يقع هذا المنزل المدرج الأنيق في قلب "وادي الجولف" المرموق في نويفا أندلوسيا، مالقة، على خط المواجهة لملاعب جولف ألوها. يقدم المشروع تجسيدًا راقيًا لأسلوب الحياة المتوسطي، حيث يلتقي التصميم المعاصر بالموقع المتميز على كوستا ديل سول. تم تجديده مؤخرًا، وهو مصمم للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والضوء الطبيعي والمعيشة السلسة بين الأماكن المغلقة والمفتوحة، مع ضمان الراحة والترحيب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع مباشرة على خط مواجهة ملعب ألوها للجولف، مما يوفر إطلالات خلابة على الممرات الخضراء. يتيح القرب من المرافق الحضرية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم، سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوازن بين الهدوء والوصول إلى الحياة الساحلية النابضة بالحياة.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والترفيه. توفر الشرفات الخاصة إطلالات بانورامية، مثالية لأمسيات مريحة، بينما يضمن التصميم الداخلي المفتوح تدفق الضوء الطبيعي، مما يعزز الشعور بالاسترخاء والرحابة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وقد خضع لتجديدات حديثة للحفاظ على حالة ممتازة. يقع ضمن مجتمع مسور خاص، ويقدم مزيجًا من السكن التاريخي واللمسات المعاصرة، مما يضمن بيئة معيشية حديثة في مبنى راسخ.
يتميز هذا العقار بكونه على خط المواجهة للجولف، وليس على الواجهة البحرية المباشرة. بينما يوفر إطلالات بانورامية، فإن القرب من المناطق الحضرية قد يعني وجود مستويات متفاوتة من الضوضاء. لا يهدف المشروع إلى تقديم مساحات خارجية واسعة جدًا، بل يركز على المساحات المعيشية المدمجة والفعالة.
يتناسب هذا العقار بشكل مثالي مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء على ضفاف البحر الأبيض المتوسط والوصول السهل إلى المرافق. إنه خيار مناسب لمحبي الجولف، نظرًا لموقعه على خط مواجهة ملعب ألوها للجولف وعلى مقربة من ملاعب أخرى مرموقة. للعائلات، يوفر القرب من المدارس الدولية مثل كلية ألوها (3.8 كم) والمدارس المحلية (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية ضمن 2 كم) خيارات تعليمية متعددة. ينجذب إليه أيضًا أولئك الذين يقدرون القرب من مناطق الجذب مثل بويرتو بانوس (1 كم) وماربيا (7 كم)، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. يكمل سهولة الوصول إلى المطار (45 كم) والخدمات اليومية مثل السوبر ماركت والصيدليات (على بعد 353 م و 64 م على التوالي) جاذبية هذا العقار كمنزل دائم أو وجهة عطلات متميزة.
تم تجديد هذا المنزل المدرج مؤخرًا، ويتميز بتشطيبات عالية الجودة تعكس الاهتمام بالتفاصيل. تشتمل المساحات الداخلية على تصميم مفتوح يتدفق بسلاسة إلى شرفة وتراس خاص يواجه الجنوب الغربي، مما يوفر إطلالات مستمرة على ملعب الجولف. تم تجهيز المطبخ المعاصر بأجهزة سيمنز الراقية، مما يضمن وظائف وجماليات. تفتح غرفة نوم في الطابق الأرضي على فناء إنجليزي خاص، والذي يمكن استخدامه كمركز للياقة البدنية أو السينما. تضم الطوابق العليا جناحًا رئيسيًا هادئًا مع شرفة واسعة وحمام خاص، بالإضافة إلى غرفتي نوم إضافيتين تشتركان في حمام أنيق. يتميز العقار بوجود تكييف وتدفئة مدفأة، مما يوفر الراحة على مدار العام. تشمل المناطق المشتركة في مجتمع لوس أوليفوس دي ألوها حدائق مصممة جيدًا ومسبحًا مجتمعيًا.
يُعرض هذا المنزل المدرج بسعر يبدأ من 1,650,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في "وادي الجولف"، والتجديدات الحديثة، والمساحة المعيشية الكبيرة البالغة 273 مترًا مربعًا، والتي تشمل أربع غرف نوم وأربع حمامات. نظرًا لطبيعته المكتملة والراسخة، فإنه يوفر فرصة فورية للانتقال. تتوفر تباينات في الأسعار بناءً على المساحة المحددة والتشطيبات الداخلية، ولكن السعر المعروض يمثل نقطة انطلاق أساسية للمشترين المهتمين بهذا العقار الفريد.
تتمحور الحياة في هذا الموقع حول الهدوء والترفيه. تبدأ الأيام بشروق الشمس على المساحات الخضراء للملعب، وتنتهي في أمسيات مريحة على التراسات الخاصة مع إطلالات بانورامية. يقع على بعد دقائق من بريغاندو دي بويرتو بانوس وشواطئ ماربيا الذهبية، ويوازن هذا الموقع بين السكينة والحياة الساحلية النابضة بالحياة. تقع المرافق الحيوية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة اليومية. تساهم سهولة الوصول إلى 69 مطعمًا و 3 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر في توفير نمط حياة مريح ومتصل.
تقع هذه المنطقة في قلب "وادي الجولف" في نويفا أندلوسيا، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر توازنًا بين الهدوء والقرب من وسائل الراحة. تقع المرافق الأساسية مثل محطة شحن كهرباء (368 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يجعلها موقعًا جذابًا للعائلات. يؤدي هذا التكامل بين المرافق الحضرية والبيئة الهادئة إلى خلق نمط حياة مريح وعملي.
يقع هذا المنزل المدرج في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع بين الجبال والبحر على كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة قربه من ملاعب الجولف الشهيرة، ومراسي اليخوت الفاخرة مثل بويرتو بانوس، والشواطئ الذهبية، والمراكز الحضرية مثل ماربيا. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المطار والبنية التحتية الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة باسم "وادي الجولف"، ضمن مقاطعة مالقة. تقع على مقربة من مدن رئيسية مثل ماربيا (7 كم) ومالقة (54 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات الإقليمية. يبعد عن الجزيرة الخضراء (60 كم) وعن أندلسيا (59 كم)، مما يضعها في موقع استراتيجي للاستكشاف. يوفر هذا الموقع توازنًا بين حياة الضواحى الهادئة والقرب من مراكز المدن النشطة.
يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يقع أقربها، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وتوفر المنطقة شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كم تقريبًا، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الجولف، مع وجود ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.1 كم) على مقربة. تضمن 50 محطة للنقل العام و 10 خطوط نقل عام الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة، بينما توفر المرافق الحضرية مثل محطة شحن السيارات الكهربائية (368 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمكن الاستمتاع بموسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بسفح لطيف يبلغ 0.2% باتجاه البحر، مما يساهم في مناخ ممتع. يضمن عدد ساعات الشمس الوفير في المنطقة إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تساهم المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الممرات الخضراء لملعب الجولف، في تجربة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على بعد مسافة قصيرة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط الشهيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تشمل مناطق الجذب الأخرى القريبة شواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة المحيطة بها غنية بالملاعب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.1 كم)، مما يوفر فرصًا لا حصر لها لممارسة الرياضة. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية ومراكز تسلق، مما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة باسم "وادي الجولف"، ضمن مقاطعة مالقة. تقع على مقربة من مدن رئيسية مثل ماربيا (7 كم) ومالقة (54 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات الإقليمية. يبعد عن الجزيرة الخضراء (60 كم) وعن أندلسيا (59 كم)، مما يضعها في موقع استراتيجي للاستكشاف. يوفر هذا الموقع توازنًا بين حياة الضواحى الهادئة والقرب من مراكز المدن النشطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL936226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا يقع في فئة سعرية أعلى بكثير، مع سعر يبدأ من 1,650,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف الكبير في السعر الموقع المتميز في "وادي الجولف"، وهو منطقة معروفة بالرفاهية والعقارات الفاخرة، بالإضافة إلى حجم العقار (273 مترًا مربعًا مقارنة بالمساحات الأصغر عادةً في المشاريع الأخرى) وحالته المجددة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم قيمة عقارية جذابة في مناطق متنامية، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية متميزة تبحث عن نمط حياة فاخر على كوستا ديل سول، مع التركيز على القرب من ملاعب الجولف العالمية والمراسي الفاخرة مثل بويرتو بانوس. تختلف هذه المشاريع بشكل كبير في الغرض؛ حيث تسعى المشاريع الأقل سعراً إلى تقديم فرص سكنية أو استثمارية بأسعار معقولة، بينما تقدم هذه فرصة لامتلاك عقار في منطقة حصرية ذات قيمة سوقية عالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID