Ce duplex penthouse clés en main, situé dans la résidence très recherchée d'Aldea Blanca à Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un art de vivre au bord de la mer allié au confort urbain. Achevé en 1984 et récemment rénové, ce bien immobilier offre 3 chambres et 3 salles de bains sur 180 m² de surface habitable. Situé dans un cadre urbain privilégié, il jouit de la proximité des commodités essentielles et de la mer Méditerranée, ce qui en fait une option attrayante tant pour les résidents permanents que pour les investisseurs. L'orientation sud du bien garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement à Nueva Andalucía, ce penthouse fait partie de la résidence Aldea Blanca, réputée pour son attrait. Il offre un cadre côtier direct dans un environnement urbain animé, garantissant que la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo. Son emplacement offre une expérience équilibrée entre vie côtière et accessibilité urbaine.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un mélange de confort moderne et de charme méditerranéen. Avec ses deux niveaux, ses terrasses privées et sa vue mer, il offre des espaces de vie et d'intimité distincts. La distribution convient aux familles, aux couples ou aux personnes qui apprécient autant les espaces de réception que les moments de retrait personnel, complétés par la commodité des commerces et du golf à proximité.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1984, qui a fait l'objet de rénovations et de remises à neuf récentes. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état actualisé offre une expérience prête à habiter. La date d'achèvement indicative témoigne d'un bien solidement établi dans une résidence mature.
Ce penthouse est situé dans une résidence établie et n'offre pas les caractéristiques de construction neuve souvent présentes dans les programmes sur plan. Le statut clés en main du bien permet une occupation immédiate, mais il n'inclut pas de prix « à partir de », reflétant sa valeur demandée fixe. Il se trouve dans une zone urbaine construite plutôt que dans un cadre naturel isolé.
Ref: VL652017
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence principale ou une maison de vacances sophistiquée dans une partie bien établie de la Costa del Sol. Il séduit ceux qui privilégient un mode de vie intégré aux commodités urbaines, comme l'accès immédiat aux commerces, restaurants et services, tout en désirant la proximité d'activités de loisirs comme le golf et les beach clubs. Les acheteurs qui apprécient l'art de vivre méditerranéen, avec son accent sur la vie en plein air à travers les terrasses et la vue mer, trouveront ce penthouse adapté. De plus, ses performances locatives éprouvées en font une option attrayante pour les investisseurs recherchant un bien avec un fort potentiel de revenus locatifs à court terme, offrant une solution clés en main dans une destination touristique populaire. L'état prêt à habiter après les rénovations récentes le rend adapté à ceux qui souhaitent déménager ou lancer leurs locations saisonnières sans délai.
Ce duplex penthouse a fait l'objet de rénovations et de remises à neuf récentes, axées sur le confort moderne dans ses 180 m² de surface habitable. Le bien dispose d'une cuisine ouverte équipée d'appareils de haute qualité, conçue pour la fonctionnalité et l'esthétique. Les espaces salon et salle à manger sont lumineux et mènent à deux terrasses distinctes qui enrichissent l'expérience de vie. Les salles de bains ont été modernisées, y compris des installations attenantes pour toutes les chambres, contribuant à la qualité et à la commodité d'ensemble. Dans tout le bien, des détails comme les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. L'utilisation de systèmes de climatisation, dont la climatisation réversible, garantit le confort en toute saison. L'orientation sud du bien maximise la lumière naturelle, met en valeur les finitions et contribue à un agréable environnement intérieur. La combinaison des améliorations récentes et de la qualité établie de la résidence Aldea Blanca témoigne d'une finition soignée et attrayante.
Ce duplex penthouse à Nueva Andalucía est proposé à un prix demandé fixe de 1 495 000 €. En tant que bien existant récemment rénové, le prix reflète son état actuel, sa taille et son emplacement privilégié au sein de la résidence Aldea Blanca. Le bien comprend 3 chambres et 3 salles de bains, réparties sur 180 m² de surface habitable. La disponibilité est immédiate car il est clés en main. Contrairement aux programmes neufs aux structures de prix variables, il s'agit d'un prix définitif pour cette résidence spécifique. Compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques, il représente une offre significative sur le marché de Nueva Andalucía, attirant les acheteurs en quête de qualité et de commodité établies.
Nueva Andalucía, souvent appelée « Golf Valley », offre une expérience de vie dynamique caractérisée par sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale et le vibrant Puerto Banús. Ce duplex penthouse se situe dans la résidence Aldea Blanca, une urbanisation bien établie procurant un sentiment d'appartenance et de commodité. La vie quotidienne ici implique un accès facile à une vaste gamme de services, avec de nombreux restaurants, cafés, banques et un supermarché à quelques minutes à pied. Le cadre urbain signifie que des services comme les pharmacies et les bornes de recharge pour véhicules électriques sont facilement disponibles. La pente douce vers les plages voisines facilite les visites régulières du littoral, rehaussant le mode de vie méditerranéen. Bien que situé en zone urbaine, la structure résidentielle d'Aldea Blanca offre une atmosphère plus paisible. La région bénéficie d'un climat agréable toute l'année, avec la possibilité de se baigner une grande partie de l'année, favorisant un mode de vie actif en plein air.
Situé à Nueva Andalucía, le bien est niché dans un environnement urbain offrant un accès immédiat à un riche éventail de commodités. À quelques minutes à pied, les résidents trouvent de nombreux restaurants, cafés, banques et un supermarché, facilitant une routine quotidienne pratique. Le cadre urbain est complété par la disponibilité de services essentiels comme les pharmacies et les bornes de recharge pour véhicules électriques, tous à proximité. La proximité des points de loisirs clés, comme le port de plaisance de Puerto Banús (1,0 km) et plusieurs parcours de golf de championnat, enrichit l'offre en matière de style de vie. Bien que la zone soit urbanisée, la résidence Aldea Blanca offre un espace de vie structuré. Le climat est favorable, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 26 °C et une saison de baignade d'environ six mois, encourageant un mode de vie actif en plein air.
Cette carte met en évidence la position du bien à Nueva Andalucía, une zone réputée pour sa proximité avec les parcours de golf et Puerto Banús. Elle illustre la densité urbaine, montrant la disponibilité immédiate de commerces, restaurants et services. La carte souligne également la courte distance jusqu'au littoral et au port de plaisance, des caractéristiques clés du mode de vie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, ce duplex penthouse est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 7 km de la ville plus grande de Marbella, connue pour ses commodités haut de gamme et son atmosphère vibrante, et à environ 54 km de la capitale provinciale, Málaga, qui offre de vastes opportunités culturelles et économiques. Cet emplacement le place dans une région dynamique qui attire un tourisme et des transactions immobilières significatifs chaque année. La zone est bien intégrée dans l'infrastructure régionale, offrant un accès facile aussi bien aux attractions côtières qu'aux zones de l'intérieur, procurant une perspective équilibrée de la vie andalouse.
Ce duplex penthouse offre une excellente connectivité et un accès aux installations essentielles. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, avec d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Le bien est idéalement situé à 353 mètres d'un supermarché et à 888 mètres d'une pharmacie. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Golf Los Naranjos sont à moins de 2,0 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 45 km. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts et 10 lignes disponibles. L'accessibilité routière est également bonne, reliant les résidents au reste de la région de la Costa del Sol et à ses attractions. La proximité de Marbella (7 km) et de la ville de Málaga (54 km) renforce encore sa position stratégique.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région jouit d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade qui dure généralement six mois lorsque les températures de l'eau restent supérieures à 20 °C. Le bien est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à sa agréable atmosphère côtière. La pente vers la mer est très douce, à 0,2 %, facilitant l'accès au littoral. Le climat offre un environnement de vie confortable, avec des températures mensuelles moyennes allant d'un doux 12 °C en hiver à un chaud 26 °C en été, permettant de profiter toute l'année des espaces et activités extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès immédiat au mode de vie côtier, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La zone est un pôle d'activités récréatives, notamment le golf, avec des parcours comme Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas, tous dans un rayon de 2,1 km. Pour les sports nautiques et les activités de port de plaisance, Puerto Deportivo José Banús est à seulement 1,0 km. Des installations sportives, dont un centre sportif et une salle d'escalade, se trouvent également à quelques kilomètres, répondant à une variété d'intérêts.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Le marché immobilier de la Costa del Sol offre une gamme diversifiée de biens, et ce duplex penthouse à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement et ses caractéristiques spécifiques. Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui sont généralement des constructions neuves avec des prix à partir de 205 000 € à 269 950 €, ce bien est une résidence établie avec un prix demandé nettement supérieur de 1 495 000 €. Ce prix reflète son positionnement privilégié dans la zone très recherchée de Nueva Andalucía, souvent appelée « Golf Valley », et sa proximité avec des commodités exclusives comme Puerto Banús. Alors que les autres projets mentionnés offrent du neuf, ce penthouse propose un logement clés en main, récemment rénové, dans une résidence mature et populaire. Sa valeur ne provient pas seulement de ses attributs physiques, mais aussi de ses avantages immédiats en matière de style de vie, de son cadre urbain intégré et de son potentiel de revenus locatifs éprouvé, le différenciant des programmes plus abordables, potentiellement moins centraux ou moins richement dotés.
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