Cette villa de ville, située en première ligne du parcours de golf Aloha à Nueva Andalucía, incarne l'élégance méditerranéenne sur la Costa del Sol. Rénovée avec soin, elle allie design contemporain et emplacement de premier choix. Conçue pour ceux qui recherchent intimité, lumière naturelle et une connexion fluide entre intérieur et extérieur, cette propriété offre un cadre de vie raffiné. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités et à une courte distance en voiture des attractions côtières renommées, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès à une vie animée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le prestigieux 'Golf Valley' de Nueva Andalucía, ce bien bénéficie d'un accès direct au parcours de golf Aloha. L'environnement immédiat est principalement résidentiel et dédié au golf, avec une densité de services et de commerces accessible à pied. La proximité de Puerto Banús et de Marbella assure une connexion facile aux zones d'animation et aux commodités urbaines.
Ce logement s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de vie axé sur le confort, la tranquillité et les loisirs de plein air. L'espace intérieur lumineux et la terrasse avec vue sur le golf répondent aux attentes d'une vie domestique agréable. La configuration avec plusieurs chambres et salles de bain est adaptée aux familles ou aux personnes recevant fréquemment des invités.
Bien que la structure date de 1970, cette villa de ville a fait l'objet d'une rénovation complète. L'état actuel correspond à une construction moderne en termes de finitions et d'équipements. Aucune date de nouvelle construction n'est applicable; l'accent est mis sur la qualité de la rénovation et l'état 'prêt à emménager'.
Ce bien ne propose pas de vue mer directe, étant positionné en première ligne de golf. L'accès à certaines installations comme le club house de golf ou des centres sportifs spécifiques peut nécessiter un déplacement. La nature de la communauté fermée implique des règles de copropriété. Il n'y a pas de stationnement privé inclus, mais un parking est disponible à proximité.
Cette villa de ville convient parfaitement aux personnes désireuses de s'établir dans un environnement de golf renommé, avec un accès aisé aux commodités côtières. Les familles recherchant une résidence principale ou secondaire avec de l'espace et de la lumière trouveront ici un cadre de vie confortable. Les amateurs de sport, en particulier de golf, apprécieront la proximité immédiate des parcours de renommée mondiale. Elle s'adresse aussi à ceux qui privilégient la sécurité d'une communauté fermée tout en voulant rester connectés à l'animation de villes comme Marbella. Enfin, pour les acheteurs internationaux, c'est une opportunité de posséder une propriété rénovée dans un secteur très prisé de la Costa del Sol.
La villa de ville a été rénovée, suggérant un niveau de finition élevé et contemporain. Les caractéristiques mentionnent une cuisine moderne équipée d'appareils Siemens haut de gamme, signe d'une attention portée à la qualité des matériaux et de l'équipement. Les salles de bain sont décrites comme élégantes. L'orientation sud-ouest favorise la lumière naturelle. Les vues dégagées sur le golf et le jardin contribuent à l'atmosphère recherchée. La climatisation assure le confort thermique, complétée par une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Le mobilier suggéré sur les visuels indique un style moderne et épuré.
Le prix de vente s'élève à 1.650.000 €. Cette villa de ville propose quatre chambres et quatre salles de bain, répartis sur 273 m² de surface habitable. Le tarif reflète l'emplacement privilégié en première ligne de golf, la rénovation de qualité et l'appartenance à une communauté sécurisée. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Aucune option de prix différentiel n'est mentionnée, le prix affiché étant unique pour la propriété.
Ce type de résidence s'inscrit dans un cadre de vie recherché par les amateurs de golf et ceux qui apprécient la tranquillité des zones résidentielles haut de gamme. Le rythme quotidien est dicté par la sérénité du parcours de golf, avec des matinées baignées de soleil et des soirées paisibles sur la terrasse. L'environnement immédiat est calme, mais l'animation de Puerto Banús et de Marbella n'est qu'à quelques minutes, offrant un accès facile aux restaurants, boutiques et plages. La communauté fermée garantit un sentiment de sécurité et d'intimité, propice à la détente après une journée d'activités.
La vie à Nueva Andalucía, surnommée le 'Golf Valley', est caractérisée par son ambiance résidentielle haut de gamme, centrée autour de plusieurs parcours de golf prestigieux. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de commodités : commerces, restaurants, écoles internationales et centres de santé se trouvent à proximité. Bien que l'environnement soit majoritairement axé sur le golf et la détente, la proximité de Puerto Banús (1 km) et de Marbella (7 km) offre un accès rapide à une vie plus animée, avec des marinas, des plages et une offre culturelle et de loisirs plus étendue. Les transports publics sont présents, avec des bus et des arrêts de bus facilitant les déplacements dans la région.
Cette villa de ville est nichée au cœur de Nueva Andalucía, surnommée la 'Vallée du Golf', une zone renommée pour ses parcours de championnat et son ambiance résidentielle exclusive. Son emplacement la place à proximité immédiate des infrastructures de golf et à une distance raisonnable des centres urbains et côtiers comme Marbella et Puerto Banús, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une enclave résidentielle stratégique située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un pôle d'attraction majeur pour le golf et le style de vie méditerranéen. Sa proximité avec Marbella (7 km) permet un accès rapide aux services et à l'animation d'une ville plus grande, tandis que la capitale provinciale, Málaga, se trouve à 54 km, offrant une connexion à une métropole régionale avec un aéroport international et une offre culturelle diversifiée. Algeciras, à 59 km, représente un autre point de référence urbain vers l'ouest.
Cette villa de ville jouit d'une localisation stratégique. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km. Les supermarchés et pharmacies sont atteignables à pied (respectivement 353 m et 64 m). Les amateurs de golf sont comblés avec plusieurs parcours renommés à moins de 2,1 km, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. L'infrastructure est bien développée, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques à 368 m et 50 arrêts de transports publics répartis dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. La température moyenne annuelle est de 17.8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités de plein air durant une grande partie de l'année. La proximité de la mer et la faible altitude (10m) contribuent à un climat agréable. La pente vers la plage est quasi nulle (0.2%), facilitant l'accès. La saison propice à la baignade, avec une température de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages, dont la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également facilement accessibles. L'offre de loisirs est particulièrement riche pour les amateurs de golf, avec des parcours de renommée mondiale à moins de 3 km. Des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro sont disponibles à moins de 3 km, offrant diverses installations. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella ajoutent une dimension nautique à la palette de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave résidentielle stratégique située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un pôle d'attraction majeur pour le golf et le style de vie méditerranéen. Sa proximité avec Marbella (7 km) permet un accès rapide aux services et à l'animation d'une ville plus grande, tandis que la capitale provinciale, Málaga, se trouve à 54 km, offrant une connexion à une métropole régionale avec un aéroport international et une offre culturelle diversifiée. Algeciras, à 59 km, représente un autre point de référence urbain vers l'ouest.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL936226
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, dont les prix démarrent bien en dessous de 300.000 €, cette villa de ville à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché nettement supérieur. Le tarif de 1.650.000 € reflète l'exclusivité de l'emplacement en première ligne de golf, le nombre de chambres (4), la surface habitable significative (273 m²) et le niveau de rénovation. Tandis que les projets mentionnés offrent un accès à la côte et aux commodités dans des zones de développement différentes, celui-ci cible une clientèle recherchant un style de vie axé sur le golf de haut niveau et la proximité immédiate d'infrastructures de loisirs et de services premium, comme Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona, également un projet plus abordable, ne peut être directement comparé en termes de localisation et de caractéristiques premium. Cette propriété s'inscrit dans le marché des biens de luxe de la 'Golf Valley', où les prix sont principalement dictés par l'emplacement sur les parcours, la qualité de la construction et l'accès aux services de Marbella.
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