Questo attico duplex pronto consegna, situato nel ricercato complesso residenziale Aldea Blanca a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità distintiva per chi cerca uno stile di vita costiero con la comodità urbana. Completato nel 1984 e recentemente ristrutturato, questo immobile offre 3 camere da letto e 3 bagni su 180 m² di spazio abitativo. Posizionato in un contesto urbano privilegiato, vanta la vicinanza ai servizi essenziali e al Mar Mediterraneo, rendendolo un'opzione attraente sia per residenti permanenti che per investitori. L'esposizione a sud dell'immobile garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente a Nueva Andalucía, questo attico fa parte dell'urbanizzazione Aldea Blanca, nota per la sua desiderabilità. Offre una posizione costiera diretta all'interno di un vivace ambiente urbano, garantendo che la maggior parte delle necessità quotidiane sia raggiungibile a piedi o in bicicletta. La sua posizione offre un'esperienza equilibrata tra vita costiera e accessibilità urbana.
Questo immobile è adatto ad acquirenti che cercano un mix di comfort moderno e fascino mediterraneo. Con i suoi due livelli, le terrazze private e la vista mare, offre spazi abitativi e privati distinti. La disposizione è adatta a famiglie, coppie o single che apprezzano sia le zone per intrattenere che i rifugi personali, completati dalla comodità di negozi e campi da golf nelle vicinanze.
Questa è una casa esistente, completata nel 1984, che ha subito recenti ristrutturazioni e ammodernamenti. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni aggiornate offrono un'esperienza pronta per essere abitata. La data indicativa di completamento indica un immobile con una presenza consolidata in una comunità matura.
Questo attico si trova in un'urbanizzazione consolidata e non offre le caratteristiche di costruzione nuovissima spesso presenti nei progetti sulla carta. Lo stato pronto consegna dell'immobile consente un'occupazione immediata, ma non include un prezzo "a partire da", riflettendo il suo prezzo richiesto fisso. Si trova in un'area urbana edificata piuttosto che in un contesto naturale isolato.
Ref: VL652017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a single o famiglie che cercano una residenza principale o una raffinata casa vacanze in una zona ben consolidata della Costa del Sol. Attira chi dà priorità a uno stile di vita integrato con le comodità urbane, come l'accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi, desiderando allo stesso tempo la vicinanza ad attività ricreative come il golf e i beach club. Gli acquirenti che apprezzano il modo di vivere mediterraneo, con il suo accento sulla vita all'aperto attraverso terrazze e vista mare, troveranno questo attico adatto. Inoltre, le sue prestazioni comprovate in affitto lo rendono un'opzione attraente per investitori che cercano un immobile con forte potenziale di reddito da affitti a breve termine, offrendo una soluzione chiavi in mano in una destinazione turistica popolare. Le condizioni pronte per essere abitate dopo le recenti ristrutturazioni lo rendono adatto a chi desidera trasferirsi o avviare gli affitti vacanze senza ritardi.
Questo attico duplex ha subito recenti ristrutturazioni e ammodernamenti, mirati a garantire comfort moderno all'interno dei suoi 180 m² di spazio abitativo. L'immobile dispone di una cucina a vista dotata di elettrodomestici di alta qualità, progettata sia per la funzionalità che per l'estetica. Le zone soggiorno e pranzo sono luminose e conducono a due terrazze distinte che arricchiscono l'esperienza abitativa. I bagni sono stati aggiornati, inclusi servizi en suite per tutte le camere da letto, contribuendo alla qualità e comodità complessive. In tutto l'immobile, dettagli come gli armadi a muro offrono soluzioni di archiviazione pratiche. L'uso di sistemi di climatizzazione, tra cui aria condizionata caldo/freddo, garantisce il comfort in tutte le stagioni. L'esposizione a sud massimizza la luce naturale, valorizzando le finiture e contribuendo a un piacevole ambiente interno. La combinazione di recenti aggiornamenti e della qualità consolidata del complesso Aldea Blanca indica una finitura ben curata e attraente.
Questo attico duplex a Nueva Andalucía è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.495.000. Come immobile esistente e recentemente ristrutturato, il prezzo riflette le sue condizioni attuali, le dimensioni e la posizione privilegiata all'interno del complesso Aldea Blanca. L'immobile comprende 3 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 180 m² di superficie abitativa. La disponibilità è immediata poiché è pronto consegna. A differenza delle nuove costruzioni con strutture di prezzo variabili, questo è un prezzo definitivo per questa specifica residenza. Data la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'offerta significativa nel mercato di Nueva Andalucía, attraente per acquirenti che cercano qualità e comodità consolidate.
Nueva Andalucía, spesso chiamata 'Golf Valley', offre un'esperienza di vita dinamica caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di livello mondiale e al vivace Puerto Banús. Questo attico duplex si trova all'interno del complesso Aldea Blanca, un'urbanizzazione ben consolidata che offre un senso di appartenenza e comodità. La vita quotidiana qui prevede un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, con numerosi ristoranti, caffè, banche e un supermercato a breve distanza a piedi. L'ambiente urbano significa che servizi come farmacie e stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono facilmente disponibili. La pendenza dolce verso le spiagge vicine facilita visite regolari alla costa, valorizzando lo stile di vita mediterraneo. Nonostante si trovi in un'area urbana, la struttura comunitaria di Aldea Blanca offre un'atmosfera residenziale più tranquilla. La regione beneficia di un clima piacevole tutto l'anno, con la possibilità di nuotare per gran parte dell'anno, contribuendo a uno stile di vita all'aperto attivo.
Situato a Nueva Andalucía, l'immobile è immerso in un ambiente urbano che offre accesso immediato a un ricco tessuto di servizi. A breve distanza a piedi, i residenti possono trovare numerosi ristoranti, caffè, banche e un supermercato, facilitando una routine quotidiana comoda. L'ambiente urbano è ulteriormente completato dalla disponibilità di servizi essenziali come farmacie e stazioni di ricarica per veicoli elettrici, tutti nelle immediate vicinanze. La vicinanza a punti chiave del tempo libero, come il porto turistico di Puerto Banús (1,0 km) e diversi campi da golf da campionato, arricchisce l'offerta di vita. Sebbene l'area sia urbanizzata, il complesso Aldea Blanca offre uno spazio abitativo strutturato. Il clima è favorevole, con temperature mensili medie che vanno da 12-26°C e una stagione balneare di circa sei mesi, incoraggiando uno stile di vita all'aperto attivo.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'immobile all'interno di Nueva Andalucía, un'area rinomata per la vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús. Illustra la densità urbana, mostrando la disponibilità immediata di negozi, ristoranti e servizi. La mappa sottolinea anche la breve distanza dalla linea costiera e dal porto turistico, elementi chiave dello stile di vita della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo attico duplex è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol. Si trova a soli 7 km dalla più grande città di Marbella, nota per i suoi servizi di lusso e l'atmosfera vivace, e a circa 54 km dal capoluogo provinciale, Málaga, che offre ampie opportunità culturali ed economiche. Questa posizione lo colloca in una regione dinamica che attrae significativi flussi turistici e transazioni immobiliari ogni anno. L'area è ben integrata nelle infrastrutture regionali, garantendo facile accesso sia alle attrazioni costiere che alle zone interne, offrendo una prospettiva equilibrata della vita andalusa.
Questo attico duplex offre un'eccellente connettività e accesso alle strutture essenziali. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, con altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. L'immobile si trova comodamente a 353 metri da un supermercato e 888 metri da una farmacia. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos si trovano entro 2,0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è accessibile a circa 45 km. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee disponibili. L'accessibilità stradale è anch'essa buona, collegando i residenti alla più ampia regione della Costa del Sol e alle sue attrazioni. La vicinanza a Marbella (7 km) e alla città di Málaga (54 km) rafforza ulteriormente la sua posizione strategica.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2°C. La regione gode di un sole abbondante, contribuendo a una stagione balneare che dura tipicamente sei mesi quando le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuendo alla sua piacevole atmosfera costiera. La pendenza verso il mare è molto dolce, allo 0,2%, rendendo facile l'accesso alla costa. Il clima offre un ambiente di vita confortevole, con temperature mensili medie che vanno da miti 12°C in inverno a calde 26°C in estate, permettendo il godimento tutto l'anno degli spazi e delle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso immediato allo stile di vita costiero, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Spiagge aggiuntive come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono altrettanto facilmente raggiungibili. L'area è un centro per attività ricreative, in particolare il golf, con campi come Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas tutti entro un raggio di 2,1 km. Per gli sport acquatici e le attività di porto turistico, Puerto Deportivo José Banús è a soli 1,0 km. Strutture sportive, tra cui un centro sportivo e una palestra di arrampicata, si trovano anch'esse entro pochi chilometri, soddisfacendo una varietà di interessi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare della Costa del Sol offre una gamma diversificata di immobili, e questo attico duplex a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione e le sue caratteristiche specifiche. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che sono tipicamente nuove costruzioni con prezzi a partire da €205.000 a €269.950, questo immobile è una residenza consolidata con un prezzo richiesto significativamente più alto di €1.495.000. Questo prezzo riflette il suo posizionamento privilegiato all'interno dell'area molto ricercata di Nueva Andalucía, spesso chiamata 'Golf Valley', e la sua vicinanza a servizi esclusivi come Puerto Banús. Mentre gli altri progetti menzionati offrono nuove costruzioni, questo attico fornisce una casa pronta consegna, recentemente ristrutturata, in un'urbanizzazione matura e popolare. Il suo valore deriva non solo dai suoi attributi fisici ma anche dai suoi benefici di stile di vita immediati, dal contesto urbano integrato e dal comprovato potenziale di reddito da locazione, distinguendolo da sviluppi più economici, potenzialmente meno centrali o con meno servizi.
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