يقدّم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن، الواقع في مجمع Aldea Blanca المرغوب في نويفا أندالوسيا، مالقة، فرصة مميزة لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع سهولة الحياة الحضرية. اكتمل بناؤه في عام 1984 وخضع لتجديد حديث، ويوفر هذا العقار 3 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 180 م². يقع في موقع حضري رئيسي، ويتمتع بقربه من المرافق الأساسية والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعله خيارًا جذابًا لكل من المقيمين الدائمين والمستثمرين. وتضمن الواجهة الجنوبية للعقار وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مباشرة في نويفا أندالوسيا، وهذا البنتهاوس جزء من مجمع Aldea Blanca السكني المعروف بجاذبيته. يوفر موقعًا ساحليًا مباشرًا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن أن معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يمنحه موقعه تجربة متوازنة بين المعيشة الساحلية وسهولة الوصول الحضري.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مزيج من الراحة الحديثة والسحر المتوسطي. وبمستوييه وشرفاته الخاصة وإطلالاته على البحر، يوفر مساحات معيشة وخصوصية مميزة. التخطيط مناسب للعائلات والأزواج أو الأفراد الذين يقدّرون مساحات الاستقبال وأماكن الاستجمام الخاص، مدعومًا بسهولة الوصول إلى المتاجر القريبة وملعب الجولف.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه في عام 1984، وخضع لعمليات تجديد وترميم حديثة. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته المحدّثة توفر تجربة جاهزة للانتقال للسكن فورًا. ويشير تاريخ الإنجاز الإرشادي إلى عقار ذي حضور راسخ في مجتمع ناضج.
يقع هذا البنتهاوس في مجمع سكني مغلق راسخ ولا يوفر ميزات البناء الجديد التي توجد غالبًا في المشاريع على الخارطة. وتعني حالة العقار الجاهز للسكن إمكانية السكن الفوري، لكنه لا يتضمن سعرًا «يبدأ من»، مما يعكس قيمته السعرية الثابتة. وهو يقع في منطقة حضرية مبنية وليس في بيئة طبيعية معزولة.
Ref: VL652017
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر إقامة رئيسي أو منزل ريفي راقٍ للعطلات في جزء راسخ من كوستا ديل سول. يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية لنمط حياة متكامل مع وسائل الراحة الحضرية، مثل الوصول الفوري إلى المتاجر والمطاعم والخدمات، مع الرغبة أيضًا في القرب من الأنشطة الترفيهية كالجولف ونوادي الشاطئ. سيجد المشترون الذين يقدّرون نمط الحياة المتوسطي، بتركيزه على الحياة في الهواء الطلق عبر التراسات وإطلالات البحر، هذا البنتهاوس مناسبًا. علاوة على ذلك، فإن أداؤه المثبت في التأجير يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عقار بقدرة قوية على تحقيق دخل من التأجير قصير الأجل، مما يوفر حلًا جاهزًا للتشغيل في وجهة سياحية شهيرة. وتعني حالته الجاهزة للسكن بعد التجديدات الحديثة أنه مناسب لمن يرغبون في الانتقال أو بدء تأجير العطلات دون تأخير.
خضع هذا البنتهاوس الدوبلكس لتجديدات وترميمات حديثة تركز على توفير راحة حديثة داخل مساحة معيشته البالغة 180 م². يتميز العقار بمطبخ مفتوح مجهز بأجهزة عالية الجودة، مصمم للجمع بين الوظائف والجماليات. مساحات المعيشة وتناول الطعام مشرقة وتؤدي إلى تراسين مميزين يعززان تجربة المعيشة. تم تحديث الحمّامات، بما في ذلك مرافق حمّام ملحق لجميع غرف النوم، مما يسهم في الجودة والراحة العامة. وفي جميع أنحاء العقار، توفر تفاصيل مثل الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية. ويضمن استخدام أنظمة التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف بارد وحار، الراحة في جميع الفصول. وتعظّم الواجهة الجنوبية للعقار الضوء الطبيعي، مما يكمل التشطيبات ويسهم في بيئة داخلية ممتعة. ويشير مزيج الترقيات الحديثة والجودة الراسخة لمجتمع Aldea Blanca إلى تشطيب جيد الصيانة وجذاب.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس في نويفا أندالوسيا بسعر مطلوب ثابت قدره €1,495,000. وباعتباره عقارًا قائمًا ومجددًا حديثًا، يعكس السعر حالته الحالية ومساحته وموقعه الرئيسي داخل مجمع Aldea Blanca. يتميز العقار بـ3 غرف نوم و3 حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 180 م². التوفر فوري لأنه جاهز للسكن. وعلى عكس المشاريع الجديدة ذات هياكل التسعير المتغيرة، هذا سعر نهائي محدد لهذه المسكن بعينه. ونظرًا لموقعه وميزاته، فهو يمثل عرضًا مهمًا في سوق نويفا أندالوسيا، ويجذب المشترين الباحثين عن جودة راسخة وراحة.
تُعرف نويفا أندالوسيا غالبًا باسم «وادي الجولف»، وتوفر تجربة معيشة ديناميكية تتميز بقربها من ملاعب جولف عالمية المستوى ومن بورتو بانوس النابض بالحياة. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس داخل مجمع Aldea Blanca، وهو مجمع سكني راسخ يوفر إحساسًا بالانتماء والراحة. تتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك وسوبرماركت على مسافة سير قصيرة. وتعني البيئة الحضرية توفر خدمات مثل الصيدليات ومحطات شحن السيارات الكهربائية بسهولة. ويسهّل الانحدار المستوي نحو الشواطئ القريبة الزيارات المنتظمة للساحل، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي. ورغم وجوده في منطقة حضرية، فإن بنية مجتمع Aldea Blanca توفر أجواء سكنية أكثر هدوءًا. وتتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، مع إمكانية السباحة لجزء كبير من السنة، مما يسهم في نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
يقع العقار في نويفا أندالوسيا، ضمن بيئة حضرية توفر وصولاً فوريًا إلى ثراء من المرافق. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للمقيمين العثور على العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك وسوبرماركت، مما يسهّل روتينًا يوميًا مريحًا. وتتكامل البيئة الحضرية مع توفر خدمات أساسية مثل الصيدليات ومحطات شحن السيارات الكهربائية على مقربة شديدة. ويعزز القرب من نقاط الترفيه الرئيسية، مثل مارينا بورتو بانوس (1.0 كم) والعديد من ملاعب الجولف البطولية، نمط الحياة المعروض. ورغم أن المنطقة حضرية، يوفر مجتمع Aldea Blanca مساحة معيشة منظمة. والمناخ ملائم، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12-26°م وموسم سباحة يستمر حوالي ستة أشهر، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
تُبرز هذه الخريطة موقع العقار داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف وبورتو بانوس. توضح الكثافة الحضرية، مع إظهار التوفر الفوري للمتاجر والمطاعم والخدمات. كما تؤكد الخريطة المسافة القصيرة إلى الساحل والمارينا، وهي ميزات رئيسية لنمط الحياة في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. يبعد 7 كم فقط عن مدينة ماربيا الأكبر، المعروفة بمرافقها الراقية وأجوائها النابضة بالحياة، وحوالي 54 كم عن العاصمة الإقليمية مالقة، التي توفر فرصًا ثقافية واقتصادية واسعة. يضعه هذا الموقع ضمن منطقة ديناميكية تجذب سياحة كبيرة ومعاملات عقارية سنويًا. والمنطقة مدمجة جيدًا في البنية التحتية الإقليمية، مما يوفر وصولاً سهلًا إلى المعالم الساحلية والمناطق الداخلية على حد سواء، ويقدم منظورًا متوازنًا للحياة الأندلسية.
يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس اتصالات ممتازة ووصولاً إلى المرافق الأساسية. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. يقع العقار بشكل مريح على بعد 353 مترًا من سوبرماركت و888 مترًا من صيدلية. وعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Golf Los Naranjos ضمن 2.0 كم. ويمكن الوصول إلى مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 45 كم. وتخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 50 محطة و10 خطوط متاحة. وإمكانية الوصول الطرقية جيدة أيضًا، مما يربط المقيمين بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع ومعالمها. ويعزز القرب من ماربيا (7 كم) ومدينة مالقة (54 كم) موقعه الاستراتيجي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع نويفا أندالوسيا من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°م. وتشهد المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة يستمر عادة ستة أشهر عندما تظل درجات حرارة المياه فوق 20°م. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في أجوائه الساحلية اللطيفة. والانحدار نحو البحر لطيف جدًا بنسبة 0.2%، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا. ويوفر المناخ بيئة معيشة مريحة، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°م المعتدلة شتاءً و26°م الدافئة صيفًا، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية والأنشطة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول فوري إلى نمط الحياة الساحلي، مع Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط. ويمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم). والمنطقة مركز للأنشطة الترفيهية، وخاصة الجولف، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos وThe Range وReal Club de Golf Las Brisas جميعها ضمن نطاق 2.1 كم. وللرياضات المائية وأنشطة المارينا، يقع Puerto Deportivo José Banús على بعد 1.0 كم فقط. كما توجد مرافق رياضية، بما في ذلك مركز رياضي وجدار تسلق، على بعد بضعة كيلومترات، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في كوستا ديل سول مجموعة متنوعة من العقارات، ويبرز هذا البنتهاوس الدوبلكس في نويفا أندالوسيا بسبب موقعه وميزاته المحددة. وبالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، وهي عادة مشاريع بناء جديد بأسعار تبدأ من €205,000 إلى €269,950، فإن هذا العقار مسكن قائم بسعر مطلوب أعلى بكثير قدره €1,495,000. ويعكس هذا السعر موقعه الرئيسي داخل منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة جدًا، والمعروفة باسم «وادي الجولف»، وقربه من مرافق حصرية مثل بورتو بانوس. وفي حين تقدم المشاريع الأخرى المذكورة بناءً جديدًا، يوفر هذا البنتهاوس منزلًا جاهزًا للسكن ومجددًا حديثًا في مجمع سكني ناضج وشعبي. وتنبع قيمته ليس فقط من سماته المادية بل أيضًا من فوائده الحياتية الفورية وموقعه الحضري المتكامل وإمكاناته المثبتة في دخل التأجير، مما يميزه عن المشاريع الأكثر اقتصادية وربما الأقل مركزية أو الأقل غنى بالمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID