नुएवा अंडालुसिया, मालागा में स्थित, मांग मूल्य वाली अल्देआ ब्लांका कम्युनिटी का यह रहने के लिए तैयार पेंटहाउस डुप्लेक्स उन लोगों के लिए एक विशेष अवसर प्रस्तुत करता है जो शहरी सुविधा के साथ तटीय जीवनशैली चाहते हैं। 1984 में बनकर तैयार और हाल ही में नवीनीकृत, यह संपत्ति 180 m² के रहने के क्षेत्र में 3 बेडरूम और 3 बाथरूम प्रदान करती है। एक प्रमुख शहरी स्थान पर स्थित होने के कारण यह आवश्यक सुविधाओं और भूमध्य सागर के निकट है, जो इसे स्थायी निवासियों और निवेशकों दोनों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है। संपत्ति का दक्षिणमुखी होना पूरे दिन पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
नुएवा अंडालुसिया में स्थित यह पेंटहाउस अपनी वांछनीयता के लिए जानी जाने वाली अल्देआ ब्लांका गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है। यह एक जीवंत शहरी वातावरण में तटीय स्थान प्रदान करता है, जिससे अधिकांश दैनिक आवश्यकताएं आसान पैदल या साइकिल दूरी पर हैं। इसका स्थान तटीय जीवन और शहरी पहुंच का संतुलित अनुभव प्रदान करता है।
यह संपत्ति आधुनिक आराम और भूमध्य आकर्षण के मिश्रण की तलाश में खरीदारों के लिए उपयुक्त है। अपने दो स्तरों, निजी टेरेसों और समुद्र के दृश्य के साथ यह अलग-अलग रहने और निजी स्थान प्रदान करती है। यह लेआउट परिवारों, दंपतियों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो मनोरंजन क्षेत्रों और व्यक्तिगत एकांत दोनों को महत्व देते हैं, और निकट स्थित दुकानों और गोल्फ की सुविधा इसमें वृद्धि करती है।
यह 1984 में बनकर तैयार एक मौजूदा घर है, जिसमें हाल ही में जीर्णोद्धार और नवीकरण किए गए हैं। यद्यपि यह नया निर्माण नहीं है, इसकी अद्यतन स्थिति तुरंत रहने योग्य अनुभव प्रदान करती है। संकेतात्मक पूर्णता तिथि एक परिपक्व कम्युनिटी में स्थापित उपस्थिति वाली संपत्ति को दर्शाती है।
यह पेंटहाउस एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी में स्थित है और निर्माणाधीन परियोजनाओं में अक्सर मिलने वाली बिल्कुल नई निर्माण वाली विशेषताओं की पेशकश नहीं करता। संपत्ति की रहने के लिए तैयार स्थिति का अर्थ है कि तुरंत रहना संभव है, लेकिन इसमें शुरुआती कीमत शामिल नहीं है, जो इसके निश्चित मांग मूल्य को दर्शाता है। यह एकांतवासी प्राकृतिक स्थान के बजाय बसे हुए शहरी क्षेत्र में स्थित है।
Ref: VL652017
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कोस्ता देल सोल के एक अच्छी तरह स्थापित हिस्से में प्राथमिक निवास या परिष्कृत छुट्टी घर की तलाश में व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो शहरी सुविधाओं के साथ एकीकृत जीवनशैली को प्राथमिकता देते हैं, जैसे दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं तक तुरंत पहुंच, साथ ही गोल्फ और बीच क्लब जैसी अवकाश गतिविधियों के निकट होने की इच्छा रखते हैं। जो खरीदार भूमध्य जीवनशैली की सराहना करते हैं, जिसमें टेरेसों और समुद्र के दृश्यों के माध्यम से बाहरी जीवन पर बल है, उन्हें यह पेंटहाउस उपयुक्त लगेगा। इसके अलावा, इसका सिद्ध किराया प्रदर्शन इसे निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है जो मजबूत अल्पकालिक किराया आय की संभावना वाली संपत्ति की तलाश में हैं, जो एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल में एक टर्नकी समाधान प्रदान करता है। हाल के जीर्णोद्धार के बाद तुरंत रहने योग्य स्थिति का अर्थ है कि यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बिना देरी के स्थानांतरित होना चाहते हैं या अपना छुट्टी किराया व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स में हाल ही में जीर्णोद्धार और नवीकरण किए गए हैं, जो इसके 180 m² के रहने के क्षेत्र में आधुनिक आराम प्रदान करने पर केंद्रित हैं। संपत्ति में उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों से युक्त एक ओपन किचन है, जो कार्यक्षमता और सौंदर्य दोनों के लिए डिज़ाइन की गई है। लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र उज्ज्वल हैं, जो दो अलग-अलग टेरेसों तक जाते हैं जो रहने के अनुभव को बढ़ाते हैं। बाथरूम अद्यतन किए गए हैं, जिनमें सभी बेडरूम के लिए अटैच्ड बाथरूम शामिल हैं, जो समग्र गुणवत्ता और सुविधा में योगदान देते हैं। पूरी संपत्ति में, बिल्ट-इन अलमारियों जैसे विवरण व्यावहारिक भंडारण समाधान प्रदान करते हैं। गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग सहित जलवायु नियंत्रण प्रणालियों का उपयोग सभी मौसमों में आराम सुनिश्चित करता है। संपत्ति का दक्षिणमुखी होना प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है, जो फिनिशिंग के साथ मेल खाता है और एक सुखद आंतरिक वातावरण में योगदान देता है। हाल के उन्नयनों और अल्देआ ब्लांका कम्युनिटी की स्थापित गुणवत्ता का संयोजन एक अच्छी तरह रखरखाव वाली और आकर्षक फिनिशिंग की ओर इशारा करता है।
नुएवा अंडालुसिया में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स €1,495,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। एक मौजूदा, हाल ही में नवीनीकृत संपत्ति के रूप में, कीमत इसकी वर्तमान स्थिति, आकार और अल्देआ ब्लांका कम्युनिटी के भीतर प्रमुख स्थान को दर्शाती है। संपत्ति में 3 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जो 180 m² के रहने के क्षेत्र में फैले हुए हैं। उपलब्धता तुरंत है क्योंकि यह रहने के लिए तैयार है। परिवर्तनशील कीमत संरचना वाली नई परियोजनाओं के विपरीत, यह इस विशिष्ट निवास के लिए एक निर्णायक कीमत है। इसके स्थान और विशेषताओं को देखते हुए, यह नुएवा अंडालुसिया बाजार में एक महत्वपूर्ण पेशकश का प्रतिनिधित्व करती है, जो स्थापित गुणवत्ता और सुविधा की तलाश में खरीदारों को आकर्षित करती है।
नुएवा अंडालुसिया, जिसे अक्सर 'गोल्फ वैली' कहा जाता है, विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्सों और जीवंत पुएर्तो बानूस की निकटता की विशेषता वाला एक गतिशील जीवन अनुभव प्रदान करता है। यह पेंटहाउस डुप्लेक्स अल्देआ ब्लांका कम्युनिटी में स्थित है, जो एक अच्छी तरह स्थापित गेटेड कम्युनिटी है जो अपनेपन की भावना और सुविधा प्रदान करती है। यहां का दैनिक जीवन सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला तक आसान पहुंच का अर्थ है, जिसमें कई रेस्तरां, कैफे, बैंक और एक सुपरमार्केट सब छोटी पैदल दूरी पर हैं। शहरी स्थान का अर्थ है कि फार्मेसी और ईवी चार्जिंग स्टेशन जैसी सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं। निकट समुद्र तटों तक का समतल ढलान तट के नियमित दौरों को सुगम बनाता है, जिससे भूमध्य जीवनशैली बढ़ती है। शहरी क्षेत्र में होने के बावजूद, अल्देआ ब्लांका की कम्युनिटी संरचना एक अधिक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करती है। यह क्षेत्र वर्ष भर सुहावनी जलवायु का लाभ उठाता है, जिसमें वर्ष के महत्वपूर्ण हिस्से में तैराकी संभव है, जो एक सक्रिय बाहरी जीवनशैली में योगदान देता है।
नुएवा अंडालुसिया में स्थित, यह संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है जो सुविधाओं के एक समृद्ध मिश्रण तक तुरंत पहुंच प्रदान करती है। छोटी पैदल दूरी के भीतर, निवासी कई रेस्तरां, कैफे, बैंक और एक सुपरमार्केट पा सकते हैं, जो सुविधाजनक दैनिक दिनचर्या में सहायक है। शहरी स्थान को फार्मेसी और ईवी चार्जिंग स्टेशन जैसी आवश्यक सेवाओं की उपलब्धता से और समर्थन मिलता है, जो सभी निकटता में हैं। प्रमुख अवकाश स्थलों जैसे पुएर्तो बानूस मरीना (1.0 km) और कई चैंपियनशिप गोल्फ कोर्सों की निकटता जीवनशैली प्रस्ताव को बढ़ाती है। जबकि क्षेत्र शहरीकृत है, अल्देआ ब्लांका कम्युनिटी एक संरचित रहने का स्थान प्रदान करती है। जलवायु अनुकूल है, जिसमें औसत मासिक तापमान 12-26°C और लगभग छह महीने की तैराकी का मौसम है, जो सक्रिय बाहरी जीवनशैली को प्रोत्साहित करता है।
यह नक्शा नुएवा अंडालुसिया के भीतर संपत्ति की स्थिति को उजागर करता है, जो क्षेत्र गोल्फ कोर्सों और पुएर्तो बानूस की निकटता के लिए प्रसिद्ध है। यह शहरी घनत्व को दर्शाता है, जिसमें दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं की तात्कालिक उपलब्धता दिखाई जा रही है। नक्शा तटरेखा और मरीना तक की छोटी दूरी पर भी जोर देता है, जो कोस्ता देल सोल जीवनशैली की प्रमुख विशेषताएं हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालुसिया में स्थित, यह पेंटहाउस डुप्लेक्स कोस्ता देल सोल पर रणनीतिक रूप से स्थित है। यह बड़े शहर मार्बेया से केवल 7 km दूर है, जो अपनी उत्तम सुविधाओं और जीवंत वातावरण के लिए जाना जाता है, और प्रांतीय राजधानी मालागा से लगभग 54 km दूर है, जो व्यापक सांस्कृतिक और आर्थिक अवसर प्रदान करता है। यह स्थान इसे एक गतिशील क्षेत्र में रखता है जो हर साल महत्वपूर्ण पर्यटन और आवास लेनदेन को आकर्षित करता है। क्षेत्र क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे में अच्छी तरह एकीकृत है, जो तटीय आकर्षणों और आंतरिक क्षेत्रों दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, और आंदालुसी जीवन का संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करता है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे पुएर्तो बानूस, केवल 301 मीटर दूर है, जिसमें प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार जैसे अन्य समुद्र तट 2.2 km पर हैं। संपत्ति सुविधाजनक रूप से सुपरमार्केट से 353 मीटर और फार्मेसी से 888 मीटर की दूरी पर स्थित है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लोस नारांहोस जैसे कोर्स 2.0 km के भीतर हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 km पर सुलभ है। क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन द्वारा अच्छी तरह सेवित है, जिसमें 50 स्टॉप और 10 लाइनें उपलब्ध हैं। सड़क पहुंच भी अच्छी है, जो निवासियों को व्यापक कोस्ता देल सोल क्षेत्र और इसके आकर्षणों से जोड़ती है। मार्बेया (7 km) और मालागा शहर (54 km) की निकटता इसकी रणनीतिक स्थिति को और बढ़ाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंडालुसिया का स्थान भूमध्य जलवायु का लाभ उठाता है, जिसकी विशेषता औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। क्षेत्र में प्रचुर धूप होती है, जो लगभग छह महीने तक चलने वाली तैराकी के मौसम में योगदान देती है जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसके सुहावने तटीय वातावरण में योगदान देती है। समुद्र की ओर ढलान 0.2% पर बहुत कोमल है, जिससे तटीय पहुंच आसान होती है। जलवायु एक आरामदायक रहने का वातावरण प्रदान करती है, जिसमें औसत मासिक तापमान सर्दियों में हल्के 12°C से गर्मियों में गर्म 26°C तक रहता है, जिससे बाहरी स्थानों और गतिविधियों का वर्ष भर आनंद संभव है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को तटीय जीवनशैली तक तुरंत पहुंच है, जिसमें प्लाया दे पुएर्तो बानूस केवल 301 मीटर दूर है। प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार (2.2 km) और प्लाया दे नाग्वेलेस (3.1 km) जैसे अतिरिक्त समुद्र तट भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। यह क्षेत्र मनोरंजक गतिविधियों का केंद्र है, विशेष रूप से गोल्फ के लिए, जिसमें गोल्फ लोस नारांहोस, द रेंज और रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिआस जैसे कोर्स सभी 2.1 km की त्रिज्या के भीतर हैं। जल क्रीड़ा और मरीना गतिविधियों के लिए, पुएर्तो देपोर्तिवो होसे बानूस केवल 1.0 km दूर है। खेल सुविधाएं, जिनमें एक खेल केंद्र और एक रॉक क्लाइम्बिंग दीवार शामिल है, भी कुछ किलोमीटर के भीतर स्थित हैं, जो विभिन्न रुचियों को पूरा करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
कोस्ता देल सोल रियल एस्टेट बाजार संपत्तियों की एक विविध श्रृंखला प्रदान करता है, और नुएवा अंडालुसिया में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स अपने विशिष्ट स्थान और विशेषताओं के कारण उभर कर सामने आता है। तोरे देल मार में अक्वामार, मिहास में लांताना रेसिदेंसियाल, या एस्तेपोना में एतेर्ना होम्स 2 जैसी परियोजनाओं की तुलना में, जो आमतौर पर €205,000 से €269,950 की शुरुआती कीमत वाले नए निर्माण हैं, यह संपत्ति €1,495,000 के काफी अधिक मांग मूल्य वाली एक स्थापित निवास है। यह कीमत अत्यधिक मांग वाले नुएवा अंडालुसिया क्षेत्र में इसकी प्रमुख स्थिति को दर्शाती है, जिसे अक्सर 'गोल्फ वैली' कहा जाता है, और पुएर्तो बानूस जैसी विशिष्ट सुविधाओं की निकटता को भी। जबकि अन्य उल्लिखित परियोजनाएं नए निर्माण प्रदान करती हैं, यह पेंटहाउस एक परिपक्व और लोकप्रिय गेटेड कम्युनिटी में रहने के लिए तैयार, हाल ही में नवीनीकृत घर प्रदान करता है। इसका मूल्य केवल इसकी भौतिक विशेषताओं से नहीं, बल्कि इसके तात्कालिक जीवनशैली लाभों, एकीकृत शहरी स्थापना और सिद्ध किराया आय की संभावना से भी निर्धारित होता है, जो इसे अधिक किफायती, संभवतः कम केंद्रीय या कम सुविधा संपन्न परियोजनाओं से अलग करता है।
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