Этот элегантный таунхаус расположен на первой линии поля для гольфа Aloha Golf Club, в самом сердце престижной Гольф-Долины Нуэва Андалусия. Он представляет собой утонченное воплощение средиземноморского образа жизни, где современный дизайн встречается с поистине превосходным расположением на Коста-дель-Соль. Недавно отремонтированный, дом одновременно изысканный и уютный, предназначенный для тех, кто ценит уединение, естественное освещение и плавный переход между внутренним и внешним пространством.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом находится в непосредственной близости от гольф-полей, магазинов и порта. Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжам и городским центрам, сохраняя при этом атмосферу спокойствия. Удобное расположение делает его привлекательным как для любителей гольфа, так и для тех, кто ценит близость к городской инфраструктуре.
Этот таунхаус удовлетворяет потребности тех, кто ищет комфортное жилье с возможностью наслаждаться как активным отдыхом, так и спокойствием. Просторные комнаты, террасы с видами на гольф-поля и близость к основным удобствам делают его подходящим для постоянного проживания или длительного отдыха.
Объект был построен в 1970 году и с тех пор прошел капитальный ремонт. Он готов к немедленному заселению. Отсутствие стадии строительства означает, что покупатели могут сразу же наслаждаться своим новым домом без ожидания.
Данный объект не предлагает панорамных видов на море, так как расположен в глубине острова, вдали от первой береговой линии. Также отсутствует прямой выход к пляжу. Коммунальный бассейн и отсутствие частного бассейна могут быть недостатком для некоторых покупателей.
Этот таунхаус подходит для покупателей, которые ищут дом в престижном районе, ценят гольф и близость к морю, но предпочитают более спокойную атмосферу, чем шумные курорты. Он идеально подойдет для семей, которым нужно достаточно места (4 спальни), а также для тех, кто планирует проводить здесь значительную часть года. Расположение в Гольф-Долине делает его привлекательным для любителей активного образа жизни, в то время как близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре и развлечениям.
Дом был недавно отремонтирован и находится в отличном состоянии. Он предлагает современную отделку с акцентом на натуральные материалы и естественное освещение. Кухня оснащена бытовой техникой Siemens высокого класса. Просторная гостиная с открытой планировкой плавно переходит на террасу и в частный сад с беспрепятственным видом на поле для гольфа. Ванные комнаты выполнены в элегантном стиле. Использование качественных материалов и внимание к деталям подчеркивают высокий уровень комфорта.
Стоимость данного таунхауса составляет от €1,650,000. Предложение представлено в виде готового объекта, что исключает длительное ожидание. Цена отражает расположение на первой линии гольф-поля, площадь объекта и его состояние после недавнего ремонта. Рынок недвижимости в Нуэва Андалусия характеризуется стабильным спросом, особенно на объекты с подобными характеристиками.
Жизнь здесь сосредоточена вокруг спокойствия и отдыха: залитые солнцем утра с видом на пышные фервеи и расслабляющие вечера, проведенные на частных террасах с панорамными видами. Всего в нескольких минутах от гламурного Пуэрто-Бануса и золотых пляжей Марбельи, это место сочетает в себе безмятежность с яркой прибрежной жизнью. Удобства, такие как аптека, находятся всего в нескольких шагах, а супермаркеты и рестораны, в пределах легкой досягаемости, что создает комфортный повседневный быт.
Район Нуэва Андалусия известен как Гольф-Долина, предлагающая множество полей мирового класса. В непосредственной близости находятся рестораны, магазины и развлекательные заведения. Благодаря развитой системе общественного транспорта (50 остановок, 10 линий) и близости к основным дорогам, передвижение по региону не составляет труда. Аптека находится всего в 64 метрах, а супермаркет, в 353 метрах, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к международным школам также является преимуществом для семей.
Данный таунхаус находится в Нуэва Андалусия, известной своей Гольф-Долиной, на Коста-дель-Соль. Расположение на первой линии гольфа обеспечивает уединенность и живописные виды, в то время как близость к Пуэрто-Банусу и Марбелье гарантирует доступ к развитой инфраструктуре и развлечениям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Город Марбелья находится в 7 км, предлагая более широкий спектр услуг и культурных мероприятий. Столица провинции, Малага, расположена в 54 км и является крупным транспортным и культурным центром. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и доступом к крупным городским центрам.
Дом расположен в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. В радиусе 2 км доступны гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos. Супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения также находятся в пределах пешей доступности, что делает этот район удобным для проживания.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 17.8°C, с колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов позволяет наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе большую часть года. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Местность расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, с очень пологим уклоном к пляжу (0.2%), что создает комфортные условия для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от дома. Регион предлагает доступ к нескольким пляжам, включая Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Гольф является одним из главных видов досуга: в радиусе 2-3 км расположены поля Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Также доступны спортивные центры и пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Город Марбелья находится в 7 км, предлагая более широкий спектр услуг и культурных мероприятий. Столица провинции, Малага, расположена в 54 км и является крупным транспортным и культурным центром. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и доступом к крупным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL936226
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный таунхаус с предложениями в других районах Коста-дель-Соль, такими как Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Эстепона (Etherna Homes 2, от €259,000), становится очевидным, что он находится в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено его расположением в престижной Гольф-Долине Нуэва Андалусия, на первой линии гольф-поля и в непосредственной близости от Пуэрто-Бануса. Проекты в Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) также предлагают более доступные варианты, но, как правило, находятся дальше от ключевых центров активности и имеют иные характеристики. Данный объект позиционируется как элитное жилье, ориентированное на покупателей, ищущих эксклюзивность, качество жизни и доступ к первоклассной инфраструктуре, что оправдывает его стоимость по сравнению с более массовыми предложениями в других частях побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID