该联排别墅位于马贝拉新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段，坐拥阿拉霍高尔夫俱乐部（Aloha Golf Club）的前沿景观。项目紧邻玛贝拉（Marbella）蓬勃发展的城市环境，生活设施触手可及。该住宅为地中海生活方式提供了精致的体现，融合了现代设计与卓越的地理位置，以其对私密性、自然采光及室内外无缝连接的追求，展现了高度的品质与舒适度。项目完成于1970年，并在近期进行了翻新，体现了成熟区域的魅力与更新活力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此项目地处新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的核心区域，紧邻阿拉霍高尔夫俱乐部，提供面向绿茵球场的宁静视角。其地理位置使居民能够享受马贝拉（Marbella）的都市便利，同时也靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头和金色海滩。该区域汇聚了运动、休闲与购物设施，形成了动静皆宜的生活环境，便于居民享受海岸生活的多元魅力。
对于寻求在成熟社区内享受高品质生活、同时又不愿牺牲便利性的国际买家而言，该项目是基于功能性需求的考量。其四间卧室和四间浴室的设计，满足了家庭居住或招待客人的需求。室内外空间的融合，如朝向西南的露台和私人花园，以及现代化的西门子厨房，为日常生活和娱乐提供了舒适的平台。项目紧邻高尔夫球场和海滩，也迎合了休闲与健康生活方式的偏好。
此联排别墅项目已于1970年竣工，属于成熟的住宅开发。尽管其建造年代较早，但项目已在近期完成翻新，这意味着现代化的装修和设施已被整合，以满足当前居住标准。其‘已完工’的建造状态表明，房屋已准备就绪，无需等待新的建设周期，买家可以即刻入住或投入使用，并能直观评估其当前的居住条件和维护状况。
该项目未直接临海，最近的海滩距离约2.6公里，需要出行前往。其地理位置虽位于高尔夫谷内，但非海滨第一线。项目提供的是社区公共泳池，而非私人泳池。虽然交通便利，但城市化区域可能伴随一定的背景噪音，尤其在旅游旺季。此外，1970年的建筑年代意味着其基础结构和部分原始设施可能与新建项目在节能或科技配置上有所不同，尽管已进行翻新，仍需考虑其历史建筑的特性。
此项目适合那些追求西班牙南部精致生活方式，同时重视便利性与休闲活动的国际买家。如果您是一位高尔夫爱好者，项目毗邻多个世界级高尔夫球场（如Real Club de Golf Las Brisas、Golf Los Naranjos），将为您提供极大的便利。对于希望享受海滩与水上活动的家庭或个人，距最近海滩2.6公里，且坡度平缓，亦适合日常前往。该房产也适合需要拥有独立空间供家庭成员居住，或有在家办公需求的专业人士，四间卧室和宽敞的室内外空间能够满足这些需求。另外，对于看重成熟社区、完善基础设施（如2公里内密集的餐厅、银行、药店）以及便捷交通（距机场45公里）的买家，这里能提供高效率的日常生活体验。
项目虽然建于1970年，但已进行翻新，表明其在材料和技术应用上已进行更新以符合现代标准。其特点包括：享有高尔夫和花园景观的私人露台，适合户外用餐或放松；现代化的西门子厨房（Siemens kitchen），配备高品质橱柜和集成电器，提升了烹饪体验；以及全屋的空调系统，确保在全年都能维持舒适的室内温度。此外，项目强调室内外空间的无缝过渡，如地面楼层的卧室可直接通往私人庭院，而楼上主卧则享有独立的宽敞露台。这些细节共同营造出一种注重舒适、功能性和现代审美的高标准居住环境。
该联排别墅的要价为1,650,000欧元。作为一套拥有四间卧室和四间浴室的房产，其面积为273平方米，定价反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段、毗邻高尔夫球场以及经过翻新的高品质居住条件。项目已完工，这意味着该房产已准备就绪，可立即进行交易和入住，无需考虑未来建设的不确定性。在可售性方面，成熟的社区和稳定的市场环境通常意味着可供选择的类似房产数量相对稳定，但价格区间会受到位置、规模和装修状况的显著影响。
该项目所处的地理位置，新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的黄金地带，提供了一种融合了宁静与活力的生活节奏。居民可以享受早晨在高尔夫球场旁醒来的宁静，或是利用步行可达的便利设施，如超市（353米）、药房（64米）和各类餐饮场所（2公里半径内有69家餐厅）。该区域的平均年日照时间高达3856小时，意味着大部分时间都适合户外活动，无论是海滩休闲（最近海滩2.6公里）还是参与高尔夫运动（2公里内有多个知名球场）。10米的海拔高度和0.2%的平缓坡度至海滩，也提供了舒适的居住环境。然而，作为一个成熟的城市化区域，尤其在旅游旺季，可能会感受到一定的都市活力和人流，这与在更偏远地区寻求完全静谧的体验有所不同。
该联排别墅位于新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的核心区域，提供了一种结合了便利性和悠闲氛围的生活体验。居民步行即可到达超市（353米）、药房（64米）和众多餐厅（2公里半径内有69家），满足日常所需。附近的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头（1公里）是社交和娱乐的热点，而马贝拉（Marbella）市中心（约5.3公里）则提供了更广泛的购物和文化选择。该区域拥有良好的基础设施，包括10条公共交通线路和50个公交站点，使得在区域内出行较为便捷。同时，45公里至马拉加机场（AGP）的距离，确保了国际旅行的便利性。该地区的生活方式鼓励户外活动，如在海滩（最近2.6公里）散步或参与各类运动。
此地图展示了项目在马贝拉（Marbella）新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的精确位置。图中可清晰看到其毗邻阿拉霍高尔夫俱乐部（Aloha Golf Club）的地理特征，以及距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩和著名码头的相对位置。地图也标示了周边的主要道路、高尔夫球场、餐饮及其他重要生活设施，直观地展现了该区域的便利性与生活配套。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）海岸线上一个备受推崇的区域, , 新安达鲁西亚（Nueva Andalucía），属于马贝拉（Marbella）市的一部分。它坐落在著名的“高尔夫谷”，被多个高尔夫球场环绕，同时临近奢华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）港口，那里汇集了高端商店、餐厅和游艇码头。向东不远是马贝拉（Marbella）市中心，提供更广泛的购物、文化和医疗服务。与区域内其他度假城镇（如埃斯特波纳Estepona或卡拉洪达Calahonda）相比，新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）以其独特的“高尔夫谷”和紧邻波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的地理优势而闻名，提供了集高尔夫、海滩、夜生活和城市便利于一体的综合体验。
该项目在交通及设施可达性方面表现优越。从地理位置上看，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约45公里，连接欧洲各地。最近的普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar）距离约2.6公里，而著名的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米。高尔夫爱好者可便捷前往如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos，2.0公里）和皇家布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas，2.1公里）等著名球场。日常生活所需，如超市（353米）、药房（64米）和银行（4家），均在步行范围内。此外，区域内有10条公共交通线路，50个站点，覆盖广泛。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有典型地中海气候，全年平均温度约为19.2°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间波动，提供了舒适宜人的居住环境。每年约有3856小时的充足日照，极大地延长了户外活动的时间，而长达6个月（水温≥20°C）的适宜游泳季节，使海滩和水上运动成为生活的重要组成部分。项目海拔仅10米，至海滩的坡度仅0.2%，极为平缓，增加了海滨活动的便利性。该地区地形开阔，景观以高尔夫球场的绿化为主，远眺可见山脉，整体环境开扬舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目提供丰富的休闲娱乐选择。最近的普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar）距离约2.6公里，享有良好的水质（根据蓝旗海滩标准）。同时，普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）距离仅301米，是海滨活动的热门地点。高尔夫爱好者将发现自己置身于“高尔夫谷”，周边环绕着多个世界级球场，包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos, 2.0 km）和皇家布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas, 2.1 km）。此外，区域内体育设施完善，如距离2.9公里的Polideportivo San Pedro体育中心，提供了进行各类体育锻炼的场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）海岸线上一个备受推崇的区域, , 新安达鲁西亚（Nueva Andalucía），属于马贝拉（Marbella）市的一部分。它坐落在著名的“高尔夫谷”，被多个高尔夫球场环绕，同时临近奢华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）港口，那里汇集了高端商店、餐厅和游艇码头。向东不远是马贝拉（Marbella）市中心，提供更广泛的购物、文化和医疗服务。与区域内其他度假城镇（如埃斯特波纳Estepona或卡拉洪达Calahonda）相比，新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）以其独特的“高尔夫谷”和紧邻波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的地理优势而闻名，提供了集高尔夫、海滩、夜生活和城市便利于一体的综合体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL936226
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目在马贝拉（Marbella）新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）区域内，提供了一个独特的价值定位。与同区域内新建的公寓项目相比，此联排别墅（€1,650,000，273平方米）更侧重于成熟社区的稳定性和现有基础设施的便利性。虽然其价格高于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar（€269,950起）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（€205,000起）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（€259,000起）等新开发项目，这些项目通常提供更现代化的设计和更高的能效标准，但它胜在直接临近马贝拉（Marbella）和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的核心区域，以及其已完工和翻新的状态。对于追求特定生活方式，如紧邻高尔夫球场和高端码头，并看重区域成熟度而非全新设施的买家来说，该项目具有不可替代的吸引力。其价格也反映了在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）最负盛名区域之一的稀缺性和高需求。
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