Tento penthouse pripravený na nasťahovanie, situovaný v obľúbenom komplexe Aldea Blanca v Nueva Andalucía, Málaga, predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú prímorský životný štýl s mestským komfortom. Dokončený v roku 1984 a nedávno zrenovovaný, tento nehnuteľnosť ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne na 180 m² obytného priestoru. Situovaný v špičkovej mestskej lokalite sa môže pochváliť blízkosťou základnej vybavenosti a Stredozemného mora, vďaka čomu je atraktívnou voľbou pre trvalých obyvateľov aj investorov. Južná orientácia nehnuteľnosti zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný priamo v Nueva Andalucía, tento penthouse je súčasťou urbanizácie Aldea Blanca, známej svojou žiadanosťou. Ponúka priame pobrežné umiestnenie v živom mestskom prostredí, čo zaručuje, že väčšina každodenných potrieb je v ľahkej pešej dostupnosti alebo na bicykli. Jeho poloha poskytuje vyvážený zážitok z prímorského bývania a mestskej dostupnosti.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu a stredomorskej atmosféry. S svojimi dvoma úrovňami, súkromnými terasami a výhľadom na more poskytuje oddelené priestory na bývanie a súkromie. Dispozícia je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí oceňujú priestor na spoločenské udalosti aj súkromné útočisko, doplnené pohodlím blízkych obchodov a golfu.
Ide o existujúci dom, dokončený v roku 1984, ktorý prešiel nedávnymi renováciami a úpravami. Hoci nie je novostavbou, jeho aktualizovaný stav poskytuje zážitok okamžitého nasťahovania. Indikatívny dátum dokončenia znamená nehnuteľnosť s etablovanou prítomnosťou v zrelej komunite.
Tento penthouse sa nachádza v etablovanej urbanizácii a neposkytuje vlastnosti úplne novej stavby, ktoré sa často nachádzajú v projektoch predávaných z projektu. Status pripravené na nasťahovanie znamená možnosť okamžitého osídlenia, ale nezahŕňa cenu „od“, čo odráža jeho pevnú požadovanú hodnotu. Nachádza sa v zastavanej mestskej oblasti, a nie v odľahlej prírodnej lokalite.
Ref: VL652017
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú hlavné bydlisko alebo sofistikovaný rekreačný dom v dobre etablovanej časti Costa del Sol. Oslovuje tých, ktorí uprednostňujú životný štýl prepojený s mestským komfortom, ako je okamžitý prístup k obchodom, reštauráciám a službám, a zároveň si želajú blízkosť voľnočasových aktivít ako golf a plážové kluby. Kupujúci, ktorí oceňujú stredomorský spôsob života s dôrazom na bývanie vonku prostredníctvom terás a výhľadov na more, považujú tento penthouse za vhodný. Navyše, jeho osvedčené výsledky v prenájme z neho robia atraktívnu voľbu pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so silným potenciálom krátkodobého príjmu z prenájmu, ponúkajúcu riešenie na kľúč v obľúbenej turistickej destinácii. Stav pripravený na nasťahovanie po nedávnych renováciách znamená, že je vhodný pre tých, ktorí sa chcú presťahovať alebo začať s dovolenkovými prenájmami bez meškania.
Tento mezonet, penthouse prešiel nedávnymi renováciami a úpravami, zameranými na poskytovanie moderného komfortu v rámci svojich 180 m² obytného priestoru. Nehnuteľnosť obsahuje otvorenú kuchyňu vybavenú kvalitnými spotrebičmi, navrhnutú pre funkčnosť aj estetiku. Obytné a jedálenské priestory sú svetlé a vedú na dve odlišné terasy, ktoré zlepšujú zážitok z bývania. Kúpeľne boli aktualizované, vrátane vlastných kúpeľní pri spálniach pre všetky spálne, čo prispieva k celkovej kvalite a pohodliu. V celej nehnuteľnosti detaily ako vsadené skrine ponúkajú praktické úložné riešenia. Použitie klimatizačných systémov vrátane klimatizácie (chladenie a kúrenie) zabezpečuje komfort vo všetkých ročných obdobiach. Južná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje prirodzené svetlo, dopĺňa povrchové úpravy a prispieva k príjemnému vnútornému prostrediu. Kombinácia nedávnych vylepšení a etablovanej kvality komunity Aldea Blanca poukazuje na dobre udržiavanú a atraktívnu úpravu.
Tento mezonet, penthouse v Nueva Andalucía je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 495 000 €. Ako existujúca, nedávno zrenovovaná nehnuteľnosť, cena odráža jej súčasný stav, veľkosť a špičkovú polohu v komunite Aldea Blanca. Nehnuteľnosť má 3 spálne a 3 kúpeľne, rozložené na 180 m² obytného priestoru. Dostupnosť je okamžitá, pretože je pripravená na nasťahovanie. Na rozdiel od nových projektov s premenlivou cenovou štruktúrou, ide o definitívnu cenu pre túto konkrétnu rezidenciu. Vzhľadom na jej polohu a vlastnosti predstavuje významnú ponuku na trhu Nueva Andalucía, atraktívnu pre kupujúcich hľadajúcich osvedčenú kvalitu a pohodlie.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Golfové údolie“, ponúka dynamický životný štýl charakterizovaný blízkosťou svetových golfových ihrísk a živého Puerto Banús. Tento mezonet, penthouse sa nachádza v komunite Aldea Blanca, dobre etablovanej urbanizácii poskytujúcej pocit súdržnosti a pohodlia. Každodenný život tu zahŕňa ľahký prístup k širokej škále vybavenosti, s množstvom reštaurácií, kaviarní, bánk a supermarketov, všetko v krátkej chôdzi. Mestské prostredie znamená, že služby ako lekárne a nabíjacie stanice pre elektromobily sú ľahko dostupné. Rovný terén k blízkym plážam umožňuje pravidelné návštevy pobrežia, čo zlepšuje stredomorský životný štýl. Napriek tomu, že ide o mestskú oblasť, komunitná štruktúra Aldea Blanca poskytuje pokojnejšiu obytnú atmosféru. Región sa teší príjemnému podnebiu po celý rok, pričom kúpanie je možné významnú časť roka, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu vonku.
Nachádza sa v Nueva Andalucía, nehnuteľnosť je zakorenená v mestskom prostredí ponúkajúcom okamžitý prístup k bohatej palete vybavenosti. V krátkej pešej dostupnosti môžu obyvatelia nájsť množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk a supermarketov, čo uľahčuje pohodlný každodenný režim. Mestské prostredie je ďalej doplnené dostupnosťou základných služieb ako lekárne a nabíjacie stanice pre elektromobily, všetko v tesnej blízkosti. Blízkosť kľúčových voľnočasových bodov, ako je marína Puerto Banús (1,0 km) a niekoľko šampionátových golfových ihrísk, zlepšuje životný štýl. Hoci je oblasť urbanizovaná, komunita Aldea Blanca poskytuje štruktúrovaný životný priestor. Podnebie je priaznivé, s priemernými mesačnými teplotami od 12 do 26 °C a kúpacou sezónou približne šesť mesiacov, čo podporuje aktívny vonkajší životný štýl.
Táto mapa zvýrazňuje pozíciu nehnuteľnosti v Nueva Andalucía, oblasti známej svojou blízkosťou golfových ihrísk a Puerto Banús. Ilustruje mestskú hustotu, ukazujúc okamžitú dostupnosť obchodov, reštaurácií a služieb. Mapa tiež zdôrazňuje krátku vzdialenosť k pobrežiu a maríne, kľúčovým prvkom životného štýlu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Situovaný v Nueva Andalucía, tento mezonet, penthouse je strategicky umiestnený na Costa del Sol. Leží len 7 km od väčšieho mesta Marbella, známeho svojími špičkovými vybavenosťami a živou atmosférou, a približne 54 km od provinčného hlavného mesta Málaga, ktoré ponúka rozsiahle kultúrne a ekonomické príležitosti. Táto poloha ho umiestňuje do dynamického regiónu, ktorý ročne priťahuje významný cestovný ruch a transakcie s bývaním. Oblasť je dobre integrovaná do regionálnej infraštruktúry, poskytujúc ľahký prístup k pobrežným atrakciám aj vnútrozemským oblastiam, ponúkajúc vyvážený pohľad na andalúrsky život.
Tento mezonet, penthouse ponúka výbornú konektivitu a prístup k základným zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je len 301 metrov ďaleko, s ďalšími plážami ako Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,2 km. Nehnuteľnosť je výhodne situovaná 353 metrov od supermarketu a 888 metrov od lekárne. Pre golfových nadšencov sú ihriská ako Golf Los Naranjos do 2,0 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je dostupné približne 45 km. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, s 50 zastávkami a 10 linkami. Cestná dostupnosť je tiež dobrá, spájajúc obyvateľov so širším regiónom Costa del Sol a jeho atrakciami. Blízkosť Marbella (7 km) a mesta Málaga (54 km) ďalej zlepšuje jeho strategickú pozíciu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu, charakterizovanému priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Región zažíva hojný slnečný svit, čo prispieva ku kúpacej sezóne, ktorá zvyčajne trvá šesť mesiacov, keď teploty vody zostávajú nad 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 10 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k jej príjemnej pobrežnej atmosfére. Sklon k moru je veľmi mierny, 0,2 %, čo uľahčuje prístup k pobrežiu. Podnebie ponúka pohodlné životné prostredie, s priemernými mesačnými teplotami od miernych 12 °C v zime po teplé 26 °C v lete, čo umožňuje celoročné užívanie vonkajších priestorov a aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú okamžitý prístup k pobrežnému životnému štýlu, s Playa de Puerto Banús len 301 metrov ďaleko. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dosiahnuteľné. Oblasť je centrom rekreačných aktivít, najmä golfu, s ihriskami ako Golf Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas, všetky v okruhu 2,1 km. Pre vodné športy a aktivity v maríne je Puerto Deportivo José Banús len 1,0 km ďaleko. Športové zariadenia vrátane športového centra a lezeckej steny sa tiež nachádzajú v niekoľkých kilometroch, vyhovujúc rôznym záujmom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Nehnuteľnostný trh Costa del Sol ponúka rôznorodú škálu nehnuteľností a tento mezonet, penthouse v Nueva Andalucía vyniká svojou špecifickou polohou a vlastnosťami. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré sú zvyčajne novými stavbami s cenami od 205 000 € do 269 950 €, táto nehnuteľnosť je etablovanou rezidenciou s výrazne vyššou požadovanou cenou 1 495 000 €. Táto cena odráža jej špičkové umiestnenie vo veľmi žiadanej oblasti Nueva Andalucía, často označovanej ako „Golfové údolie“, a jej blízkosť exkluzívnych vybaveností ako Puerto Banús. Zatiaľ čo ostatné spomínané projekty ponúkajú novostavby, tento penthouse poskytuje dom pripravený na nasťahovanie, nedávno zrenovovaný, v zrelej a populárnej urbanizácii. Jeho hodnota pramení nielen z jeho fyzických atribútov, ale aj z okamžitých prínosov životného štýlu, integrovaného mestského prostredia a osvedčeného potenciálu príjmu z prenájmu, čo ho odlišuje od cenovo dostupnejších, potenciálne menej centrálnych alebo menej vybavených projektov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
JA
SR
SL
LV
ID