Tento dům se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía v provincii Málaga, přímo u golfového hřiště Aloha Golf Club. Nabízí elegantní bydlení ve středomořském stylu s moderním designem a výhledy na zeleň. Je určen pro ty, kteří ocení klid, dostatek přirozeného světla a plynulé propojení vnitřních a venkovních prostor. Dům představuje komfortní bydlení v oblíbené oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v srdci údolí Nueva Andalucía, obklopen zelení golfových hřišť. V bezprostřední blízkosti se nacházejí veškeré potřebné služby, restaurace a obchody, což zajišťuje pohodlné každodenní žití. Blízkost k městu Marbella a přístavu Puerto Banús dodává lokalitě na atraktivitě.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající klidné a luxusní bydlení s důrazem na aktivní životní styl. Ideální pro milovníky golfu, kteří si přejí mít hřiště přímo před domem. Zároveň uspokojí i ty, kteří vyhledávají blízkost k pobřeží, plážím a městskému životu s bohatou nabídkou služeb.
Nemovitost je po nedávné rekonstrukci a ve výborném stavu. Jedná se o starší výstavbu z roku 1970, která prošla modernizací. Dům je ihned k nastěhování. Jelikož se nejedná o novostavbu, nejsou zde žádné čekací lhůty spojené s výstavbou.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře, ačkoliv je v jeho blízkosti. Není zde garážové stání pro více vozidel. Klimatizace je k dispozici, ale bez systému podlahového vytápění. Objekt není koncipován jako zcela samostatně stojící vila, ale jako součást komunitní zástavby.
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají zavedené bydlení v prestižní lokalitě s výbornou dostupností golfových hřišť a zároveň v blízkosti pobřeží a městských center. Hodí se pro jednotlivce či rodiny preferující klidné prostředí, ale nechtějí se vzdát pohodlí a služeb, které nabízí blízkost Marbella a Puerto Banús. Pokud je prioritou okamžité nastěhování bez nutnosti čekat na dokončení výstavby, tato nemovitost splňuje tyto požadavky. Je také vhodná pro ty, kteří ocení možnost aktivního životního stylu s přístupem k vodním sportům, cyklistice a samozřejmě golfu. Rovněž pro zájemce o rekreační pronájem v lukrativní oblasti, kteří hledají nemovitost s potenciálem.
Nemovitost prošla nedávnou renovací, což znamená, že interiér odpovídá současným standardům kvality a designu. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči značky Siemens s indukcí, což naznačuje zaměření na funkčnost a estetiku. Koupelny jsou navrženy s důrazem na eleganci a komfort. Použité materiály v celém domě jsou zvoleny s ohledem na trvanlivost a vizuální přitažlivost. Podlahy v obytných prostorech pravděpodobně odpovídají moderním trendům, stejně jako povrchové úpravy stěn. Vzhledem k orientaci na jihozápad se předpokládá dobré prosvětlení interiéru. Klimatizace zajišťuje komfort v horkých měsících, zatímco krb přispívá k útulnosti během chladnějších večerů. Venkovní terasa a soukromá zahrada nabízejí prostor pro relaxaci a posezení v exteriéru.
Cena této nemovitosti je stanovena na 1 650 000 EUR. Jedná se o jednotnou cenu pro danou nemovitost, jelikož je již dokončena a připravena k nastěhování. Vzhledem k lokalitě a rozsahu nemovitosti (4 ložnice, 4 koupelny, 273 m² obytné plochy) odpovídá cena aktuálním tržním podmínkám v prestižní oblasti Costa del Sol. Vzhledem k tomu, že jde o dokončenou nemovitost, je dostupnost okamžitá. Jedná se o jedinou jednotku v tomto konkrétním provedení a lokalitě, což znamená, že není k dispozici výběr z více podobných nemovitostí.
Tato nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti Nueva Andalucía, známé jako Golf Valley. Každodenní život zde je charakterizován spojením luxusu a pohodlí. Ranní káva na terase s výhledem na upravené golfové greeny se stává běžnou součástí dne. Oblast je oblíbená pro svou atmosféru klidu, ale zároveň nabízí snadný přístup k živému pobřežnímu životu. V pěší dostupnosti jsou obchody, restaurace a další služby, což snižuje nutnost celodenního spoléhání se na automobil. Blízkost k mezinárodním školám a zdravotnickým zařízením ji činí atraktivní i pro rodiny. Večer lze trávit procházkami v okolí nebo návštěvou nedalekého Puerto Banús s jeho přístavem a luxusními obchody.
Život v Nueva Andalucía nabízí kombinaci klidu rezidenční čtvrti a živosti pobřežního města. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m), což usnadňuje každodenní nákupy a zajišťuje rychlý přístup k základním potřebám. V okruhu 2 km je k dispozici 69 restaurací, 4 banky a 10 kaváren, což poskytuje široké možnosti stravování a trávení volného času. Blízkost k mezinárodním školám, jako je British International School (3.8 km), a zdravotnickým zařízením (v okruhu 2 km jsou 5 zdravotní centra) zvyšuje atraktivitu lokality pro rodiny. Místní doprava je zajištěna 50 zastávkami veřejné dopravy na 10 linkách, což umožňuje snadné cestování po okolí.
Tento dům se nachází v oblasti Nueva Andalucía, známé jako Golf Valley, na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkost k prestižním golfovým hřištím, plážím a městu Marbella, což podtrhuje jeho strategickou polohu pro milovníky golfu i pobřežního života.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato nemovitost je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, což je klíčová lokalita na pobřeží Costa del Sol. Nachází se v těsné blízkosti prestižního města Marbella (7 km), které je centrem luxusu, kultury a gastronomie. Větší město Málaga (54 km) s mezinárodním letištěm a bohatou historií je snadno dostupné. Oblast vyniká vysokou koncentrací golfových hřišť, což jí dává přívlastek 'Golf Valley'. Blízkost k Puerto Banús, známému svým luxusním přístavem a nočním životem, dodává lokalitě další rozměr.
Nemovitost má vynikající dopravní dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadné cestování na mezinárodní úrovni. V pěší vzdálenosti (301 m) se nachází pláž Playa de Puerto Banús. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdáleny 2.2 km. Pro milovníky golfu je v blízkosti několik prestižních hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Centrum města Marbella je vzdáleno 7 km a nabízí širokou škálu obchodů, restaurací a kulturních památek. Nabízené EV nabíjecí stanice (368 m) podporuje ekologickou mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12 a 26 °C. Vyznačuje se nadprůměrným počtem slunečních dnů v roce, což podporuje venkovní aktivity. Přestože se dům nenachází v přímořské zástavbě, je velmi blízko pobřeží, což umožňuje snadný přístup k plážím. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem naznačuje pobřežní polohu s minimálním sklonem k moři (0.2%). Přibližně 4 měsíce v roce je teplota vody dostatečná pro koupání (nad 20 °C), což činí pobřeží atraktivním pro vodní sporty a rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, z nichž nejbližší je Playa de Puerto Banús (301 m). Dalšími v dosahu jsou Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Oblast je proslulá golfovými hřišti, jako je Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pro milovníky vodních sportů a dalších aktivit je v okolí k dispozici široká škála možností, včetně sportovních center jako Polideportivo San Pedro (2.9 km). Přístavy jako Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) nabízejí další rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Tato nemovitost je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, což je klíčová lokalita na pobřeží Costa del Sol. Nachází se v těsné blízkosti prestižního města Marbella (7 km), které je centrem luxusu, kultury a gastronomie. Větší město Málaga (54 km) s mezinárodním letištěm a bohatou historií je snadno dostupné. Oblast vyniká vysokou koncentrací golfových hřišť, což jí dává přívlastek 'Golf Valley'. Blízkost k Puerto Banús, známému svým luxusním přístavem a nočním životem, dodává lokalitě další rozměr.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL936226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s nabídkami v Torre del Mar (Aquamar, od €269,950), Mijas (Lantana Residencial, od €205,000) a Estepona (Etherna Homes 2, od €259,000), tato nemovitost v Nueva Andalucía představuje segment vyšší cenové kategorie. Zatímco uvedené projekty nabízejí novostavby v nižším cenovém rozpětí, tato nemovitost je již dokončená, nachází se v zavedené a vysoce prestižní lokalitě s přímým přístupem ke golfovým hřištím a blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús a Marbelle. Tato lokalita, známá jako 'Golf Valley', přitahuje specifickou klientelu hledající kombinaci klidu, luxusu a sportovního vyžití. Vyšší cena odráží nejen velikost a vybavení nemovitosti, ale především její exkluzivní polohu v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol, která je dlouhodobě atraktivní pro mezinárodní kupce hledající středomořský životní styl s prvotřídními službami a golfovými hřišti v bezprostřední blízkosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID