立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウスは、その人気で知られるアルデア・ブランカ住宅地の一部です。活気ある都市環境の中で海にほど近いロケーションを提供し、日常のほとんどの必需品が徒歩または自転車で簡単にアクセスできる距離にあります。この立地は、海岸沿いの暮らしと都市へのアクセスのバランスの取れた体験を提供します。
この物件は、現代的な快適さと地中海の魅力の融合を求める購入者に適しています。2層のフロア、専用テラス、海の眺めを備え、明確に分かれた居住空間とプライベート空間を提供します。間取りは家族、カップル、またエンターテインメントスペースと個人のリトリートの両方を重視する方に適しており、近くの店舗やゴルフの利便性がそれを補完します。
これは1984年に竣工され、最近リノベーションと改装が行われた既存の住宅です。新築ではありませんが、更新された状態により即入居可能な体験を提供します。示された竣工年は、成熟したコミュニティの中で確立された存在感を持つ物件を示しています。
このペントハウスは確立された住宅地に位置しており、未完成物件にしばしば見られる新築の特徴は提供していません。物件の即入居可の状態により即時入居が可能ですが、「最低販売価格」は設定されておらず、固定の売出価格を反映しています。閉鎖的な自然環境ではなく、市街化された都市部に位置しています。
Ref: VL652017
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルのよく確立された地域に本宅または洗練されたセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。店舗、レストラン、サービスへの即座のアクセスなど、都市の利便性と統合されたライフスタイルを優先し、同時にゴルフやビーチクラブなどのレジャー活動への近さを望む方にアピールします。テラスや海の眺めを通じてアウトドア生活を重視する地中海式の生き方を大切にする購入者には、このペントハウスが適しているでしょう。さらに、実証済みの賃貸実績により、強力な短期賃貸収入の可能性を持つ物件を求める投資家にとって魅力的な選択肢となり、人気の観光地で即使用可能なソリューションを提供します。最近のリノベーション後の即入居可能な状態は、遅滞なく移住や休暇賃貸を開始したい方に適しています。
このメゾネットペントハウスは最近リノベーションと改装が行われ、180㎡の居住空間において現代的な快適さの提供に重点を置いています。物件は高品質な家電を備えたオープンキッチンを特徴とし、機能性と美観の両方のために設計されています。リビング・ダイニングエリアは明るく、2つの独立したテラスにつながり、居住体験を高めています。バスルームは更新されており、すべてのベッドルームに専用バスルームを含み、全体的な品質と利便性に貢献しています。物件全体に、埋め込みクローゼットなどのディテールが実用的な収納ソリューションを提供します。冷暖房エアコンを含む空調システムの使用により、すべての季節で快適さが保証されます。物件の南向きの方位は自然光を最大化し、仕上げを補完し、快適な室内環境に貢献しています。最近のアップグレードとアルデア・ブランカ地区の確立された品質の組み合わせは、よく手入れされた魅力的な仕上がりを示しています。
ヌエバ・アンダルシアのこのメゾネットペントハウスは、固定売出価格1,495,000ユーロで提供されています。最近リノベーションされた既存物件として、価格は現在の状態、広さ、アルデア・ブランカ地区内の好立地を反映しています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、180㎡の居住面積に広がっています。即入居可のため、入居はすぐに可能です。価格構造が変動する新築物件とは異なり、これはこの特定の住居に対する確定的な価格です。その立地と特徴を考えると、ヌエバ・アンダルシア市場における重要な提供物件であり、確立された品質と利便性を求める購入者にアピールします。
「ゴルフバレー」とも呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、世界クラスのゴルフ場と活気あるプエルト・バヌスへの近さを特徴とするダイナミックな生活体験を提供します。このメゾネットペントハウスは、帰属意識と利便性を提供する確立された住宅地、アルデア・ブランカ地区内に位置しています。ここでの日常は、多数のレストラン、カフェ、銀行、スーパーマーケットがすべて徒歩圏内にあり、幅広い生活施設への簡単なアクセスを含みます。都市部であるため、薬局や電気自動車充電ステーションなどのサービスもすぐに利用できます。近くのビーチまでの平坦な地形は、定期的な海岸訪問を容易にし、地中海式ライフスタイルを高めています。都市部でありながら、アルデア・ブランカのコミュニティ構造はより静かな住宅地の雰囲気を提供します。この地域は年間を通じて快適な気候に恵まれ、年の大部分で水泳が可能で、アクティブなアウトドアライフスタイルに貢献しています。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、豊富な生活施設に即座にアクセスできる都市環境の中にあります。徒歩圏内には多数のレストラン、カフェ、銀行、スーパーマーケットがあり、便利な日常をサポートします。都市環境は、薬局や電気自動車充電ステーションなどの必需サービスの入手可能性によってさらに補完され、すべてがすぐ近くにあります。プエルト・バヌスのマリーナ（1.0 km）やいくつかのチャンピオンシップゴルフ場などの主要なレジャースポットへの近さは、ライフスタイルの魅力を高めています。地域は市街化されていますが、アルデア・ブランカのコミュニティは秩序ある生活空間を提供します。気候は恵まれており、月平均気温は12〜26℃、水泳シーズンは約6か月で、アクティブなアウトドアライフスタイルを促しています。
この地図は、ゴルフ場とプエルト・バヌスへの近さで知られるヌエバ・アンダルシア内の物件の位置を強調しています。都市の密度を示し、店舗、レストラン、サービスがすぐ近くにあることを紹介しています。地図はまた、海岸線とマリーナへの短い距離、コスタ・デル・ソル・ライフスタイルの主要な特徴を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのメゾネットペントハウスは、コスタ・デル・ソルの戦略的な場所に位置しています。高級な施設と活気ある雰囲気で知られる大都市マルベーリャからわずか7 km、広範な文化経済的機会を提供する県都マラガから約54 kmの場所にあります。この立地は、毎年多大な観光と住宅取引を引き寄せるダイナミックな地域内に位置しています。この地域は地域インフラに十分統合されており、海岸の魅力と内陸部の両方への簡単なアクセスを提供し、アンダルシアの暮らしのバランスの取れた視点を提供します。
このメゾネットペントハウスは、優れた接続性と必需施設へのアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プレヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル先にあり、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マールなどの他のビーチは2.2 km先にあります。物件はスーパーマーケットから353メートル、薬局から888メートルの便利な場所に位置しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスなどのコースが2.0 km以内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約45 kmでアクセスできます。この地域は公共交通機関が充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。道路アクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地域全域とその魅力への接続を可能にします。マルベーリャ（7 km）やマラガ市街（54 km）への近さは、その戦略的な位置をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの立地は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.2℃です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃を超える水泳シーズンは通常6か月間続きます。物件は海抜10メートルの標高に位置し、快適な海岸沿いの雰囲気に貢献しています。海に向かっての傾斜は0.2%と非常に緩やかで、海岸へのアクセスが容易です。気候は快適な住環境を提供し、月平均気温は冬の穏やかな12℃から夏の暖かい26℃までの範囲で、屋外スペースとアクティビティを年間を通じて楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸沿いのライフスタイルに即座にアクセスでき、プレヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル先です。プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マール（2.2 km）やプレヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などの追加のビーチにも簡単にアクセスできます。この地域はレクリエーション活動、特にゴルフの中心地であり、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアスなどのコースがすべて2.1 km以内にあります。ウォータースポーツやマリーナアクティビティには、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスがわずか1.0 km先にあります。スポーツセンターやクライミングウォールなどのスポーツ施設も数キロ圏内にあり、多様な興味に応えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場は多様な物件を提供しており、ヌエバ・アンダルシアのこのメゾネットペントハウスは、その特定の立地と特徴により際立っています。トレ・デル・マールのアクアマール、ミハスのランタナ・レシデンシアル、エステポナのエテルナ・ホームズ2などの、通常205,000ユーロから269,950ユーロからの価格の新築物件と比較すると、この物件は大幅に高い売出価格1,495,000ユーロの確立された住宅です。この価格は、「ゴルフバレー」とも呼ばれる非常に人気の高いヌエバ・アンダルシア地域内の好立地と、プエルト・バヌスなどの高級施設への近さを反映しています。他の言及されたプロジェクトが新築を提供するのに対し、このペントハウスは成熟した人気の住宅地にある即入居可の最近リノベーションされた住宅を提供します。その価値は、物理的な属性だけでなく、即時のライフスタイルの利点、統合された都市環境、実証済みの賃貸収入の可能性からもたらされており、より手頃で、中心部から離れている可能性や施設の少ない開発物件と差別化しています。
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