Tento dobre situovaný radový dom v Nueva Andalucía ponúka spojenie pobrežného bývania a mestského komfortu. Dokončený v roku 2007, nehnuteľnosť má štyri spálne a tri kúpeľne na 167 m² obytného priestoru. Súčasný stav naznačuje potenciál na modernizáciu, čo kupujúcim dáva príležitosť prispôsobiť dom svojim predstavám. Nachádza sa v uzavretom rezidenčnom komplexe a poskytuje bezpečné prostredie s prístupom k spoločným zariadeniam.
Tento radový dom v Nueva Andalucía má pevnú cenu 749 000 €, čo ho zaraďuje do vyššieho segmentu trhu existujúcich nehnuteľností v regióne. Porovnateľné projekty ako Aquamar, Lantana Residencial a Etherna Homes 2 v Torre del Mar a Mijas začínajú od výrazne nižších cien v rozsahu od 205 000 € do 269 950 €. Tieto lacnejšie možnosti sú zvyčajne novostavby, apartmány alebo menšie radové domy, často v iných oblastiach Costa del Sol s rôznymi zariadeniami a dostupnosťou. Vyššia cena tejto nehnuteľnosti odráža jej veľkosť (štyri spálne, 167 m²), etablovanú polohu v žiaducej oblasti Nueva Andalucía/Puerto Banús a jej kategóriu významného radového domu, nie apartmánu. Hoci novšie projekty môžu ponúkať moderné dizajny a potenciálne nižšie vstupné ceny, táto nehnuteľnosť poskytuje väčší obytný priestor a prvé miesto pre tých, kto uprednostňuje polohu a veľkosť pred novostavbou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v dobre etablovanej urbanizácii, tento radový dom ťaží z blízkosti základných služieb a voľnočasových aktivít. Hoci leží vo vnútrozemí mimo bezprostredného pobrežia, kľúčové zariadenia ako supermarket a lekáreň sú ľahko dostupné pešo. Lokalita ponúka rovnováhu medzi obytným pokojom a pohodlným prístupom k živému okoliu Nueva Andalucía a Puerto Banús.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestranné bývanie v rozvinutej oblasti s množstvom zariadení. Štyri spálne ponúkajú flexibilitu pre rodiny, hostí alebo domácu kanceláriu. Poloha v uzavretom rezidenčnom komplexe oslovuje tých, kto uprednostňuje bezpečnosť a spoločné zariadenia. Súčasný stav umožňuje personalizáciu, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú nehnuteľnosť rekonštruovať a prispôsobiť ju svojim špecifickým potrebám životného štýlu.
Radový dom bol dokončený v roku 2007 a ponúka sa v stave pripravenom na nasťahovanie, čo znamená, že je konštrukčne v poriadku a pripravený na okamžité obývanie. Hoci nie je novostavbou, jeho dátum dokončenia ho zaraďuje do relatívne moderného stavebného obdobia pre túto oblasť. Kupujúci by mali vedieť, že status „Vyžaduje rekonštrukciu“ naznačuje, že interiérové úpravy alebo kozmetické vylepšenia môžu byť žiaduce na zosúladenie so súčasnými štandardmi alebo osobným vkusom.
Tento radový dom neponúka priamy výhľad na more zo všetkých miestností a najbližší prístup na pláž je približne 2,6 km ďaleko. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí, čo znamená, že bezprostredné okolie je zastavané, nie prírodné ani odľahlé. Požadovaná cena je pevná a nepredstavuje východiskový bod na vyjednávanie o novostavbe. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, takže kupujúci si musia zabezpečiť vlastný nábytok a dekorácie.
Tento radový dom je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich trvalé bývanie alebo významný víkendový dom v dobre etablovanej oblasti Costa del Sol. Jeho štyri spálne ponúkajú flexibilitu, vďaka čomu je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú extra priestor, alebo pre tých, kto často prijíma hostí. Poloha v uzavretej urbanizácii a blízkosť zariadení ako supermarkety a lekárne vyhovujú osobám, ktoré v dennom živote uprednostňujú pohodlie a bezpečnosť. Pre nadšencov golfu predstavuje blízkosť niekoľkých známych ihrísk jasnú výhodu. Okrem toho možnosť rekonštrukcie umožňuje kupujúcim vytvoriť personalizovaný obytný priestor, čo oslovuje tých, kto si želá prispôsobiť dom špecifickým estetickým preferenciám alebo funkčným potrebám, vďaka čomu je dobrou voľbou pre tých, kto plánuje dlhodobý pobyt alebo významné zvýšenie životnej úrovne.
Radový dom, dokončený v roku 2007, má mramorové podlahy, bežnú kvalitnú úpravu v regióne, ktorá prispieva k jeho estetike a odolnosti. Je vybavený klimatizáciou (chladenie a kúrenie) na reguláciu klímy a má plne vybavenú kuchyňu pripravenú na okamžité použitie. Nehnuteľnosť obsahuje vstavané skrine v spálňach, čím maximalizuje úložný priestor. Krytá terasa poskytuje vonkajší priestor chránený pred poveternostnými vplyvmi, vhodný na celoročné používanie. Hoci niektoré prvky ako mramorové podlahy naznačujú určitý štandard, status „Vyžaduje rekonštrukciu“ naznačuje, že iné úpravy alebo zariadenia by mohli profitovať z modernizácie, aby zodpovedali súčasným očakávaniam alebo osobnému vkusu, čím ponúka priestor na personalizáciu.
Požadovaná cena za tento radový dom so štyrmi spálňami je pevná a predstavuje 749 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti. Nie je to cena „od“, ktorá by naznačovala nový projekt s premenlivými jednotkami. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité zakúpenie. Zainteresované strany by si mali uvedomiť, že ide o jedinečnú ponuku a jej dostupnosť je podmienená dosiahnutím predajnej zmluvy. Ceny v Nueva Andalucía sa môžu výrazne líšiť v závislosti od veľkosti, stavu a presnej polohy v rámci urbanizácie, pričom nehnuteľnosti v tomto rozsahu často ponúkajú značný obytný priestor a žiaduce zariadenia.
Nueva Andalucía, často nazývaná „golfovým údolím“, je dynamická mestská štvrť situovaná vo vnútrozemí od pobrežia, na sever od Puerto Banús. Poloha tohto radového domu ho zaraďuje do tejto aktívnej oblasti, charakterizovanej zmiešaním obytných nehnuteľností, golfových ihrísk a rôznych služieb. Každodenný život tu ponúka spojenie pohodlia a zážitkov, s reštauráciami, obchodmi a zábavnými možnosťami ľahko dostupnými. Mestské prostredie znamená, že zariadenia sú zvyčajne v pešej dostupnosti alebo na krátku jazdu autom. Blízkosť Puerto Banús zvyšuje jeho príťažlivosť a poskytuje prístup k známej maríne, butikom vyššej triedy a živému nočnému životu. Pre obyvateľov to znamená životný štýl, v ktorom sú základné potreby ľahko uspokojené a rekreačné možnosti hojné, od golfu po plážové aktivity, všetko v dobre prepojenom prostredí.
Bezprostredné okolie tohto radového domu v Nueva Andalucía charakterizuje dobre rozvinutá urbanizácia, ktorá ponúka obytnú atmosféru v tesnej blízkosti mnohých zariadení. Obyvatelia majú peší prístup k supermarketu a lekárni, ktoré sa nachádzajú len niekoľko stoviek metrov ďaleko. Oblasť je známa hustotou služieb vrátane veľkého počtu reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km, ktoré uspokojujú rôzne kulinárske preferencie. Mestskú krajinu dopĺňajú zelené plochy vrátane spoločných záhrad v rámci komplexu a blízkych golfových ihrísk. Hoci ide o mestské prostredie, vyvažuje dostupnosť s pocitom komunity, čo je typické pre obytné komplexy v populárnych španielskych pobrežných oblastiach.
Táto mapa zvýrazňuje polohu radového domu v Nueva Andalucía, štvrti známej blízkosťou Puerto Banús a mnohými golfovými ihriskami. Zobrazuje mestské prostredie nehnuteľnosti obklopenej obytnými zónami a zariadeniami. Vizuálne zobrazenie pomáha pochopiť dostupnosť miestnych služieb, pláží a voľnočasových zariadení a poskytuje geografický prehľad bezprostredného okolia a jeho spojenia s väčšími mestami ako Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía leží vo vnútrozemí od populárneho pobrežného letoviska Puerto Banús, štvrte známej vysokou koncentráciou golfových ihrísk. Táto konkrétna poloha radový dom zaraďuje do živej, rozvinutej oblasti Costa del Sol, no je len 7 km od väčšieho mesta Marbella. Kým mesto Málaga je ďalej, 54 km, slúži ako významné regionálne centrum. Nehnuteľnosť sa nachádza v provincii s vysokým objemom obchodov s bývaním, čo naznačuje dynamický trh s nehnuteľnosťami. Jej umiestnenie ponúka rovnováhu medzi bezprostrednými zariadeniami Nueva Andalucía a širšou príťažlivosťou Costa del Sol.
Tento radový dom je strategicky situovaný z hľadiska dostupnosti. Nachádza sa približne 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a 2,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar, čo poskytuje pohodlný prístup k pobrežiu. Nehnuteľnosť je vzdialená 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo je zvládnuteľná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Niekoľko golfových ihrísk vrátane Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas sa nachádza v okruhu 2 km, čo oslovuje nadšencov golfu. Základné služby ako nemocnica sú vzdialené 1,9 km a lekáreň je výhodne situovaná len 64 metrov od nehnuteľnosti. K dispozícii je verejná doprava s 50 zastávkami v okolí a viacerými autobusovými linkami obsluhujúcimi oblasť, čo uľahčuje cestovanie bez súkromného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 12°C v zime do 26°C v lete a priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Poloha v Nueva Andalucía vo výške 10 metrov nad morom ťaží z tohto priaznivého podnebia s približne 320 slnečnými dňami ročne. Plavacia sezóna, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20°C, trvá asi šesť mesiacov, zvyčajne od mája do októbra. Relatívne rovnaký sklon k blízkym plážam (0,2 %) robí prístup k pobrežiu pohodlným. Toto podnebie podporuje celoročný život vonku, od návštev pláží až po užívanie si spoločných záhrad a bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km. Hoci nie je priamo v prvej línii pri mori, tieto vzdialenosti sú ľahko zvládnuteľné. Oblasť je centrom rekreačných aktivít, najmä golfu, s viacerými ihriskami ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 2,1 km. Športové zariadenia vrátane športového centra a lezeckých stien sú dostupné tiež v niekoľkých kilometroch. Pre záujemcov o námorné aktivity sa marína Puerto Deportivo José Banús nachádza 1,0 km ďaleko a ponúka možnosti výletov loďou a vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL691485
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID