Ta elegantna vrstna hiša se nahaja v prestižni soseski Los Olivos de Aloha v Nueva Andaluziji, s pogledom na igrišče Aloha Golf Club. Objekt, zgrajen leta 1970 in kasneje prenovljen, ponuja 273 m² bivalne površine z 4 spalnicami in 4 kopalnicami. Območje je znano po svoji bližini igrišč za golf, plaž in mestnih središč, kar zagotavlja udoben mediteranski življenjski slog. Projekt ponuja kombinacijo sodobnega dizajna, zasebnosti in dostopa do obsežnih zelenih površin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v osrčju "Golfske doline" v Nueva Andaluziji, tik ob igrišču za golf. Bližina plaže (301 m) in mestnih središč, kot je Marbella (7 km), zagotavlja enostaven dostop do obalnih in mestnih dobrin ter hkrati omogoča mirno okolje. Središče mesta je oddaljeno le 1.9 km.
Ta vrstna hiša je zasnovana za posameznike ali družine, ki iščejo udoben dom z lahkim dostopom do rekreativnih dejavnosti, zlasti golfa in morskih športov. Ponuja dovolj prostora s štirimi spalnicami in je idealna za tiste, ki cenijo zasebnost, dobro opremljena bivališča in možnosti za bivanje na prostem, kot so terase in zasebni vrt.
Projekt je bil dokončan leta 1970 in je bil kasneje prenovljen. Čeprav ni novogradnja, je v odličnem stanju, kar nakazuje redno vzdrževanje in posodobitve, ki zagotavljajo sodobno udobje. Trenutno je objekt dokončan in pripravljen za vselitev, kar omogoča takojšnje uživanje v mediteranskem življenjskem slogu.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje kljub bližini obale (301 m). Ker je v območju "Golfske doline", je poudarek predvsem na golfu, ne na drugih vrstah pokrajine. Objekt nima zasebnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena v okviru stanovanjske soseske Los Olivos de Aloha.
Ta vrstna hiša je primerna za kupce, ki iščejo ekskluzivno bivališče v sončnem podnebju s poudarkom na golfu in življenjskem slogu ob obali. Idealna je za ljubitelje golfa, ki želijo imeti vrhunska igrišča na dosegu roke. Prav tako je primerna za tiste, ki cenijo bližino morja in možnosti za vodne športe, saj je najbližja plaža le 301 m stran. Parom ali družinam, ki si želijo udobnega doma s štirimi spalnicami v mirnem, a dobro povezanem okolju, bo ta nepremičnina ustrezala. Zaradi svoje lokacije v bližini mednarodnih šol je lahko tudi dobra izbira za družine z otroki. Poleg tega je primerna za tiste, ki iščejo nepremičnino v uglednem območju Costa del Sol, ki ponuja tako mir kot dostop do živahnega družabnega življenja v Puerto Banúsu in Marbelli.
Ta vrstna hiša, zgrajena leta 1970, je bila kasneje deležna obsežne prenove, ki zagotavlja visoko raven dokončanja. Sodobna kuhinja je opremljena z visokokakovostnimi aparati znamke Siemens. Bivalni prostori se odpirajo na jugozahodno usmerjeno teraso in zasebni vrt, kar poudarja povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori. Vse štiri spalnice so prostorne, glavno apartma pa ima lastno veliko teraso. Dokončanje vključuje kakovostne materiale, ki ustvarjajo občutek sodobnega razkošja. Uporaba naravne svetlobe je poudarjena, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju. Klimatska naprava in kamin zagotavljata udobje skozi vse leto.
Ta vrstna hiša je na voljo po ceni 1.650.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía, bližino igrišč za golf svetovnega razreda in dokončano, a prenovljeno nepremičnino. Trenutno je na voljo ena enota. Območje Nueva Andalucía ima sicer visoko povprečno ceno nepremičnin zaradi svoje ekskluzivnosti in povpraševanja, zato ta cena ustreza segmentu luksuznih nepremičnin v regiji. Statistični podatki o nepremičninskih transakcijah v provinci Málaga kažejo na aktivno tržno povpraševanje, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost naložbe.
Nueva Andalucía, znana kot "Gospodarska dolina", je živahno območje, ki ponuja edinstveno kombinacijo življenja ob golfu in bližine obale. Dnevni utrip je zaznamovan z aktivnostmi na prostem; zjutraj se lahko odpravite na igrišče za golf, popoldne pa uživate na plaži v Puerto Banúsu. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti, kot sta Marbella in San Pedro Alcántara, kar omogoča hiter dostop do nakupovalnih središč, restavracij in kulturnih dogodkov. V bližini je tudi več mednarodnih šol, kar je privlačno za družine. Življenjski ritem je sproščen, a hkrati nudi dostop do vseh sodobnih udobij, zaradi česar je primeren tako za stalno bivanje kot za počitniške domove.
Projekt se nahaja v ekskluzivni, zaprti soseski Los Olivos de Aloha, ki zagotavlja varnost in mir. V neposredni bližini so številne storitve: lekarna (64 m), supermarket (353 m) in polnilnica za električna vozila (368 m). V radiju 2 km je na voljo široka paleta restavracij (69), bank (4) in zobozdravnikov (1). Območje je zelo dobro povezano z lokalno infrastrukturo, vključno z 10 linijami javnega prevoza s 50 postajališči, kar olajša mobilnost brez potrebe po avtomobilu za kratke razdalje. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in marine Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) omogoča uživanje v obalnem življenjskem slogu.
Ta vrstna hiša je strateško locirana v Nueva Andaluziji, znani kot "Golfska dolina". Področje je obdano z vrhunskimi igrišči za golf in ponuja bližino prestižnega Puerto Banúsa ter živahne Marbelle. Karta prikazuje odlično povezanost z plažami, marino in glavnimi prometnimi potmi, kar poudarja priročen in aktiven življenjski slog.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nova Andaluzija se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Leži v bližini Marbelle (7 km), ki je znana turistična destinacija z bogato ponudbo. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 54 km in ponuja mednarodno letališče ter bogato kulturno dediščino. Algeciras (59 km) na zahodu odpira pot proti Gibraltarski ožini. Položaj v bližini letališča Málaga (45 km) in glavnih cestnih povezav zagotavlja odlično dostopnost do drugih delov Andaluzije in Španije.
Nepremičnina ponuja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodna potovanja. V radiju 2 km so na voljo številni objekti, vključno z bolnišnico (1.9 km), restavracijami, bankami in lekarnami. Za ljubitelje golfa so v bližini štiri igrišča, vključno z Los Naranjos Golf Club (2.0 km). Tako plaže kot mestna središča, kot je Marbella (7 km), so lahko dostopna, kar zagotavlja udobje in širok nabor dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17.8°C, z nihanjem med 12°C pozimi in do 26°C poleti. Sončnih ur je v izobilju, kar omogoča dolgo sezono za dejavnosti na prostem. Bližina morja vpliva na zmerne temperature, medtem ko bližina gorovja Sierra Blanca zagotavlja zaščito pred hladnimi vetrovi s severa. Nadmorska višina 10 m nad morsko gladino in skoraj ravna lega do plaže (0.2% naklon) prispevata k prijetnemu občutku v okolici. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode običajno nad 20°C, traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar je idealno za dnevne izlete in vodne športe. V bližini je tudi več igrišč za golf, vključno z Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in The Range (2.0 km), ki zadovoljujejo potrebe golfistov. Za ljubitelje športa so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km). V bližini se nahajajo tudi marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), ki ponujajo možnosti za jadranje in vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Leži v bližini Marbelle (7 km), ki je znana turistična destinacija z bogato ponudbo. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 54 km in ponuja mednarodno letališče ter bogato kulturno dediščino. Algeciras (59 km) na zahodu odpira pot proti Gibraltarski ožini. Položaj v bližini letališča Málaga (45 km) in glavnih cestnih povezav zagotavlja odlično dostopnost do drugih delov Andaluzije in Španije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL936226
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, kot so apartmaji v Torre del Mar (Aquamar, od €269.950), Mijas (Lantana Residencial, od €205.000) ali Estepona (Etherna Homes 2, od €259.000), ta vrstna hiša v Nueva Andaluziji predstavlja bistveno višji cenovni razred. Navedeni primerjalni projekti ponujajo novejše gradnje v drugačnih lokacijah, pogosto z drugačnimi tipologijami (apartmaji namesto vrstnih hiš) in bistveno nižjimi cenami, kar kaže na bolj dostopen trg. Ta nepremičnina v Nueva Andaluziji se uvršča v segment luksuznih nepremičnin, kjer cena od €1.650.000 odraža prestižno lokacijo v "Golfski dolini", bližino ekskluzivnega Puerto Banúsa in visoko kakovost življenjskega sloga. Medtem ko primerjalni projekti ciljajo na širši trg, vključno z vlagatelji in kupci, ki iščejo počitniške domove po nižji ceni, ta nepremičnina nagovarja kupce, ki iščejo ekskluzivnost, prostor in vrhunsko lokacijo z možnostmi za golf in življenjski slog ob obali, kar upravičuje njeno višjo ceno v primerjavi z območji, kot je Torre del Mar ali Estepona, ki so lahko bolj oddaljene od glavnih centrov aktivnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID