Ez a jól elhelyezkedő sorház Nueva Andalucíában a tengerparti életmód és a városi kényelem ötvözetét kínálja. A 2007-ben elkészült ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amelyek 167 m² lakóterületen oszlanak meg. Jelenlegi állapota korszerűsítési potenciált sugall, lehetőséget teremtve a vevőknek, hogy az otthont saját ízlésükre szabják. Zárt lakóparkban található, biztonságos környezetet és közös szolgáltatásokat biztosít.
Ez a Nueva Andalucíaban lévő sorház rögzített 749 000 € áron kerül kínálásra, ami a régió meglévő ingatlanainak piacán a magasabb szegmensbe helyezi. Hasonló projektek, mint az Aquamar, a Lantana Residencial és az Etherna Homes 2 Torre del Marban és Mijasban, jelentősen alacsonyabb árpontról indulnak, 205 000 € és 269 950 € között. Ezek az alacsonyabb árú lehetőségek jellemzően újépítésű lakások vagy kisebb sorházak, gyakran a Costa del Sol más területein, változó kényelmi szolgáltatásokkal és elérhetőséggel. Az ingatlan magasabb ára a méretét (négy hálószoba, 167 m²), a keresett Nueva Andalucía/Puerto Banús területen belüli bevált elhelyezkedését és azt tükrözi, hogy lényeges sorházról, nem lakásról van szó. Míg az újabb projektek modern dizájnt és potenciálisan alacsonyabb belépési árakat kínálhatnak, ez az ingatlan nagyobb lakóteret és prémium elhelyezkedést nyújt azoknak, akik az újdonságnál fontosabbnak tartják a helyszínt és a méretet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a sorház egy jól bevált urbanizációban helyezkedik el, közel a nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz és szabadidős lehetőségekhez. Bár a közvetlen tengerparttól beljebb fekszik, a legfontosabb létesítmények, mint a szupermarket és a gyógyszertár, könnyen elérhetők gyalog. A helyszín egyensúlyt kínál a lakóövezeti nyugalom és Nueva Andalucía valamint Puerto Banús nyüzsgő környezetének kényelmes elérése között.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy családoknak való, akik tágas lakhelyet keresnek egy fejlett, bőséges szolgáltatásokkal rendelkező területen. A négy hálószoba rugalmasságot biztosít családoknak, vendégeknek vagy irodai munkavégzéshez. Zárt lakóparkban való elhelyezkedése azoknak vonzó, akik a biztonságot és a közös létesítményeket helyezik előtérbe. A jelenlegi állapot lehetővé teszi a személyre szabást, kedveskedve azoknak a vevőknek, akik fel akarják újítani és saját életmódjukhoz igazítani az otthont.
A sorház 2007-ben készült el, és kulcsrakész állapotban kerül kínálásra, ami azt jelzi, hogy szerkezetileg épek és azonnali beköltözésre készek. Bár nem új építésű, elkészülte időpontja a területen viszonylag modern építési korszakba sorolja. A vevőknek tudniuk kell, hogy a „Felújítás szükséges" státusz arra utal, hogy a belső terek korszerűsítése vagy kozmetikai felfrissítése kívánatos lehet a mai standardoknak vagy a személyes ízlésnek megfelelően.
Ez a sorház nem kínál közvetlen tengerkilátást minden szobából, és a legközelebbi tengerpart körülbelül 2,6 km-re van. Az ingatlan városi környezetben található, ami azt jelenti, hogy a közvetlen környezet beépített, nem pedig természetes vagy elszigetelt. Az irányár rögzített, és nem tárgyalási kiindulópont egy új építésű ingatlan esetében. Az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre, a vevőknek maguknak kell gondoskodniuk a bútorokról és a dekorációról.
Ez a sorház azoknak a vevőknek megfelelő, akik állandó lakhelyet vagy nagy méretű üdülőotthont keresnek a Costa del Sol jól bevált területén. Négy hálószobája rugalmasságot kínál, így megfelelő több helyet igénylő családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A zárt urbanizáción belüli elhelyezkedés és a szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz való közelség azoknak kedvez, akik a kényelmet és a biztonságot helyezik előtérbe a mindennapokban. Golfrajongók számára a számos híres pálya közelsége egyértelmű előny. Továbbá a felújítás lehetősége lehetővé teszi a vevőknek, hogy személyre szabott lakóteret alakítsanak ki, ami azoknak vonzó, akik otthonukat konkrét esztétikai preferenciákhoz vagy funkcionális igényekhez akarják igazítani, így jó választás hosszú távú letelepedést vagy jelentős életmódbeli fejlesztést tervezőknek.
A 2007-ben elkészült sorház márványpadlóval rendelkezik, amely a régióban gyakori magas minőségű kivitel, hozzájárulva az esztétikai megjelenéshez és a tartóssághoz. Légkondicionálással van felszerelve a klímaszabályozás érdekében, és teljesen felszerelt konyhája van, azonnali használatra kész. Az ingatlan beépített szekrényekkel rendelkezik a hálószobákban, maximalizálva a tárolóteret. Fedett terasza védett külső területet nyújt, amely az egész évben történő használatra alkalmas. Bár egyes elemek, mint a márványpadlók, bizonyos színvonalat jeleznek, a „Felújítás szükséges" státusz arra utal, hogy más kivitelezési elemek vagy szerelvények használnák a korszerűsítést, hogy megfeleljenek a jelenlegi elvárásoknak vagy a személyes ízlésnek, lehetőséget adva a testreszabásra.
Ennek a négyhálószobás sorháznak az irányára rögzített: 749 000 €. Mivel meglévő otthonról van szó, ez az ár a piaci értéket és az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözi. Nem „induló" ár, amely változó egységekkel rendelkező újépítésű ingatlanra utalna. Az ingatlan azonnali megvásárlásra elérhető. Az érdeklődőknek tudniuk kell, hogy ez egy önálló ajánlat, és elérhetősége az adásvételi megállapodás megkötésétől függ. Nueva Andalucíában az árak jelentősen változhatnak a méret, az állapot és az urbanizáción belüli pontos elhelyezkedés függvényében; az ebben a tartományban lévő ingatlanok gyakran tágas lakóterületet és kívánatos kényelmi szolgáltatásokat kínálnak.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran „Golf-völgyként" emlegetnek, egy dinamikus városi kerület, amely a parttól beljebb, Puerto Banústól északra fekszik. Ennek a sorháznak az elhelyezkedése ebben az aktív területen helyezi el, amelyet lakóingatlanok, golfpályák és számos szolgáltatás jellemez. A mindennapi élet itt a kényelem és a szabadidő keveredését kínálja, éttermekkel, üzletekkel és szórakozási lehetőségekkel, amelyek könnyen elérhetők. A városi környezet miatt a létesítmények jellemzően sétatávolságon belül vagy rövid autóútra vannak. A Puerto Banús közelsége növeli vonzerejét, hozzáférést biztosítva egy híres jachtkikötőhöz, prémium üzletekhez és pezsgő éjszakai élethez. A lakók számára ez olyan életmódot jelent, ahol az alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők, a kikapcsolódási lehetőségek bőségesek, a golftól a tengerparti programokig, mindezt egy jól összekapcsolt környezetben.
Ennek a Nueva Andalucíában lévő sorháznak a közvetlen környezetét egy jól fejlett urbanizáció jellemzi, amely lakóövezeti hangulatot nyújt számos létesítmény közelségében. A lakók gyalog is elérhetik a szupermarketet és a gyógyszertárat, amelyek mindössze néhány száz méterre találhatók. A terület a szolgáltatások sűrűségéről ismert, beleértve a 2 km-es sugáron belüli számos éttermet és kávézót, amelyek változatos kulináris igényeket elégítenek ki. A városi tájat zöldterületek egészítik ki, beleértve a lakóparkon belüli közös kerteket és a közeli golfpályákat. Bár városi környezetről van szó, egyensúlyt teremt az elérhetőség és a közösségérzés között, ami a népszerű spanyol tengerparti területek lakóparkjaira jellemző.
Ez a térkép kiemeli a sorház elhelyezkedését Nueva Andalucíán belül, egy olyan kerületben, amely Puerto Banús közelségéről és számos golfpályájáról ismert. Illusztrálja az ingatlan városi környezetét, amelyet lakóövezetek és létesítmények vesznek körül. A vizuális ábrázolás segít megérteni a helyi szolgáltatások, strandok és szabadidős létesítmények elérhetőségét, földrajzi áttekintést nyújtva a közvetlen környékről és annak kapcsolatáról a nagyobb városokkal, mint Marbella.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a népszerű tengerparti üdülőhelytől, Puerto Banústól beljebb fekszik, egy olyan kerület, amely a golfpályák magas koncentrációjáról ismert. Ez a konkrét elhelyezkedés a sorházat a Costa del Sol pezsgő, fejlett területén belül helyezi el, mindössze 7 km-re a nagyobb várostól, Marbellától. Bár Málaga városa távolabb, 54 km-re található, jelentős regionális központként szolgál. Az ingatlan egy olyan tartományban található, aben a lakástranzakciók volumene magas, ami dinamikus ingatlanpiacra utal. Elhelyezkedése egyensúlyt kínál Nueva Andalucía közvetlen szolgáltatásai és a Costa del Sol tágabb vonzereje között.
Ez a sorház stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. Körülbelül 301 méterre fekszik a Playa de Puerto Banús strandtól és 2,6 km-re a Playa Canina Ventura del Mar strandtól, kényelmes hozzáférést biztosítva a tengerparthoz. Az ingatlan 45 km-re van a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami kezelhető távolság a nemzetközi utazáshoz. Több golfpálya, beleértve a Los Naranjost és a Real Club de Golf Las Brisast, 2 km-en belül található, ami a golfrajongóknak vonzó. Az alapvető szolgáltatások, mint a kórház 1,9 km-re, a gyógyszertár pedig kényelmesen mindössze 64 méterre van az ingatlantól. Tömegközlekedés is elérhető, 50 megállóval a közelben, és több buszjárat szolgálja ki a területet, megkönnyítve az utazást saját jármű nélkül.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérséklet télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,2 °C. Nueva Andalucía, a tengerszint felett 10 méteres magasságban fekvő elhelyezkedése, részesül ebből a kedvező éghajlatból, évente körülbelül 320 napsütéses nappal. A strandszezon, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot, körülbelül hat hónapig tart, jellemzően májustól októberig. A közeli strandok felé viszonylag enyhe lejtés (0,2%) teszi kényelmessé a tengerparthoz való hozzáférést. Ez az éghajlat az egész éves szabadtéri életmódot támogatja, ösztönözve a tevékenységeket a strandlátogatástól a közös kertek és a medence élvezetéig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen elérhetik a többi strandot, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,6 km-re van. Bár nem közvetlenül a tengerparton, ezek a távolságok könnyen kezelhetők. A terület a szabadidős tevékenységek, különösen a golf központja, több pályával, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, amelyek 2,1 km-es sugáron belül találhatók. Sportlétesítmények, beleértve egy sportközpontot és mászófalakat, szintén elérhetők néhány kilométeren belül. A tengeri tevékenységek iránt érdeklődők számára a Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő 1,0 km-re található, lehetőséget nyújtva hajós kirándulásokra és vízi sportokra.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL691485
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID