يقدم هذا التاون هاوس ذو الموقع الجيد في Nueva Andalucía مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. اكتمل بناؤه في عام 2007، ويضم العقار أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 167 م². تشير حالته الحالية إلى إمكانية إجراء تحديثات، مما يوفر فرصة للمشترين لتخصيص المنزل وفقًا لتفضيلاتهم. يقع في مجمع سكني مغلق، مما يوفر بيئة آمنة مع إمكانية الاستفادة من المرافق المشتركة.
يُعرَض هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía بسعر ثابت قدره 749,000 يورو، مما يضعه ضمن الشريحة الأعلى من سوق العقارات القائمة في المنطقة. تبدأ مشاريع مماثلة مثل Aquamar وLantana Residencial وEtherna Homes 2 في Torre del Mar وMijas من نقاط سعرية أقل بكثير، تتراوح بين 205,000 و269,950 يورو. هذه الخيارات الأقل سعرًا هي عادة شقق في مشاريع جديدة أو تاون هاوس أصغر، وغالبًا ما تقع في مناطق مختلفة من Costa del Sol بمرافق وإمكانية وصول متفاوتة. يعكس السعر الأعلى لهذا العقار حجمه (أربع غرف نوم، 167 م²)، وموقعه الراسخ في منطقة Nueva Andalucía/Puerto Banús المرغوبة، وتصنيفه كتاون هاوس كبير وليس شقة. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث تصاميم عصرية وأسعار دخول أقل محتملة، يوفر هذا العقار مساحة معيشة أكبر وموقعًا ممتازًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع والحجم على الجِدّة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس ضمن مجمع سكني راسخ، ويستفيد من قربه من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. وعلى الرغم من موقعه في الداخل بعيدًا عن خط الساحل المباشر، فإن مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدلية يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الأجواء النابضة بالحياة في Nueva Andalucía وPuerto Banús.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع في منطقة مطورة غنية بالمرافق. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات أو الضيوف أو إعداد مكتب منزلي. يجذب موقعه داخل مجمع سكني مغلق أولئك الذين يعطون الأولوية للأمان والمرافق المشتركة. وتتيح حالته الحالية إمكانية التخصيص، بما يلبي احتياجات المشترين الراغبين في التجديد وتكييف المنزل مع احتياجات نمط حياتهم الخاصة.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس في عام 2007 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، مما يدل على سلامته الهيكلية وجاهزيته للإسكانه الفوري. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن تاريخ اكتماله يضعه ضمن حقبة بناء حديثة نسبيًا للمنطقة. ينبغي للمشترين ملاحظة أن حالة "يحتاج إلى تجديد" تشير إلى أن تحديثات داخلية أو تحسينات تجميلية قد تكون مرغوبة لمواكبة المعايير المعاصرة أو الذوق الشخصي.
لا يوفر هذا التاون هاوس إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، ويقع أقرب وصول للشاطئ على بعد حوالي 2.6 كم. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يعني أن المحيط المباشر مبني وليس طبيعيًا أو معزولًا. السعر المطلوب ثابت ولا يمثل نقطة بداية للتفاوض على بناء جديد. يُباع العقار غير مفروش، مما يستلزم من المشترين ترتيب أثاثهم وديكورهم الخاص.
هذا التاون هاوس مناسب للمشترين الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع في منطقة راسخة من Costa del Sol. توفر غرف النوم الأربع مرونة، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية، أو لأولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. يلبي الموقع داخل مجمع سكني مغلق والقرب من مرافق مثل السوبرماركتات والصيدليات احتياجات الأفراد الذين يعطون الأولوية للراحة والأمان في حياتهم اليومية. وبمحبي الجولف، يشكل الموقع القريب من عدة ملاعب شهيرة ميزة واضحة. علاوة على ذلك، تتيح إمكانية التجديد للمشترين إنشاء مساحة معيشة مخصصة، مما يجذب أولئك الذين يرغبون في تكييف منزلهم مع تفضيلات جمالية أو متطلبات وظيفية محددة، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يخططون لإقامة طويلة الأمد أو ترقية كبيرة لنمط الحياة.
يتميز هذا التاون هاوس، الذي اكتمل بناؤه في عام 2007، بأرضيات رخامية، وهي تشطيبات عالية الجودة شائعة في المنطقة، مما يساهم في جاذبيته الجمالية ومتانته. وهو مجهز بتكييف للتحكم في المناخ، ويضم مطبخًا مجهزًا بالكامل وجاهزًا للاستخدام الفوري. يتضمن العقار خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يعظّم مساحة التخزين. يوفر التراس المغطى مساحة خارجية محمية من العوامل الجوية، ومناسبة للاستمتاع على مدار العام. وبينما تدل بعض الميزات مثل الأرضيات الرخامية على مستوى معين من الجودة، تشير حالة "يحتاج إلى تجديد" إلى أن بعض التشطيبات أو التجهيزات الأخرى قد تستفيد من التحديث لتلبية التوقعات الحالية أو الأذواق الشخصية، مما يوفر لوحة مفتوحة للتخصيص.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس ذي الغرف النوم الأربع ثابت عند 749,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. وهو ليس سعرًا "يبدأ من" يدل على مشروع جديد بوحدات متغيرة. العقار متاح للشراء الفوري. ينبغي أن يكون المهتمون على علم بأن هذا عرض واحد، وأن توافره مشروط بالتوصل إلى اتفاق بيع. يمكن أن تختلف الأسعار في Nueva Andalucía بشكل كبير بناءً على الحجم والحالة والموقع الدقيق داخل المجمع السكني، حيث توفر العقارات في هذه الفئة غالبًا مساحات معيشة واسعة ومرافق مرغوبة.
تُعرف Nueva Andalucía، التي يُشار إليها غالبًا باسم "وادي الجولف"، بأنها حي حضري ديناميكي يقع في الداخل بعيدًا عن الساحل، شمال Puerto Banús. يضع موقع هذا التاون هاوس إياه ضمن هذه المنطقة النشطة، التي تتميز بمزيج من العقارات السكنية وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من الخدمات. توفر الحياة اليومية هنا مزيجًا من الراحة والترفيه، مع توفر المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه بسهولة. تعني البيئة الحضرية أن المرافق عادة ما تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يعزز القرب من Puerto Banús جاذبية الموقع، مما يوفر الوصول إلى مارينا شهير وبوتيكات راقية وحياة ليلية نابضة. وبالنسبة للسكان، يعني ذلك نمط حياة تُلبى فيه الاحتياجات الأساسية بسهولة، وتتوفر فرص الترفيه بوفرة، من الجولف إلى الأنشطة الشاطئية، كل ذلك ضمن بيئة جيدة الاتصال.
يتميز المحيط المباشر لهذا التاون هاوس في Nueva Andalucía بمجمع سكني متطور، مما يوفر أجواء سكنية مع قرب كبير من العديد من المرافق. يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى سوبرماركت وصيدلية يقعان على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. تشتهر المنطقة بكثافة خدماتها، بما في ذلك عدد كبير من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، لتلبية الأذواق المتنوعة. يتكامل المشهد الحضري مع المساحات الخضراء، بما في ذلك الحدائق المشتركة داخل المشروع وملاعب الجولف القريبة. وعلى الرغم من كونه بيئة حضرية، إلا أنه يوازن بين سهولة الوصول والإحساس بالمجتمع، وهو أمر معتاد في المشاريع السكنية بالمناطق الساحلية الإسبانية الشهيرة.
تبرز هذه الخريطة موقع التاون هاوس ضمن Nueva Andalucía، وهو حي مشهور بقربه من Puerto Banús وملاعب الجولف العديدة. وتوضح الموقع الحضري للعقار، المحاط بالمناطق السكنية والمرافق. تساعد هذه الصورة المرئية على فهم إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية والشواطئ ومرافق الترفيه، وتوفر نظرة عامة جغرافية على الحي المباشر واتصاله بالمدن الأكبر مثل Marbella.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía في الداخل بعيدًا عن منتجع Puerto Banús الساحلي الشهير، وهو حي معروف بالتركيز العالي لملاعب الجولف. يضع هذا الموقع المحدد التاون هاوس ضمن منطقة نابضة ومتطورة من Costa del Sol، لكنه يبعد 7 كم فقط عن مدينة Marbella الأكبر. وبينما تقع مدينة Málaga أبعد من ذلك على بعد 54 كم، فإنها تعمل كمركز إقليمي رئيسي. يقع العقار ضمن مقاطعة تشهد حجمًا كبيرًا من معاملات الإسكان، مما يدل على سوق عقاري ديناميكي. يوفر موقعه توازنًا بين مرافق Nueva Andalucía المباشرة وجاذبيات Costa del Sol الأوسع.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. يقع على بعد حوالي 301 مترًا من Playa de Puerto Banús و2.6 كم من Playa Canina Ventura del Mar، مما يوفر وصولاً سهلًا إلى الساحل. يبعد العقار 45 كم عن مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، وهي مسافة معقولة للسفر الدولي. تقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas، ضمن نطاق 2 كم، مما يجذب محبي الجولف. الخدمات الأساسية مثل المستشفى تبعد 1.9 كم، وتقع صيدلية على بعد 64 مترًا فقط من العقار. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة في الجوار، وعدة خطوط حافلات تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل بدون مركبة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Costa del Sol بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مع متوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يستفيد موقع Nueva Andalucía، على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، من هذا المناخ الملائم، الذي يوفر حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة. يستمر موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية، لمدة ستة أشهر تقريبًا، عادة من مايو إلى أكتوبر. يجعل الانحدار شبه المستوي نحو الشواطئ القريبة (0.2%) الوصول إلى الساحل مريحًا. يدعم هذا المناخ نمط حياة خارجيًا على مدار العام، ويشجع على أنشطة تتراوح بين زيارات الشاطئ والاستمتاع بالحدائق والمسبح المشتركين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث يقع Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط، وPlaya Canina Ventura del Mar على بعد 2.6 كم. وبالرغم من أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، فإن هذه المسافات سهلة التعامل معها. تعتبر المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية، لا سيما الجولف، مع عدة ملاعب مثل Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas ضمن نطاق 2.1 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك مركز رياضي وجدران تسلق، على بعد بضعة كيلومترات. وبالنسبة لأولئك المهتمين بالأنشطة البحرية، يقع مارينا Puerto Deportivo José Banús على بعد 1.0 كم، مما يوفر فرصًا لرحلات القوارب والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL691485
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID