Este estúdio renovado está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada perto de Marbella. A propriedade, com 25 m² de área útil, oferece um espaço de vida compacto e funcional. Beneficia de estar numa urbanização segura com jardins e piscinas comuns, proporcionando um ambiente agradável e conveniente. A localização em Málaga combina o acesso a comodidades urbanas com a proximidade da costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este estúdio beneficia de uma localização urbana privilegiada. A proximidade imediata a Puerto Banús e Marbella assegura acesso a uma vasta gama de serviços e lazer. Encontra-se a curta distância de praias, restaurantes e comércio, integrando-se numa zona vibrante da Costa del Sol.
Este estúdio é adequado para quem procura uma base funcional e de fácil manutenção na Costa del Sol. A sua configuração compacta e a renovação recente atendem a necessidades de habitação prática e moderna. É ideal para um estilo de vida descomplicado, com foco em conveniência e acesso rápido a atividades de lazer e serviços.
A propriedade é apresentada como uma unidade de construção já concluída. O estúdio passou por uma renovação completa, utilizando materiais de alta qualidade e um design contemporâneo. A construção e a renovação asseguram que a unidade está pronta para habitar, com acabamentos modernos e funcionais.
O estúdio não dispõe de quartos separados, sendo uma unidade de espaço único. Não oferece vistas exclusivas sobre o mar ou montanha, apresentando vistas urbanas e para os jardins comuns. A área útil de 25 m² limita o espaço para mobiliário extenso ou divisões multifuncionais.
Esta propriedade é indicada para indivíduos ou casais que procuram um pied-à-terre conveniente na Costa del Sol, seja para uso pessoal ou como investimento. É ideal para quem valoriza a proximidade a centros urbanos, praias e atividades de lazer, como golfe e vida social. Profissionais que trabalham em Marbella ou áreas adjacentes, ou que viajam frequentemente através do Aeroporto de Málaga, encontrarão a localização e as comodidades práticas. Investidores podem considerar esta opção devido à elevada procura de alugueres na zona de Nueva Andalucía e Puerto Banús, tanto para férias como para estadias prolongadas. A configuração de estúdio é particularmente apelativa para utilizadores individuais ou para quem procura uma propriedade de baixa manutenção.
O estúdio foi extensivamente renovado, com atenção a materiais de qualidade e design moderno. As características incluem roupeiros embutidos, pavimentos em madeira e janelas com vidros duplos, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, e a propriedade é vendida mobilada com mobiliário de qualidade, incluindo uma cama com arrumação. A carpintaria exterior foi completamente renovada, maximizando a luz natural e as vistas. Estes elementos asseguram um ambiente de vida confortável e esteticamente agradável.
O estúdio está disponível a um preço inicial de €195.000. Sendo uma unidade de studio, representa uma entrada acessível no mercado imobiliário de Marbella. A sua condição de renovado e a localização em Nueva Andalucía justificam este valor, especialmente considerando o potencial de rendimento para aluguer a curto ou longo prazo. A tipologia de estúdio geralmente atrai um segmento específico do mercado, o que pode influenciar a dinâmica de compra e venda.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o "Vale do Golfe", é uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús. Esta localização oferece um estilo de vida dinâmico, com acesso fácil a uma vasta gama de restaurantes, lojas de luxo e vida noturna. A proximidade a Marbella adiciona o benefício de acesso a serviços de saúde, escolas internacionais e centros culturais. O estúdio, inserido num complexo com piscinas e jardins, proporciona um refúgio tranquilo dentro desta área movimentada. A vida diária aqui pode envolver manhãs tranquilas, seguidas pela exploração das diversas atividades de lazer disponíveis, como desportos aquáticos nas praias próximas ou partidas de golfe, culminando em jantares em estabelecimentos cosmopolitas.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado num ambiente urbano vibrante com acesso a uma vasta gama de serviços. A poucos metros encontram-se supermercados, farmácias e outros comércios essenciais. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e boutiques de luxo, oferece um estilo de vida cosmopolita. A área dispõe de um elevado número de restaurantes, cafés e bancos. Para famílias, a presença de escolas internacionais e locais é um fator importante. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, facilita a mobilidade dentro da zona e para outras cidades da Costa del Sol.
Este mapa situa o estúdio em Nueva Andalucía, uma área proeminente na Costa del Sol. Destaca a proximidade a marcos importantes como Puerto Banús, campos de golfe e praias. A sua localização urbana é evidenciada pela concentração de serviços e infraestruturas nas imediações, oferecendo um contexto geográfico claro para potenciais compradores.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, estendendo-se desde a costa até às colinas que lhe dão o nome de "Vale do Golfe". Esta posição privilegiada coloca-a entre a cosmopolita Puerto Banús, conhecida pela sua marina e vida noturna, e as áreas mais tranquilas de San Pedro de Alcántara. A sua proximidade a Marbella centro garante acesso a todas as comodidades de uma cidade costeira de renome, incluindo hospitais, escolas internacionais e uma oferta cultural diversificada. A região é um centro de atividade turística e residencial, atraindo visitantes e residentes de todo o mundo.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O estúdio situa-se a 45 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional. As praias, como a Playa de Puerto Banús, ficam a apenas 301 metros de distância. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé (353m e 64m respetivamente). Para os golfistas, vários campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas encontram-se a cerca de 2 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está também disponível nas proximidades (368m).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol proporciona temperaturas amenas durante todo o ano, com uma média anual de 17.8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A área beneficia de um elevado número de horas de sol. A proximidade ao mar influencia a temperatura, mantendo-a moderada. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro típico. O período propício para desportos aquáticos ou banhos de mar estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Nueva Andalucía e Marbella é rica em opções de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). A área é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Para os entusiastas de desporto, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.9 km. A oferta de atividades é vasta, cobrindo desportos aquáticos, terrestres e de lazer, satisfazendo um público diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, estendendo-se desde a costa até às colinas que lhe dão o nome de "Vale do Golfe". Esta posição privilegiada coloca-a entre a cosmopolita Puerto Banús, conhecida pela sua marina e vida noturna, e as áreas mais tranquilas de San Pedro de Alcántara. A sua proximidade a Marbella centro garante acesso a todas as comodidades de uma cidade costeira de renome, incluindo hospitais, escolas internacionais e uma oferta cultural diversificada. A região é um centro de atividade turística e residencial, atraindo visitantes e residentes de todo o mundo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL887809
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) e Alba Benalmadena (€598,000) em Estepona e Benalmádena, este estúdio em Nueva Andalucía oferece um ponto de entrada significativamente mais acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol, com um preço inicial de €195.000. Enquanto os outros projetos parecem ser empreendimentos de maior dimensão, possivelmente com unidades maiores ou características adicionais, esta propriedade destaca-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade imediata a infraestruturas de lazer e serviços, como Puerto Banús. A sua natureza de estúdio renovado, em vez de nova construção em larga escala, diferencia-o dos empreendimentos maiores. A área de Nueva Andalucía é historicamente mais estabelecida e madura em comparação com algumas zonas de desenvolvimento mais recentes em Estepona, oferecendo uma atmosfera diferente. Os preços mais elevados dos projetos comparados sugerem ou um acabamento superior, áreas maiores, ou localizações com características distintas procuradas no mercado de luxo, como vista mar direta ou mais exclusividade.
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