Esta cobertura duplex pronta a habitar, localizada na procurada urbanização de Aldea Blanca em Nueva Andalucía, Málaga, apresenta uma oportunidade distinta para quem procura um estilo de vida costeiro com conveniência urbana. Concluída em 1984 e recentemente renovada, esta propriedade oferece 3 quartos e 3 casas de banho num espaço habitável de 180 m². Situada num ambiente urbano privilegiado, beneficia da proximidade de comodidades essenciais e do Mar Mediterrâneo, tornando-a uma opção atrativa tanto para residentes permanentes como para investidores. A orientação a sul da propriedade garante abundante luz natural ao longo do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente em Nueva Andalucía, esta cobertura faz parte da urbanização Aldea Blanca, conhecida pela sua procura. Oferece um ambiente costeiro direto num meio urbano animado, garantindo que a maioria das necessidades diárias está a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A sua localização proporciona uma experiência equilibrada de vida costeira e acessibilidade urbana.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto moderno e charme mediterrânico. Com os seus dois níveis, terraços privativos e vista mar, oferece espaços de convívio e espaços privados distintos. A disposição é adequada para famílias, casais ou indivíduos que valorizam tanto zonas de convívio como refúgios pessoais, complementada pela conveniência de lojas e golfe nas proximidades.
Esta é uma habitação existente, concluída em 1984, que passou por renovações e reabilitações recentes. Embora não seja uma construção nova, o seu estado atualizado proporciona uma experiência pronta a habitar. A data indicativa de conclusão significa uma propriedade com presença estabelecida numa comunidade madura.
Esta cobertura está situada numa urbanização estabelecida e não oferece as características de construção nova frequentemente encontradas em empreendimentos na planta. O estatuto de pronto a habitar significa que a ocupação imediata é possível, mas não inclui um preço 'desde', refletindo o seu preço pedido fixo. Está localizada numa área urbana construída, e não num ambiente natural isolado.
Ref: VL652017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou uma sofisticada casa de férias numa parte bem estabelecida da Costa del Sol. Atrai aqueles que priorizam um estilo de vida integrado com conveniências urbanas, como acesso imediato a lojas, restaurantes e serviços, desejando simultaneamente proximidade de atividades de lazer como golfe e clubes de praia. Compradores que apreciam o estilo de vida mediterrânico, com a sua ênfase na vida ao ar livre através de terraços e vistas para o mar, encontrarão nesta cobertura uma boa opção. Além disso, o seu desempenho comprovado em arrendamento torna-a uma opção atrativa para investidores que procuram uma propriedade com forte potencial de rendimento de arrendamento de curto prazo, oferecendo uma solução pronta a usar num destino turístico popular. A condição de pronto a habitar após renovações recentes torna-a adequada para quem deseja mudar-se ou iniciar o arrendamento de férias sem demora.
Esta cobertura duplex passou por renovações e reabilitações recentes, focadas em proporcionar conforto moderno dentro do seu espaço habitável de 180 m². A propriedade possui uma cozinha aberta para a sala, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, concebida tanto para funcionalidade como para estética. As áreas de estar e de jantar são luminosas, dando acesso a dois terraços distintos que enriquecem a experiência de habitação. As casas de banho foram atualizadas, incluindo instalações privativas para todos os quartos, contribuindo para a qualidade e conveniência geral. Em toda a propriedade, detalhes como roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A utilização de sistemas de controlo de clima, incluindo ar condicionado quente/frio, garante conforto em todas as estações. A orientação a sul da propriedade maximiza a luz natural, complementando os acabamentos e contribuindo para um ambiente interior agradável. A combinação de melhorias recentes e da qualidade estabelecida da urbanização Aldea Blanca aponta para um acabamento bem conservado e atrativo.
Esta cobertura duplex em Nueva Andalucía é oferecida a um preço pedido fixo de €1.495.000. Como propriedade existente recentemente renovada, o preço reflete o seu estado atual, dimensão e localização privilegiada dentro da urbanização Aldea Blanca. A propriedade possui 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por uma área habitável de 180 m². A disponibilidade é imediata, pois está pronta a habitar. Ao contrário de novos empreendimentos com estruturas de preços variáveis, este é um preço definitivo para esta residência específica. Dada a sua localização e características, representa uma oferta significativa no mercado de Nueva Andalucía, atraindo compradores que procuram qualidade e conveniência estabelecidas.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como 'Golf Valley', oferece uma experiência de vida dinâmica caracterizada pela proximidade de campos de golfe de classe mundial e da vibrante Puerto Banús. Esta cobertura duplex está localizada dentro da urbanização Aldea Blanca, uma urbanização bem estabelecida que proporciona sentimento de pertença e conveniência. A vida diária aqui envolve fácil acesso a uma vasta gama de comodidades, com inúmeros restaurantes, cafés, bancos e um supermercado todos a uma curta distância a pé. O ambiente urbano significa que serviços como farmácias e estações de carregamento de veículos elétricos estão prontamente disponíveis. O declive suave em direção às praias próximas facilita visitas regulares à costa, reforçando o estilo de vida mediterrânico. Apesar de estar numa área urbana, a estrutura comunitária de Aldea Blanca proporciona uma atmosfera residencial mais tranquila. A região beneficia de um clima agradável durante todo o ano, com possibilidade de nadar durante uma parte significativa do ano, contribuindo para um estilo de vida ativo ao ar livre.
Localizada em Nueva Andalucía, a propriedade está inserida num ambiente urbano que oferece acesso imediato a um rico conjunto de comodidades. A uma curta distância a pé, os residentes encontram inúmeros restaurantes, cafés, bancos e um supermercado, facilitando uma rotina diária conveniente. O ambiente urbano é ainda complementado pela disponibilidade de serviços essenciais como farmácias e estações de carregamento de veículos elétricos, todos em estreita proximidade. A proximidade de pontos-chave de lazer, como a marina de Puerto Banús (1,0 km) e vários campos de golfe de campeonato, enriquece a oferta de estilo de vida. Embora a área seja urbanizada, a urbanização Aldea Blanca proporciona um espaço habitacional estruturado. O clima é favorável, com temperaturas médias mensais entre 12-26°C e uma época de banhos de aproximadamente seis meses, incentivando um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa destaca a posição da propriedade dentro de Nueva Andalucía, uma área renomada pela proximidade de campos de golfe e de Puerto Banús. Ilustra a densidade urbana, mostrando a disponibilidade imediata de lojas, restaurantes e serviços. O mapa também enfatiza a curta distância até à linha costeira e à marina, características-chave do estilo de vida da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, esta cobertura duplex está estrategicamente posicionada na Costa del Sol. Fica a apenas 7 km da maior cidade de Marbella, conhecida pelas suas comodidades de luxo e atmosfera vibrante, e a aproximadamente 54 km da capital provincial, Málaga, que oferece extensas oportunidades culturais e económicas. Esta localização coloca-a numa região dinâmica que atrai anualmente turismo significativo e transações imobiliárias. A área está bem integrada na infraestrutura regional, proporcionando fácil acesso tanto às atrações costeiras como às áreas do interior, oferecendo uma perspetiva equilibrada da vida andaluza.
Esta cobertura duplex oferece excelente conectividade e acesso a instalações essenciais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, com outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. A propriedade está convenientemente localizada a 353 metros de um supermercado e a 888 metros de uma farmácia. Para os entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a menos de 2,0 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km. A área é bem servida por transporte público, com 50 paragens e 10 linhas disponíveis. A acessibilidade rodoviária também é boa, ligando os residentes à região mais ampla da Costa del Sol e às suas atrações. A proximidade de Marbella (7 km) e da cidade de Málaga (54 km) reforça ainda mais a sua posição estratégica.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista abundante sol, contribuindo para uma época de banhos que normalmente dura seis meses, quando as temperaturas da água se mantêm acima de 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para a sua agradável atmosfera costeira. O declive em direção ao mar é muito suave, de 0,2%, facilitando o acesso à costa. O clima oferece um ambiente de vida confortável, com temperaturas médias mensais entre 12°C amenos no inverno e 26°C quentes no verão, permitindo desfrutar durante todo o ano dos espaços e atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso imediato ao estilo de vida costeiro, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Praias adicionais como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente alcançáveis. A área é um centro de atividades recreativas, particularmente golfe, com campos como o Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas todos num raio de 2,1 km. Para desportos aquáticos e atividades de marina, o Puerto Deportivo José Banús fica a apenas 1,0 km. Instalações desportivas, incluindo um centro desportivo e um muro de escalada, também estão localizadas a poucos quilómetros, atendendo a uma variedade de interesses.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
O mercado imobiliário da Costa del Sol oferece uma gama diversificada de imóveis, e esta cobertura duplex em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização e características específicas. Comparada com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que são tipicamente construções novas com preços desde €205.000 a €269.950, esta propriedade é uma residência estabelecida com um preço pedido significativamente mais elevado de €1.495.000. Este preço reflete o seu posicionamento privilegiado dentro da muito procurada área de Nueva Andalucía, frequentemente referida como 'Golf Valley', e a proximidade de comodidades exclusivas como Puerto Banús. Embora os outros empreendimentos mencionados ofereçam construções novas, esta cobertura proporciona uma habitação pronta a habitar, recentemente renovada, numa urbanização madura e popular. O seu valor deriva não apenas dos seus atributos físicos, mas também dos seus benefícios imediatos em termos de estilo de vida, ambiente urbano integrado e potencial de rendimento de arrendamento comprovado, diferenciando-a de empreendimentos mais acessíveis, potencialmente menos centrais ou com menos comodidades.
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