Diese bezugsfertige Penthouse-Maisonettewohnung in der begehrten Wohnanlage Aldea Blanca in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Leben am Meer mit urbanem Komfort suchen. 1984 fertiggestellt und kürzlich renoviert, bietet diese Immobilie 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 180 m² Wohnfläche. In erstklassiger urbaner Lage besticht sie durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und zum Mittelmeer und ist damit eine attraktive Option für Dauerbewohner wie Investoren. Die Südausrichtung der Immobilie sorgt für reichlich Tageslicht während des ganzen Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt in Nueva Andalucía gelegen, gehört dieses Penthouse zur Wohnanlage Aldea Blanca, bekannt für ihre Beliebtheit. Es bietet eine direkte Küstenlage in einer lebendigen städtischen Umgebung, sodass die meisten Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage verbindet Küstenleben und städtische Erreichbarkeit auf ausgewogene Weise.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Verbindung aus modernem Komfort und mediterranem Charme suchen. Mit zwei Ebenen, privaten Terrassen und Meerblick bietet sie getrennte Wohn- und Privaträume. Der Grundriss eignet sich für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die sowohl Bereiche zum Empfangen als auch Rückzugsorte schätzen, ergänzt durch die Nähe zu Geschäften und Golf.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1984, die kürzlich renoviert und modernisiert wurde. Zwar kein Neubau, doch der modernisierte Zustand ermöglicht ein sofortiges Einzugserlebnis. Das Fertigstellungsdatum steht für eine Immobilie mit etablierter Präsenz in einer gereiften Wohnanlage.
Dieses Penthouse liegt in einer etablierten Wohnanlage und bietet nicht die brandneuen Baumerkmale, die man oft beim Kauf vom Reißbrett findet. Der bezugsfertige Zustand der Immobilie bedeutet, dass ein sofortiger Einzug möglich ist, allerdings gibt es keine "Preise ab", was ihren festen Angebotspreis widerspiegelt. Sie liegt in einem bebauten städtischen Gebiet und nicht in einer abgeschiedenen Naturlage.
Ref: VL652017
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz oder ein gehobenes Ferienhaus in einem etablierten Teil der Costa del Sol suchen. Sie spricht alle an, die einen Lebensstil mit urbanem Komfort priorisieren, wie den direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, und zugleich die Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Beachclubs schätzen. Käufer, die die mediterrane Lebensart mit ihrem Fokus auf das Leben im Freien durch Terrassen und Meerblick zu schätzen wissen, werden dieses Penthouse passend finden. Darüber hinaus macht ihre nachgewiesene Vermietungsleistung sie für Investoren attraktiv, die eine Immobilie mit starkem Potenzial für Kurzzeitvermietung suchen, eine schlüsselfertige Lösung in einem beliebten Touristenziel. Der bezugsfertige Zustand nach kürzlicher Renovierung macht sie für alle geeignet, die ohne Verzögerung umziehen oder die Ferienvermietung starten möchten.
Diese Penthouse-Maisonettewohnung wurde kürzlich renoviert und modernisiert, mit Fokus auf modernen Komfort auf 180 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über eine offene Küche mit hochwertigen Geräten, konzipiert für Funktionalität und Ästhetik. Die Wohn- und Essbereiche sind hell und führen auf zwei separate Terrassen, die das Wohnerlebnis bereichern. Die Badezimmer wurden erneuert, einschließlich eigener Bäder für alle Schlafzimmer, was zur Gesamtqualität und zum Komfort beiträgt. Im gesamten Haus bieten Details wie Einbauschränke praktische Stauraumlösungen. Klimaanlagen (warm/kalt) sorgen in allen Jahreszeiten für Komfort. Die Südausrichtung maximiert das natürliche Licht, unterstreicht die Ausstattung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Kombination aus kürzlichen Upgrades und der etablierten Qualität der Anlage Aldea Blanca spricht für eine gepflegte und ansprechende Fertigstellung.
Diese Penthouse-Maisonettewohnung in Nueva Andalucía wird zu einem festen Angebotspreis von €1.495.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie in kürzlich renoviertem Zustand spiegelt der Preis ihren aktuellen Zustand, ihre Größe und ihre erstklassige Lage in der Anlage Aldea Blanca wider. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 180 m² Wohnfläche. Sie ist sofort verfügbar, da sie bezugsfertig ist. Anders als Neubauprojekte mit variablen Preisstrukturen ist dies ein definitiver Preis für genau diese Residenz. Angesichts der Lage und Ausstattung stellt sie ein bedeutendes Angebot auf dem Markt von Nueva Andalucía dar und spricht Käufer an, die etablierte Qualität und Komfort suchen.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet ein dynamisches Wohngefühl, geprägt von der Nähe zu Golfplätzen der Weltklasse und dem lebendigen Puerto Banús. Diese Penthouse-Maisonettewohnung liegt in der Wohnanlage Aldea Blanca, einer etablierten Wohnanlage mit einem Gefühl von Zugehörigkeit und Komfort. Der Alltag hier zeichnet sich durch einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen aus, mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Banken und einem Supermarkt in kurzer Gehweite. Die städtische Lage bedeutet, dass Dienstleistungen wie Apotheken und E-Ladestationen leicht verfügbar sind. Der flache Verlauf zu den nahegelegenen Stränden ermöglicht regelmäßige Küstenbesuche und verstärkt den Mittelmeer-Lebensstil. Trotz Stadtlage bietet die Struktur der Anlage Aldea Blanca eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die Region profitiert von einem angenehmen Klima das ganze Jahr über, mit Bademöglichkeit über einen Großteil des Jahres, was zu einem aktiven Leben im Freien beiträgt.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich die Immobilie in einem städtischen Umfeld mit unmittelbarem Zugang zu einer reichen Auswahl an Einrichtungen. Innerhalb kurzer Gehweite finden Bewohner zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und einen Supermarkt, was den Alltag erleichtert. Die Stadtlage wird ergänzt durch die Verfügbarkeit wichtiger Dienstleistungen wie Apotheken und E-Ladestationen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu wichtigen Freizeitzielen wie dem Yachthafen Puerto Banús (1,0 km) und mehreren Meisterschaftsgolfplätzen erweitert das Lebensstilangebot. Während das Gebiet verstädtert ist, bietet die Anlage Aldea Blanca einen strukturierten Wohnraum. Das Klima ist günstig, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-26°C und einer Badesaison von etwa sechs Monaten, was zu einem aktiven Leben im Freien einlädt.
Diese Karte hebt die Position der Immobilie in Nueva Andalucía hervor, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und Puerto Banús bekannt ist. Sie veranschaulicht die städtische Dichte und zeigt die unmittelbare Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Karte betont auch die kurze Entfernung zur Küste und zum Yachthafen, zentrale Merkmale des Lebensstils an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, ist diese Penthouse-Maisonettewohnung strategisch auf der Costa del Sol positioniert. Sie liegt nur 7 km von der größeren Stadt Marbella entfernt, bekannt für ihre gehobenen Einrichtungen und das lebendige Flair, und etwa 54 km von der Provinzhauptstadt Málaga, die umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Diese Lage platziert sie in einer dynamischen Region, die jährlich bedeutenden Tourismus und Immobilientransaktionen anzieht. Das Gebiet ist gut in die regionale Infrastruktur integriert und bietet einfachen Zugang zu Küstenattraktionen und dem Hinterland, was eine ausgewogene Perspektive des andalusischen Lebens bietet.
Diese Penthouse-Maisonettewohnung bietet hervorragende Anbindungen und Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar liegen 2,2 km entfernt. Die Immobilie liegt praktischerweise 353 Meter von einem Supermarkt und 888 Meter von einer Apotheke entfernt. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Golf Los Naranjos innerhalb von 2,0 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 10 Linien. Auch die Straßenanbindung ist gut und verbindet die Bewohner mit der weiteren Region Costa del Sol und ihren Attraktionen. Die Nähe zu Marbella (7 km) und der Stadt Málaga (54 km) unterstreicht die strategische Position zusätzlich.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was zu einer Badesaison beiträgt, die typischerweise sechs Monate dauert, in denen die Wassertemperatur über 20°C bleibt. Die Immobilie liegt 10 Meter über dem Meeresspiegel, was zur angenehmen Küstenatmosphäre beiträgt. Das Gefälle zum Meer ist mit 0,2% sehr gering, was den Küstenzugang erleichtert. Das Klima bietet eine angenehme Wohnumgebung mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von milden 12°C im Winter bis zu warmen 26°C im Sommer, was die ganzjährige Nutzung der Außenbereiche und Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zum Leben am Meer, mit der Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Gebiet ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten, insbesondere Golf, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas alle innerhalb eines Radius von 2,1 km. Für Wassersport und Hafenaktivitäten liegt Puerto Deportivo José Banús nur 1,0 km entfernt. Sporteinrichtungen, darunter ein Sportzentrum und eine Kletterwand, befinden sich ebenfalls innerhalb weniger Kilometer und decken verschiedene Interessen ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Der Immobilienmarkt der Costa del Sol bietet eine vielfältige Palette an Immobilien, und diese Penthouse-Maisonettewohnung in Nueva Andalucía sticht durch ihre spezifische Lage und Ausstattung hervor. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die typischerweise Neubauten mit Preisen ab €205.000 bis €269.950 sind, handelt es sich hier um eine etablierte Residenz mit einem deutlich höheren Angebotspreis von €1.495.000. Dieser Preis spiegelt ihre erstklassige Positionierung im sehr begehrten Gebiet Nueva Andalucía, oft 'Golf Valley' genannt, und ihre Nähe zu exklusiven Einrichtungen wie Puerto Banús wider. Während die anderen genannten Projekte Neubauten bieten, stellt dieses Penthouse ein bezugsfertiges, kürzlich renoviertes Zuhause in einer gereiften und beliebten Wohnanlage dar. Ihr Wert ergibt sich nicht nur aus ihren physischen Attributen, sondern auch aus den unmittelbaren Lebensstilvorteilen, der integrierten Stadtlage und dem nachgewiesenen Potenzial für Mieteinnahmen, was sie von günstigeren, potenziell weniger zentralen oder weniger ausgestatteten Entwicklungen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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