Nueva Andalucía'da iyi bir konumda bulunan bu sıra ev, sahil yaşamı ile şehir konforunu bir arada sunuyor. 2007 yılında tamamlanan gayrimenkul, 167 m² yaşam alanına yayılmış dört yatak odası ve üç banyoya sahip. Mevcut durumu modernizasyon potansiyeli taşıyor ve alıcılara evi kendi tercihlerine göre özelleştirme fırsatı sunuyor. Güvenlikli bir site içinde yer alan ev, ortak olanaklara erişimle birlikte güvenli bir çevre sağlıyor.
Nueva Andalucía'daki bu sıra ev, sabit 749.000 € fiyatla konumlandırılıyor ve bölgedeki mevcut gayrimenkuller için piyasanın üst segmentinde yer alıyor. Torre del Mar ve Mijas'taki Aquamar, Lantana Residencial ve Etherna Homes 2 gibi karşılaştırılabilir projeler, 205.000 € ile 269.950 € arasında değişen çok daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip. Bu daha düşük fiyatlı seçenekler genellikle sıfır konut daireler veya daha küçük sıra evler; sıklıkla farklı olanak ve erişilebilirliğe sahip Costa del Sol'un diğer bölgelerinde yer alıyor. Gayrimenkulün daha yüksek fiyatı; büyüklüğünü (dört yatak odası, 167 m²), arzu edilen Nueva Andalucía/Puerto Banús bölgesindeki köklü konumunu ve daire değil büyük bir sıra ev olmasını yansıtıyor. Yeni projeler modern tasarımlar ve muhtemelen daha düşük giriş fiyatları sunsa de, bu gayrimenkul; yeni olmayı değil konumu ve büyüklüğü öncelik edenler için daha geniş bir yaşam alanı ve öncelikli bir konum sağlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Köklü bir site içinde konumlanan bu sıra ev, temel hizmetlere ve leisure aktivitelerine yakınlığından yararlanıyor. Kıyı şeridinin hemen gerisinde yer alsa da, süpermarket ve eczane gibi temel olanaklara yürüyerek kolayca ulaşılabiliyor. Konum, Nueva Andalucía ve Puerto Banús'ın canlı çevresine rahat erişim ile konut sükûneti arasında bir denge sunuyor.
Bu gayrimenkul, gelişmiş bir bölgede bol olanaklı, geniş bir konut arayan bireyler veya aileler için uygun. Dört yatak odası, aileler, misafirler veya ev ofisi düzenlemeleri için esneklik sağlıyor. Güvenlikli bir site içindeki konumu, güvenliği ve ortak tesisleri ön planda tutanlara hitap ediyor. Mevcut durumu kişiselleştirmeye imkân veriyor; evi yenileyip kendi yaşam tarzına göre uyarlamak isteyen alıcılara fırsat sunuyor.
Sıra ev 2007 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olarak sunuluyor; bu da yapısal olarak sağlam ve hemen taşınmaya hazır olduğu anlamına geliyor. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, tamamlanma tarihi onu bölge için görece modern bir yapı döneminde konumlandırıyor. Alıcılar, 'Tadilat Gerekli' statüsünün, çağdaş standartlara veya kişisel zevke uygun hale getirmek için iç mekân yenilemeleri veya kozmetik iyileştirmeler istenebileceğini gösterdiğini bilmeli.
Bu sıra ev tüm odalardan doğrudan deniz manzarası sunmuyor ve en yakın plaja erişim yaklaşık 2,6 km uzaklıkta. Gayrimenkul şehirsel bir bölgede yer alıyor; yani yakın çevre doğal veya izole değil, yapılaşmış. İstenen fiyat sabittir ve yeni bir yapı için müzakere başlangıç noktasını temsil etmez. Gayrimenkul eşyasız satılıyor; alıcılar kendi mobilya ve dekorasyonlarını düzenlemek zorunda.
Bu sıra ev, Costa del Sol'un köklü bir bölgesinde kalıcı bir konut ya da büyük bir tatil evi arayan alıcılara uygun. Dört yatak odası esneklik sunuyor; ek alana ihtiyaç duyan aileler veya sık misafir ağırlayanlar için ideal. Güvenlikli site içindeki konumu ve süpermarket, eczane gibi olanaklara yakınlığı, günlük yaşantıda konfor ve güvenliği öncelik edenlere hitap ediyor. Golf tutkunları için, birkaç ünlü golf sahasına yakın konum net bir avantaj. Ayrıca tadilat seçeneği, alıcılara kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma imkânı veriyor; evini belirli estetik tercihlere veya işlevsel gereksinimlere göre uyarlamak isteyenlere, yani uzun vadeli kalma veya önemli bir yaşam tarzı yükseltmesi planlayanlara uygun bir tercih sunuyor.
2007 yılında tamamlanan sıra ev, bölgede yaygın yüksek kaliteli bir kaplama olan mermer zeminlere sahip; bu da estetik çekiciliğine ve dayanıklılığına katkıda bulunuyor. İklim kontrolü için sıcak/soğuk klima ile donatılmış ve hemen kullanıma hazır tam donanımlı bir mutfağı var. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunuyor ve depolama alanını en üst düzeye çıkarıyor. Kapalı bir teras, hava koşullarından korunan, yıl boyunca keyif verici bir açık alan sağlıyor. Mermer zeminler gibi bazı özellikler belirli bir standardı gösterse de, 'Tadilat Gerekli' statüsü diğer kaplama veya donanımların güncel beklentilere veya kişisel zevke uyum sağlaması için modernizasyondan yararlanabileceğini gösteriyor; bu da kişiselleştirme için bir tuval sunuyor.
Bu dört yatak odalı sıra evin istenen fiyatı 749.000 € olarak sabitlenmiştir. Mevcut bir ev olarak bu fiyat, gayrimenkulün güncel piyasa değerini ve durumunu yansıtıyor. Değişken birimleri olan yeni bir projenin 'başlangıç fiyatı' değil. Gayrimenkul hemen satın alınmaya uygun. İlgilenen taraflar bunun tek bir teklif olduğunu ve satış sözleşmesi sağlanana kadar geçerli olduğunu bilmeli. Nueva Andalucía'daki fiyatlar; büyüklüğe, duruma ve site içindeki kesin konuma göre önemli ölçüde değişebilir; bu aralıktaki gayrimenkuller genellikle geniş yaşam alanı ve arzu edilen olanaklar sunuyor.
'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, Puerto Banús'un kuzeyinde, kıyının gerisinde yer alan dinamik bir şehir bölgesidir. Bu sıra evin konumu onu; konut gayrimenkulleri, golf sahaları ve çeşitli hizmetlerin karışımıyla karakterize edilen bu hareketli alanın içine yerleştiriyor. Buradaki günlük yaşam; restoranlar, mağazalar ve eğlence seçeneklerinin kolayca ulaşılabilir olmasıyla konfor ve leisure bir arada sunuyor. Şehirsel konum, olanakların genellikle yürüme veya kısa araçla ulaşım süresi mesafesinde olduğu anlamına geliyor. Puerto Banús'a yakınlık cazibeyi artırıyor; ünlü bir marina, lüks butikler ve canlı bir gece hayatına erişim sağlıyor. Sakinler için bu, temel ihtiyaçların kolayca karşılandığı ve golften plaj aktivitelerine kadar bol rekreasyon fırsatı sunan, iyi bağlantılı bir çevrede bir yaşam tarzı demek.
Nueva Andalucía'daki bu sıra evin yakın çevresi, çok sayıda olanaklara yakın konumda konut hissi veren köklü bir site ile karakterize ediliyor. Sakinler, sadece birkaç yüz metre uzaklıktaki süpermarkete ve eczaneye yürüyerek ulaşabiliyor. Bölge, hizmet yoğunluğuyla biliniyor; 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran ve kafe bulunuyor ve çeşitli mutfak tercihlerine hitap ediyor. Şehirsel peyzaj, site içindeki ortak bahçeler ve yakındaki golf sahaları dahil yeşil alanlarla tamamlanıyor. Şehirsel bir çevre olsa da, erişilebilirlik ile topluluk hissi arasında denge kuruyor; bu, popüler İspanyol kıyı bölgelerindeki konut projelerine özgü bir durumdur.
Bu harita, sıra evin Puerto Banús'a yakınlığı ve çok sayıda golf sahasıyla ünlü Nueva Andalucía bölgesindeki konumunu vurguluyor. Gayrimenkulün, konut alanları ve olanaklarla çevrili şehirsel konumunu gösteriyor. Görsel temsil, yerel hizmetlere, plajlara ve leisure tesislerine erişimi anlamaya yardımcı oluyor; yakın mahallenin ve Marbella gibi büyük şehirlerle bağlantısının coğrafi bir genel görünümünü sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, yoğun golf sahası konsantrasyonuyla bilinen popüler sahil beldesi Puerto Banús'ün gerisinde yer alıyor. Bu özel konum, sıra evi Costa del Sol'un canlı, gelişmiş bir bölgesine yerleştiriyor ve yalnızca 7 km ötedeki büyük şehir Marbella'ya uzaklıkta. Málaga şehri 54 km ile daha uzakta olsa da önemli bir bölgesel merkez olarak hizmet veriyor. Gayrimenkul, yüksek hacimli konut işlemine sahip bir ilde yer alıyor; bu da dinamik bir gayrimenkul piyasasına işaret ediyor. Konumu, Nueva Andalucía'nın yakın olanakları ile Costa del Sol'un daha geniş cazibe merkezleri arasında bir denge sunuyor.
Bu sıra ev erişilebilirlik açısından stratejik bir konumda. Playa de Puerto Banús'a yaklaşık 301 metre ve Playa Canina Ventura del Mar'a 2,6 km mesafede olup kıyıya kolay erişim sunuyor. Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 45 km uzaklıkta; uluslararası seyahat için makul bir mesafe. Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas dahil birkaç golf sahası 2 km yarıçap içinde; golf tutkunlarına hitap ediyor. Hastane gibi temel hizmetler 1,9 km uzaklıkta, eczane ise gayrimenkule sadece 64 metre mesafede. Toplu taşıma mevcut; çevrede 50 durak var ve özel araç olmadan seyahati kolaylaştıran birden fazla otobüs hattı bölgeye hizmet veriyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, kışın 12°C'den yazın 26°C'ye değişen aylık ortalama sıcaklıklara ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin tadını çıkarıyor. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikteki Nueva Andalucía'daki konum, bu elverişli iklimden yararlanıyor ve yılda yaklaşık 320 gün güneş sunuyor. Su sıcaklığının genellikle 20°C'yi aştığı yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürüyor; genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar. Yakın plajlara doğru nispeten düz eğim (%0,2) kıyıya erişimi konforlu kılıyor. Bu iklim, yıl boyunca açık hava yaşamını destekliyor; plaj ziyaretlerinden ortak bahçe ve havuzun keyfine kadar aktiviteleri teşvik ediyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler birkaç plaja kolayca erişebiliyor; Playa de Puerto Banús sadece 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km uzaklıkta. Denize sıfır olmamakla birlikte bu mesafeler kolayca yönetilebilir. Bölge, özellikle golf olmak üzere rekreasyon aktivitelerinin merkezi; Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi birçok saha 2,1 km yarıçap içinde. Spor merkezleri ve tırmanma duvarları gibi spor tesisleri de birkaç kilometre içinde erişilebilir. Denizcilik aktiviteleriyle ilgilenenler için, tekne gezileri ve su sporları için fırsatlar sunan Puerto Deportivo José Banús marinası 1,0 km uzaklıkta.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL691485
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID