Този елегантен градски къща, разположен директно до голф игрището Aloha в престижната Голф долина на Нуева Андалусия, предлага изтънчено преживяване на средиземноморския живот. Имотът съчетава модерен дизайн с първокласна локация на Коста дел Сол. Наскоро реновиран, той е едновременно изискан и приветлив, създаден за хора, които ценят уединението, естествената светлина и хармоничното вътрешно-оживено пространство. Жилищната площ от 273 м² е разпределена в четири спални и четири бани, предлагайки комфорт и пространство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в сърцето на Голф долината на Нуева Андалусия, предлагайки директен достъп до голф игрището Aloha. Близостта до търговски обекти, ресторанти и плажа допълва предимствата на тази желана локация, осигурявайки удобен достъп до градските удобства, като същевременно запазва спокойствието на жилищен район.
Този градски къща е предназначен за купувачи, търсещи съчетание от лукс, комфорт и близост до ключови удобства. Пространството, естествената светлина и безпроблемната връзка между вътрешните и външните зони са основни характеристики, които отговарят на нуждите от спокоен и изискан начин на живот, идеален за семейства или за тези, които ценят уединението.
Имотът е завършен през 1970 г. и е претърпял скорошни реновации, което гарантира модерен вид и функционалност. Въпреки че не е нова сграда, състоянието е отлично, което означава, че не се очакват скорошни основни ремонти. Наличността е незабавна, тъй като проектът е завършен.
Като имот, построен през 1970 г., той може да не разполага с най-новите енергийно ефективни технологии, които се срещат при чисто нови проекти. Въпреки че е реновиран, някои оригинални елементи могат да бъдат запазени, което може да не отговаря на нуждите на купувачи, търсещи изцяло съвременен дизайн. Общите части като басейна са предимство, но осигуряват по-малко уединение от самостоятелни такива.
Този градски къща е подходящ за лица или семейства, които търсят елегантно жилище в оживен, но същевременно спокоен район на Коста дел Сол. Той отговаря на нуждите на любители на голфа, които искат да са близо до няколко топ игрища, както и на тези, които ценят близостта до морето, яхтеното пристанище Пуерто Банус и космополитния град Марбея. Идеално е за хора, които търсят луксозен дом за постоянно живеене, луксозна ваканционна къща или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Състоянието „готово за обитаване“ след скорошни реновации го прави привлекателен за купувачи, които искат да се нанесат без отлагане и да се насладят на средиземноморския начин на живот.
Имотът е претърпял скорошни реновации, което гарантира отлично състояние и модерно оборудване. Кухнята е оборудвана с висококачествени уреди Siemens, което подчертава усещането за модерен лукс. Баните са елегантно завършени, а общото усещане е за изисканост и внимание към детайла. Настилките, довършителните работи и цялостният дизайн са в съответствие с високите стандарти, очаквани в този престижен район. Въпреки че конкретни детайли за материалите не са посочени, състоянието „отлично“ предполага използване на качествени и устойчиви материали.
Цената на този градски къща е €1,650,000. Имотът се предлага за продажба като завършен и наличен веднага. Посочената цена отразява местоположението в престижната Голф долина, близостта до Пуерто Банус и Марбея, както и качеството на реновациите. Като се има предвид размера на имота (273 м²), броя на спалните (4) и баните (4), както и директното разположение до голф игрище, цената е в съответствие с пазарните нива за луксозни имоти в района. Възможно е да има вариации в цената в зависимост от конкретни условия на пазара или допълнителни характеристики, които не са посочени.
Нуева Андалусия, често наричана „Голф долината“, е район, известен със своите престижни голф игрища, луксозни имоти и близост до оживения Пуерто Банус и град Марбея. Животът тук се върти около спокойствието и развлеченията, с възможности за наслада на слънцето върху пищни голф игрища и релаксиращи вечери на частни тераси с панорамни гледки. Районът предлага високо ниво на сигурност и добре поддържани зелени площи, като същевременно осигурява бърз достъп до културни и кулинарни преживявания. Ежедневието включва лесен достъп до магазини, ресторанти и плажове, което го прави привлекателно място за целогодишно живеене или като луксозна ваканционна дестинация.
Разположен в близост до магазина (353 м), аптека (64 м) и болница (1.9 км), районът осигурява всички необходими удобства на кратка дистанция. Общественият транспорт е добре представен с 50 спирки и 10 линии, което улеснява придвижването без личен автомобил. Близостта до ресторанти (69 в радиус от 2 км) и кафенета (10) предлага разнообразие от възможности за хранене и социални контакти. Районът е динамичен, но същевременно предлага спокойствие благодарение на добре поддържаните зелени площи и близостта до голф игрища.
Разположен в престижния район на Нуева Андалусия, този градски къща предлага изключително местоположение в близост до голф игрището Aloha и оживения Пуерто Банус. Картата показва стратегическото му разположение спрямо плажовете, търговските центрове и основните пътни артерии, подчертавайки удобството и достъпността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в близост до оживения град Марбея (7 км), който предлага широка гама от културни, търговски и кулинарни възможности. По-големи градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са лесно достъпни с кола, което позволява еднодневни екскурзии до тези регионални центрове. Позиционирането на проекта осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до динамичния живот на крайбрежието.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на лесно достъпно разстояние. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява удобен достъп за международни пътувания. Няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, са на разстояние около 2 км. Супермаркет и EV зарядна станция са също на пешеходно разстояние, което допълнително улеснява ежедневието.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол е известна със своя благоприятен климат, със средна годишна температура от 17.8°C и средна дневна температура, варираща между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Районът се радва на голям брой слънчеви часове годишно, което прави плувния сезон, продължаващ около 4 месеца (когато температурата на водата е над 20°C), особено приятен. Височината от 10 метра над морското равнище и почти равният терен към плажа (0.2% наклон) допринасят за комфорта и лекотата на достъп. Близостта до планини осигурява живописни гледки, докато умерените температури през цялата година правят района привлекателен за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра, което го прави лесно достъпен за разходки или плажни дейности. В радиус от няколко километра се намират и други плажове, както и няколко голф игрища от световна класа, като Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banús добавя възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в близост до оживения град Марбея (7 км), който предлага широка гама от културни, търговски и кулинарни възможности. По-големи градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са лесно достъпни с кола, което позволява еднодневни екскурзии до тези регионални центрове. Позиционирането на проекта осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до динамичния живот на крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL936226
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този градски къща в Нуева Андалусия се позиционира в най-високия ценови сегмент. По-ниските цени на споменатите алтернативи отразяват техните локации в различни райони на Коста дел Сол, които може да не предлагат същата комбинация от ексклузивност, близост до първокласни голф игрища и оживения живот на Марбея и Пуерто Банус. Докато по-евтините опции могат да предложат нови сгради, този имот впечатлява с директната си връзка с голф игрище, завършеното състояние и престижната си локация, което оправдава по-високата цена. Изборът зависи от приоритетите на купувача: ценови диапазон, ново строителство срещу реновирано, или специфична локация и лайфстайл.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID