Această casă înșiruită bine amplasată în Nueva Andalucía oferă o combinație între viața la coastă și confortul urban. Finalizată în 2007, proprietatea are patru dormitoare și trei băi distribuite pe o suprafață locuibilă de 167 m². Starea actuală sugerează un potențial de modernizare, oferind cumpărătorilor oportunitatea de a-și personaliza locuința după propriile preferințe. Situată într-un complex rezidențial închis, oferă un mediu sigur cu acces la facilități comune.
Această casă înșiruită din Nueva Andalucía are un preț fix de 749.000 €, poziționând-o în segmentul superior al pieței pentru proprietăți existente în regiune. Ansambluri comparabile precum Aquamar, Lantana Residencial și Etherna Homes 2 în Torre del Mar și Mijas pornesc de la puncte de preț semnificativ mai mici, cuprinse între 205.000 € și 269.950 €. Aceste opțiuni mai ieftine sunt de obicei apartamente în construcție nouă sau case înșiruite mai mici, adesea situate în alte zone ale Costa del Sol, cu facilități și accesibilitate variate. Prețul mai ridicat al proprietății în cauză reflectă dimensiunea sa (patru dormitoare, 167 m²), locația consolidată în zona căutată Nueva Andalucía/Puerto Banús și clasificarea sa drept casă înșiruită substanțială, nu apartament. Deși ansamblurile mai noi pot oferi designuri moderne și prețuri de intrare potențial mai mici, această proprietate oferă un spațiu locuibil mai mare și o poziție privilegiată pentru cei care acordă prioritate locației și dimensiunii în defavoarea noutății.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată într-o urbanizare bine consolidată, această casă înșiruită beneficiază de apropierea de serviciile esențiale și activitățile de timp liber. Deși situată mai în interior față de linia imediată a coastei, facilități-cheie precum un supermarket și o farmacie sunt ușor accesibile pe jos. Locația oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul convenabil la atmosfera vibrantă din Nueva Andalucía și Puerto Banús.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință spațioasă într-o zonă dezvoltată, cu facilități abundente. Cele patru dormitoare oferă flexibilitate pentru familii, oaspeți sau spații de birou acasă. Locația într-un complex rezidențial închis atrage pe cei care acordă prioritate securității și facilităților comune. Starea actuală permite personalizarea, răspunzând nevoilor cumpărătorilor care doresc să renoveze și să adapteze locuința stilului lor specific de viață.
Casa înșiruită a fost finalizată în 2007 și este oferită în stare gata de mutare, ceea ce indică faptul că este structural solidă și pregătită pentru ocupare imediată. Deși nu este o construcție nouă, data finalizării o plasează într-o eră de construcție relativ modernă pentru zonă. Cumpărătorii trebuie să rețină că statutul „Necesită renovare" sugerează că actualizări interioare sau îmbunătățiri cosmetice ar putea fi dorite pentru alinierea la standardele contemporane sau la gustul personal.
Această casă înșiruită nu oferă vedere directă la mare din toate camerele, iar accesul imediat la plajă este la aproximativ 2,6 km. Proprietatea este situată într-un cadru urban, ceea ce înseamnă că împrejurimile imediate sunt construite, nu naturale sau retrase. Prețul cerut este fix și nu reprezintă un punct de plecare pentru negociere pentru o construcție nouă. Proprietatea este vândută nemobilată, cumpărătorii trebuind să își aranjeze propriile mobilă și decor.
Această casă înșiruită este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță spațioasă într-o zonă bine consolidată din Costa del Sol. Cele patru dormitoare oferă flexibilitate, fiind potrivite pentru familiile care au nevoie de spațiu suplimentar sau pentru cei care primesc des oaspeți. Locația într-o urbanizare închisă și apropierea de facilități precum supermarketuri și farmacii răspund persoanelor care acordă prioritate confortului și securității în viața de zi cu zi. Pentru pasionații de golf, locația aproape de mai multe terenuri renumite reprezintă un avantaj clar. În plus, opțiunea de a renova le permite cumpărătorilor să creeze un spațiu locuibil personalizat, atrăgându-i pe cei care doresc să își adapteze locuința la preferințe estetice sau cerințe funcționale specifice, fiind potrivită pentru cei care plănuiesc o ședere pe termen lung sau o îmbunătățire semnificativă a stilului de viață.
Casa înșiruită, finalizată în 2007, are pardoseli din marmură, o finisare de calitate superioară comună în regiune, contribuind la atractivitatea estetică și durabilitate. Este echipată cu aer condiționat pentru controlul climei și are o bucătărie complet utilată, gata de utilizare imediată. Proprietatea include dulapuri integrate în dormitoare, maximizând spațiul de depozitare. O terasă acoperită oferă o zonă exterioară protejată de intemperii, potrivită pentru utilizare pe tot parcursul anului. Deși unele elemente, precum pardoselile din marmură, sunt indicatoare ale unui anumit standard, statutul „Necesită renovare" sugerează că alte finisaje sau elemente fixe ar beneficia de modernizare pentru a răspunde așteptărilor actuale sau gusturilor personale, oferind o pânză pentru personalizare.
Prețul cerut pentru această casă înșiruită cu patru dormitoare este fix, de 749.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă valoarea actuală de piață și starea proprietății. Nu este un preț „de la”, indicativ pentru un ansamblu rezidențial nou cu unități variabile. Proprietatea este disponibilă pentru achiziție imediată. Persoanele interesate trebuie să știe că aceasta este o ofertă unică, iar disponibilitatea ei depinde de încheierea unui acord de vânzare. Prețurile în Nueva Andalucía pot varia semnificativ în funcție de dimensiune, stare și locația exactă în cadrul urbanizării, proprietățile din acest interval oferind adesea spații locuibile substanțiale și facilități dezirabile.
Nueva Andalucía, adesea numită „Valea Golfului”, este un cartier urban dinamic situat în interiorul față de coastă, la nord de Puerto Banús. Locația acestei case înșiruite o plasează în această zonă activă, caracterizată printr-un amestec de proprietăți rezidențiale, terenuri de golf și o varietate de servicii. Viața de zi cu zi aici oferă o combinație de confort și timp liber, cu restaurante, magazine și opțiuni de divertisment ușor disponibile. Cadreul urban înseamnă că facilitățile sunt de obicei la distanță de mers pe jos sau la scurt timp de deplasare cu mașina. Apropierea de Puerto Banús îi sporește atractivitatea, oferind acces la o marina renumită, buticuri de lux și o viață de noapte vibrantă. Pentru rezidenți, aceasta se traduce printr-un stil de viață în care nevoile esențiale sunt ușor satisfăcute, iar oportunitățile de recreere sunt abundente, de la golf până la activități pe plajă, toate într-un mediu bine conectat.
Împrejurimile imediate ale acestei case înșiruite din Nueva Andalucía sunt caracterizate de o urbanizare bine dezvoltată, oferind o atmosferă rezidențială în apropierea numeroaselor facilități. Rezidenții pot accesa pe jos un supermarket și o farmacie, aflate la doar câteva sute de metri distanță. Zona este cunoscută pentru densitatea serviciilor, inclusiv un număr mare de restaurante și cafenele într-o rază de 2 km, răspunzând preferințelor culinare diverse. Peisajul urban este completat de spații verzi, inclusiv grădini comune în cadrul ansamblului și terenurile de golf din apropiere. Deși este un mediu urban, echilibrează accesibilitatea cu un sentiment de comunitate, tipic ansamblurilor rezidențiale din zonele de coastă spaniole populare.
Această hartă evidențiază poziția casei înșiruite în Nueva Andalucía, un district renumit pentru apropierea sa de Puerto Banús și numeroasele sale terenuri de golf. Ilustrează cadrul urban al proprietății, înconjurată de zone rezidențiale și facilități. Reprezentarea vizuală ajută la înțelegerea accesibilității serviciilor locale, plajelor și facilităților de timp liber, oferind o privire de ansamblu geografică a cartierului imediat și a conexiunii sale cu orașe mai mari precum Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată în interiorul față de populara stațiune de coastă Puerto Banús, un district cunoscut pentru concentrația sa ridicată de terenuri de golf. Această locație specifică plasează casa înșiruită într-o zonă vibrantă și dezvoltată din Costa del Sol, dar la doar 7 km de orașul mai mare Marbella. Deși orașul Málaga este mai departe, la 54 km, acesta servește drept hub regional important. Proprietatea este situată într-o provincie cu un volum ridicat de tranzacții imobiliare, indicând o piață imobiliară dinamică. Amplasarea sa oferă un echilibru între facilitățile imediate din Nueva Andalucía și atracțiile mai largi ale Costa del Sol.
Această casă înșiruită este amplasată strategic pentru accesibilitate. Este situată la aproximativ 301 de metri de Playa de Puerto Banús și la 2,6 km de Playa Canina Ventura del Mar, oferind acces convenabil la coastă. Proprietatea este la 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), o distanță gestionabilă pentru călătoriile internaționale. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, se află într-o rază de 2 km, atrăgând pasionații de golf. Serviciile esențiale, precum un spital, sunt la 1,9 km, iar o farmacie este situată convenabil la doar 64 de metri de proprietate. Transportul public este disponibil, cu 50 de stații în vecinătate și multiple linii de autobuz care deservesc zona, facilitând deplasarea fără vehicul privat.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara, și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Locația în Nueva Andalucía, la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de acest climat favorabil, oferind aproximativ 320 de zile însorite pe an. Sezonul de înot, în care temperaturile apei depășesc de obicei 20°C, durează aproximativ șase luni, de regulă din mai până în octombrie. Panta relativ plată spre plajele din apropiere (0,2%) face accesul la coastă confortabil. Acest climat susține un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, încurajând activități de la vizitele pe plajă până la disfrutarea grădinilor comune și a piscinei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la mai multe plaje, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 de metri, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2,6 km. Deși nu direct pe prima linie la mare, aceste distanțe sunt ușor de gestionat. Zona este un centru pentru activități recreative, în special golf, cu mai multe terenuri precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas într-o rază de 2,1 km. Facilități sportive, inclusiv un centru sportiv și pereți de cățărat, sunt de asemenea accesibile în câțiva kilometri. Pentru cei interesați de activități marine, marina Puerto Deportivo José Banús este situată la 1,0 km, oferind oportunități pentru croaziere și sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL691485
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID