ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーの中心部に位置する、アロハ・ゴルフ・クラブに面したこのエレガントなタウンハウスは、地中海生活の洗練された表現を提供します。現代的なデザインとコスタ・デル・ソルにおける真に主要なロケーションが融合しています。最近改装されたこの住居は、プライバシー、自然光、そしてシームレスな屋内・屋外リビングを重視する人々のためにデザインされ、洗練さと居心地の良さを兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの活気ある「ゴルフバレー」の中心部に位置し、アロハ・ゴルフ・クラブに直接面しています。周辺には、高級リゾート、多様なレストラン、国際的な学校があり、利便性と静けさが共存しています。海岸線も近く、都市の賑わいと自然の安らぎの両方へのアクセスが容易です。
このタウンハウスは、プライバシーと広々とした居住空間を求める層に適しています。ゴルフコースを望むテラス、自然光が降り注ぐオープンなリビングエリア、そしてモダンな設備は、洗練されたライフスタイルを求める家族や、リタイア後の生活を送るカップルにとって理想的な環境を提供します。屋内外のシームレスなつながりは、快適な生活体験を重視する方に最適です。
この物件は1970年に完成したとされていますが、最近の改修により現代的な基準に適合しています。したがって、新築物件のような最新の設備やデザインではありませんが、歴史ある建物が持つ魅力を維持しつつ、快適な居住空間が提供されています。詳細な改修時期や内容については、個別の確認が必要です。
この物件は、プライベートガーデン、ジム、スパ、または映画館としても利用できる多目的な部屋を提供していますが、これらの施設は物件の敷地内に個別に建設されたものではなく、既存のスペースの活用を想定しています。また、コモンズプールは提供されますが、プライベートプールはありません。さらに、この地域はゴルフコースに近接していますが、海への直接アクセスはありません。
このタウンハウスは、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションを求める方に最適です。アロハ・ゴルフ・クラブをはじめとする複数の著名なゴルフコースが近接しているため、日常的にゴルフを楽しむことができます。また、洗練されたライフスタイルを追求し、プライバシーを重視する方にも適しています。広々としたリビングスペースと、プライベートテラスからのゴルフコースの眺めは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。さらに、プエルト・バヌースやマルベーリャのビーチ、レストラン、ショッピングエリアへのアクセスも容易なため、活気ある沿岸都市のライフスタイルも享受したいと考える方にも合致します。国際的な学校への近さから、お子様連れの家族にとっても魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アクティブなライフスタイルを送りたい方々をサポートします。
このタウンハウスは、全体的に高いレベルの仕上げが施されています。特に、現代的なシーメンス製キッチンは、高品質な素材と最新の設備を備え、料理を楽しむための機能性と美観を両立させています。オープンなリビング・ダイニングエリアは、自然光が豊富に差し込み、開放感あふれる空間を演出しています。南西向きのテラスは、プライベートガーデンへと続き、ゴルフコースの広大な眺望を楽しむことができます。バスルームも同様に、洗練されたデザインと高品質な備品が使用されています。各部屋は、プライバシーを確保しつつ、快適な居住空間を提供できるように設計されています。全体として、モダンな快適さと地中海らしいエレガンスが融合した、質の高い居住体験が期待できます。ただし、具体的な素材やブランドの詳細については、個別の確認が必要です。
本物件の提示価格は1,650,000ユーロからです。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーという高級エリアにおける、4ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスという仕様を考慮すると、市場の相場に沿ったものと言えます。物件の広さ（273平方メートル）や、ゴルフコースへの近接性、周辺の充実したインフラを考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内です。ただし、物件の状態、改装の度合い、および特定の眺望やアメニティによって、実際の市場価値は変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能な物件のバリエーションについては、販売代理店に確認することが推奨されます。
このタウンハウスが位置するヌエバ・アンダルシアは、「ゴルフバレー」として知られ、世界クラスのゴルフコースが点在するエリアです。高級住宅地としての性格が強く、静かで洗練された環境が特徴です。周辺には、国際的な学校、多様なレストラン、ブティック、スーパーマーケットなどが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。また、有名なプエルト・バヌースのマリーナやマルベーリャのビーチも車で数分の距離にあり、レジャーやエンターテイメントへのアクセスも容易です。このエリアは、日照時間が長く、温暖な気候に恵まれており、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。静けさと利便性、そして洗練されたライフスタイルが調和した場所と言えます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの象徴的な「ゴルフバレー」の中心に位置し、高級住宅地として知られています。このエリアは、緑豊かなゴルフコース、広々としたヴィラ、そして洗練されたタウンハウスが調和した景観を特徴としています。住民は、静かで安全な環境を享受しながらも、豊かなアメニティへのアクセスを容易にしています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが点在し、日常生活の利便性は非常に高いです。また、国際学校が複数あり、教育環境も整っています。著名なマリーナであるプエルト・バヌースや、海岸沿いの活気あるマルベーリャ市街地も短時間でアクセス可能で、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢が豊富です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。ゴルフ、テニス、ウォータースポーツなど、多様なレジャーを楽しむことができます。
この地図は、コスタ・デル・ソルの主要なリゾートエリアであるヌエバ・アンダルシアにおける、本物件の具体的な位置を示しています。ゴルフコース、マリーナ、ビーチ、そして主要な交通網との相対的な距離を視覚的に理解することができます。この地理的情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を把握する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、マルベーリャ市（約7km）の西側にあり、高級リゾート地として国際的に知られています。東に位置するマラガ市（約54km）は、アンダルシア地方の主要都市であり、国際空港や文化施設へのアクセス拠点となります。南西方向には、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス市（約59km）があり、アフリカ大陸への玄関口としても機能します。この立地は、静かでプライベートな居住環境を提供しながらも、周辺の主要都市や国際的なハブへのアクセスが良好であるという、バランスの取れた位置づけと言えます。
このタウンハウスは、非常に良好なアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約301メートルと、徒歩圏内です。スーパーマーケットや薬局も数100メートルの距離にあり、日々の買い物に便利です。マルベーリャ市街地までは約7km、プエルト・バヌースまでは約1kmと、主要な都市やマリーナへのアクセスも容易です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは直線距離で約45kmと、国際的な移動も比較的スムーズに行えます。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ハロス、ラス・ブリーサス、マグナ・マルベーリャといった著名なゴルフコースが2km圏内に複数あり、理想的な環境です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖で穏やかな気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は約17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は乾燥し、冬は温暖で雨が比較的少ない地中海性気候を享受できます。海抜10メートルの高さに位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。水温は、約4ヶ月間（20℃以上）がスイミングシーズンとなり、夏期には快適に海水浴を楽しむことができます。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、自然を楽しむのに非常に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、レクリエーションの機会に恵まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、気軽に海辺での時間を楽しめます。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ハロス、ラス・ブリーサス、マグナ・マルベーリャなどの世界的に有名なゴルフコースが2km圏内に複数あり、理想的な環境です。また、スポーツセンターやクライミング施設も2.9km圏内にあり、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。マリーナも近く、ヨットやボート関連のアクティビティも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、マルベーリャ市（約7km）の西側にあり、高級リゾート地として国際的に知られています。東に位置するマラガ市（約54km）は、アンダルシア地方の主要都市であり、国際空港や文化施設へのアクセス拠点となります。南西方向には、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス市（約59km）があり、アフリカ大陸への玄関口としても機能します。この立地は、静かでプライベートな居住環境を提供しながらも、周辺の主要都市や国際的なハブへのアクセスが良好であるという、バランスの取れた位置づけと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL936226
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける本物件の価格帯（1,650,000ユーロ～）は、ヌエバ・アンダルシアの高級ゴルフバレーというロケーションと、4ベッドルームのタウンハウスという仕様を考慮すると、比較的高額な部類に入ります。例えば、トーレ・デル・マルのアクマール（Aquamar）や、ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯（205,000ユーロ～269,950ユーロ）で提供されており、これらは主に沿岸部の別のエリアや、より小規模な物件、または新築プロジェクトが中心です。これらのプロジェクトと比較すると、本物件は、その立地の希少性、既存の成熟したインフラ、そしてゴルフコースへの直接的なアクセスといった付加価値によって、価格が形成されていると言えます。マラガやマルベーリャのような大都市へのアクセスは良好ですが、これらの都市の中心部にある同価格帯の物件と比較すると、本物件はよりプライベートでリゾート志向のライフスタイルを提供します。したがって、価格はロケーションのブランド力と、提供されるライフスタイルの質に大きく依存していると分析できます。
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