关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓坐落于Nueva Andalucía的Aldea Blanca小区内，该区域以宜居著称。它地处充满活力的城市环境中的海岸位置，大部分日常所需均可步行或骑行轻松抵达。其地理位置实现了海岸生活与都市便利的完美平衡。
该房产适合追求现代舒适与地中海风情兼具的买家。凭借两层空间、私人露台和海景，它实现了分区明确的公共生活区与私密休息区。其布局适合家庭、情侣或既重视娱乐空间又看重私人休憩空间的个人，同时附近的商店和高尔夫球场更添便利。
这是一套建成于1984年的现有住宅，近期经过了翻新和整修。虽然并非新建项目，但其焕然一新的状态可实现即刻入住。所示竣工年份表明该房产已在成熟社区中立足多年。
这套顶层公寓位于成熟的社区内，不具备期房项目常见的新建特色。该房产为现房状态，可立即入住，但不设起价，体现其固定的要价。它位于建成的城区，而非僻静的自然环境中。
Ref: VL652017
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合在Costa del Sol成熟地段寻找主要居所或精致度假住宅的个人或家庭。它吸引那些重视与都市便利融为一体生活方式的人士，如即时可达的商店、餐厅和服务，同时又希望临近高尔夫和海滩俱乐部等休闲活动。欣赏地中海生活方式的买家, , 强调通过露台和海景实现户外生活, , 会发现这套顶层公寓非常契合。此外，其经过验证的租赁表现使其对寻求强劲短租收益潜力的投资者颇具吸引力，在热门旅游目的地提供拎包出租的解决方案。近期翻新后即可入住的状态，意味着它适合希望立即搬迁或无缝开启度假租赁的买家。
这套顶层复式公寓近期经过了翻新和整修，致力于在180平方米的居住空间内呈现现代舒适感。该房产配备开放式厨房和高品质电器，兼顾功能性与美观性。客厅和用餐区明亮通透，通往两个独立露台，提升居住体验。卫生间均已更新，所有卧室均带套房卫生间，提升了整体品质和便利性。房产各处的嵌入式衣柜提供了实用的收纳方案。冷暖空调等温控系统确保四季舒适。房产朝南最大限度地引入自然光，与整体装修相得益彰，营造愉悦的室内环境。近期的升级改造与Aldea Blanca社区的成熟品质相结合，呈现出维护良好、颇具吸引力的完成度。
这套位于Nueva Andalucía的顶层复式公寓的固定要价为1,495,000欧元。作为一套近期翻新的现有房产，其价格反映了当前的房况、面积以及Aldea Blanca社区内的优越位置。该房产拥有3间卧室和3间卫生间，居住面积达180平方米。由于是现房，可即刻入住。与采用浮动定价结构的新建项目不同，这是这套住宅的确定价格。鉴于其位置和特色，它是Nueva Andalucía市场上的重要房源，吸引追求成熟品质与便利的买家。
Nueva Andalucía常被称为高尔夫谷（Golf Valley），其生活体验充满活力，毗邻世界级高尔夫球场和繁华的Puerto Banús。这套顶层复式公寓位于Aldea Blanca社区内，这是一个成熟的封闭式小区，带来归属感与便利。这里的日常生活可轻松享受丰富的配套设施，众多餐厅、咖啡馆、银行和超市均在短距离步行范围内。由于地处城区，药房和电动汽车充电站等服务一应俱全。通往附近海滩的平坦坡度使定期前往海岸变得轻松，进一步提升了地中海生活方式的品质。尽管位于城区，Aldea Blanca的社区结构营造了更为宁静的居住氛围。该地区全年气候宜人，一年中大部分时间都适宜游泳，有助于保持积极的户外生活方式。
该房产位于Nueva Andalucía，坐落在城市环境中，可即时享受丰富的配套设施。步行不远即有众多餐厅、咖啡馆、银行和超市，日常生活十分便利。城市环境还配有药房和电动汽车充电站等必需服务，均在近距离内。邻近主要休闲场所，如Puerto Banús游艇码头（1.0公里）和多个锦标赛级高尔夫球场，进一步提升了生活品质。虽然该区域已城市化，但Aldea Blanca社区提供了井然有序的居住空间。这里气候宜人，月平均气温介于12-26°C之间，泳季约六个月，鼓励积极的户外生活方式。
此地图突出显示了该房产在Nueva Andalucía中的位置，该区域以毗邻高尔夫球场和Puerto Banús而闻名。地图展示了城市密度，呈现商店、餐厅和服务的即时可达性。地图还强调了至海岸线和游艇码头的短距离，这是Costa del Sol生活方式的关键特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套顶层复式公寓坐落于Nueva Andalucía，战略性地位于Costa del Sol。它距规模更大的城镇Marbella仅7公里，Marbella以其高端配套和繁华氛围著称；距省会城市Málaga约54公里，后者提供丰富的文化和经济机遇。该位置使其处于一个每年吸引大量旅游和房产交易的活力区域。该区域与区域基础设施良好衔接，可轻松前往海岸景点和内陆地区，全方位呈现安达卢西亚生活风貌。
这套顶层复式公寓拥有出色的交通连接和生活设施可达性。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米之遥，其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar在2.2公里处。该房产距离超市仅353米，距离药房888米。对于高尔夫爱好者而言，Golf Los Naranjos等球场在2.0公里范围内。前往Málaga-Costa del Sol机场约45公里。该区域公共交通发达，设有50个站点和10条线路。道路交通也十分便捷，可连接Costa del Sol更广泛的区域及其景点。毗邻Marbella（7公里）和Málaga市区（54公里），进一步凸显其战略位置。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía的地理位置享有地中海气候，年平均气温为19.2°C。该地区阳光充足，当水温保持在20°C以上时，泳季通常可持续六个月。该房产位于海拔10米处，营造出宜人的海岸氛围。通往海边的坡度极为平缓，仅0.2%，便于抵达海岸。这里气候舒适宜人，月平均气温从冬季温和的12°C到夏季温暖的26°C，可全年享受户外空间和活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可即时享受海岸生活方式，Playa de Puerto Banús仅301米之遥。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也可轻松抵达。该区域是休闲娱乐的枢纽，尤其是高尔夫运动，Golf Los Naranjos、The Range和Real Club de Golf Las Brisas等球场均在2.1公里半径内。对于水上运动和游艇码头活动而言，Puerto Deportivo José Banús仅1.0公里之遥。体育设施，包括体育中心和攀岩墙，也位于数公里范围内，满足多样化的兴趣爱好。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Costa del Sol房地产市场提供丰富多样的房产选择，而这套位于Nueva Andalucía的顶层复式公寓凭借其具体位置和特色脱颖而出。与Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial或Estepona的Etherna Homes 2等项目（通常为新建项目，价格从205,000欧元至269,950欧元起）相比，该房产是一套成熟住宅，要价显著更高，为1,495,000欧元。这一价格反映了其在备受追捧的Nueva Andalucía区域（常被称为高尔夫谷）的优越位置，以及毗邻Puerto Banús等专属配套。虽然上述其他项目提供新建住宅，但这套顶层公寓提供的是位于成熟热门小区内、近期翻新的拎包入住住宅。其价值不仅源于实体属性，还源于其即时的生活方式福利、融入都市的地理位置以及经过验证的租金收益潜力，使其区别于价格更低、可能位置较偏或配套较少的项目。
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