דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים זה, השוכן בשכונה המבוקשת Aldea Blanca בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש אורח חיים חופי עם נוחות עירונית. הנכס נבנה ב-1984 ושופץ לאחרונה, וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 180 מ"ר. הוא ממוקם במיקום עירוני מרכזי, בקרבה לשירותים חיוניים ולים התיכון, מה שהופך אותו לאפשרות אטרקטיבית הן לתושבי קבע והן למשקיעים. החזית הדרומית של הנכס מבטיחה אור טבעי שופע לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ישירות בנואבה אנדלוסיה, פנטהאוז זה הוא חלק משכונת Aldea Blanca, הידועה באטרקטיביות שלה. הוא מציע מיקום חופי ישיר בתוך סביבה עירונית תוססת, ומבטיח שרוב הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מיקומו מספק שילוב מאוזן בין חיים לחוף הים ונגישות עירונית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים שילוב של נוחות מודרנית וקסם ים תיכוני. עם שתי קומות, מרפסות שמש פרטיות ונוף לים, הוא מציע מרחבי מגורים ופרטיות מובחנים. התכנון מתאים למשפחות, זוגות או יחידים המעריכים גם אזורי אירוח וגם פינות אישיות, בשילוב עם הנוחות של חנויות ומגרשי גולף בקרבת מקום.
מדובר בבית קיים, שנבנה ב-1984, שעבר שיפוצים וחידושים לאחרונה. אף שאינו בנייה חדשה, מצבו המעודכן מאפשר מעבר מיידי למגורים. תאריך ההשלמה מעיד על נכס עם נוכחות מבוססת בקהילה ותיקה.
פנטהאוז זה ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה ואינו מציע את מאפייני הבנייה החדשה של פרויקטים על הנייר. מעמדו כנכס מוכן למגורים מאפשר כניסה מיידית, אך אין לו מחיר התחלתי, אלא מחיר קבוע המשקף את ערכו. הוא ממוקם באזור עירוני בנוי ולא בסביבה טבעית מבודדת.
Ref: VL652017
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש יוקרתי באזור ותיק ומבוסס של הקוסטה דל סול. הוא פונה למי שמעדיף אורח חיים המשולב בנוחות עירונית, כמו גישה מיידית לחנויות, מסעדות ושירותים, וגם מעוניין בקרבה לפעילויות פנאי כמו גולף ומועדוני חוף. רוכשים המעריכים את אורח החיים הים תיכוני, עם דגש על חיים בחוץ באמצעות מרפסות שמש ונוף לים, ימצאו בפנטהאוז זה התאמה מושלמת. יתרה מכך, ביצועי ההשכרה המוכחים שלו הופכים אותו לאפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה גבוה מהשכרה לטווח קצר, המציע פתרון מפתח ביד ביעד תיירותי פופולרי. מצבו המוכן למגורים לאחר השיפוץ האחרון הופך אותו למתאים למי שרוצה לעבור דירה או להתחיל בהשכרה לחופשות ללא דיחוי.
דופלקס פנטהאוז זה עבר שיפוצים וחידושים לאחרונה, בדגש על נוחות מודרנית בשטח מגורים של 180 מ"ר. הנכס כולל מטבח פתוח המצויד במכשירים איכותיים, המתוכנן הן לפונקציונליות והן לאסתטיקה. אזורי הסלון והאוכל מוארים, ומובילים לשתי מרפסות שמש נפרדות המשדרגות את חוויית המגורים. חדרי הרחצה עודכנו, כולל חדרי רחצה צמודים לכל חדרי השינה, התורמים לאיכות ולנוחות הכללית. ברחבי הנכס, פרטים כמו ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. מערכות מיזוג האוויר, כולל מיזוג אוויר חם/קר, מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. החזית הדרומית של הנכס ממקסמת את האור הטבעי, משלימה את הגימורים ותורמת לסביבה פנימית נעימה. שילוב השדרוגים האחרונים והאיכות המוכחת של קהילת Aldea Blanca מעיד על גימור מטופח ואטרקטיבי.
דופלקס פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,495,000. כנכס קיים ששופץ לאחרונה, המחיר משקף את מצבו, גודלו ומיקומו המרכזי בשכונת Aldea Blanca. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הפרוסים על פני 180 מ"ר של שטח מגורים. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. בניגוד לפרויקטים חדשים עם מבנה תמחור משתנה, זהו מחיר סופי לנכס הספציפי הזה. בהתחשב במיקומו ובמאפייניו, מדובר בהצעה משמעותית בשוק נואבה אנדלוסיה, הפונה לרוכשים המחפשים איכות ונוחות מוכחות.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף', מציעה חוויית חיים דינמית המאופיינת בקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית ולפוארטו באנוס התוסס. דופלקס פנטהאוז זה ממוקם בשכונת Aldea Blanca, שכונה מגודרת ותיקה המקנה תחושת שייכות ונוחות. חיי היומיום כאן כוללים גישה קלה למגוון רחב של שירותים, עם מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים וסופרמרקט במרחק הליכה קצרה. המיקום העירוני מבטיח ששירותים כמו בתי מרקחת ועמדות טעינה לרכב חשמלי זמינים בקלות. השיפוע המתון לחופים הסמוכים מאפשר ביקורים קבועים בחוף ומחזק את אורח החיים הים תיכוני. למרות היותו באזור עירוני, מבנה הקהילה של Aldea Blanca מספק אווירה מגורית שלווה יותר. האזור נהנה מאקלים נעים לכל אורך השנה, עם אפשרות לשחייה במשך חלק ניכר מהשנה, התורם לאורח חיים פעיל בחוץ.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, בתוך סביבה עירונית המציעה גישה מיידית למגוון עשיר של שירותים. במרחק הליכה קצר, התושבים יכולים למצוא מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים וסופרמרקט, המקלים על שגרה יומיומית נוחה. המיקום העירוני משתלב עם זמינותם של שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ועמדות טעינה לרכב חשמלי, הכול בקרבת מקום. הקרבה למוקדי פנאי מרכזיים, כמו מרינת פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) וכמה מגרשי גולף של אליפות, משדרגת את הצעת אורח החיים. למרות שהאזור עירוני, קהילת Aldea Blanca מספקת מרחב מגורים מסודר. האקלים נוח, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12-26°C ועונת שחייה של כשישה חודשים, המעודדת אורח חיים פעיל בחוץ.
מפה זו מדגישה את מיקומו של הנכס בתוך נואבה אנדלוסיה, אזור הנודע בזכות קרבתו למגרשי גולף ולפוארטו באנוס. היא ממחישה את הצפיפות העירונית, ומציגה את הזמינות המיידית של חנויות, מסעדות ושירותים. המפה גם מדגישה את המרחק הקצר לקו החוף ולמרינה, מאפיינים מרכזיים של אורח החיים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דופלקס פנטהאוז זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, בעמדה אסטרטגית על הקוסטה דל סול. הוא שוכן במרחק 7 ק"מ בלבד מהעיירה הגדולה מרבלה, הידועה בשירותיה היוקרתיים ובאווירה התוססת שלה, ובמרחק של כ-54 ק"מ מבירת המחוז מאלגה, המציעה הזדמנויות תרבותיות וכלכליות נרחבות. מיקום זה מציב אותו בתוך אזור דינמי המושך תיירות משמעותית ועסקאות מקרקעין רבות מדי שנה. האזור משולב היטב בתשתית האזורית, ומספק גישה קלה הן לאטרקציות החוף והן לאזורי הפנים, ומציע פרספקטיבה מאוזנת של חיים אנדלוסיים.
דופלקס פנטהאוז זה מציע נגישות מצוינת וגישה לשירותים חיוניים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, וחופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. הנכס ממוקם בנוחות, 353 מטר מסופרמרקט ו-888 מטר מבית מרקחת. לחובבי גולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של עד 2.0 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק של כ-45 ק"מ. האזור משורת היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווים זמינים. נגישות הכבישים טובה גם כן, ומחברת את התושבים לרחבי אזור הקוסטה דל סול ולאטרקציות שבו. הקרבה למרבלה (7 ק"מ) ולעיר מאלגה (54 ק"מ) מחזקת עוד יותר את מיקומו האסטרטגי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בנואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור זוכה לשמש שופעת, התורמת לעונת שחייה הנמשכת בדרך כלל שישה חודשים שבהם טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 10 מטר מעל פני הים, התורם לאווירת החוף הנעימה שלו. השיפוע לכיוון הים מתון מאוד, 0.2%, מה שמקל על הגישה לחוף. האקלים מספק סביבת מגורים נוחה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C עדינות בחורף ועד 26°C חמות בקיץ, המאפשרות ליהנות ממרחבים ופעילויות חוצות לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לאורח החיים החופי, כאשר Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. האזור הוא מוקד לפעילויות פנאי, במיוחד גולף, עם מגרשים כמו Golf Los Naranjos, The Range ו-Real Club de Golf Las Brisas, כולם ברדיוס של 2.1 ק"מ. לספורט ימי ופעילויות מרינה, Puerto Deportivo José Banús נמצא במרחק 1.0 ק"מ בלבד. מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט וקיר טיפוס, ממוקמים גם הם במרחק של כמה קילומטרים, ומשרתים מגוון תחומי עניין.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול מציע מגוון רחב של נכסים, ודופלקס פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה בולט בזכות מיקומו ומאפייניו הספציפיים. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas או Etherna Homes 2 ב-Estepona, שהם בדרך כלל בנייה חדשה עם מחירים המתחילים מ-€205,000 עד €269,950, נכס זה הוא נכס קיים עם מחיר מבוקש גבוה משמעותית של €1,495,000. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי באזור נואבה אנדלוסיה המבוקש ביותר, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף', ואת קרבתו לשירותים יוקרתיים כמו פוארטו באנוס. בעוד שהפרויקטים האחרים שהוזכרו מציעים בנייה חדשה, פנטהאוז זה מספק בית מוכן למגורים, משופץ לאחרונה, בשכונה מגודרת ותיקה ופופולרית. ערכו נובע לא רק מתכונותיו הפיזיות אלא גם מהיתרונות המיידיים של אורח החיים, המיקום העירוני המשולב ופוטנציאל ההכנסות מהשכרה המוכח, המבדילים אותו מפיתוחים זולים יותר, שעשויים להיות פחות מרכזיים או עשירים פחות בשירותים.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
JA
SR
SL
LV
ID