פרויקט זה מציע דירת סטודיו מחודשת במיקום אטרקטיבי בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי במרבייה. הפרויקט ממוקם במתחם מגורים מאובטח ומטופח, הכולל גינות משותפות, בריכות שחייה ומתקני חניה. הדירה שופצה תוך שימוש בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני, ומציעה פתרונות אחסון חכמים ומטבח מאובזר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם באזור עירוני צפוף, קרוב מאוד לחנויות, מסעדות ושירותים, מה שמקל על התניידות רגלית. הקרבה לחוף הים ומתקני ספורט ופנאי מגדילה את האטרקטיביות של האזור למגורים.
הדירה מתאימה לאינדיבידואלים או זוגות המחפשים בית נוח ומתפקד בעיר, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הפונקציונליות של החלל, הכוללת ארון מובנה ופתרונות אחסון, מותאמת לצרכים מודרניים.
הבניין, 'Torres de Aloha', קיים ומציע דירות מחודשות. אין מידע על בנייה חדשה או תאריכי סיום שלב זה. הפרויקט הנוכחי מתמקד בשדרוג דירות קיימות.
הפרויקט אינו מציע נוף לים או לטבע פתוח, אלא נוף אורבני. מספר החדרים מוגבל (סטודיו ללא חדר שינה נפרד), והוא מתאים למספר מצומצם של דיירים. הפרויקט אינו מיועד למשפחות גדולות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית ראשון או שני באזור אורבני תוסס, או משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה. היא מתאימה לאינדיבידואלים או זוגות שמעריכים נוחות ונגישות, שכן כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. מי שמעוניין בקרבה לחופי הים, למרינות ולקורסי גולף, ימצא את המיקום אטרקטיבי. הפרויקט מתאים גם למי שמחפש נכס מודרני ומשופץ ללא צורך בעבודות נוספות, ומוכן להסתפק בשטח קומפקטי לטובת מיקום מרכזי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל שימוש בחומרים איכותיים. המטבח מאובזר במלואו, ופתרונות האחסון כוללים ארון מובנה. ריצוף העץ והזיגוג הכפול בחלונות מוסיפים לאיכות הגימור. החלונות החיצוניים חודשו ומספקים אור טבעי רב ונוף פתוח. הריהוט, כולל מיטת אחסון, נכלל במחיר, ומבטיח כניסה מיידית ללא צורך ברכישות נוספות. מערכת בקרת אקלים (מיזוג אוויר) משפרת את נוחות המגורים.
הסטודיו מוצע במחיר התחלתי של 195,000 אירו. הדירה מוצעת למכירה כשהיא משופצת לחלוטין ומרוהטת במלואה, כולל ריהוט איכותי. מחיר זה משקף את מצב הדירה, השיפוץ והריהוט, וכן את מיקומה באזור מבוקש. בהתחשב בגודל החלל (25 מ"ר), המחיר מציב את הדירה כהשקעה נדל"נית פוטנציאלית באזור עם ביקוש גבוה לשכירות.
נואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, היא שכונה המשלבת מגורים עם שירותים עירוניים. האזור מציע שפע של מסעדות (69), בתי קפה, בנקים (4) ובתי מרקחת (3), כולם במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, כמו פלאיה דה פורטו באנוס (301 מטר), משפרת את איכות החיים. למרות היותו אזור אורבני, קיימים בו אזורים ירוקים וגינות משותפות במתחם, המספקים מרחב פתוח. מיקום זה מציע אורח חיים נוח ונגיש, המשלב את נוחות העיר עם קרבה לאפשרויות פנאי וחוף.
השכונה נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים אורבנית עם דגש על נוחות ונגישות. הריכוז הגבוה של מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת מעיד על זמינות שירותים ברמה גבוהה. קרבה למוסדות חינוך (41 בתי ספר יסודיים, 28 תיכוניים) ולמרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות) תומכת באורח חיים משפחתי. מרחק של 1.9 ק"מ מבית חולים ו-64 מטר מבית מרקחת מבטיח גישה מהירה לשירותי חירום. למרות היותו אזור עירוני, הפרויקט משתייך למתחם סגור עם גינות משותפות.
המיקום המוצג על המפה נמצא בליבה של נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני ותוסס. המפה מדגישה את הקרבה היחסית של הפרויקט למרינה של פורטו באנוס, למספר קורסי גולף מובילים ולחופי הים, תוך הדגשת הנגישות הגבוהה לשירותים ומתקנים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, מערבית למרבייה. מיקום זה מעניק גישה נוחה לעיירות חוף נוספות, כולל אסטפונה במערב וטורמולינוס ופואנגירולה במזרח. קרבתה למרינות יוקרתיות כמו פורטו באנוס (1.0 ק"מ) והמרכז ההיסטורי של מרבייה (5.4 ק"מ) מחזקת את מעמדה כאזור מרכזי ויוקרתי. תשתית התחבורה, כולל קרבה לכביש A-7, מקלה על התניידות ברחבי האזור.
המיקום נוח מאוד מבחינת נגישות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, וניתן להגיע אליו תוך זמן סביר. חופי הים, כמו פלאיה דה פורטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטר, והם נגישים בקלות. קיימות 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרות התניידות נוחה ללא רכב פרטי. מרכזי קניות, סופרמרקטים (353 מטר), ובתי מרקחת (64 מטר) נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למספר רב של קורסי גולף, כגון גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ), מושכת חובבי ספורט.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתית עומד על 17.8°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות מ-20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 10 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך לחוף הוא שטוח (0.2% שיפוע), מה שהופך את הגישה לנוחה. כמות גדולה של שעות שמש לאורך השנה תורמת לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי. פלאיה דה פורטו באנוס, עם תווית דגל כחול, נמצאת במרחק קצר (301 מטר). חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס נגישים אף הם. חובבי גולף ימצאו שפע של אפשרויות, עם מספר קורסי גולף מובילים במרחק נסיעה קצר, כולל גולף לוס נאראנג'וס. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו ואפשרויות לפעילויות כמו טיפוס.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, מערבית למרבייה. מיקום זה מעניק גישה נוחה לעיירות חוף נוספות, כולל אסטפונה במערב וטורמולינוס ופואנגירולה במזרח. קרבתה למרינות יוקרתיות כמו פורטו באנוס (1.0 ק"מ) והמרכז ההיסטורי של מרבייה (5.4 ק"מ) מחזקת את מעמדה כאזור מרכזי ויוקרתי. תשתית התחבורה, כולל קרבה לכביש A-7, מקלה על התניידות ברחבי האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL887809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה מציע דירת סטודיו במחיר נגיש יותר של 195,000 אירו. מיקום זה, בלב נואבה אנדלוסיה, מציע יתרון משמעותי בקרבה לשירותים אורבניים ומתקני פנאי כמו פורטו באנוס, בניגוד לאסטפונה, הממוקמת מעט רחוק יותר ממוקדי הבילוי המרכזיים של מרבייה. הפרויקט 'Alba Benalmadena' (החל מ-598,000 אירו) ממוקם באזור אחר ומציע דירות במחירים גבוהים משמעותית, מה שממקם את הסטודיו בנואבה אנדלוסיה כבחירה אטרקטיבית עבור קונים עם תקציב מוגבל או משקיעים המחפשים הזדמנות במחיר תחרותי באזור יוקרתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
