Ta dobro nameščena vrstna hiša v Nueva Andalucíi ponuja kombinacijo obalnega življenja in mestne priročnosti. Zaključena leta 2007, nepremičnina ima štiri spalnice in tri kopalnice na 167 m² bivalnega prostora. Njeno sedanje stanje nakazuje možnost modernizacije, kar kupcem ponuja priložnost, da dom prilagodijo svojim željam. Nahaja se v zaprtem naselju in zagotavlja varno okolje z dostopom do skupnih vsebin.
Ta vrstna hiša v Nueva Andalucíi ima fiksno ceno 749.000 €, kar jo umešča v višji segment trga obstoječih nepremičnin v regiji. Primerljivi projekti, kot so Aquamar, Lantana Residencial in Etherna Homes 2 v Torre del Mar in Mijasu, se začnejo pri precej nižjih cenah, od 205.000 do 269.950 €. Te cenejše možnosti so običajno novo zgrajena stanovanja ali manjše vrstne hiše, pogosto na drugih območjih Costa del Sol z različnimi vsebinami in dostopnostjo. Višja cena te nepremičnine odraža njeno velikost (štiri spalnice, 167 m²), uveljavljeno lokacijo v iskani območji Nueva Andalucía/Puerto Banús in razvrstitev kot velika vrstna hiša in ne stanovanje. Medtem ko novejše gradnje morda ponujajo sodobne modele in nižje vstopne cene, ta nepremičnina zagotavlja večji bivalni prostor in vrhunsko lego za tiste, ki dajejo prednost lokaciji in velikosti pred novostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša stoji v dobro uveljavljeni urbanizaciji in ima prednost bližine bistvenih storitev ter prostotičnih dejavnosti. Čeprav leži nekoliko v notranjosti od neposredne obale, so ključne storitve, kot sta supermarket in lekarna, enostavno dosegljive peš. Lokacija ponuja ravnovesje med stanovanjskim mirom in priročnim dostopom do živahnega okolja Nueva Andalucíe in Puerto Banúsa.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno bivališče v razvitem območju z obilico vsebin. Štiri spalnice omogočajo prilagodljivost za družino, goste ali delovni kot doma. Lega v zaprtem naselju privlači tiste, ki dajejo prednost varnosti in skupnim objektom. Sedanje stanje omogoča personalizacijo in ustreza kupcem, ki želijo nepremičnino prenoviti ter jo prilagoditi svojim življenjskim potrebam.
Vrstna hiša je bila zaključena leta 2007 in se ponuja v takoj vseljivem stanju, kar pomeni, da je konstruktivno v redu in pripravljena za takojšnjo selitev. Čeprav ni novogradnja, jo datum zaključitve uvršča v razmeroma moderno obdobje gradnje za to območje. Kupci naj vedo, da status »potrebna prenova« nakazuje, da bi bile notranje posodobitve ali kozmetični popravki zaželeni za usklajenost s sodobnimi standardi ali osebnim okusom.
Ta vrstna hiša ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, neposreden dostop do plaže pa je oddaljen približno 2,6 km. Nepremičnina leži v urbanem okolju, kar pomeni, da je neposredna okolica pozidana in ne naravna ali samotna. Zahtevana cena je fiksna in ne predstavlja izhodišča za pogajanja o novogradnji. Nepremičnina se prodaja neopremljena, kupci pa morajo sami urediti pohištvo in opremo.
Ta vrstna hiša je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče ali velik počitniški dom v dobro uveljavljenem območju Costa del Sol. Štiri spalnice omogočajo prilagodljivost, zato je primerna za družine, ki potrebujejo več prostora, ali za tiste, ki pogosto sprejemajo goste. Lega v zaprti urbanizaciji in bližina vsebin, kot so supermarketi in lekarne, ustrezata posameznikom, ki v vsakdanjem življenju dajejo prednost priročnosti in varnosti. Za ljubitelje golfa je lokacija blizu več znanih igrišč jasna prednost. Poleg tega možnost prenove kupcem omogoča ustvarjanje personaliziranega bivalnega prostora, kar privlači tiste, ki želijo dom prilagoditi specifičnim estetskim željam ali funkcionalnim zahtevam, dobra izbira za načrtovanje dolgoročnega bivanja ali pomembne nadgradnje življenjskega sloga.
Vrstna hiša, zaključena leta 2007, ima marmorna tla, pogosto kakovostno zaključno obdelavo v regiji, ki prispeva k estetski privlačnosti in trajnosti. Opremljena je s klimatsko napravo za uravnavanje temperature in popolnoma opremljeno kuhinjo, pripravljeno za takojšnjo uporabo. Nepremičnina vključuje vgrajene omare v spalnicah, kar povečuje prostor za shranjevanje. Pokrita terasa ponuja zunanji prostor, zaščiten pred vremenskimi vplivi, primeren za uživanje vse leto. Čeprav marmorna tla nakazujejo določen standard, status »potrebna prenova« kaže, da bi bile druge zaključne obdelave ali elementi lahko modernizirani glede na trenutna pričakovanja ali osebni okus, kar ponuja platno za prilagoditev.
Zahtevana cena za to vrstno hišo s štirimi spalnicami je fiksna in znaša 749.000 €. Ker gre za rabljeno nepremičnino, cena odraža trenutno tržno vrednost in stanje nepremičnine. Ni »od« cena, ki bi nakazovala novogradnjo z spremenljivimi enotami. Nepremičnina je na voljo za takojšnji nakup. Zainteresirane strani naj vedo, da gre za enkratno ponudbo, njena razpoložljivost pa je odvisna od sklenitve prodajne pogodbe. Cene v Nueva Andalucíi se lahko precej razlikujejo glede na velikost, stanje in natančno lokacijo znotraj urbanizacije, pri čemer nepremičnine v tem razredu pogosto ponujajo velik bivalni prostor in zaželene vsebine.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana »Golfska dolina«, je dinamično mestno okrožje v notranjosti od obale, severno od Puerto Banúsa. Lokacija te vrstne hiše jo umešča v to aktivno območje, značilno po mešanici stanovanjskih nepremičnin, golf igrišč in raznolikih storitev. Vsakdanje življenje tu ponuja kombinacijo priročnosti in prostega časa, saj so restavracije, trgovine in možnosti za zabavo vedno na voljo. Urbana lega pomeni, da so vsebine običajno v peš ali kratki vožnji. Bližina Puerto Banúsa povečuje privlačnost, saj omogoča dostop do znane marine, vrhunskih butikov in živahnega nočnega življenja. Za prebivalce to pomeni življenjski slog, kjer so osnovne potrebe enostavno izpolnjene, rekreacijske možnosti pa obilne, od golfa do dejavnosti na plaži, vse v dobro povezanem okolju.
Neposredno okolje te vrstne hiše v Nueva Andalucíi zaznamuje dobro razvita urbanizacija, ki ponuja stanovanjsko vzdušje v neposredni bližini številnih vsebin. Prebivalci lahko peš dostopajo do supermarketa in lekarne, ki sta oddaljena le nekaj sto metrov. Območje je znano po gostoti storitev, vključno z velikim številom restavracij in kavarn v radiju 2 km, ki ustrezajo različnim kulinaričnim željam. Urbano pokrajino dopolnjujejo zelene površine, vključno s skupnimi vrtovi znotraj naselja in bližnjimi golf igrišči. Čeprav gre za urbano okolje, uravnovesi dostopnost in občutek skupnosti, kar je značilno za stanovanjska naselja v priljubljenih španskih obalnih območjih.
Ta karta poudarja lego vrstne hiše znotraj Nueva Andalucíe, okrožja, znanega po bližini Puerto Banúsa in številnih golf igriščih. Prikazuje urbano lego nepremičnine, obdane s stanovanjskimi območji in vsebinami. Vizualni prikaz pomaga razumeti dostopnost do lokalnih storitev, plaž in prostotičnih objektov ter nudi geografski pregled neposredne soseske in njene povezanosti z večjimi kraji, kot je Marbella.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži v notranjosti za priljubljenim obalnim letoviščem Puerto Banús, okrožjem, znanim po visoki koncentraciji golf igrišč. Ta lokacija umešča vrstno hišo v živahno, razvito območje Costa del Sol, je pa le 7 km od večjega mesta Marbella. Čeprav je mesto Málaga dlje, 54 km, deluje kot pomembno regionalno središče. Nepremičnina leži v pokrajini z visokim obsegom stanovanjskih transakcij, kar kaže na dinamično tržišče nepremičnin. Njena lega ponuja ravnovesje med neposrednimi vsebinami Nueva Andalucíe in širšimi znamenitostmi Costa del Sol.
Ta vrstna hiša je strateško locirana glede dostopnosti. Oddaljena je približno 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús in 2,6 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar, kar omogoča priročen dostop do obale. Nepremičnina je 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar je obvladljiva razdalja za mednarodna potovanja. Več golf igrišč, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, je v radiju 2 km, kar privlači ljubitelje golfa. Bistvene storitve, kot je bolnišnica, so 1,9 km stran, lekarna pa je priročno locirana le 64 metrov od nepremičnine. Na voljo je javni prevoz, z 50 postajami v okolici in več avtobusnimi linijami, ki oskrbujejo območje ter omogočajo potovanja brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C pozimi do 26 °C poleti in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Lokacija v Nueva Andalucíi, na nadmorski višini 10 metrov, koristi od ugodnega podnebja s približno 320 sončnimi dnevi na leto. Plavalna sezona, ko temperature vode običajno presegajo 20 °C, traja približno šest mesecev, običajno od maja do oktobra. Relativno rahel nagib proti bližnjim plažam (0,2 %) naredi dostop do obale udoben. To podnebje podpira življenje na prostem vse leto in spodbuja dejavnosti od obiskov plaže do uživanja v skupnih vrtovih in bazenu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do več plaž, Playa de Puerto Banús je le 301 meter stran, Playa Canina Ventura del Mar pa 2,6 km. Čeprav ni neposredno v prvi vrsti ob morju, so te razdalje enostavno obvladljive. Območje je središče rekreacijskih dejavnosti, zlasti golfa, z več igrišči, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, v radiju 2,1 km. Športni objekti, vključno s športnim centrom in plezalnimi stenami, so prav tako dostopni v nekaj kilometrih. Za tiste, ki jih zanimajo morske dejavnosti, je marina Puerto Deportivo José Banús oddaljena 1,0 km in ponuja možnosti za izlete z ladjo ter vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL691485
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID