Esta bien situada casa adosada en Nueva Andalucía combina la vida costera con la comodidad urbana. Terminada en 2007, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios y tres baños repartidos en 167 m² de superficie habitable. Su estado actual sugiere potencial de modernización, lo que ofrece a los compradores la oportunidad de personalizar la vivienda según sus preferencias. Ubicada en una urbanización cerrada, ofrece un entorno seguro con acceso a zonas comunes.
Esta casa adosada en Nueva Andalucía tiene un precio fijo de 749.000 €, lo que la sitúa en el segmento alto del mercado de propiedades existentes en la región. Promociones comparables como Aquamar, Lantana Residencial y Etherna Homes 2 en Torre del Mar y Mijas parten de precios significativamente más bajos, entre 205.000 € y 269.950 €. Estas opciones más económicas suelen ser apartamentos de obra nueva o casas adosadas más pequeñas, a menudo ubicadas en zonas diferentes de la Costa del Sol con servicios y accesibilidad variables. El precio más alto de esta propiedad refleja su tamaño (cuatro dormitorios, 167 m²), su ubicación consolidada en la codiciada zona de Nueva Andalucía/Puerto Banús y su clasificación como una casa adosada sustancial en lugar de un apartamento. Aunque las promociones más nuevas pueden ofrecer diseños modernos y precios de entrada potencialmente más bajos, esta propiedad proporciona un mayor espacio habitable y una posición privilegiada para quienes priorizan la ubicación y el tamaño frente a la novedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una urbanización consolidada, esta casa adosada se beneficia de su proximidad a servicios esenciales y actividades de ocio. Aunque se encuentra tierra adentro respecto a la línea de costa inmediata, servicios clave como un supermercado y una farmacia son fácilmente accesibles a pie. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso cómodo al animado entorno de Nueva Andalucía y Puerto Banús.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una residencia espaciosa en una zona desarrollada con abundantes servicios. Los cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para familias, invitados o espacios de trabajo en casa. Su ubicación dentro de una urbanización cerrada atrae a quienes priorizan la seguridad y las instalaciones compartidas. El estado actual permite personalizarla, ideal para compradores que deseen reformar y adaptar la vivienda a sus necesidades específicas de estilo de vida.
La casa adosada fue terminada en 2007 y se ofrece en condiciones de llave en mano, lo que indica que es estructuralmente sólida y lista para su ocupación inmediata. Aunque no es de obra nueva, su fecha de finalización la sitúa dentro de una época de construcción relativamente moderna para la zona. Los compradores deben tener en cuenta que el estado 'Requiere reforma' sugiere que pueden desearse actualizaciones interiores o mejoras estéticas para adecuarse a los estándares contemporáneos o al gusto personal.
Esta casa adosada no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, y el acceso inmediato a la playa está aproximadamente a 2,6 km. La propiedad se encuentra en un entorno urbano, lo que significa que los alrededores inmediatos están edificados en lugar de ser naturales o apartados. El precio de venta es fijo y no representa un punto de partida para negociar una obra nueva. La propiedad se vende sin amueblar, por lo que los compradores deberán organizar su propio mobiliario y decoración.
Esta casa adosada es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente o una amplia vivienda vacacional en una zona consolidada de la Costa del Sol. Sus cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad, lo que la hace apta para familias que necesitan espacio adicional o para quienes reciben invitados con frecuencia. La ubicación dentro de una urbanización cerrada y su proximidad a servicios como supermercados y farmacias atienden a personas que priorizan la comodidad y la seguridad en su vida diaria. Para los aficionados al golf, la cercanía a varios campos de renombre supone una clara ventaja. Además, la opción de reformar permite a los compradores crear un espacio habitable personalizado, algo atractivo para quienes desean adaptar su hogar a preferencias estéticas o necesidades funcionales específicas, lo que la convierte en una buena opción para quienes planean una estancia a largo plazo o una mejora significativa de su estilo de vida.
La casa adosada, terminada en 2007, cuenta con suelos de mármol, un acabado de alta calidad habitual en la región que contribuye a su atractivo estético y durabilidad. Está equipada con aire acondicionado para el control del clima y tiene una cocina totalmente equipada, lista para su uso inmediato. La propiedad incluye armarios empotrados en los dormitorios, maximizando el espacio de almacenamiento. Una terraza cubierta ofrece una zona exterior protegida de las inclemencias del tiempo, apta para el disfrute durante todo el año. Aunque algunas características como los suelos de mármol son indicativas de cierto nivel, el estado 'Requiere reforma' sugiere que otros acabados o elementos podrían beneficiarse de una modernización para cumplir las expectativas actuales o los gustos personales, ofreciendo un lienzo para la personalización.
El precio de venta para esta casa adosada de cuatro dormitorios está fijado en 749.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja el valor de mercado actual y el estado de la propiedad. No es un precio 'desde' indicativo de una promoción de obra nueva con unidades variables. La propiedad está disponible para compra inmediata. Los interesados deben saber que se trata de una única oferta y su disponibilidad está sujeta a que se alcance un acuerdo de venta. Los precios en Nueva Andalucía pueden variar considerablemente según el tamaño, el estado y la ubicación exacta dentro de la urbanización; las propiedades en este rango suelen ofrecer un espacio habitable sustancial y servicios muy deseables.
Nueva Andalucía, a menudo denominada 'el Valle del Golf', es un dinámico distrito urbano situado tierra adentro desde la costa, al norte de Puerto Banús. La ubicación de esta casa adosada la sitúa dentro de esta zona activa, caracterizada por una mezcla de propiedades residenciales, campos de golf y una gran variedad de servicios. La vida diaria aquí combina comodidad y ocio, con restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento fácilmente disponibles. El entorno urbano significa que los servicios suelen estar a pie o a poca distancia en coche. La proximidad a Puerto Banús aumenta su atractivo, proporcionando acceso a un puerto deportivo reconocido, boutiques de alta gama y una animada vida nocturna. Para los residentes, esto se traduce en un estilo de vida donde las necesidades esenciales se cubren con facilidad y las oportunidades recreativas abundan, desde el golf hasta las actividades de playa, todo en un entorno bien comunicado.
Los alrededores inmediatos de esta casa adosada en Nueva Andalucía se caracterizan por una urbanización bien desarrollada, que ofrece un ambiente residencial en estrecha proximidad a numerosos servicios. Los residentes pueden acceder a pie a un supermercado y una farmacia, situados a solo unos cientos de metros. La zona es conocida por su densidad de servicios, con un gran número de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km, que satisfacen preferencias culinarias diversas. El paisaje urbano se complementa con zonas verdes, incluidos jardines comunitarios dentro de la urbanización y los campos de golf cercanos. Aunque es un entorno urbano, equilibra la accesibilidad con una sensación de comunidad, típica de los desarrollos residenciales de las populares zonas costeras españolas.
Este mapa destaca la posición de la casa adosada dentro de Nueva Andalucía, un distrito reconocido por su proximidad a Puerto Banús y sus numerosos campos de golf. Ilustra el entorno urbano de la propiedad, rodeada de zonas residenciales y servicios. La representación visual ayuda a comprender la accesibilidad a los servicios locales, playas e instalaciones de ocio, ofreciendo una visión geográfica del vecindario inmediato y su conexión con ciudades más grandes como Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se encuentra tierra adentro desde el popular complejo costero de Puerto Banús, un distrito conocido por su alta concentración de campos de golf. Esta ubicación específica sitúa la casa adosada en una zona vibrante y desarrollada de la Costa del Sol, a solo 7 km de la ciudad más grande de Marbella. Aunque la ciudad de Málaga está más lejos, a 54 km, actúa como un importante centro regional. La propiedad se sitúa en una provincia con un alto volumen de transacciones inmobiliarias, lo que indica un mercado dinámico. Su ubicación ofrece un equilibrio entre los servicios inmediatos de Nueva Andalucía y los atractivos más amplios de la Costa del Sol.
Esta casa adosada está estratégicamente ubicada en cuanto a accesibilidad. Está situada a aproximadamente 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 2,6 km de Playa Canina Ventura del Mar, ofreciendo un acceso cómodo a la costa. La propiedad está a 45 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), una distancia manejable para viajes internacionales. Varios campos de golf, incluidos Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, están en un radio de 2 km, lo que resulta atractivo para los aficionados al golf. Servicios esenciales como un hospital están a 1,9 km, y una farmacia está convenientemente ubicada a solo 64 metros de la propiedad. Hay transporte público disponible, con 50 paradas en las cercanías y múltiples líneas de autobús que sirven la zona, facilitando los desplazamientos sin vehículo privado.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol disfruta de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano, y una temperatura media anual de 19,2 °C. La ubicación en Nueva Andalucía, a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, se beneficia de este clima favorable, con aproximadamente 320 días de sol al año. La temporada de baño, cuando las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C, dura unos seis meses, generalmente de mayo a octubre. El desnivel relativamente plano hacia las playas cercanas (0,2%) hace que el acceso a la costa sea cómodo. Este clima favorece un estilo de vida al aire libre durante todo el año, invitando a actividades desde visitas a la playa hasta el disfrute de los jardines comunitarios y la piscina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a varias playas, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km. Aunque no está directamente en primera línea de playa, estas distancias son fácilmente manejables. La zona es un centro de actividades recreativas, especialmente el golf, con múltiples campos como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas en un radio de 2,1 km. Las instalaciones deportivas, incluido un centro deportivo y rocódromos, también son accesibles a pocos kilómetros. Para quienes se interesan por actividades marinas, el puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús está a 1,0 km, ofreciendo oportunidades para excursiones en barco y deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL691485
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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