Ez a 4 hálószobás, 4 fürdőszobás townhouse Nueva Andalucía szívében, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb golfvölgyében található. Az ingatlan a Puerto Banús és Marbella közelségében, mégis nyugodt környezetben helyezkedik el, ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik a kényelem és a prémium elhelyezkedés ötvözetével. A 273 m²-es lakóterületet magában foglaló otthon a 70-es években épült, de azóta folyamatosan karbantartott és felújított.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a golfpálya mellett helyezkedik el Nueva Andalucíaban, a "Golf Völgyében". Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a közel 300 méterre lévő tengerpart, valamint a Puerto Banús és Marbella városközpontjának gyors elérését, miközben a nyugodt, zöld környezet is megmarad.
Azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik a napfényes mediterrán életérzésre vágynak, és értékelik a bőséges természetes fényt, a tágas tereket és a beltéri-kültéri élettér zökkenőmentes összekapcsolását. Az ingatlan ideális egy nagyobb családnak, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, mindezt a golf és a tenger közelségében.
Az ingatlan 1970-ben épült, de azóta folyamatosan karbantartották és felújították, így kiváló állapotban van. Bár nem új építésű, a korábbi felújítások modernizálták a belső tereket és a berendezést, miközben megőrizték a mediterrán stílus elemeit. Az épület szerkezete és a korábbi munkálatok minősége alapján az otthon jelenleg lakható.
Ez az ingatlan nem egy teljesen új építésű projekt, így a korábbi építési technológiák és anyagok eltérhetnek a mai sztenderdektől. Bár felújításokon esett át, bizonyos elemek, mint például az épületgépészeti rendszerek vagy a szigetelés, nem feltétlenül felelnek meg a legfrissebb energiahatékonysági előírásoknak. Nincs privát medence, csak közösségi használatú.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy jól felszerelt otthonra vágynak egy dinamikus, mégis nyugodt környezetben. Tökéletes lehet egy nagyobb család számára, akik értékelik a különálló hálószobákat és a bőséges életteret. Azok számára is vonzó lehet, akik szeretnek golfozni, mivel közvetlenül a golfpálya mellett található, és több más golfpálya is könnyen elérhető. A tenger és a Puerto Banús közelsége pedig a tengerparti életet és a szórakozási lehetőségeket kedvelők számára nyújt vonzerőt. Az ingatlan alkalmas állandó lakóhelyként, második otthonként, vagy akár befektetésként a népszerű Costa del Sol régióban.
Az ingatlan 1970-ben épült, de az elmúlt évtizedekben több felújításon is átesett, így kiváló általános állapotban van. Az „Excellent” besorolású állapot magas minőségű kivitelezést és gondos karbantartást sugall. A leírások alapján a belső terek modernizáltak, a konyha Siemens készülékekkel van felszerelve, és magas minőségű anyagokat használtak. A tágas, világos nappali és a délnyugati fekvésű teraszok, valamint a privát kert tovább növelik az ingatlan értékét. A fürdőszobák szintén elegánsak és modern berendezésűek. A légkondicionáló és a kandalló kényelmet biztosítanak egész évben.
Az ingatlan ára 1.650.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 4 hálószobás, 4 fürdőszobás, 273 m²-es lakóterületű townhouse-ra vonatkozik. A spanyol ingatlanpiacon, különösen a Costa del Sol exkluzív területein ez az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést, a golfpályához való közvetlen hozzáférést és a régió által kínált életmódot. Jelenleg az ingatlan elérhető, és teljes mértékben birtokba vehető.
Nueva Andalucía szívében, a híres "Golf Völgyében" található ez a townhouse, amely a nyugodt, zöldellő golfpályákra néz. A mindennapok itt a kényelemről és a kikapcsolódásról szólnak. A reggelek a teraszról a pázsira nyíló kilátással kezdődnek, a délutánokat pedig a közeli strandokon vagy az exkluzív Puerto Banús kikötőjében lehet tölteni. A környék kiválóan alkalmas gyalogos vagy kerékpáros közlekedésre, hiszen a boltok, éttermek és a tengerpart is karnyújtásnyira van. Az 1.9 km-re található kórház és a számos helyi szolgáltatás hozzájárulnak a lakóövezet vonzerejéhez, miközben a 45 km-re lévő malagai repülőtér nemzetközi kapcsolatot biztosít.
Nueva Andalucía a "Golf Völgye" néven ismert, amely exkluzív villákból, apartmanokból és néhány townhouse-ból áll, mindezt gyönyörű golfpályák veszik körül. A mindennapi élet itt a kényelem és a természet közelségének keveréke. A 353 méterre lévő szupermarket és a 64 méterre található gyógyszertár biztosítja a mindennapi szükségletek könnyű elérését. A számos étterem (69 a 2 km-es körzetben) és kávézó kiváló lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és a helyi gasztronómia felfedezésére. A 41 általános és 28 középiskola, valamint 5 egészségügyi központ a környék fejlett infrastruktúráját bizonyítja, így ideális helyszínt biztosítva családoknak és mindazoknak, akik a városi kényelmet keresik, de a természet és a sport (főleg golf) közelségét is értékelik.
Ez a térkép Nueva Andalucía szívét mutatja be, kiemelve az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a golfpályák és a tengerpart között. Látható a közeli Puerto Banús exkluzív kikötője, valamint Marbella városának közelsége. A térkép segít megérteni a környék életmódját, ahol a sport, a kikapcsolódás és a kényelem egyaránt prioritást élvez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiailag fontos helyen fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella és Puerto Banús között. Marbella központja mindössze 7 km-re található, így a város kulturális és kereskedelmi kínálata könnyen elérhető. A nagyobb Málaga város, mint a régió fővárosa, 54 km-re fekszik, míg Algeciras 59 km-re biztosít további regionális kapcsolatot. Ez az elhelyezkedés ideálissá teszi az ingatlant azok számára, akik élvezni szeretnék Marbella és Puerto Banús nyüzsgését, de ugyanakkor értékelik a nyugodtabb, zöldebb környezetet is.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re fekszik. A malagai repülőtér 45 km-re helyezkedik el, így a nemzetközi utazás kényelmes. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik: a Golf Los Naranjos 2.0 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km-re található. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a legközelebbi patika pedig 64 méterre van. Az 1.9 km-re lévő kórház és az 50 OV-járat is hozzájárul a kényelmes élethez.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, melyre jellemző a hosszú, napos nyarak és a enyhe telek. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, a napos órák száma pedig kiemelkedően magas. A nyári hónapokban a hőmérséklet kellemesen meleg, általában 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán süllyed 12°C alá. A tenger közelsége, mindössze 301 méterre, enyhíti a nyári hőséget, és a széles strandok tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe, 0.2%-os lejtéssel a strand felé, ami ideálissá teszi a sétákhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék rendkívül gazdag rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és a kék zászlós minősítésű Playa Canina Ventura del Mar is csupán 2.2 km-re van. A golf szerelmeseit olyan neves pályák várják, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Emellett számos sportközpont, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km) kínál lehetőséget különböző sportok űzésére. A közeli Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) pedig a vitorlázás és a vízi sportok kedvelőinek nyújt kikapcsolódási lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiailag fontos helyen fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella és Puerto Banús között. Marbella központja mindössze 7 km-re található, így a város kulturális és kereskedelmi kínálata könnyen elérhető. A nagyobb Málaga város, mint a régió fővárosa, 54 km-re fekszik, míg Algeciras 59 km-re biztosít további regionális kapcsolatot. Ez az elhelyezkedés ideálissá teszi az ingatlant azok számára, akik élvezni szeretnék Marbella és Puerto Banús nyüzsgését, de ugyanakkor értékelik a nyugodtabb, zöldebb környezetet is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL936226
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ingatlanpiaca rendkívül változatos, és Nueva Andalucía, mint a "Golf Völgye" a prémium szegmenshez tartozik. Az itt található townhouse-ok, mint ez a projekt is, magas árszínvonalat képviselnek, ami tükrözi az exkluzív elhelyezkedést, a golfpályákhoz való közelséget és a Marbella, valamint Puerto Banús kínálta életmódot. Ezzel szemben az olyan területeken, mint Torre del Mar (Aquamar, 269.950 €-tól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205.000 €-tól), jelentősen alacsonyabbak az árak, de ott jellemzően távolabb találhatók a prémium golfpályák és a nemzetközi repülőtér is messzebb esik. Estepona környékén, mint az Etherna Homes 2 (259.000 €-tól), újabb építésű projektek is elérhetők kedvezőbb áron, de Nueva Andalucía exkluzivitása és a közvetlen golfpálya melletti elhelyezkedés egyedi vonzerőt jelent. Ez az ingatlan különösen azoknak szól, akik hajlandóak magasabb árat fizetni a kiemelkedő lokációért és az ehhez kapcsolódó életstílusért, szemben a költséghatékonyabb, de kevésbé központi vagy exkluzív opciókkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID