Этот удачно расположенный таунхаус в Nueva Andalucía сочетает в себе жизнь у побережья и городские удобства. Построенный в 2007 году, объект недвижимости насчитывает четыре спальни и три ванные комнаты, распределённые по 167 м² жилой площади. Текущее состояние предполагает потенциал для модернизации, что даёт покупателям возможность адаптировать дом под свои предпочтения. Расположенный в закрытом жилом комплексе, он обеспечивает безопасную среду с доступом к общим удобствам.
Этот таунхаус в Nueva Andalucía предлагается по фиксированной цене €749 000, что позиционирует его в более высоком сегменте рынка существующей недвижимости в регионе. Сопоставимые комплексы, такие как Aquamar, Lantana Residencial и Etherna Homes 2 в Torre del Mar и Mijas, начинаются со значительно более низких цен, от €205 000 до €269 950. Эти более дешёвые варианты, как правило, представляют собой апартаменты в новостройках или небольшие таунхаусы, часто расположенные в других районах Costa del Sol с различными удобствами и доступностью. Более высокая цена данного объекта отражает его размер (четыре спальни, 167 м²), устоявшееся расположение в востребованном районе Nueva Andalucía/Puerto Banús и его классификацию как просторного таунхауса, а не апартаментов. Хотя новые комплексы могут предлагать современный дизайн и, возможно, более низкие входные цены, эта недвижимость предоставляет большую жилую площадь и первоклассное расположение для тех, кто приоритетом считает локацию и размер, а не новизну.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в хорошо развитом жилом комплексе, этот таунхаус выигрывает от близости к важным услугам и развлечениям. Хотя он находится вдали от непосредственной береговой линии, ключевые объекты, такие как супермаркет и аптека, легко доступны пешком. Локация предлагает баланс между жилой тишиной и удобным доступом к оживлённым окрестностям Nueva Andalucía и Puerto Banús.
Эта недвижимость подходит людям или семьям, ищущим просторное жильё в развитом районе с множеством удобств. Четыре спальни обеспечивают гибкость для семьи, гостей или домашнего офиса. Расположение в закрытом жилом комплексе привлекает тех, кто ценит безопасность и общие удобства. Текущее состояние позволяет персонализировать жильё, что подходит покупателям, желающим отремонтировать и адаптировать дом под свой образ жизни.
Таунхаус был построен в 2007 году и предлагается в состоянии, готовом к заселению, что указывает на его конструкционную надёжность и возможность немедленного заселения. Хотя это не новостройка, дата завершения строительства относит его к относительно современному периоду застройки для этого района. Покупателям следует учитывать, что статус «Требуется ремонт» предполагает, что внутренняя отделка или косметические улучшения могут быть желательны для соответствия современным стандартам или личному вкусу.
Из этого таунхауса открывается вид на море не из всех комнат, а ближайший доступ к пляжу находится примерно в 2,6 км. Недвижимость расположена в городской среде, то есть непосредственные окрестности застроены, а не являются природными или уединёнными. Запрашиваемая цена фиксированная и не является стартовой точкой для торга по новостройке. Недвижимость продаётся без мебели, покупателям необходимо организовать собственную меблировку и декор.
Этот таунхаус подходит покупателям, ищущим постоянное жильё или просторный загородный дом для отдыха в хорошо развитом районе Costa del Sol. Четыре спальни обеспечивают гибкость, что делает его подходящим для семей, нуждающихся в дополнительном пространстве, или для тех, кто часто принимает гостей. Расположение в закрытом жилом комплексе и близость к удобствам, таким как супермаркеты и аптеки, подходят людям, для которых важны удобство и безопасность в повседневной жизни. Для любителей гольфа близость к нескольким известным полям является явным преимуществом. Кроме того, возможность ремонта позволяет покупателям создать персонализированное жилое пространство, что привлекает тех, кто хочет адаптировать дом под конкретные эстетические предпочтения или функциональные требования, делая его хорошим выбором для тех, кто планирует долгосрочное проживание или значительное повышение качества жизни.
Таунхаус, построенный в 2007 году, отличается мраморными полами, распространённой высококачественной отделкой в регионе, обеспечивающей эстетическую привлекательность и долговечность. Он оборудован кондиционером с обогревом и охлаждением для регулирования климата и полностью оборудованной кухней, готовой к немедленному использованию. В спальнях установлены встроенные шкафы, максимально увеличивающие пространство для хранения. Крытая терраса предоставляет защищённую от непогоды открытую зону, пригодную для круглогодичного использования. Хотя некоторые элементы, такие как мраморные полы, свидетельствуют об определённом уровне качества, статус «Требуется ремонт» предполагает, что другие элементы отделки или оснащения могут выиграть от модернизации в соответствии с современными ожиданиями или личным вкусом, предлагая простор для персонализации.
Запрашиваемая цена на этот таунхаус с четырьмя спальнями фиксированная, €749 000. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость и состояние недвижимости. Это не цена «от», характерная для новостройки с вариативными единицами. Недвижимость доступна для немедленной покупки. Заинтересованным сторонам следует учитывать, что это единичное предложение, и его доступность зависит от достижения соглашения о продаже. Цены в Nueva Andalucía могут значительно варьироваться в зависимости от размера, состояния и точного расположения в жилом комплексе; объекты в этом диапазоне часто предлагают значительную жилую площадь и привлекательные удобства.
Nueva Andalucía, которую часто называют «Гольф-долиной»,, это динамичный городской район, расположенный в глубине от побережья, к северу от Puerto Banús. Расположение этого таунхауса находится в этом активном районе, характеризующемся сочетанием жилой недвижимости, полей для гольфа и множества услуг. Повседневная жизнь здесь сочетает удобство и отдых: рестораны, магазины и развлечения легко доступны. Городская среда означает, что удобства обычно находятся в пешей доступности или на коротком расстоянии на автомобиле. Близость к Puerto Banús усиливает привлекательность района, обеспечивая доступ к известной яхтенной марине, бутикам высокого класса и яркой ночной жизни. Для жителей это означает образ жизни, где основные потребности легко удовлетворяются, а возможности для отдыха изобилуют, от гольфа до пляжных развлечений, в хорошо связанной среде.
Непосредственные окрестности этого таунхауса в Nueva Andalucía характеризуются хорошо развитым жилым комплексом, offering жилую атмосферу в непосредственной близости от множества удобств. Жители могут пешком дойти до супермаркета и аптеки, расположенных всего в нескольких сотнях метров. Район известен плотностью услуг, включая большое количество ресторанов и кафе в радиусе 2 км, удовлетворяющих разнообразные кулинарные предпочтения. Городской ландшафт дополняется зелёными зонами, включая общие сады в комплексе и близлежащие поля для гольфа. Несмотря на городскую среду, район сочетает доступность с ощущением сообщества, что типично для жилых комплексов в популярных прибрежных районах Испании.
Эта карта показывает положение таунхауса в Nueva Andalucía, районе, известном своей близостью к Puerto Banús и многочисленным полям для гольфа. Она иллюстрирует городское расположение недвижимости, окружённой жилыми зонами и удобствами. Визуальное представление помогает понять доступность местных услуг, пляжей и развлекательных объектов, предоставляя географический обзор ближайшего района и его связи с более крупными городами, такими как Marbella.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена в глубине от популярного курорта Puerto Banús, район известен высокой концентрацией полей для гольфа. Это конкретное расположение помещает таунхаус в оживлённый, развитый район Costa del Sol, при этом всего в 7 км от более крупного города Marbella. Хотя город Málaga находится дальше, в 54 км, он служит важным региональным центром. Недвижимость расположена в провинции с высоким объёмом сделок с жильём, что указывает на динамичный рынок недвижимости. Её расположение предлагает баланс между непосредственными удобствами Nueva Andalucía и более широкими достопримечательностями Costa del Sol.
Этот таунхаус стратегически расположен с точки зрения доступности. Он находится примерно в 301 метре от Playa de Puerto Banús и в 2,6 км от Playa Canina Ventura del Mar, обеспечивая удобный доступ к побережью. Недвижимость расположена в 45 км от аэропорта Málaga-Costa del Sol (AGP), приемлемое расстояние для международных поездок. Несколько полей для гольфа, включая Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, находятся в радиусе 2 км, что привлекает любителей гольфа. Важные услуги, такие как больница, находятся в 1,9 км, а аптека удобно расположена всего в 64 метрах от объекта. Общественный транспорт доступен: поблизости 50 остановок, и несколько автобусных маршрутов обслуживают район, облегчая поездки без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом и средней годовой температурой 19,2°C. Расположение в Nueva Andalucía на высоте 10 метров над уровнем моря выигрывает от этого благоприятного климата, обеспечивая примерно 320 солнечных дней в году. Пляжный сезон, когда температура воды обычно превышает 20°C, длится около шести месяцев, как правило, с мая по октябрь. Относительно пологий уклон к ближайшим пляжам (0,2%) делает доступ к побережью комфортным. Такой климат поддерживает активный образ жизни на свежем воздухе круглый год, поощряя занятия от пляжного отдыха до прогулок по общим садам и бассейну.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar, в 2,6 км. Хотя объект расположен не на первой линии пляжа, эти расстояния легко преодолимы. Район является центром развлекательной активности, особенно гольфа: несколько полей, таких как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, находятся в радиусе 2,1 км. Спортивные объекты, включая спортивный центр и скалодромы, также доступны в нескольких километрах. Для тех, кто интересуется морскими развлечениями, марина Puerto Deportivo José Banús расположена в 1,0 км, предлагая возможности для прогулок на лодке и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL691485
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID