντιο έχει σχεδιαστεί για αποδοτική χρήση χώρου με έξυπνες λύσεις αποθήκευσης. Είναι κατάλληλο για νοικοκυριά ενός ατόμου ή ως εξοχική κατοικία. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν επαρκή λειτουργικότητα για καθημερινή διαβίωση. Η σύγχρονη ανακαίνιση εξασφαλίζει άνετη διαβίωση σε έναν συμπαγή χώρο.
Το κτίριο παραδόθηκε αρχικά το 1974, αλλά το στούντιο ανακαινίστηκε πρόσφατα πλήρως. Η ανακαίνιση περιλάμβανε την αντικατάσταση των εξωτερικών κουφωμάτων, την εγκατάσταση διπλών τζαμιών και τον εκσυγχρονισμό όλων των εσωτερικών χώρων. Το συγκρότημα προσφέρει κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνες και κήπους που συντηρούνται τακτικά.
Το στούντιο δεν έχει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, κάτι που μπορεί να περιορίσει την ιδιωτικότητα. Με επιφάνεια 25 m², ο χώρος είναι περιορισμένος και πιθανόν όχι κατάλληλος για παρατεταμένη διαμονή πολλαπλών ατόμων. Το κτίριο χρονολογείται από το 1974, παρόλο που πρόσφατα ανακαινίστηκε, κάτι που μπορεί να σημαίνει ότι υπάρχουν εγγενείς περιορισμοί στην αρχική δομή της κατασκευής.
Αυτό το στούντιο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία με χαμηλή συντήρηση σε μια περιζήτητη τοποθεσία. Είναι κατάλληλο ως επένδυση για ενοικίαση, δεδομένης της υψηλής ζήτησης για καταλύματα στη Nueva Andalucía. Επίσης για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή και αναζητούν μια συμπαγή, σύγχρονη στέγη μπορεί να αποτελέσει μια πρακτική επιλογή. Για άτομα που αναζητούν ένα pied-à-terre στην Κόστα ντελ Σολ, αυτό το στούντιο προσφέρει μια προσιτή είσοδο. Η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ το καθιστά επίσης ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ που επισκέπτονται τακτικά την περιοχή. Το στούντιο μπορεί να λειτουργήσει ως εξοχική κατοικία που μπορεί να χρησιμοποιηθεί όλο το χρόνο, χάρις στο ήπιο κλίμα και την εγγύτητα παροχών.
Το στούντιο ανακαινίστηκε πρόσφατα πλήρως με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονη φιλοσοφία σχεδιασμού. Τα εξωτερικά κουφώματα ανανεώθηκαν με μεγάλα παράθυρα που εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και πανοραμική θέα. Η εγκατάσταση διπλών τζαμιών βελτιώνει τη μόνωση και μειώνει τον θόρυβο από έξω. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με lamin ξύλου, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και προσφέρει έξυπνες λύσεις αποθήκευσης που βελτιστοποιούν τον περιορισμένο χώρο. Το μπάνιο έχει επίσης εκσυγχρονιστεί με υψηλής ποιότητας υδραυλικές εγκαταστάσεις. Τα έπιπλα επιλέχθηκαν προσεκτικά για να συνδυάσουν λειτουργικότητα και αισθητική, συμπεριλαμβανομένου μιας καινοτόμου κλίνης με ενσωματωμένο χώρο αποθήκευσης. Η ανακαίνιση βελτίωσε όχι μόνο την εμφάνιση αλλά και την ενεργειακή απόδοση και την άνεση της διαβίωσης σημαντικά.
Το στούντιο προσφέρεται από €195.000, κάτι που μπορεί να θεωρηθεί ανταγωνιστική τιμή για ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο στη Nueva Andalucía. Η τιμή περιλαμβάνει έπιπλα και εξοπλισμό, κάτι που μειώνει το αρχικό κόστος επένδυσης. Οι τιμές στην περιοχή ποικίλλουν σημαντικά, με παρόμοια στούντιο που συνήθως κοστίζουν μεταξύ €180.000 και €250.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση και τη θετική τοποθεσία κοντά σε παροχές.
Αυτό το στούντιο στη Nueva Andalucía προσφέρει αστικό τρόπο ζωής με όλες τις παροχές στα χέρια σας. Το πρωί μπορείτε να απολαύσετε έναν καφέ σε ένα από τα κοντινά καφέ, παρακολουθώντας τον ήλιο να ανατέλλει πάνω από τη Μεσόγειο. Σε απόσταση πεζοπορίας θα βρείτε σούπερ μάρκετ για ημερήσια ψώνια και φαρμακεία για ιατρικές ανάγκες. Για χαλάρωση, υπάρχουν διάφορες κοινόχρηστες πισίνες στο συγκρότημα όπου μπορείτε να χαλαρώσετε μετά από μια μέρα γεμάτη δραστηριότητες. Η εγγύτητα με το Puerto Banús σημαίνει ότι έχετε εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Το βράδυ μπορείτε να κάνετε μια βόλτα μαρίνα ή να απολαύσετε τη νυχτερινή ζωή στην περιοχή. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με τη γοητεία της Κόστα ντελ Σολ.
Το στούντιο βρίσκεται σε μια καλά αναπτυγμένη κατοικία με αστικό χαρακτήρα και διάφορες παροχές στα χέρια σας. Μόλις 64 μέτρα μακριά υπάρχει φαρμακείο, ενώ στα 353 μέτρα βρίσκεται σούπερ μάρκετ για ημερήσια ψώνια. Για εκτεταμένες αγοραστικές ευκαιρίες και ψυχαγωγία, το διάσημο Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση πεζοπορίας, με ευρεία γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων και μπαρ. Ιατρικές υπηρεσίες είναι καλά αναπαρασταμένες, με νοσοκομείο 1,9 χιλιόμετρα μακριά. Δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά οργανωμένες, με 10 λεωφορειακές γραμμές στην περιοχή και 50 στάσεις κοντά. Οι υποδομές είναι σύγχρονες και συντηρημένες, με καλούς δρόμους και πεζοδρόμια που καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη. Ο συνδυασμός αστικών παροχών και η εγγύτητα σε αναψυχτικές περιοχές εξασφαλίζει μια ισορροπημένη περιβάλλον διαβίωσης που είναι ταυτόχρονα πρακτική και ελκυστική.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του έργου στη Nueva Andalucía, απευθείας δυτικά της Marbella. Το στούντιο βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή και σε απόσταση πεζοπορίας από το Puerto Banús, μία από τις πιο αναγνωρίσιμες τοποθεσίες στην Κόστα ντελ Σολ. Η θέση μεταξύ των γηπέδων γκολφ και της θάλασσας υπογραμμίζει τη διπλή ελκυστικότητα της περιοχής. Οι υποδομές δρόμων είναι σαφώς ορατές, με καλές συνδέσεις προς γειτονικές πόλεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της περιφέρειας Marbella, μεταξύ των πόλεων Marbella και Estepona. Η περιοχή είναι γνωστή ως η «Κοιλάδα του Γκολφ» λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το πολυτελές Puerto Banús, ένα διεθνώς γνωστό κέντρο για ψώνια και ψυχαγωγία. Η τοποθεσία προσφέρει ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Κόστα ντελ Σολ, με καλές συνδέσεις τόσο προς ανατολικές όσο και δυτικές παραθαλάσσιες πόλεις. Η εγγύτητα με τον αυτοκινητόδρομο A7 εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της επαρχίας Μάλαγας, συμπεριλαμβανομένης της πρωτεύουσας Μάλαγας περίπου 60 χιλιόμετρα μακριά. Ο συνδυασμός αστικών παροχών και της φυσικής ομορφιάς της περιοχής καθιστά τη Nueva Andalucía μια περιζήτητη τοποθεσία διαβίωσης εντός της περιφέρειας.
Το στούντιο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες παροχές και αναψυχικές περιοχές. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, φέρνοντας την παραλία στα χέρια σας για χαλάρωση και θαλάσσια αθλήματα. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα γκολφ στην άμεση γειτονιά, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos στα 2,0 χιλιόμετρα και Real Club de Golf Las Brisas στα 2,1 χιλιόμετρα. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, προσβάσιμο μέσω αυτοκινητοδρόμου. Η μαρίνα Puerto Banús, γνωστή για τα πολυτελή γιοτ και τη νυχτερινή ζωή, βρίσκεται περίπου 1 χιλιόμετρο μακριά. Για ημερήσιες παροχές όπως τράπεζες, εστιατόρια και καφέ υπάρχουν αμέτρητες επιλογές σε απόσταση πεζοπορίας, με 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Πρίζη φόρτισης EV βρίσκεται 368 μέτρα μακριά, κάτι που είναι πρακτικό για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C, εξασφαλίζοντας ένα ευχάριστο κλίμα όλο τον χρόνο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία, που σημαίνει επίπεδο έδαφος ιδανικό για πεζοπορία. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ανεβαίνει πάνω από τους 20°C, κυρίως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η νοτιά προσανατολισμός του στούντιο εξασφαλίζει μέγιστη έκθεση στον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η εγγύτητα με τη θάλασσα δια modera τις θερμοκρασίες, μειώνοντας την ακραία ζέστη το καλοκαίρι. Ο συνδυασμός ήπιων θερμοκρασιών, πολλών ωρών ηλίου και η εγγύτητα τόσο της παραλίας όσο και των βουνών δημιουργεί ένα ελκυστικό κλίμα διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει διάφορες αναψυχικές δυνατότητες, ειδικά όσον αφορά τις παραλίες και το γκολφ. Η Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, είναι μια δημοφιλής παραλία με λεπτή άμμο και καθαρό νερό, κατάλληλη για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία. Σε λίγο μεγαλύτερη απόσταση βρίσκονται η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ), που προσφέρουν περισσότερη ηρεμία. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδανική με τρία κορυφαία γήπεδα γκολφ στην άμεση γειτονιά: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas, όλα εντός 2,1 χιλιομέτρων. Αθλητικές εγκαταστάσεις είναι πλούσιες, συμπεριλαμβανομένων του Polideportivo San Pedro στα 2,9 χιλιόμετρα και του CrossFit Marbella στα 3,8 χιλιόμετρα. Η μαρίνα Puerto Banús προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και είναι σημείο συνάντησης για την κοινότητα ιστιοπλοΐας. Ο συνδυασμός παραλιών, γηπέδων γκολφ και αθλητικών εγκαταστάσεων καθιστά αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για ενεργές διακοπές και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της περιφέρειας Marbella, μεταξύ των πόλεων Marbella και Estepona. Η περιοχή είναι γνωστή ως η «Κοιλάδα του Γκολφ» λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το πολυτελές Puerto Banús, ένα διεθνώς γνωστό κέντρο για ψώνια και ψυχαγωγία. Η τοποθεσία προσφέρει ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Κόστα ντελ Σολ, με καλές συνδέσεις τόσο προς ανατολικές όσο και δυτικές παραθαλάσσιες πόλεις. Η εγγύτητα με τον αυτοκινητόδρομο A7 εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της επαρχίας Μάλαγας, συμπεριλαμβανομένης της πρωτεύουσας Μάλαγας περίπου 60 χιλιόμετρα μακριά. Ο συνδυασμός αστικών παροχών και της φυσικής ομορφιάς της περιοχής καθιστά τη Nueva Andalucía μια περιζήτητη τοποθεσία διαβίωσης εντός της περιφέρειας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL887809
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα της περιοχής, αυτό το στούντιο στη Nueva Andalucía προσφέρει σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ενώ παρόμοια έργα όπως τα Acqua Gardens στο Estepona ξεκινούν από €418.800 και τα Alba Benalmadena στο Benalmadena από €598.000, αυτό το στούντιο είναι διαθέσιμο από €195.000. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται εν μέρει στο μικρότερο εμβαδόν των 25 m² και την παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής του 1974, παρά την πρόσφατη ανακαίνιση. Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía προσφέρει παρόμοιες παροχές και πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ με τα πιο ακριβά έργα. Σε αντίθεση με τα νέα έργα όπως τα Aby Upper στο Estepona, αυτό το στούντιο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε υπάρχουσες κοινόχρηστες παροχές χωρίς να περιμένει την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η θέση κοντά στο Puerto Banús του δίνει ένα κεντρικό χαρακτήρα που δεν μπορούν να προσφέρουν όλα τα παρόμοια έργα. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη θέση έναντι του μεγέθους, αυτό το στούντιο παρουσιάζει μια ισορροπημένη επιλογή στην αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
