Tento mezonetový penthouse připravený k nastěhování, nacházející se v žádané rezidenci Aldea Blanca v Nueva Andalucía v provincii Málaga, představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají přímořský životní styl s městským komfortem. Dokončen v roce 1984 a nedávno rekonstruován, tento byt nabízí 3 ložnice a 3 koupelny na 180 m² obytné plochy. Díky poloze v prvotřídní lokalitě se může pochlubit blízkostí základního zázemí a Středozemního moře, což z něj činí atraktivní volbu pro trvalé obyvatele i investory. Jižní orientace nemovitosti zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento penthouse se nachází přímo v Nueva Andalucía a je součástí rezidence Aldea Blanca, známé svou žádaností. Nabízí přímé přímořské umístění v živém městském prostředí, což zajišťuje, že většina každodenních potřeb je v pěší dostupnosti nebo v krátkém dojezdu autem. Jeho poloha poskytuje vyvážený zážitek z přímořského života a městské dostupnosti.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají spojení moderního komfortu a středomořského kouzla. Se svými dvěma úrovněmi, vlastními terasami a výhledem na moře poskytuje oddělené společenské a soukromé prostory. Dispozice je vhodná pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří oceňují jak prostor pro zábavu, tak místa k odpočinku, a to vše doplněné o pohodlí blízkých obchodů a golfového hřiště.
Jedná se o starší nemovitost, dokončenou v roce 1984, která prošla nedávnými rekonstrukcemi a renovacemi. Ačkoli nejde o novostavbu, její zaktualizovaný stav poskytuje zázemí připravené k nastěhování. Indikativní datum dokončení značí nemovitost s ukotvenou přítomností v zralé rezidenci.
Tento penthouse se nachází v zavedené rezidenci a nenabízí prvky zcela nové výstavby, které bývají k vidění u nemovitostí prodávaných z plánu. Status připraveno k nastěhování znamená možnost okamžitého nastěhování, ale cena nemá charakter 'cena od', což odráží jeho pevnou požadovanou hodnotu. Nachází se v zastavěné městské oblasti, nikoli v odloučeném přírodním prostředí.
Ref: VL652017
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či rodinám, kteří hledají trvalé bydlení nebo sofistikovaný rekreační dům v dobře zavedené části Costa del Sol. Osloví ty, kdo upřednostňují životní styl propojený s městským komfortem, jako je okamžitý přístup k obchodům, restauracím a službám, a zároveň touží po blízkosti volnočasových aktivit jako golf a plážové kluby. Kupující, kteří oceňují středomořský způsob života s důrazem na venkovní bydlení prostřednictvím teras a výhledu na moře, shledají tento penthouse ideálním. Dále jeho ověřená výkonnost v pronájmech z něj činí atraktivní volbu pro investory hledající nemovitost se silným potenciálem krátkodobých příjmů z pronájmu, nabízející řešení na klíč v oblíbené turistické destinaci. Stav připravený k nastěhování po nedávných rekonstrukcích znamená, že je vhodný pro ty, kdo se chtějí přestěhovat nebo zahájit rekreační pronájmy bez zbytečného čekání.
Tento mezonetový penthouse prošel nedávnými rekonstrukcemi a renovacemi zaměřenými na moderní komfort v rámci 180 m² obytné plochy. Nemovitost má kuchyni otevřenou do obývacího pokoje vybavenou vysoce kvalitními spotřebiči, navrženou s důrazem na funkčnost i estetiku. Obytné a jídelní prostory jsou světlé a vedou na dvě samostatné terasy, které zlepšují životní komfort. Koupelny byly zaktualizovány, včetně vlastních koupelen u všech ložnic, což přispívá k celkové kvalitě a pohodlí. Po celé nemovitosti nabízejí vestavěné skříně praktická úložná řešení. Použití systémů řízení klimatu, včetně klimatizace s chlazením i topením, zajišťuje pohodlí ve všech ročních obdobích. Jižní orientace nemovitosti maximalizuje přirozené světlo, doplňuje úroveň dokončení a přispívá k příjemnému vnitřnímu prostředí. Kombinace nedávných vylepšení a zavedené kvality rezidence Aldea Blanca poukazuje na dobře udržovanou a atraktivní úroveň provedení.
Tento mezonetový penthouse v Nueva Andalucía je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 495 000 €. Jako existující, nedávno rekonstruovaná nemovitost cena odráží její současný stav, velikost a vynikající polohu v rezidenci Aldea Blanca. Nemovitost má 3 ložnice a 3 koupelny na 180 m² obytné plochy. Dostupnost je okamžitá, protože je připravena k nastěhování. Na rozdíl od nových projektů s variabilními cenovými strukturami jde o definitivní cenu pro tuto konkrétní rezidenci. Vzhledem ke své poloze a vybavení představuje významnou nabídku na trhu Nueva Andalucía, jež osloví kupující hledající zavedenou kvalitu a pohodlí.
Nueva Andalucía, často označovaná jako 'Golf Valley', nabízí dynamický životní styl charakterizovaný blízkostí světově proslulých golfových hřišť a pulzujícího Puerto Banús. Tento mezonetový penthouse se nachází v rezidenci Aldea Blanca, dobře zavedeném rezidenčním areálu poskytujícím pocit sounáležitosti a pohodlí. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k široké škále zázemí, s mnoha restauracemi, kavárnami, bankami a supermarketem v krátké chůzi. Městské prostředí znamená, že služby jako lékárny a nabíjecí stanice pro elektromobily jsou snadno dostupné. Rovný terén k nedalekým plážím umožňuje pravidelné návštěvy pobřeží a posiluje středomořský životní styl. Navzdory městské poloze poskytuje struktura rezidence Aldea Blanca klidnější obytnou atmosféru. Region se může pochlubit příjemným podnebím po celý rok, koupání je možné po významnou část roku, což přispívá k aktivnímu venkovnímu životnímu stylu.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía v městském prostředí nabízejícím okamžitý přístup k bohaté nabídce zázemí. V krátké pěší dostupnosti mohou obyvatelé najít mnoho restaurací, kaváren, bank a supermarket, což usnadňuje pohodlný každodenní režim. Městské prostředí je dále doplněno dostupností základních služeb, jako jsou lékárny a nabíjecí stanice pro elektromobily, vše v těsné blízkosti. Blízkost klíčových volnočasových míst, jako je přístav pro jachty Puerto Banús (1,0 km) a několik šampionátových golfových hřišť, obohacuje životní styl. Přestože je oblast zastavěná, rezidence Aldea Blanca poskytuje strukturovaný obytný prostor. Podnebí je příznivé, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12–26 °C a přibližně šestiměsíční koupací sezónou, což podporuje aktivní venkovní životní styl.
Tato mapa zvýrazňuje polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, oblasti proslulé blízkostí golfových hřišť a Puerto Banús. Ilustruje městskou hustotu a ukazuje okamžitou dostupnost obchodů, restaurací a služeb. Mapa rovněž zdůrazňuje krátkou vzdálenost k pobřeží a přístavu, klíčovým prvkům životního stylu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Umístěn v Nueva Andalucía, tento mezonetový penthouse má strategickou pozici na Costa del Sol. Leží jen 7 km od většího města Marbella, známého svým luxusním zázemím a pulzující atmosférou, a přibližně 54 km od provinčního hlavního města Málagy, které nabízí rozsáhlé kulturní a ekonomické příležitosti. Tato poloha jej řadí do dynamického regionu, který ročně přitahuje významný turismus a transakce s nemovitostmi. Oblast je dobře integrována do regionální infrastruktury a poskytuje snadný přístup jak k pobřežním atrakcím, tak do vnitrozemí, což nabízí vyvážený pohled na andaluský život.
Tento mezonetový penthouse nabízí vynikající dopravní spojení a přístup k základnímu zázemí. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou 2,2 km daleko. Nemovitost se nachází 353 metrů od supermarketu a 888 metrů od lékárny. Pro milovníky golfu jsou hřiště jako Golf Los Naranjos do 2,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné přibližně po 45 km. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou, s 50 zastávkami a 10 linkami. Silniční dostupnost je rovněž dobrá a spojuje obyvatele se širším regionem Costa del Sol a jeho atrakcemi. Blízkost Marbelli (7 km) a města Málagy (54 km) dále posiluje jeho strategickou pozici.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía těží ze středomořského podnebí charakterizovaného průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region se těší hojnosti slunečního svitu, což přispívá ke koupací sezóně trvající typicky šest měsíců, kdy teploty vody zůstávají nad 20 °C. Nemovitost leží v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k příjemné přímořské atmosféře. Sklon k moři je velmi mírný, 0,2 %, což usnadňuje přístup na pobřeží. Podnebí nabízí pohodlné životní prostředí s průměrnými měsíčními teplotami od mírných 12 °C v zimě po teplých 26 °C v létě, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor a aktivit.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají okamžitý přístup k přímořskému životnímu stylu, Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dostupné. Oblast je centrem rekreačních aktivit, zejména golfu, s hřišti jako Golf Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas, vše v okruhu 2,1 km. Pro vodní sporty a aktivity v přístavu je Puerto Deportivo José Banús vzdáleno pouze 1,0 km. Sportovní zařízení, včetně sportovního centra a lezecké stěny, se rovněž nacházejí v několika kilometrech a vyhovují různým zájmům.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Trh s nemovitostmi na Costa del Sol nabízí rozmanitou škálu nemovitostí a tento mezonetový penthouse v Nueva Andalucía vyniká díky své konkrétní poloze a vybavení. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které jsou typicky novostavbami s cenami od 205 000 do 269 950 €, je tato nemovitost zavedenou rezidencí s výrazně vyšší požadovanou cenou 1 495 000 €. Tato cena odráží její vynikající umístění ve vysoce žádané oblasti Nueva Andalucía, často označované jako 'Golf Valley', a blízkost exkluzivního zázemí jako Puerto Banús. Zatímco ostatní zmíněné projekty nabízejí novostavby, tento penthouse poskytuje domov připravený k nastěhování, nedávno rekonstruovaný, v zralé a oblíbené rezidenci. Jeho hodnota pramení nejen z fyzických atributů, ale také z okamžitých výhod životního stylu, integrovaného městského prostředí a ověřeného potenciálu příjmů z pronájmu, což jej odlišuje od cenově dostupnějších, potenciálně méně centrálních nebo méně vybavených projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID