Esta moradia em banda bem localizada em Nueva Andalucía oferece uma combinação de vida costeira e conveniência urbana. Concluída em 2007, a propriedade tem quatro quartos e três casas de banho distribuídos por 167 m² de área habitável. O seu estado atual sugere potencial de modernização, apresentando uma oportunidade para os compradores personalizarem a casa conforme as suas preferências. Localizada num condomínio fechado, proporciona um ambiente seguro com acesso a comodidades partilhadas.
Esta moradia em banda em Nueva Andalucía tem um preço fixo de €749.000, posicionando-a no segmento superior do mercado de propriedades usadas na região. Empreendimentos comparáveis como Aquamar, Lantana Residencial e Etherna Homes 2 em Torre del Mar e Mijas partem de pontos de preço significativamente mais baixos, entre €205.000 e €269.950. Estas opções mais baratas são tipicamente apartamentos de construção nova ou moradias em banda mais pequenas, frequentemente localizadas em áreas diferentes da Costa del Sol com comodidades e acessibilidade variáveis. O preço mais elevado da propriedade em questão reflete o seu tamanho (quatro quartos, 167 m²), a sua localização consolidada na procurada área de Nueva Andalucía/Puerto Banús e a sua classificação como moradia em banda substancial em vez de apartamento. Embora empreendimentos mais recentes possam oferecer designs modernos e potencialmente preços de entrada mais baixos, esta propriedade proporciona uma área habitável maior e uma posição privilegiada para quem prioriza localização e tamanho em vez de novidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa urbanização consolidada, esta moradia em banda beneficia da proximidade a serviços essenciais e atividades de lazer. Embora localizada no interior em relação à linha costeira imediata, comodidades chave como supermercado e farmácia são facilmente acessíveis a pé. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente à envolvente vibrante de Nueva Andalucía e Puerto Banús.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procurem uma residência espaçosa numa área desenvolvida com inúmeras comodidades. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou espaços de escritório em casa. A sua localização num condomínio fechado atrai quem prioriza segurança e instalações partilhadas. O estado atual permite personalização, adequando-se a compradores que desejem renovar e adaptar a casa às suas necessidades específicas de estilo de vida.
A moradia em banda foi concluída em 2007 e é oferecida em condições de pronto a habitar, indicando que está estruturalmente sólida e pronta para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova, a data de conclusão situa-a numa era de construção relativamente moderna para a zona. Os compradores devem notar que o estado 'Necessária Renovação' sugere que atualizações interiores ou melhorias estéticas poderão ser desejáveis para alinhar com padrões contemporâneos ou gosto pessoal.
Esta moradia em banda não oferece vista mar direta de todos os quartos, e o acesso imediato à praia fica a aproximadamente 2,6 km. A propriedade está localizada num ambiente urbano, o que significa que os arredores imediatos são construídos em vez de naturais ou isolados. O preço pedido é fixo e não representa um ponto de partida para negociação de uma construção nova. A propriedade é vendida sem mobília, exigindo que os compradores organizem a sua própria mobília e decoração.
Esta moradia em banda é adequada para compradores que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias ampla numa área consolidada da Costa del Sol. Os seus quatro quartos oferecem flexibilidade, tornando-a adequada para famílias que necessitam de espaço extra, ou para quem recebe hóspedes com frequência. A localização numa urbanização fechada e a proximidade a comodidades como supermercados e farmácias atendem a quem prioriza conveniência e segurança no dia a dia. Para entusiastas de golfe, a localização perto de vários campos renomados apresenta uma clara vantagem. Além disso, a opção de renovar permite aos compradores criar um espaço habitacional personalizado, atraindo quem deseje adaptar a sua casa a preferências estéticas ou requisitos funcionais específicos, tornando-a uma boa opção para quem planeia uma estadia de longo prazo ou uma melhoria significativa do estilo de vida.
A moradia em banda, concluída em 2007, apresenta soalho em mármore, um acabamento de alta qualidade comum na região, contribuindo para o seu apelo estético e durabilidade. Está equipada com ar condicionado para controlo climático e tem uma cozinha totalmente equipada, pronta para uso imediato. A propriedade inclui armários embutidos nos quartos, maximizando o espaço de arrumação. Um terraço coberto oferece uma área exterior protegida das intempéries, adequada para desfrute durante todo o ano. Embora algumas características como os soalhos em mármore sejam indicativas de um determinado padrão, o estado 'Necessária Renovação' sugere que outros acabamentos ou equipamentos poderão beneficiar de modernização para corresponder às expectativas atuais ou gostos pessoais, oferecendo uma tela para personalização.
O preço pedido para esta moradia em banda de quatro quartos é fixo em €749.000. Como habitação existente, este preço reflete o valor de mercado atual e o estado da propriedade. Não é um preço 'desde' indicativo de um novo empreendimento com unidades variáveis. A propriedade está disponível para compra imediata. Os interessados devem estar cientes de que se trata de uma oferta única e a sua disponibilidade está sujeita à celebração de um acordo de venda. Os preços em Nueva Andalucía podem variar significativamente com base no tamanho, estado e localização exata dentro da urbanização, sendo que propriedades nesta faixa oferecem frequentemente áreas habitáveis generosas e comodidades desejáveis.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como 'o Vale do Golfe', é um distrito urbano dinâmico situado no interior em relação à costa, a norte de Puerto Banús. A localização desta moradia em banda coloca-a dentro desta área ativa, caracterizada por uma mistura de propriedades residenciais, campos de golfe e uma variedade de serviços. A vida diária aqui oferece uma combinação de conveniência e lazer, com restaurantes, lojas e opções de entretenimento facilmente disponíveis. O ambiente urbano significa que as comodidades estão tipicamente a uma curta distância a pé ou de carro. A proximidade a Puerto Banús aumenta o seu apelo, proporcionando acesso a uma marina renomada, butiques de luxo e uma vibrante vida noturna. Para os residentes, isto traduz-se num estilo de vida onde as necessidades essenciais são facilmente satisfeitas e as oportunidades recreativas são abundantes, desde golfe até atividades de praia, tudo num ambiente bem ligado.
Os arredores imediatos desta moradia em banda em Nueva Andalucía caracterizam-se por uma urbanização bem desenvolvida, oferecendo um ambiente residencial em estreita proximidade com inúmeras comodidades. Os residentes podem aceder a pé a um supermercado e a uma farmácia, localizados a apenas algumas centenas de metros. A área é conhecida pela densidade de serviços, incluindo um elevado número de restaurantes e cafés num raio de 2 km, atendendo a diversas preferências culinárias. A paisagem urbana é complementada por espaços verdes, incluindo jardins comuns dentro do empreendimento e os campos de golfe próximos. Embora seja um ambiente urbano, equilibra acessibilidade com um sentido de comunidade, típico de empreendimentos residenciais em zonas costeiras espanholas populares.
Este mapa destaca a posição da moradia em banda dentro de Nueva Andalucía, um distrito renomado pela proximidade a Puerto Banús e pelos seus numerosos campos de golfe. Ilustra o ambiente urbano da propriedade, rodeada por áreas residenciais e comodidades. A representação visual ajuda a compreender a acessibilidade aos serviços locais, praias e instalações de lazer, fornecendo uma visão geográfica da vizinhança imediata e da sua ligação a cidades maiores como Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está inserida no interior do popular resort costeiro de Puerto Banús, um distrito conhecido pela sua elevada concentração de campos de golfe. Esta localização específica coloca a moradia em banda numa área vibrante e desenvolvida da Costa del Sol, mas fica a apenas 7 km da maior cidade de Marbella. Embora a cidade de Málaga fique mais distante, a 54 km, serve como um importante centro regional. A propriedade situa-se numa província com um elevado volume de transações imobiliárias, indicando um mercado dinâmico. A sua localização oferece um equilíbrio entre as comodidades imediatas de Nueva Andalucía e as atrações mais amplas da Costa del Sol.
Esta moradia em banda está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. Fica a aproximadamente 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2,6 km da Playa Canina Ventura del Mar, oferecendo acesso conveniente à costa. A propriedade dista 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uma distância acessível para viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ficam num raio de 2 km, atraindo entusiastas de golfe. Serviços essenciais como um hospital ficam a 1,9 km, e uma farmácia está convenientemente localizada a apenas 64 metros da propriedade. O transporte público está disponível, com 50 paragens nas proximidades e várias linhas de autocarro a servir a zona, facilitando deslocações sem veículo privado.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão, e uma temperatura média anual de 19,2°C. A localização em Nueva Andalucía, a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, beneficia deste clima favorável, oferecendo aproximadamente 320 dias de sol por ano. A época balnear, em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C, dura cerca de seis meses, tipicamente de maio a outubro. O declive relativamente plano em direção às praias próximas (0,2%) torna o acesso costeiro confortável. Este clima suporta um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, incentivando atividades desde idas à praia até ao desfrute dos jardins comuns e da piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km. Embora não esteja diretamente na primeira linha de praia, estas distâncias são facilmente percorridas. A área é um polo de atividades recreativas, particularmente golfe, com vários campos como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas num raio de 2,1 km. Instalações desportivas, incluindo um centro desportivo e paredes de escalada, também são acessíveis a poucos quilómetros. Para quem se interessa por atividades marítimas, a marina Puerto Deportivo José Banús fica a 1,0 km, oferecendo oportunidades para passeios de barco e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL691485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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