Цей таунхаус розташований у престижному "Гольф-Валі" Нуево Андалусія, що пропонує вишукане середземноморське життя. Після нещодавньої реконструкції, об'єкт поєднує сучасний дизайн з винятковим розташуванням на узбережжі Коста-дель-Соль. Він створений для тих, хто цінує приватність, природне освітлення та бездоганний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором, забезпечуючи комфортне проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований на першій лінії поля для гольфу Aloha, цей будинок пропонує прямий доступ до популярних зон відпочинку. Близькість до Пуерто Банус та Марбельї забезпечує динамічне міське життя, тоді як саме розташування сприяє спокійному дозвіллю, балансуючи між міською зручністю та тихою житловою атмосферою.
Нерухомість призначена для тих, хто шукає простір, комфорт та функціональність. Чотири спальні та чотири ванні кімнати, розподілені на трьох рівнях, забезпечують достатньо місця для сім'ї або гостей. Відкритий простір вітальні та їдальні, що виходить на терасу з видом на поле для гольфу, підкреслює бажання мати зручне та привабливе житло.
Будинок, збудований у 1970 році, пройшов капітальну реконструкцію, що відповідає сучасним стандартам якості та дизайну. Оскільки об'єкт готовий до заселення, майбутні власники можуть планувати переїзд без очікування будівельних робіт. Поточний стан об'єкта забезпечує готовність до експлуатації одразу після придбання.
Цей об'єкт не пропонує новітніх будівельних технологій, характерних для новобудов, таких як інтегрована система "розумний дім" або новітні енергоефективні рішення. Також, враховуючи розташування на першій лінії поля для гольфу, можливий підвищений рівень шуму від гри в гольф. Земельна ділянка є приватною, без доступу до спільних садів, окрім комунального басейну.
Цей будинок підходить для тих, хто цінує спокійне життя з близькістю до гольф-полів, але не хоче відмовлятися від міських розваг. Ідеально для сімей, які шукають просторий будинок з можливістю займатися спортом, або для пар, які бажають насолоджуватися комфортом та легким доступом до узбережжя. Також може бути цікавим для тих, хто прагне до активного способу життя, оскільки поряд є численні спортивні об'єкти та ресторани. Його розташування в закритому комплексі пропонує додаткову безпеку та приватність.
Будинок, збудований у 1970 році, був ретельно відремонтований, що свідчить про високу якість оздоблення. Сучасна кухня Siemens з висококласними матеріалами, такими як індукційна плита, та елегантні ванні кімнати відповідають вимогам комфортного проживання. Відкрите планування житлової зони сприяє природному освітленню, а південно-західна орієнтація тераси та приватного саду забезпечує насолоду сонячними променями. Використання якісних матеріалів гарантує довговічність та естетичну привабливість.
Початкова ціна цього таунхауса становить 1 650 000 євро. Ціна відображає його розташування на першій лінії поля для гольфу, розмір та нещодавній ремонт. Об'єкт має 4 спальні та 4 ванні кімнати, загальною площею 273 м². Через завершену реконструкцію та престижне розташування, ціна є відповідною до ринкових стандартів для подібної нерухомості в цьому районі. Наявність обмежена, оскільки це окремий об'єкт.
Ця місцевість у Нуево Андалусія, це динамічний центр для любителів гольфу та активного відпочинку. Життя тут обертається навколо спокійних ранків з видом на зелені поля та невимушених вечорів на терасі. Близькість до Пуерто Банус та Марбельї означає легкий доступ до гламурного життя, ресторанів та пляжів, але саме розташування в "Гольф-Валі" пропонує унікальне поєднання спокою та доступності до міських зручностей. Це місце, де ви можете насолоджуватися середземноморським кліматом, займатися спортом і мати все необхідне під рукою.
Розташування в Нуево Андалусія, між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара, забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури. На відстані пішої доступності знаходяться супермаркети, аптеки та ресторани. Розташування на першій лінії гольфу додає переваг для любителів цього виду спорту, а близькість до Пуерто Банус (1 км) відкриває доступ до розкішних магазинів, ресторанів та яхт-клубу. Міські центри Марбельї (7 км) та Малаги (54 км) доступні для подальших подорожей та культурних заходів.
Розташування на першій лінії поля для гольфу Aloha в Нуево Андалусія, Коста-дель-Соль. Ця ділянка є частиною престижного "Гольф-Валі", відомого своїми полями для гольфу та близькістю до узбережжя, порту Пуерто Банус та міста Марбелья, що забезпечує зручність та доступ до різноманітних розваг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей таунхаус розташований у престижному районі Нуево Андалусія, який є частиною більшого муніципалітету Марбелья. Він знаходиться в безпосередній близькості до відомого порту Пуерто Банус та численних полів для гольфу. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, а до великого міста Малага, 54 км. Це стратегічне розташування забезпечує баланс між спокійною атмосферою житлового району та легким доступом до культурних, комерційних та розважальних центрів регіону.
Об'єкт розташований за 301 метр від пляжу Playa de Puerto Banús та за 2.6 км від Playa Canina Ventura del Mar. Найближчий супермаркет знаходиться за 353 метри, а аптека, за 64 метри, що забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб. Найближчі поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані 2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що робить подорожі зручними. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 10 ліній свідчить про добре транспортне сполучення.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм приємним кліматом із середньорічною температурою 17.8°C та середнім діапазоном від 12°C до 26°C. Наявність 300+ сонячних днів на рік сприяє тривалому сезону для водних видів спорту, який триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C. Відносно низька висота над рівнем моря (10 м) та близькість до узбережжя роблять клімат м'яким. Невеликий нахил до пляжу (0.2%) свідчить про рівнинний рельєф місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані пляжі, такі як Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), що пропонують можливості для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу доступні численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.9 км), та пристані, як-от Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), забезпечують різноманітні варіанти дозвілля та активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Цей таунхаус розташований у престижному районі Нуево Андалусія, який є частиною більшого муніципалітету Марбелья. Він знаходиться в безпосередній близькості до відомого порту Пуерто Банус та численних полів для гольфу. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, а до великого міста Малага, 54 км. Це стратегічне розташування забезпечує баланс між спокійною атмосферою житлового району та легким доступом до культурних, комерційних та розважальних центрів регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL936226
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з проектами Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) та Etherna Homes 2 (€259,000) в Торре-дель-Мар та Міхас, стає очевидною значна різниця у ціні та локації. Ці порівняльні проекти, ймовірно, представляють нові будівництва в менш престижних або менш розвинених районах, з орієнтацією на доступність. Наш об'єкт у Нуево Андалусія, з ціною від €1,650,000, виділяється своїм ексклюзивним розташуванням на першій лінії гольфу, близькістю до Пуерто Банус та Марбельї, а також високим рівнем оздоблення після реконструкції. Такі проекти, як цей, зазвичай приваблюють покупців, які шукають розкішний спосіб життя, першокласні зручності та престижне оточення, що відображається у відповідній ціновій політиці. Регіон Коста-дель-Соль, особливо район Марбельї, загалом має вищі ціни на нерухомість через свою привабливість для міжнародних покупців, розвинену інфраструктуру та високий рівень життя, що відрізняє його від менш відомих прибережних зон.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID