Questa casa a schiera ben posizionata a Nueva Andalucía offre un connubio tra vita costiera e comodità urbana. Completata nel 2007, l'immobile dispone di quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su 167 m² di spazio abitativo. Le sue condizioni attuali suggeriscono un potenziale di modernizzazione, offrendo agli acquirenti l'opportunità di personalizzare la casa secondo le proprie preferenze. Situata in un complesso residenziale recintato, garantisce un ambiente sicuro con accesso ai servizi condivisi.
Questa casa a schiera a Nueva Andalucía ha un prezzo fisso di €749.000, collocandola nel segmento superiore del mercato degli immobili esistenti nella regione. Sviluppi comparabili come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2 a Torre del Mar e Mijas partono da punti di prezzo significativamente più bassi, tra €205.000 e €269.950. Queste opzioni più economiche sono tipicamente appartamenti di nuova costruzione o case a schiera più piccole, spesso situate in zone diverse della Costa del Sol con servizi e accessibilità variabili. Il prezzo più elevato dell'immobile in questione riflette le sue dimensioni (quattro camere da letto, 167 m²), la posizione consolidata nella ambita zona Nueva Andalucía/Puerto Banús e la sua classificazione come sostanziale casa a schiera anziché appartamento. Sebbene i nuovi sviluppi possano offrire design moderni e prezzi di ingresso potenzialmente più bassi, questo immobile offre uno spazio abitativo più ampio e una posizione privilegiata per chi privilegia posizione e dimensioni rispetto alla novità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata all'interno di un'urbanizzazione consolidata, questa casa a schiera beneficia della vicinanza ai servizi essenziali e alle attività ricreative. Pur essendo situata nell'entroterra rispetto alla linea costiera immediata, servizi chiave come un supermercato e una farmacia sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e comodo accesso al vivace contesto di Nueva Andalucía e Puerto Banús.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza spaziosa in una zona sviluppata con numerosi servizi. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o spazi per lo smart working. La sua posizione all'interno di un complesso residenziale recintato attrae chi privilegia sicurezza e servizi condivisi. Le condizioni attuali consentono la personalizzazione, ideali per acquirenti che desiderano ristrutturare e adattare la casa alle proprie esigenze di vita.
La casa a schiera è stata completata nel 2007 ed è offerta in condizioni di pronta consegna, il che indica che è strutturalmente solida e pronta per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, la data di completamento la colloca in un'epoca edilizia relativamente moderna per la zona. Gli acquirenti devono notare che lo stato 'Richiede ristrutturazione' suggerisce che potrebbero essere desiderabili aggiornamenti interni o miglioramenti estetici per allinearsi agli standard contemporanei o ai gusti personali.
Questa casa a schiera non offre vista mare diretta da tutte le stanze e l'accesso immediato alla spiaggia si trova a circa 2,6 km. L'immobile si trova in un contesto urbano, il che significa che i dintorni immediati sono edificati anziché naturali o isolati. Il prezzo richiesto è fisso e non rappresenta un punto di partenza per la trattativa su una nuova costruzione. La proprietà è venduta senza arredi, richiedendo agli acquirenti di provvedere autonomamente a mobilio e decorazioni.
Questa casa a schiera è adatta ad acquirenti che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa vacanze in una zona consolidata della Costa del Sol. Le sue quattro camere da letto offrono flessibilità, rendendola adatta a famiglie che necessitano di spazio extra o a chi riceve frequentemente ospiti. La posizione all'interno di un'urbanizzazione recintata e la vicinanza a servizi come supermercati e farmacie accontentano chi privilegia comodità e sicurezza nella vita quotidiana. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi rinomati costituisce un chiaro vantaggio. Inoltre, la possibilità di ristrutturare consente agli acquirenti di creare uno spazio abitativo personalizzato, attirando chi desidera adattare la casa a specifiche preferenze estetiche o esigenze funzionali, rendendola una buona scelta per chi pianifica un soggiorno a lungo termine o un significativo miglioramento dello stile di vita.
La casa a schiera, completata nel 2007, presenta pavimenti in marmo, una finitura di alta qualità comune nella regione, che contribuisce al suo appeal estetico e alla durabilità. È dotata di aria condizionata per il controllo del clima e di una cucina completamente attrezzata, pronta all'uso. L'immobile include armadi a muro nelle camere da letto, massimizzando lo spazio di archiviazione. Una terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto dagli agenti atmosferici, adatto al godimento tutto l'anno. Sebbene alcune caratteristiche come i pavimenti in marmo siano indicative di un certo standard, lo stato 'Richiede ristrutturazione' suggerisce che altre finiture o componenti potrebbero beneficiare di una modernizzazione per soddisfare le aspettative attuali o i gusti personali, offrendo una tela per la personalizzazione.
Il prezzo richiesto per questa casa a schiera con quattro camere da letto è fissato a €749.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile. Non si tratta di un prezzo 'a partire da' indicativo di un nuovo sviluppo con unità variabili. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato. Gli interessati devono sapere che si tratta di un'offerta unica e la sua disponibilità è subordinata al raggiungimento di un accordo di vendita. I prezzi a Nueva Andalucía possono variare sensibilmente in base a dimensioni, condizioni e posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione, con immobili in questa fascia che spesso offrono ampi spazi abitativi e servizi desiderabili.
Nueva Andalucía, spesso chiamata 'la Golf Valley', è un dinamico distretto urbano situato nell'entroterra della costa, a nord di Puerto Banús. La posizione di questa casa a schiera la colloca in quest'area attiva, caratterizzata da un mix di immobili residenziali, campi da golf e una varietà di servizi. La vita quotidiana qui offre un connubio di comodità e svago, con ristoranti, negozi e opzioni di intrattenimento facilmente disponibili. Il contesto urbano significa che i servizi sono generalmente a pochi passi o a breve distanza in auto. La vicinanza a Puerto Banús ne accresce l'attrattiva, garantendo l'accesso a un rinomato porto turistico, boutique di lusso e una vivace vita notturna. Per i residenti, ciò si traduce in uno stile di vita in cui le esigenze essenziali sono facilmente soddisfatte e le opportunità ricreative abbondano, dal golf alle attività in spiaggia, il tutto in un ambiente ben collegato.
I dintorni immediati di questa casa a schiera a Nueva Andalucía sono caratterizzati da un'urbanizzazione ben sviluppata, che offre un'atmosfera residenziale a stretta vicinanza a numerosi servizi. I residenti possono raggiungere a piedi un supermercato e una farmacia, situati a poche centinaia di metri. La zona è nota per la densità di servizi, incluso un elevato numero di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km, in grado di soddisfare diverse preferenze culinarie. Il paesaggio urbano è completato da spazi verdi, tra cui giardini condominiali all'interno della residenza e i vicini campi da golf. Pur essendo un ambiente urbano, bilancia accessibilità e senso di comunità, tipico delle residenze nelle popolari zone costiere spagnole.
Questa mappa evidenzia la posizione della casa a schiera all'interno di Nueva Andalucía, un distretto rinomato per la vicinanza a Puerto Banús e ai suoi numerosi campi da golf. Illustra il contesto urbano dell'immobile, circondato da aree residenziali e servizi. La rappresentazione visiva aiuta a comprendere l'accessibilità ai servizi locali, alle spiagge e alle strutture ricreative, fornendo una panoramica geografica del quartiere immediato e dei suoi collegamenti con città più grandi come Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è incastonata nell'entroterra rispetto alla popolare località costiera di Puerto Banús, un distretto noto per l'alta concentrazione di campi da golf. Questa posizione specifica colloca la casa a schiera in un'area vivace e sviluppata della Costa del Sol, ma a soli 7 km dalla città più grande di Marbella. Sebbene la città di Málaga sia più lontana, a 54 km, funge da importante hub regionale. L'immobile si trova in una provincia con un alto volume di transazioni immobiliari, a indicare un mercato immobiliare dinamico. La sua posizione offre un equilibrio tra i servizi immediati di Nueva Andalucía e le attrattive più ampie della Costa del Sol.
Questa casa a schiera è strategicamente posizionata per l'accessibilità. Si trova a circa 301 metri da Playa de Puerto Banús e a 2,6 km da Playa Canina Ventura del Mar, offrendo un comodo accesso alla costa. L'immobile dista 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), una distanza gestibile per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro un raggio di 2 km, attirando gli appassionati di golf. Servizi essenziali come un ospedale si trovano a 1,9 km, mentre una farmacia è comodamente situata a soli 64 metri dall'immobile. È disponibile il trasporto pubblico, con 50 fermate nei dintorni e diverse linee di autobus che servono la zona, facilitando gli spostamenti senza un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12 °C in inverno ai 26 °C in estate e una temperatura media annua di 19,2 °C. La posizione a Nueva Andalucía, a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, beneficia di questo clima favorevole, con circa 320 giorni di sole all'anno. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20 °C, dura circa sei mesi, generalmente da maggio a ottobre. La pendenza relativamente dolce verso le spiagge vicine (0,2%) rende comodo l'accesso alla costa. Questo clima sostiene uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, favorendo attività dalle visite in spiaggia al godimento dei giardini condominiali e della piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km. Pur non essendo direttamente fronte mare, queste distanze sono facilmente percorribili. La zona è un centro per le attività ricreative, in particolare il golf, con più campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas entro un raggio di 2,1 km. Strutture sportive, tra cui un centro sportivo e palestre di arrampicata, sono accessibili entro pochi chilometri. Per chi è interessato alle attività marine, il porto turistico Puerto Deportivo José Banús si trova a 1,0 km, offrendo opportunità per gite in barca e sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL691485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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