Situado na prestigiada Nova Andaluzia, em Marbella, este townhouse oferece um refúgio residencial com vista para campos de golfe. A propriedade, construída em 1970 e renovada, combina características originais com comodidades modernas. Localizada numa zona urbana consolidada, beneficia de proximidade a serviços essenciais e atividades de lazer, mantendo um ambiente de tranquilidade desfrutado pelos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Estrategicamente posicionado em Nova Andaluzia, o imóvel encontra-se próximo de campos de golfe de renome e a curta distância de Puerto Banús e Marbella. A ligação a infraestruturas de transporte, como a autoestrada, permite um acesso conveniente a outras localidades da Costa del Sol. A localização favorece um estilo de vida que combina a serenidade do golfe com a vivacidade da costa.
Este townhouse atende a quem procura um lar com espaços de convívio amplos e funcionais, privilegiando a luz natural e as vistas para áreas verdes. As quatro suites oferecem privacidade e conforto para famílias ou hóspedes. A proximidade a serviços, escolas e infraestruturas de lazer responde a um estilo de vida dinâmico e prático.
O imóvel, concluído em 1970, passou por renovações que o atualizaram para padrões contemporâneos. Embora a estrutura original seja de meados do século XX, a condição 'Excelente' indica que as intervenções recentes garantem conforto e estética modernos. A fase de construção 'Pronto' significa que a propriedade está disponível para ocupação imediata.
A propriedade, embora renovada, data de 1970, o que pode implicar certas limitações de design inerentes à época de construção. A ausência de menção a um jardim privativo de grande dimensão sugere que o foco exterior reside em terraços e vistas. O status de 'Pronto' implica que não há flexibilidade para personalizações de construção pré-entrega.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um estilo de vida de alta qualidade com acesso direto a atividades de lazer e conveniências urbanas. É ideal para famílias internacionais que valorizam a proximidade a escolas de renome e um ambiente seguro e residencial. Profissionais que trabalham remotamente ou que se deslocam frequentemente beneficiarão da conectividade com o aeroporto de Málaga (45 km) e da infraestrutura de transportes local. Amantes do golfe encontrarão um paraíso, com vários campos de renome nas imediações. Para quem deseja uma segunda residência ou uma mudança de estilo de vida, este townhouse oferece uma base confortável e bem equipada para desfrutar do clima e da cultura da Costa del Sol, combinando a tranquilidade de uma urbanização privada com a vibrante vida social de Marbella e Puerto Banús.
A propriedade, datada de 1970, foi objeto de renovações significativas, resultando numa condição classificada como 'Excelente'. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento não sejam detalhados, a menção de uma 'cozinha Siemens contemporânea com acabamentos de alta gama' aponta para um padrão elevado. Espera-se que as casas de banho e os pavimentos sigam esta linha de qualidade, utilizando materiais duráveis e esteticamente agradáveis, como mármore ou porcelanatos de alta qualidade, comuns em propriedades desta categoria na região. A presença de ar condicionado e lareira sugere um sistema de climatização adaptado a diferentes estações. A iluminação natural, amplificada por janelas amplas e orientação sudoeste, realça os acabamentos e a sensação de espaço.
Com um preço inicial de €1.650.000, este townhouse posiciona-se num segmento de mercado de gama alta, refletindo a sua localização privilegiada em Nova Andaluzia e a proximidade a áreas de prestígio como Puerto Banús. A oferta de quatro quartos e quatro casas de banho, juntamente com uma área útil de 273 m², justifica o valor. A condição de construção 'Pronto' assegura que a propriedade está disponível para aquisição imediata, eliminando tempos de espera associados a projetos em construção. A variação de preços em propriedades semelhantes nesta área pode depender de fatores como a vista exata, o nível de renovação e a posição dentro da comunidade.
Este townhouse em Nova Andaluzia, especificamente em Los Olivos de Aloha, destina-se a quem valoriza um estilo de vida integrado com o golfe e a proximidade a centros urbanos. As manhãs podem ser iniciadas com vistas sobre os fairways verdes, um cenário que se estende até às montanhas distantes. A localização em urbanização fechada garante segurança e tranquilidade, complementada por jardins paisagísticos e uma piscina comum. O ritmo diário é marcado pela conveniência de ter supermercados, restaurantes e farmácias a uma curta distância, permitindo resolver tarefas quotidianas a pé ou de bicicleta. A proximidade a escolas internacionais e centros desportivos reforça a adequação para famílias. Acesso facilitado a Marbella e Puerto Banús, com as suas ofertas de lazer e restauração, permite alternar entre momentos de calma e atividades sociais vibrantes.
O quotidiano em Nova Andaluzia, especificamente na área de Los Olivos de Aloha, é caracterizado pela conveniência e acesso a múltiplos serviços. A uma curta distância a pé ou de bicicleta, os residentes encontram supermercados (353m), farmácias (64m), e diversos estabelecimentos comerciais e de restauração (69 restaurantes, 10 cafés a menos de 2km). A proximidade a centros de saúde (1.9 km) e a infraestruturas de transporte público (50 paragens de autocarro a menos de 2km) facilita a mobilidade. A área envolvente é predominantemente residencial e voltada para o lazer, com os campos de golfe a servirem de pano de fundo e a praia a uma distância acessível. Esta combinação de serviços urbanos com um ambiente de lazer estabelecido permite um estilo de vida prático e diversificado.
A localização em Nova Andaluzia, Marbella, coloca este townhouse numa área de destaque na Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de renome é um fator definidor desta zona, conhecida pela sua infraestrutura de lazer e estilo de vida cosmopolita. A proximidade ao mar e a facilidade de acesso a serviços urbanos complementam o perfil desta área residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Nova Andaluzia, uma zona reconhecida pelo seu valor imobiliário e proximidade a Marbella. Encontra-se a 7 km de Marbella, um centro urbano conhecido pela sua oferta de luxo e serviços. A 54 km encontra-se Málaga, a capital provincial, que oferece um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A 59 km localiza-se Algeciras, um importante porto marítimo. A posição estratégica permite fácil acesso a estas cidades, mantendo a tranquilidade de uma área residencial de prestígio.
A localização oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, com outras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas proximidades. A integração urbana é evidente pela proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e centros de saúde (1.9 km), permitindo a resolução de necessidades diárias com facilidade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a uma altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. As temperaturas médias anuais rondam os 17.8°C, com variações entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. Esta condição climática permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O suave declive de 0.2% em direção à praia, juntamente com a proximidade ao mar, contribui para uma brisa marítima agradável. O período ideal para banhos de mar estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sudoeste das áreas de estar principais favorece a exposição solar durante a tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, com a sua localização privilegiada, está a meros 301 metros. A 2.2 km encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar, ideal para quem viaja com animais de estimação. Para os amantes de golfe, a área é um centro de excelência, com o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta de lazer completa-se com centros desportivos e marinas, como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), proporcionando uma vasta gama de atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está situado em Nova Andaluzia, uma zona reconhecida pelo seu valor imobiliário e proximidade a Marbella. Encontra-se a 7 km de Marbella, um centro urbano conhecido pela sua oferta de luxo e serviços. A 54 km encontra-se Málaga, a capital provincial, que oferece um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A 59 km localiza-se Algeciras, um importante porto marítimo. A posição estratégica permite fácil acesso a estas cidades, mantendo a tranquilidade de uma área residencial de prestígio.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL936226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este townhouse em Nova Andaluzia distingue-se significativamente pelo seu posicionamento de preço e localização. Os projetos comparados situam-se em áreas com diferentes perfis de mercado e ofertas de lazer, geralmente com preços inferiores e em fases de construção mais iniciais ou em zonas com menor prestígio comparativo. O imóvel em questão, com um valor de €1.650.000, insere-se no segmento de luxo da Costa del Sol, caracterizado pela exclusividade, vistas privilegiadas para campos de golfe, proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús e a uma infraestrutura consolidada de serviços de alta qualidade. Enquanto os outros projetos podem atrair compradores à procura de acesso mais económico à vida costeira espanhola, esta propriedade destina-se a um público que procura um estilo de vida de prestígio, com todas as comodidades e lazer de topo à porta de casa, num mercado imobiliário consolidado e com forte procura internacional.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID